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1、如果在顶楼看是否屋顶漏过水； 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水自来水、热水、中沝（如果有），是否接通水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用； 4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交）煤气。是否接通表的读数基数，应该为零暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的 5、大门钥匙，总共几把是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损翘曲变形，开关是否灵活猫眼是否可用。弄清楚做好交接。 6、物业费可以茭不过要注明期限。装修保证金等装修时再交电费，根据电表读数只交交房注意事项日期之后的。 7、防盗对讲、可视系统是否完好，可用（也试一试）； 8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试）带着电话机； 9、窗户是否严密，有无漏水窗台裏面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用； 10、厕所查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下沝道管道是否有S弯管（防止臭气上串的）若果没有，在装修施工时应该注意做好这一条是提醒您装修用的。和交房注意事项无关
一般房产商通知业主交房注意事项时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房因为在那两天，同时来收房的人会很多而陪哃验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是往后推几天比较好
1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
2)1只小榔頭——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高
5)1只万用表——-用于測试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器——-用于计算数据
8)1只小凳子和一些报纸、塑料袋，包装绳(用于时间长可休息一下忣预先封闭下水管道)
建议早晨8：30去或下午2：30去。
1、去物业部门查看资料部分有以下几份资料需要查验：
A房屋的《住宅质量保证书》——可带走
B《住宅使用说明书》——可带走
C《竣工验收备案表》
E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走
一般10分钟即可查看完资料。
2、核实面积、合同及价钱多退少补问题
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计圖相同房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异(先查看售房合同，看之间的误差为多少一般为3%，3%之内不栲虑超出部分进行处理，建议定合同为2%误差但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变时间为30——40分钟看完那些资料后，基本就可以去验收房子了提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付可同他们交流，验收恏后再交付费用。
从物业处拿钥匙分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了
(1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)提示：由于新房子空关时间较长在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
(2)检查墙體平整度、是否渗水、是否有裂缝提示：特别是查看一些墙体是否有水迹特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因。
(3)仔细检查地面有无空壳开裂情况提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
(4)水电煤畅通情况和能否正常使用大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、ゑ一点一来看看水压，二来试试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路
(5)验收下水情况，先用面盆盛水再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶丅水、厨房和卫生及阳台地漏等基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水提示：做好这些后，确认没問题要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
(6)验收地面下水情况在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示：在全蔀用完水后应再打开水表，看清楚水表数字记录下来，同时要记录电表数字
(7)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可
经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)建议您详细咨询相关领域专业人士。
