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让你们见识下-----内部员工揭露希腊移民中介
本帖最后由 stephen 于
14:24 编辑
名字我就抹去了，不过你们可以看看，移民行业的惯用手法，EB5比这个还厉害。
黑幕---血泪控诉---X希腊移民中介离职员工誓死爆内幕
大家好我是希腊移民黑中介x（微信公众号）网站 X的离职员工，这段时间我内心经历了痛苦的挣扎，是继续这样昧着良心干伤天害理的事，还是重新加入这熙攘的求助大军中，最近总是夜里睡不着觉，看着一个一个被我们欺骗的希腊移民客户，我内心不断的挣扎，看着大家的血汗钱被老X榨干，我还是决定勇敢的站出来揭发他，不是我多么正义，而是他拖欠了我2个月工资和6个移民客户的提成10%迟迟没有给我。现在电脑都不接，彻底失踪了，微信联系他每次都是几个小时候才回复我说在国外，等回国再说。
　　下面切入正题，我们老板老X，上海人，50多岁，身高约180，比较瘦，人很黑，10多年前偷渡到希腊打黑工，为了拿身到欧盟身份，“嫁”给了一个大自己20岁的希腊老太太，当地人很多为了拿身份“嫁”给当地人，大家懂得。2013年希腊推出买房移民政策，老倪借着自己“老婆”是希腊人加之自己英语水平还凑合，开始了希腊移民中介之路，注册了微信公众号：X，网站,在上海招了几个员工，我有幸成为其中一个员工，当时承诺我们5险一金，8小时双休，工资月结，做成一个客户提成10%，我是负责网络销售工作，其他同事兵分几路，有的负责专门造谣抹黑同行，有的负责写软文推广网站，有的负责做卧底，我们每天都要注册大量的微信号和QQ号，在各个QQ群扮演不同的身份，可以这么说，目前QQ搜索所有的有关希腊的群都有我们的卧底。现在开始详细介绍骗术
　　骗术1.身份骗术
　　1.虚拟身份；老X要求大家每天注册20个以上的微信号和QQ号，每天大量加群，每个微信号一般以数字结尾（因为注册的多自己也记不住身份）1代表什么，2代表什么3 代表什么（我曝光后他们应该改了套路）
　　2.乾坤挪移；我们一般扮演成已经购房的客户在群里活跃，每天都有大量想要移民的客户加我们讨教希腊移民的知识，我们会首先攻击其他同行，告知他们同行都是黑中介，价格高，水分多，买了房拿不到身份之类的，而我们老板有希腊绿卡，一般购房移民的客户都是净资产较高人，听了这么多内幕顿感黑暗，投靠我们就自然而然的事了
　　3.卧底无间；我们有时候也会扮演成即将要移民的客户，目的是为了结交同伴，相互了解对方的想法和动向，然后主动告知自己的家庭，工作，婚事等（都是假的）目的是骗取别人的信任，从而推荐自己的移民购房项目，聊的差不多了拉到我们建立的微信群开始群攻。
　　4.设计圈套；微信群我们采取的是8对1或者8对2的策略，就是8个微信号是我们自己的托，只有1-2个客户是真实的，一般不会超过3个人，8个人都是一个或者2个我们业务员操作，所以你会发现其中某个人活跃的时候另外几个微信号是闭嘴不说话的，因为手机有限，而且8个人设计圈你一个，你不可能不上当，所以我们一个月多的时候成交10来个客户，少的时候也有几个，8个人分别扮演，已经移民的，和即将要去移民的，还有2个在犹豫中，还有的负责说正面消息，说希腊如何如何好，另外的还会扮演善意人的角色，小窗私聊你告诉你小心某某某，太活跃的有可能有问题之类的，这样你立刻觉得这个善意人是自己人，于是推心置腹的告知了你的真实想法以及你的个人信息。由于微信群为封闭式的所以你根本搜索不到任何微信群，只能好友拉你进群，这时候你根本不知道自己已经掉入圈套中，群里的人都是我们X的小号。（个别群会有20-30个人，我们微信号有很多前面提到过）
　　5.虚拟身份；我们每个人都要把自己的朋友圈提前养小号养起来，什么意思呢，就是新注册的微信真实的可信度不高，于是我们的工作内容有一项就是每天更新自己的朋友圈，可以去网上下载美女图，也或者是复制自己朋友每天更新的内容，或者下载别人的图片做自己的头像，如果是女客户我们会下载男图（网络上大把是）来虚拟自己的身份，每天的功课就是记录下来，记录自己每天的心情点滴，当你看到这个微信号有大量的个人信息你会很相信他，有的角色扮演家庭主妇、职业白领、微商店主、金融人士、旅游之类的，这些角色必须要查询EXCEL表格我们才能记住，决不能弄混，免得客户发觉可疑。
　　6.识别同行；我们每天加大量的QQ群，进来就喊“我要去希腊移民”请问谁能帮我介绍下，或者其他的问询话语，这时候会有几十个人小窗加我们，沉寂卧底多日的同行纷纷浮出水面，不说不知道，一说吓一跳，有的群居然有30-50个中介卧底，你们能想象到吗
　　小窗我们的QQ号，我们会统计下来提交给老倪，由老倪输入到数据库中，方便我们谈客户的时候避免遇到同行探底，我们每加一个QQ号也会去数据库查询是否是同行之类的。我们会问询对方是哪家中介，报价之类的，下班前提交这些数据给老X，第二天早晨晨会老会筛选有价值的信息培训大家
　　7.攻击同行；查询出来的同行我们基本都掌握对方是谁，是哪家中介，大概情况，然后把这些数据发给我的同事，另外一组，他们负责抹黑同行，在国内知名论坛天涯、猫扑、移民论坛、海外华人网等等写软文攻击，抹黑国内环球是中国第一黑中介吃人不吐骨头，地中海家园是在GALAFADA的黑中介，老板是偷渡过去的抹黑没有绿卡的华人中介。抹黑丝绸之路旅行社是靠低价团吸引客户然后榨干钱财的黑中介，抹黑无数人，我们的绩效考核标准的其中一项就是在这些贴吧，论坛等抹黑同行。我们这样抹黑同行，没任何人知道，有时候甚至会靠得来的消息，借用A中介的名誉发帖造谣B中介，我们在看热闹，所以老X真的是人品有问题。
　　8.离间计谋：我们每个群里和微信群里都有大量自己的人，有时候群主会通过踢掉某个人来证明这个人不是什么好人之类的以获取其他人的信任，实际都是演戏，另外留下的小号也是我们一个人。同时我们下面也有大量的兼职人员，有些白领或者上班族闲来无事也会帮我们推广，虽然数量小，但是一年下来也有几单
　　9.创立QQ群，当你搜索希腊移民的时候许多QQ群都是我们自己建立的，为了打压真实的移民自助群，X会让我们自己注册大量小号冒充群的活跃度，比如200人的群，我们自己人就有190多个，这样的群一个是排名靠前，2是可以诱惑更多真实的客户加入，实际上进群你也知道凶多吉少，当群成员满200个不能加入新人的时候我们会退掉自己的5个小号，以方便新人加入，又能同时避免大量的同行进入，当你进入我们希腊移民陷阱群的时候，我们的工作人员会兵分几路扮演不同角色，分别来打探你的底细，并且告知你小心ABC等人。善良的你们可曾知道移民道路的险恶与人性的真性情？
　　10.逃离险境；当然在移民的道路上你也能遇到几个真正的群，但是你知道吗，这类群里我们至少有20个小号，当其中一个小号和你联络被你举报后，群主会踢掉这个小号，你知道我们还有19个在里面吗？于是你经历过种种精心设计的骗局后，内心有点崩溃，不免在群里感叹以及彪几句真心话，以为坏人走了，其实另外19个号我们仍旧会关注你的动机。
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骗术2.房产骗术
　　1.位置偏远；一般我们推荐的房子都是在鸟不拉屎的地方，相当于国内的城郊结合部，我们只收那种价格特别低，房东着急出售的房子，因为这样利润空间较大，比如有个房东在“马路丝”因为房东去欧盟打工了，所以着急出售，800欧元一个平方给我们的，老倪要求大家必须一周内推掉这套房子，报价是3000欧，理由是靠近这个区的是中心，有雅典体育场，精装修，全配家具家电，实际是住了10多年的房子，老倪要我们和客户撒谎，说是刚装修房东住过一个月等于是新房。
　　2.定金陷阱；当你购买了的房子上当才即将开始，当你交了定金之后，一般会约定3个月内付清尾款，而这里就是一个计谋，事实上有点常识的人就知道3个月不可能支付全款，由于中国有外汇管制，每人每年只能换汇等值5万美金的额度，这时候你会说我有亲戚呀，请你百度一下看看你的亲戚是否能帮你顺利汇出这么多钱，据我所知汇几笔出去有可能，但是4笔之后你再看看，外管局会打电话给你，问你的用途，你说买房，对不起扣下了，你说投资，对不起也是扣下款项，你的海外账户连续接收多笔来自中国的外汇汇款，你们不信可以试试，中国外汇15年12月以及16年1月外汇储备额度天量下降，大量中国有钱的人外逃资金，所以这个管制大家自己看看是否存在还是我胡掐，当你3个月支付不了尾款，你的定金少则1万欧，多则10万欧，基本就是打水漂了，这时候你会说我要打官司，好呀，跨国官司能赢的概率也请百度一下，X是吃这碗饭的，又是混迹雅典多年的老油条，又有合作的律师，你认为你能胜算吗？飞20个小时到雅典你有时间耗吗？律师费又是一大笔你有赢的把握吗？目前和X打官司的客户一大堆，还没有一个能胜利的。
　　定金一般老X都会让你尽量多支付，帮你刷信用卡，刷借记卡等等。尽量让你多支付，一旦违约这些都是他们的了。
　　3.利润；目前X的利润毛利在200-300%也就是说1000欧元拿来的房子报价在3000欧元/平方，10万欧的房子报价30万欧，即使你砍价砍掉了10万你认为很划算，其实还有10万也就是100%的利润。
　　4.估价陷阱；在希腊，房产市场的价格和中国完全不同，假设北京的王府井地区价格一定很贵，可是在希腊（比如卫城）也是希腊的中心地带，不论从位置还是从交通上来说都是CBD位置，可是你知道吗？卫城附近的房价有可能只有500欧/平方-1000欧/平方，按照国人的思维一定觉得老X卖给你的2000欧一平的卫城脚下的房子必定赚大了，而事实上希腊贵的地方却在远离市区的海边，距离市中心较远。所以这就是国情不同造就的被宰的客户都乐颠颠的，认为捡了大便宜，实际才刚刚开始。
　　5.税费陷阱；当你支付定金之后，即使你在合同约定期间内支付了全款，那么后面的问题就来了，他会告知你，买房需要律师，要支付5000欧的律师费，办理移民又需要律师仍旧是5000欧律师费，会计费，1000欧，翻译费材料费一页80欧元，房产注册费，交易印花税等等，列出了10多项费用，而且你不了解希腊，根本不知道哪些税费是需要真实支付的，有些费用虽然是政府收的，但是金额上面一定要让我们销售人员额外向客户索取，因为你交了定金，签订了合同就算对这些费用不满意也没用，毕竟上了贼船，不是想解约就解约的。
新浪实名认证，移民专家stephen
看看把，这就是我生存的行业，知道为何年年有黑我的人了么。
新浪实名认证，移民专家stephen
要知道，业内就是业内，是不那几个行业边缘人士天天喊破嗓子也没说倒点子上。
无聊的非专业人士，就不要总是扯淡了
新浪实名认证，移民专家stephen
把希腊替换成美国
套路都是一样滴，都是一个老师教出来，没啥区别。
新浪实名认证，移民专家stephen
我靠，我都动过心想要去那里买房子呢
靠，天下中介一窝黑
这些都是我们熟知的套路，所以我看不上有些人搞啥防骗微信群，知道道理没有。
防骗群，我看就是骗你的群，装啥小白兔，都是大尾巴狼啊
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●2013年，全球仅有16家庭获批希腊身份；
●2014年，全球获批家庭数达443家，比2013年度增长2668%；
●2015年，全球获批家庭数达950家，比2014年度增长114.4%；
●2016年，全球获批家庭数达1532家，比2015年度增长61.3%；
●2017年，全球获批家庭数达2305家，比2016年度增长50.4%
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达成移民成立于1996年，经过22年专业化和规模化建设，已成为出国移民中介领导品牌
移民协会执行会长单位
达成移民公司担任第三届广东省因私出入境移民协会执行会长单位，领导移民行业发展
移民资质完善的移民公司
达成移民是经国家公安部和工商总局核准移民机构，拥有完善资质的出国移民中介
中国移民挂牌上市公司
达成移民公司2016年在上海股权托管交易中心挂牌上市，公司运营受证监会监督
5A级诚信企业单位
达成移民是移民中介行业为数不多的5A级诚信企业单位，一直保持零投诉的佳绩
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我司拥有一套完善的客户信息保密制度，对客户信息严格保密，充分尊重客户隐私
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公司团队由经验丰富的投资移民顾问、文案及律师组成，为您投资移民和购房移民保驾护航
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达成移民公司高标准接待服务，为您出国投资移和欧洲购房移民安家提供完善服务
视频介绍达成移民
Focus On Dacheng
【上市视频】东方财报道达成移民上市
【公司视频】达成移民公司简介
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该通话对您完全免费，请放心接听库拉索移民与技术移民，美国EB3，西班牙租房移民，希腊购房移民项目绑定特惠活动
飞出国7月移民特惠，荷兰库拉索项目与技术移民，美国EB3，西班牙租房移民，希腊购房项目一起申请的只收一份服务费。
飞出国技术移民客户免费加做荷兰库拉索购房移民，同时申请技术移民和库拉索移民的申请人只按技术移民一份收费！！！
荷兰库拉索移民和美国EB3项目同时做只收28万美金，只收库拉索一个项目的服务费！！
荷兰库拉索与3万欧元西班牙租房移民一起申请也只收库拉索一份服务费！！！
欧洲希腊买房与荷兰库拉索买房移民只收库拉索一分中介费！！！！
为什么要做多个移民项目，这么奢侈？
对大部分群体，只做一个移民项目就够累了，干嘛还要做多个。
首先做库拉索不累，库拉索资料现在还很简单，体检都不必须，资金来源也没限制，资金要求也很低，更不需要商业计划，当然也不需要考语言，不到半年可以搞定，并且无移民监要求，而且不强制居住只需要较低等级的官方语言培训考试证书就可以入籍，更更重要的是大部分中产可以承受且还有一套投资价值不错的房产。
库拉索作为美丽的度假圣地，移不移居两相宜，有了库拉索就相当于有了荷兰护照做保底，其他项目慢点甚至不成功也就没有那么大关系了。
基于上面介绍，有下面需求的可以考虑荷兰库拉索：
技术移民不一定成功或可能没法满足技术移民移民监
技术移民太慢且不确定性大，希望尽快出去
当前虽在加美澳新，对荷兰或欧洲有独特感情或独特需求，或希望有一个欧洲护照
希望先去西班牙读书，然后5年后拿荷兰护照，享受欧盟福利和便利，定居欧洲
希望先接受欧美教育，然后目标美国，美国无希望的将欧洲作为后备的
同时欧洲本土和荷兰库拉索不仅让资产和定居范围扩大，而且库拉索可以解决欧洲永居和欧洲护照难拿的问题
希望资产和身份多重配置，给自己和子女更多选择的，很多选择欧洲其他项目的
荷兰库拉索移民能提供什么？
4个月获得荷兰王国库拉索国外身份，一场说走就走的旅行
对没有子女的人群，后面给子女和个人更好的安排
可以选择马上让子女接受国际教育，也可以享受无移民监的惬意
5年后获得荷兰护照，一个可以需要在国内再努力几十年还不一定达到的生活水准
加勒比海一套80平永久产权condo，一个资金来源和落脚地
可以承受其他项目无法申请或丢掉身份
可以在需要时多重国籍，任性选择，将世界变为地球村
与其他项目相比，荷兰库拉索的特点是经济成本低，获得欧洲护照更容易，荷兰护照更有含金量。有上面需求的话选择荷兰库拉索性价比更高，更划算。
护照在手，说走就走
荷兰库拉索项目比直接买护照的项目要么便宜太多，要么含金量高太多；比起欧洲本土的购房移民项目来，荷兰库拉索是入籍最便捷最容易的方式，同时护照含金量也是最高的。
因此荷兰库拉索无论是配合美国EB3，西班牙租房移民，欧洲本土移民（例如希腊）还是加拿大、澳洲移民申请人，无移民监5年后可以入籍荷兰拿欧美护照都是很有吸引力的，如果经济允许，是一个十分划算的项目。
当前荷兰库拉索投资移民有三种项目方案（不包含飞出国服务费）：
A. 融资模式，总花费15.46万美金，获3年一续绿卡或总花费15万美金获1年一续绿卡
B. 全款模式，总花费25.54万美金，获3年一续绿卡及80平独立产权公寓（condo）
C. 分期付款购房，先支付15.46万美金，2.5年后支付14.38万美金，3年一续绿卡及80平独立产权公寓（condo）
申请人可以根据需要选择上面三种方式中的任何一种，飞出国认为B模式相对来说更划算，有一个固定地址对证明在库拉索当地生活和投资很关键，购房可以更好的解决身份问题。比起欧洲本土，库拉索房产的投资价值更大，投资性价比更高，尤其是用于出租上收益率还是不错的。
对于中产阶级，比起在没有身份的地方买房，在海外有身份的地方有一套房产，可以更好的配置来之不易的财产。26万美金，在汇率不破7前不到180万人民币，在北上广深一线城市买30平房子已经不容易，好学区房的话10多平或10来平吧。
库拉索移民是最容易获得欧盟护照的项目，不仅居住要求最宽松，而且语言要求也最宽容，努力一点点就可以在5年后获得市面上很稀缺，含金量很高的荷兰王国欧盟护照，不仅为以后子女福利有了保障，也为家庭预备了各种选择权。有护照才能说走就走。
比起富人来，中产阶级更适合为了子女选择欧洲项目，他们有更高的学识和智商，很小的投资＋一定努力就可以获得一个欧洲身份，让自己可以在全球视野下规划身份，房产，教育，医疗和养老，这笔账赚还是亏呢，应该好好算一下。继续投资国内房产还是国际身份及国际房产可以将眼光放的更国际化些。
身份是一种投资，机会在于把握
移民要趁早，库拉索移民趁早没坏处：
早申请避免汇率风险
早申请可以早选择户型
早申请可以早选择入籍
早申请可以避免项目提高门槛
荷兰王国库拉索当地的入籍政策也可能随着申请人增多而提高要求，晚申请人的人入籍可能需要付出更多努力
荷兰王国面积小，人口密度大，福利好，这类项目也许有一天想申请也没法申请了，别错过机会
在美元加息升值的通道里，早申请可以更好的减少汇率变化增加的成本，多少年前，美金兑人民币很快回到2008年水平，在年间美元兑人民币汇率一直维持在8－8.6之间。
飞出国常规技术移民服务费4.1万，飞出国库拉索购房移民服务费4万人民币。2018年7月，飞出国推出技术移民免费加做库拉索项目和库拉索申请人免费加做技术移民项目的优惠政策。
如果经济不允许会限制我们的想象力或执行力，如果当前经济上不允许，那么先努力技术移民，后面如果可以飞出国也尽可能给已签约最实在的收费。
无论是7月前之前的老客户，还是7月后新签约老客户，都可以相互免费加做，只需要单独增签一份对应加做项目的合同，新增项目的费用为0。技术移民项目里的加做仍然按技术移民收费标准。
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应该有很多人像我一样迷恋着希腊独一无二的，待着浪漫七夕的美景吧。总是在想上帝之手为什么会对希腊如此偏爱，给了它一尘不染的白，又送了它静谧悠远的蓝，难道是因为那些跟希腊有关的神话故事吗，所以它才会想让希腊带给人们更多的惊喜。这样的希腊牵动着很多人的心，越来越多的人想移民希腊。好在希腊买房移民政策很简单，欧洲国家中较低的投资门槛，对申请人基本上是零要求。这让很多有移民想法， 资金上没那么充足的人跃跃欲试。那么有有一个问题来了，既然移民希腊条件这么简单，是不是可以不用像移民其他国家那样不找移民中介而自己DIY呢？毕竟DIY的话还能省下一笔费用。DIY是可以的，但是要保证熟悉希腊的移民法以及购房移民流程，并且语言过关，能够完成相关法律文件的撰写和分析，独立完成移民材料的翻译和公证，而且还要有靠谱的律师帮着办理等，如果具备这些可以考虑DIY，但是我觉得选择专业移民中介办理比较好，可以规避一些风险。看看下面的详细对比你就知道啦
我在论坛上考了好多关于移民希腊骗局的，要么自己DIY结果被当地的人骗了，要么找了移民中介，但没做好调查，找的中介资历不够。所一我觉得最好还是要找中介， 但在移民中介选择上一定要多对比，多听建议
移民希腊，希腊物价你肯定会考虑到吧。希腊的物价在欧洲内还是很低的，希腊的果蔬非常便宜，柠檬1.58欧/公斤、猕猴桃1.75欧/公斤，其他水果也是差不多的价钱。黄瓜0.65欧/公斤、沙丁鱼12欧/公斤、猪肉约4.4欧/公斤。比起北京买几个桔子就要花上十几块，买几斤猪肉就要几十块来说，哪里生活成本更低，已经显而易见。
1.熟悉希腊移民法及经验丰富的移民律师是关键在希腊当地买房，都需要通过当地律师楼的审核，看房产是否存在问题，可否用于购房移民。律师和移民机构可以保证房源没有问题，在完成购房手续，付款交易后，为你准备移民流程及材料，并将料递交到移民局。专业的移民机构在这其中的任何一个环节都有成熟的经验，所以在房产上还是移民办理上都是比较靠谱的，如果DIY的话，需要申请人在房源上、专业机构审核以及律师的选择上都要提高警惕，防止出现买了房，却过户不了，没法移民的情况。
2. 鉴别房产价值，理性投资或移民很多办理移民的朋友，一部分是希望房子能够居住舒适，一部分则希望房子可以作为投资用途，另一部分是希望可以投资又能居住，那么，此时筛选房产就尤为重要了。申请人如果想自己DIY办理希腊移民可能会被很多低价房源吸引，如宣传5-8万欧元一套，25万欧元可买六七套房产等，千万不要被低价吸引，要知道没有天上掉馅饼的好事，在购房前一定要对希腊的房产市场及区域价格有一定的了解，亲自考察，切忌盲目选择。一般专业的移民公司有专业的海外团队，与当地开发商深度合作，为申请人推荐真正值得居住、投资的房产，免掉中间环节，更放心。
希腊移民的缺点，就是不能工作，但是能够经商，还有就是希腊经济尚未恢复，有一定的风险性。但是希腊购房移民政策如此宽松，新政一出台以后，申请人数剧增，可见希腊仍然具有十足的吸引力，宽松的移民项目
，或将大力刺激希腊房地产市场推动希腊经济！
移民希腊要注意，最新政策规定，通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其他想移民希腊的投资者，这样就间接解决了孩子21岁没有身份的问题，因为父母可以在孩子21岁后将房产转给孩子，孩子即获得居留许可，而自己作为父母，同样可以获得居留许可。
移民希腊的话， 选择哪个城市性价比比较高呢
移民希腊现在确实很受欢迎，但 每个人需求不一样 要选择适合自己的那款！美、加、澳、英国家是美丽 但是也得看您资金预算。纵观现在的欧洲移民市场，性价比最高的要属希腊的移民了。较低的投资金额，加上宽松简单的条件，使得希腊一度成为国人购房移民的焦点国家还是自己多看看吧
传统的移民方式仅可包含主申请人的配偶及子女，而希腊房产移民项目以一家三代为标准，按照三口之家来算，加上父母全家共有7人可以获得这张欧洲绿卡， 这对于很多想全家移民的人来说还是非常不错的选择
移民希腊与葡萄牙、塞浦路斯项目相比有什么优势? 感觉现在好多人都在选择移民希腊呀
希腊众所周知，其拥有独一无二的地理位置，也有无数的岛屿，终年气候宜人，是欧洲乃至世界著名的度假胜地。同时其位于交通要道，也拥有许多世界文化遗产。移民希腊在这些方面海华丝比较有优势的
现在移民成为越来越热门的得话题，
我看到了好多类型的移民电影，感觉以前移民好难的样子，现在时代不一样了吧，看欧洲移民，以前遥不可及的欧洲也变得可亲近了，像希腊买房移民，我了解之后其实是有点惊讶的怎么说呢，觉得适合自己的话还是很不错的选择
总结了一下大家希腊移民考察的几种方式：第一：移民公司报考察，一般费用6天5晚或者5天4晚考察费的都有，这种最省心，全行程安排妥当，入境接机、吃、住、行、律师楼、开户、见开发商、送机等全部有翻译陪同，这种是大家选择最多的考察方式，有公司做依托，最安全最放心，不管是房子出问题还是身份出问题有公司在；第二：无方向自由行，无方向就是有的人没有一个确切的目的，不知道要不要选择希腊，打算走一圈旅游一下，甚至去好几个国家看看，看看那边的市场环境大概什么样，旅游兼考察属性的，入境之后如果想顺便看房子，需要当地的中介公司陪同看房，相不中不买就自己付人家看房费，买了就付人家中介费，一般都是房价3%中介费，如果遇到当地的二道贩子（下飞机之后，会有很多举牌子自称开发商或者当地房产公司的人，街面上也有中介门店，类似于国内的链家）或者看你是亚洲面孔有可能会做点手脚，你买的房子不一定就便宜，有可能更贵。第三：初步看好要考察的房产，自己想自行拟定行程和确定地接，半自由考察的。这种就是已经想好要办希腊移民，但是房子想自己看，也有在网站上看了觉得便宜，想自己去，又担心入境遇到二道贩子或者语言不通，希望找当地地接翻译带自己直接去见开发商和律师楼，这种的话，又分为很多情况，如果你只要翻译，一般按小时收费20欧每小时，如果想要车+司机+翻译，一般150-200欧每天，常合作活多的可以120欧每天，有的地接可以根据客人需要提供房产、开发商信息，但是成交了有要2个点费用的那种，比当地中介少一个点也有不要的，也看具体的地接。第四种：找律师楼+开发商接待，之前有帮办理过的律师楼可以带路看房子，律师楼对当地的开发商和房价了如指掌，谁家的房子价格虚高，谁家房子产权有问题，都非常熟，只要跟人家说如果买了就在他们律所办手续就ok了，很方便，律师费价格都一样，根据以往客户经验，普遍节省10-15万
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