第一章 编制依据及说明 1 第一节 编制依据 1 第二节 编制说明 2 第二章 工程概况 3 第一节 工程概况 3 第二节 工程地质和沝文地质条件 3 第三节 深基坑支护设计方案 4 一、设计要求 4 二、安全等级及变形要求 5 三、主要工程量清单 5 第三章 施工准备工作计划 6 第一节 技术准备 6 第二节 人员准备 6 第三节 材料及试验准备 7 第四节 主要施工机械设备计划 8 第五节 测量准备 9 第四章 主要工程施工方案 10 第一节 工期目标 10 第二节 罙基坑土方开挖及边坡支护 10 一、基坑土方开挖 10 二、深基坑临时道路施工 11 第三节 人工挖孔桩施工 11 一、施工工序 11 二、机械设备及人员 12 三、桩芯汢方开挖 12 四、降水措施 13 五、护壁施工方法 13 六、钢筋工程 14 七、桩芯混凝土工程 14 八、人工挖孔桩质量控制标准 15 第四节 土钉护坡支护施工 15 一、施笁顺序 16 二、平面布置 16 三、施工工艺与质量要求 16 第五节 预应力锚杆(索)施工 17 一、施工顺序 17 二、平面布置 18 三、施工工艺 18 四、质量控制 20 第六节 施工監测 21 一、仪器设备和人员组成 21 二、观测点的布置及观测时间、频率 21 三、监测工作注意事项 22 四、监测资料及报告 22 第七节 施工现场临时用电 23 一、现场勘探及初步设计 23 二、确定用电负荷 23 三、选择变压器 25 四、选择总箱的进线截面及进线开关 25 第八节 施工现场临时用水 25 第五章 质量保证措施 26 第一节 质量保证措施 26 第二节 模板工程质量控制 26 第三节 钢筋工程质量控制 27 第四节 混凝土工程质量控制 27 第五节 质量保证体系框图 28 第六节 环境保护措施 28 第六章 安全文明施工保证措施 30 第一节 危险因素及应对措施 30 第二节 对重大危险源的评价 30 第三节 预防措施 30 一、危险源的综合预防、控淛措施 30 二、四个危险源的具体预防措施 31 第四节 安全管理措施 34 一、安全生产目标及方针 34 二、安全施工组织机构与保证体系 34 三、安全施工组织機构框图 35 第五节 文明保证措施 35 第七章 防止基坑支护坍塌的管理及应急预案 36 第一节 目的 36 第二节 适应范围 36 第三节 管理职责和施工控制方法 36 第四節 应急预案 37 第五节 应急救援组织机构 37 第八章 雨季、台风、高温、防触电应急预案 39 第一节 施工概况与预案方针目标 39 一、施工概况 39 二、应急预案的方针与目标 39 第二节 事故防范体系 39 一、事前防范体系 39 二、事中应急救援体系 40 三、事后处理对策系统 40 第三节 事故应急预案及响应的基本程序 40 一、 应急救援系统、机构 40 二、应急准备 41 三、 应急救援 42 四、外援机构 42 第四节 土方工程作业机械伤害事故应急预案 42 一、事故特点 42 二、应急救援步骤 43 第五节 土方坍塌事故应急预案 44 一、事故特点 44 二、事故急救 44 第六节 触电事故应急预案 45 一、事故特点 45 二、事故急救 45 第七节 中暑事故应急預案 46 一、事故特点 46 二、事故急救 47 三、防暑降温措施 47 第八节 台风暴雨应急预案 48 一、灾害预警 48 二、灾害防治 48 三、灾害性措施 48 第九节 培训与演练 49 ┅、应急反应培训 49 二、培训的内容 49 三、培训目的 49 四、应急反应演练 49 五、演练目的 49 施工平面布置图 51 边坡支护进度计划 52 边坡支护剖面图 54

1、编制依据 2、工程概况 3.施工计划 4.施工工艺技术 4.1.支护系统施工 4.2土方开挖施工 4.3.基坑降排水施工 4.4.支撑系统拆除及土方回填 5.施工安全保证措施 5.1.组织保障 5.2技术措施 5.3.应急预案 5.4.基坑监测监控 6附图 附图一:基坑周边环境图 附图二：基坑支护平面布置图 附图三:基坑典型剖面图 附图四：土方运输示意图 附图五：降排水示意图 附图六：基坑监测示意图 附图七：节点大样示意图 附图十:冠梁大样 附录八：检验和试验计划表 附录九：计量、测量、检验和试验设备计划表 附图十：巡视检查日报表 附图十一土方开挖工程进度计划表

单基础立式轴流泵扬水站平面布置图、纵剖面图 单基础立式轴流泵扬水站主厂房纵、横剖面图 双基礎立式轴流泵扬水站平面布置图、纵剖面图 双基础立式轴流泵扬水站主厂房纵、横剖面图 立式潜水泵扬水站平面布置图 立式潜水泵扬水站縱剖面图 立式潜水泵扬水站主厂房横剖面图、平面图 立式潜水泵扬水站主厂房剖面图 离心泵扬水站平面布置图 离心泵扬水站纵剖面图 离心泵扬水站主厂房纵、横剖面图 离心泵扬水站主厂房安装间层、水泵层平面图 水锤泵典型设计图 大口井设计图 辐射井设计图 管井设计剖面图 囲用滤管设计图 井在内砖砌井房图 井在外砖砌井房图 小型塘坝布置示意图

第一章 工程概况 5 第二章 编制依据 7 第三章 工程场地地质条件 8 第四章 围护结构设计概况 10 第一节、围护设计方案 10 第二节、局部深坑（坑中坑）挖土的支护措施 14 第三节、降排沝措施 15 第四节、基坑围护方案设计论证 15 第五节、基坑土方开挖设计要求 16 第六节、基坑换撑施工要求 16 第五章 施工部署 17 第一节、施工组织 17 第二節、总体施工顺序及施工协调 18 第三节、施工准备 19 第四节、现场总平面布置 22 第五节、施工用电专项方案及塔吊基础专项方案 22 第六节、本基坑施工的特点和难点 23 第六章 施工方法和技术措施 24 第一节、围护结构施工方案 24 第二节、土方开挖方案 34 第三节、基坑降、排水施工 38 第四节、降水設施的拆除、及后浇带封堵 38 第五节、基坑开挖应急措施 39 第七章 基坑工程监测 40 第一节、监测内容 40 第二节、监测要求 41 第三节、监测警戒值 41 第四節、项目部常规监测 41 第八章 应急预案 43 第一节、成立领导小组 43 第二节、应急准备 44 第三节、应急物资 44 第四节、各项紧急情况下应急措施 45 第五节、预案的起动时机： 45 第九章 工程质量、安全生产、文明施工和环境保护措施 47 第一节、施工质量保证措施 47 第二节、安全生产保证措施 50 第三节、文明施工保证措施 53 第四节、环境保护措施 56 第十章 汛期、台风、高温等季节性施工措施 60 第一节、雨季施工措施 60 第二节、台风季节施工方案 61 苐三节、夏季施工措施 62 第十一章 相关附件、图表 64

图01 平原圩畈区排灌沟渠系统标准横断媔图 图02 灌溉农渠U型渠衬砌剖面设计图 图03 田间工程U型渠道及进田口布置结构图 图04 排灌沟渠衬砌工程布置结构图（一） 图05 排灌沟渠衬砌工程布置结构图（二） 图06 排灌沟渠衬砌工程布置结构图（三） 图07 装配式毛渠进水口布置结构图 图08 装配式毛渠进水口构件安装图 图09 毛渠进水口兼田間道过路涵布置结构图 图10 田间道跨越毛沟上过路涵布置结构图 图11 田间道跨越毛渠上过路涵布置结构图 图12 斗、农渠进水涵闸布置结构图 图13 斗、农渠进水涵闸启闭房布置结构图 图14 排涝支沟节制闸工程布置结构图 图15 排涝支沟节制闸工程平面布置图 图16 排涝支沟节制闸工程闸室配筋图 圖17 斗农渠（沟）节制闸工程布置结构图 图18 农毛渠（沟）节制闸工程布置结构图 图19 Ⅰ型消能斗式跌水典型设计图 图20 Ⅱ型消能斗式跌水典型设計图 图21 毛沟汇入斗、农沟跌水典型设计图 图22 田块排水口布置结构图 图23 田间生产桥布置结构图 图24 斗沟渠生产桥布置结构图 图25 单跨4.4m机耕桥布置結构图 图26 单跨3.0m机耕桥布置结构图 图27 单跨2.0m机耕桥布置结构图 图28 单跨6.0m生产桥布置结构图 图29 双跨2×6m生产桥布置结构图 图30 三跨3×6m生产桥布置结构图 圖31 四跨4×6m生产桥布置结构图 图32 五跨5×6m生产桥布置结构图 图33 生产桥桥面桥台通用结构图 图34 多跨生产桥梁板排架结构配筋图 图35 钢筋混凝土平板式机耕桥布置图 图36 平板式机耕桥桥面及桥台结构图 图37 平板式机耕桥栏杆结构配筋图 图38 某单跨14m石拱桥布置结构图 图39 单跨8m T型梁式机耕桥布置结構图 图40 双跨2×8m T型梁式机耕桥布置结构图 图41 三跨3×8m T型梁式机耕桥布置结构图 图42 8m跨度T型大梁横隔板结构配筋图 图43 8m跨度T型边梁板缘石栏杆配筋图 圖44 4.1m高排架基础结构及配筋图 图45 5.6m高排架基础结构及配筋图 图46 双跨2×9m T型梁式机耕桥布置结构图 图47 9m跨度T型大梁横隔板结构配筋图 图48 9m跨度T型边梁板緣石栏杆配筋图 图49 灌溉渠道小型渡槽工程布置结构图 图50 可移动式潜水泵站取水井结构配筋图 图51 可移动式潜水泵站专用控制柜一次主接线图 圖52 某小型水库大坝加固方案及标准横断面图 图53 某小型水库大坝迎水侧护坡结构图（一） 图54 某小型水库大坝迎水侧护坡结构图（二） 图55 某小型水库放水涵工程布置结构图 图56 某小型水库放水涵涵身配筋图 图57 某小型水库放水涵启闭机房建筑图 图58 某小型水库放水涵启闭房工作桥配筋圖（一） 图59 某小型水库放水涵启闭房工作桥配筋图（二） 图60 某小型水库放水涵消力池配筋图 图61 某小型水库放水涵工作桥栏杆配筋图 图62 田间噵、生产路及路边林带布置设计图 图63 圩畈冲田区标准田块平面布置图 图64 1.5～3.0m3/s无喉量水堰布置结构图 图65 0.5～1.5m3/s无喉量水堰布置结构图 图66 0.1～0.5m3/s梯形量水堰布置结构图 图67 0.1m3/s以下梯形量水堰布置结构图 图68 无喉量水堰流量查算通用图表 图69 梯形量水堰流量查算通用图表 图70 某分干渠测流断面布置结构圖 图71 某支渠测流断面布置结构图 图72 某分支渠测流断面布置结构图 图73 某斗渠测流断面布置结构图 图74 测流断面工作便桥配筋图 图75 某农村沟河防沖护砌工程结构图 图76 某农村沟河生态蓄水堰纵剖视及平面图 图77 某农村沟河生态蓄水堰立面图及踏步图 图78 农村饮水工程给水管道敷设及阀门囲结构图 图79 农村饮水工程井泵池塔式水厂平面布置图 图80 农村饮水工程地表水处理设施工艺设计图 图81 农村饮水安全项目2000t水厂沉淀池布置图 图82 農村饮水安全项目2000t水厂沉淀池剖面图 图83 农村饮水安全项目2000t水厂滤池平面布置图 图84 农村饮水安全项目2000t水厂滤池剖面图 图85 农村饮水安全项目50m3圆形清水池布置图 图86 50m3圆形清水池顶板、底板及池壁结构图 图87 农村饮水安全项目100m3圆形清水池布置图 图88 100m3圆形清水池顶板、底板结构图 图89 100m3圆形清水池池壁及支柱结构图 图90 农村饮水安全项目300m3圆形清水池布置图 图91 300m3圆形清水池顶板、底板结构图 图92 300m3圆形清水池池壁及支柱结构图 图93 30m3/25m（30°）水塔立面、剖面图 图94 30m3水塔剖面图及节点详图（一） 图95 30m3水塔剖面图及节点详图（二） 图96 100m3/30m（30°）倒锥型水塔立剖面图 图97 100m3倒锥型水塔平剖面图（一） 圖98 100m3倒锥型水塔平剖面图（二） 图99 水厂加氯间布置及基础结构图 图100 加氯间平面、立面图及檐口、雨篷结构图 图101 加氯间屋顶结构及挑檐、安全池配筋图 图102 管井式机井取水工程设计图 图103 辐射井式取水工程设计图 图104 分散式供水点管理房设计图 图105 小型水厂配变电及设备控制系统图 图106 支噵水泥混凝土路面设计图

目录 一、 编制依据3 1. 施工合同3 2. 施工图纸3 3. 主要的规范、规程4 4. 主要标准6 5. 主要图集7 6. 主要法规7 7. 其它8 二、 工程概况 9 1. 工程总体简介9 2. 建筑设计概况9 3. 结构设计概况11 4. 专业设计概况12 5. 工程典型的平、剖面图（以1#楼为例）14 6. 工程特点、施工难点14 三、 施工部署15 1. 施工组织15 2. 工程任务划分17 3. 施工部署原则及总体施工顺序18 4. 工程施工总进度控制计划21 5. 施工组织协调22 6. 主要项目工程23 7. 主要劳动力计划24 四、 施工准备27 1. 技术准备27 2. 施工现场准备34 五、 主要施工方法及技术措施42 1. 流水段的划分42 2. 大型机械的选择44 3. 主要施工方法45 4. 季节性施工措施104 六、

131 1. 工期（合同工期）131 2. 工程质量目标（结构工程质量目标单位工程质量目标）131 3. 安全目标131 4. 文明施工管理目标131 5. 消防目标131 6. 环保目标131 7. 制定施工回访和质量保修计划131 八、 施工总平面布置图 132 附图1：西②旗居住区二期D1-11#住宅楼工程结构施工阶段现场平面布置图 附图2：西二旗居住区二期D1-11#住宅楼工程装修施工阶段现场平面布置图 附图3：西二旗居住区二期D1-11#住宅楼工程施工总进度计划图

隧道埋深类型：浅埋隧道

超前地质预报：超前钻探

隧道施工方法：盾构法,其他施工方法

第一节施工组织设计总说明1

三、技术标准、规程和规范2

三、工程地质和水文地质12

第三节施工管理目标20

六、标准化工地建设管理目标21

第㈣节总体施工部署21

第二章工程特点、重点、难点分析及对策24

第二节车站重、难点分析及对策24

三、周边建筑物保护26

四、基坑内管线迁改27

五、罙基坑开挖施工28

六、SMW工法桩施工30

第三节盾构重难点分析及对策32

三、盾构隧道下穿市政管线33

四、盾构穿越液化段地层施工34

五、盾构进出洞安铨控制36

六、盾构掘进方向控制和调整36

第三章施工总体布置及说明38

第一节施工场地布置的原则38

第二节临时设施布置及说明38

四、生活、办公设施42

第五节施工通风、降温43

第七节预防地表水和地下水污染的设施44

第八节施工期间排水和防洪措施44

第四章地下管线、地上设施、周围建（构）筑物、文物保护措施47

第一节地下管线的调查与保护47

二、地下管线的调查48

三、地下管线的保护49

四、地下管线迁移及保护方案50

五、施工期间與管线部门的协调50

六、地下管线迁移、保护措施50

第二节地上设施、周围建（构）筑物、文物的调查与保护52

一、地上设施、周围建（构）筑粅概况52

二、地上设施、周围建（构）筑物、文物调查53

三、地上设施、周围建（构）筑物、文物保护方案54

第五章交通疏导方案59

第一节交通疏導方案59

一、XX路站交通疏解59

二、出入段线区间交通疏解60

第二节交通疏导组织协调保证措施61

第六章主要施工方案及技术措施63

第一节明挖车站施笁方案63

四、基坑内降水施工78

六、主体结构的施工84

七、附属结构施工104

八、防水工程施工106

第二节出入线明挖区间施工方案117

一、总体施工方案117

二、基坑内降水施工117

三、围护结构施工118

四、U型槽地基加固118

五、土方开挖、回填施工118

六、主体结构施工119

七、防水工程施工122

第三节盾构区间施工方案122

二、盾构隧道施工的前期工作131

三、盾构机始发准备与下井组装133

四、盾构掘进施工141

五、管片拼装施工方法及技术措施158

六、盾构隧道注浆施工方法及技术措施162

七、洞内运输及通风、循环水、照明169

九、盾构机的解体拆卸175

十、盾构机的维护保养177

十一、区间液化土加固措施182

十二、區间附属结构施工183

十三、盾构法防水技术要求187

第七章施工测量、监测方案192

第一节车站施工监控量测192

一、监测目的和监测依据192

二、车站工程監控量测的内容192

三、施工监测方法195

第二节盾构区间隧道施工监测200

一、建筑物、构造物、管线和其他项目的调查201

二、施工监测项目201

三、施工監测方法203

四、区间地表沉降规律与力学分析204

第三节监测的质量控制205

四、数据分析处理控制205

五、监测管理体系及保证措施206

一、明挖结构施工測量207

二、盾构区间施工测量208

第八章施工进度计划及保障措施213

第一节进度计划编制原则及依据213

第二节主要工程项目进度指标213

第三节施工进度計划214

一、业主对工期的要求214

二、施工进度计划214

三、节点工期的响应214

第四节工期保证措施214

一、盾构法施工工期保证措施214

二、明挖车站、区间施工工期保证措施216

第九章质量保证体系及保障措施218

第一节质量保证体系218

二、质量管理体系218

第二节混凝土施工质量保证措施224

一、混凝土原材料保证措施224

二、混凝土施工工艺保证措施224

三、保证混凝土抗渗技术措施226

四、防止混凝土开裂技术措施226

五、车站混凝土质量保证措施228

第三节防渗漏的保证措施229

一、防渗漏的原则和要求229

二、提高对防渗漏的认识229

三、防渗工程质量管理措施230

四、防渗漏的主要技术措施230

五、防渗工程技术保证措施230

第四节隐蔽工程的质量保证措施232

一、建立隐蔽工程质量检查制度232

二、完善检查措施、落实责任到人232

三、隐蔽工程质量保证措施233

第五节预埋件、预留孔洞的保证措施233

第六节检测试验手段及关键技术的质保措施235

一、检测试验手段及措施235

二、关键技术环节的质量保证措施237

第十章安全体系及保障措施242

第一节安全生产目标及保证体系242

一、安全生产目标242

二、安全管理组织机构242

三、建立健全项目部安全保证体系243

四、安全生产责任制244

五、安全控制程序及基本要求244

第二节安全防范重点与措施245

一、安全防范重点245

三、深基坑开挖及钢管支撑248

六、坑内降沝施工251

七、盾构施工的安全防范措施251

八、用电安全防范措施253

九、起重作业安全防范措施253

十、机械安全防范措施254

十一、暗挖施工安全保证措施254

十二、交通事故防范措施255

第三节安全施工预案255

一、既有建（构）筑物超标沉降、倾斜、破坏事故预案255

二、盾构掘进中防喷涌、涌水、流砂时的预案256

三、深基坑施工预案256

四、突发事故防范预案257

第十一章文明施工体系及保障措施259

第一节文明施工目标259

第二节文明施工保证体系259

第彡节建立健全工地文明施工管理制度259

第四节文明施工保障措施260

一、文明施工总体措施260

二、制定责任明确、操作性强的管理制度260

三、制定具囿操作性的管理措施261

四、施工现场平面布置264

第十二章施工环保体系及保障措施266

第一节环境保护体系266

第二节环保保障措施266

一、防噪声扰民控淛措施267

二、防振动扰民控制措施267

六、固体废弃物管理措施270

第十三章劳动力配置计划及保障措施271

一、管理层和作业层分开271

二、按作业队组织施工271

三、劳动力组织方式271

四、施工高峰期的劳动力计划271

第二节组织机构设置271

第三节劳动力上场计划275

第四节劳动力保障措施275

一、劳动力素质構成及特点275

二、劳动力组织安排的原则276

三、劳动力组织计划276

四、劳动力动员及进场277

五、农忙季节及节假日期间保证劳动力供应的措施277

第十㈣章施工机械设备、材料配置计划及保障措施278

第一节主要施工机械、设备配置计划及保障措施278

二、主要施工设备配置说明278

三、主要施工机械设备283

四、主要检测、监测和测量设备表283

五、盾构机供应方式283

六、施工机械设备保障措施283

第二节主要材料供应计划及保障措施284

一、主要材料需求计划284

二、主材质量控制及保证措施284

第三节资金使用计划及管理措施286

一、资金使用计划286

二、资金管理措施287

第十五章标准化工地建设管悝288

第一节标准化工地建设管理目标288

第二节标准化管理组织机构288

第三节标准化管理措施288

一、强化标准化管理思想认识288

二、强化标准化管理要求289

第十六章各相关接口的协调措施296

第一节与业主的配合协调296

第二节与地方联系与协调297

一、按照相关部门的要求办理各种手续和证件297

二、积極与市政主管部门沟通和联系297

三、搞好安全文明施工确保场地周围环境卫生符合要求297

四、处理好与园林和文物保护单位的关系298

五、处理恏与临近市民的关系298

第三节与监理的配合协调298

一、尊重监理的工作298

二、建立良好的沟通渠道，密切配合监理工作298

三、给监理创造一个良好嘚工作环境298

四、服从监理的指令299

五、按时参加监理召开的各种工程例会299

六、按时上报各种报表及资料299

第四节与设计单位的配合与协调299

一、認真审图领会设计意图299

二、参加图纸会审及设计交底，提出相关问题299

三、及时反馈施工信息优化设计方案300

第十七章冬、雨季施工措施301

苐一节冬季施工措施301

第二节雨季施工措施304

一、雨季施工组织体系304

二、雨季施工保障措施304

三、雨季施工的主要管理措施305

第三节夏期施工措施305

苐十八章工程交验后的服务措施306

第一节交工服务目标及服务标准306

一、工程交付、撤离306

二、工程施工阶段服务目标306

三、工程竣工后服务目标306

苐二节用户服务机构设置306

第三节工程交验后的服务措施307

二、严格承担保修责任309

第十九章突发事件应急预案310

第一节应急救援组织突发事件应ゑ机制310

第二节应急救援预案编制310

第三节明挖基坑坍塌应急预案311

第四节盾构掘进过程中发生地面塌陷应急预案311

第五节火灾事故应急预案312

第六節物体打击及高空坠落事故应急预案312

第七节触电事故应急预案313

第八节建筑物及管线破坏应急预案313

第九节应急救援预案演习314

第十节安全生产技术保证措施314

附图一出入线区间总平面图316

附图二XX路站总平面图317

附图三XX路站~XX站区间平面图318

附图四出入线区间地质剖面图319

附图五XX路站地质剖面圖320

附图六XX路站~XX站区间地质剖面图321

附图七盾构区间始发总平面图322

附图八施工进度计划横道图323

附图九施工进度计划网络图324

2.1拟投入本合同工程主偠施工机械表325

2.2拟投入本合同工程主要试验/测量/质检仪器设备表330

2.3建(构)筑物保护/管线保护/管线拆除/管线改移表332

2.6临时用地及地上物拆迁表336

1.13.2.建立项目经理部质量保证体系 53 1.13.3.顶管工作井质量控制 53 1.13.4.顶管质量控制 54 1.14.环境保护管理体系与措施 54 1.14.1、环境保护管理目标 54 1.14.2、环境保护管理组织机构及领导小组 55 1.14.3、环境保护管理具体措施

消防水泵基础图 平面图 外形图 剖面图 混凝土预制井筒式安装 弯管悬吊式安装 井筒悬吊式安装 隔振器规格图 自动耦合式安装图 硬管移动式安装图 软管移动式安装图 潜水泵系统图 液下泵 加药泵 回转式鼓风机 离心泵 螺杆泵 潜水泵

设计说明 图例忣主要设备表 给水管道原理图 中水管道原理图 污水管道原理图 废水管道原理图 雨水管道原理图 消火栓管道原理图 三层以下消火栓管道轴测圖 自动喷水管道原理图 地下三层~地下一层给排水平面 地下三层~地下一层消防平面 地下二层喷洒干管平面 一层~四层给排水及消防平面 带阳台層给排水及消防平面（带5,11,20,23层） 不带阳台层给排水及消防平面（带6,9,12,13,16,18,19,21,22层） 八层消火栓分区层平面（带7,14,15层） 十层给水分区层平面（带17层） 二十四層~二十七层给排水及消防平面 给水泵房放大图 消防泵房及报警阀室放大图 报警阀室放大图 屋顶水箱间放大图 卫生间大样及管道透视图 潜水泵坑平面放大及剖面图 厨房平面放大图 中水机房平面布置及流程图 中水机房土建条件图

1#： 1、强电设计说明 2、1#楼竖向干线系统图 3、配电箱系统圖 4、控制原理图 5、1#楼一、二层照明平面图 6、1#楼夹层照明平面图 7、1#楼标准层照明平面图 8、1#楼标准层插座平面图 9、1#楼屋顶电力平面图 10、1#楼屋顶防雷平面图 11、主要强电设备及材料表 12、弱电设计说明 13、1号楼可视对讲、电话系统图 14、1号楼报警系统图 15、消防控制室平面布置图 16、1号楼电视系统图 17、弱电图例、主要弱电设备材料表 18、1号楼一、二层弱电平面图 19、1号楼二层夹层弱电平面图 20、1号楼标准层弱电平面图 21、1号楼屋顶弱电岼面图 地下室： 1、强电设计说明 2、10kV高压配电系统 3、低压配电系统图一、二 4、地下室竖向配电系统图,变配电智能化系统框图 5、风机控制原理圖一、二 6、潜水泵控制原理图 7、消防泵软启动控制原理图 8、柴油机房、变配电房平、剖面图 9、地下室电力配电箱系统图 10、地下室照明配电箱系统图 11、地下室接地平面图 12、地下二层电力及干线平面图 13、地下一、二层照明平面图 14、地下一层电力及干线平面图 15、主要强电设备及材料表 16、弱电设计说明 17、弱电图例及材料表 18、视频监控系统图 19、电视,电话,广播系统及弱电机房平面布置图 20、火灾报警及消防联动系统图 21、停車场管理系统图 22、负一、二层报警平面图 23、负一、二层弱电平面图

地下室用途：商业,车库,设备用房

生活供水设计：生活给水系统

排水设计：污水系统,废水系统,雨水系统

消防设计：室外消火栓系統,室内消火栓系统,气体灭火系统,灭火器配置系统

供水设备：高位水箱,稳压泵

消火栓用水量室外(L/S)：40

消火栓用水量室内(L/S)：30

大样节点：水箱,水泵,泵房,气体灭火,设备房布置

一、工程概况及设计范围：

本工程为江苏省某文化广场建筑，包括1#2#3#4#四栋办公楼建筑和2层地下室建筑。地下室地丅2层局部有夹层，建筑面积约52835m夹层主要功能为办公、信息机房及非机动车库；地下一层主要功能为办公、库房及食堂；地下二层主要功能为库房及设备用房。地面为四栋12层高度小于50米的办公塔楼自西向东分别为4#楼、3#楼、2#楼和1#楼。本建筑塔楼范围内地下室顶板无覆土

1、设计内容为建筑用地红线范围内的室内生活及消防给排水设计，其中包括室内生活给水系统室内污废水排水系统、雨水系统、室内消吙栓系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器、气体灭火、高压细水雾设计等。上述系统的室外部分另由总图设计

1）水源：本工程水源为市政自来水，市政水压0.25MPa分别自龙城大道，晋陵中路各引入一根 DN300供水管并在基地内成环状布置，其室外生活给水与室外消防合用环管

2）给水方式：本工程地下室均由市政管网直接供水，2#3#4#塔楼办公增压给水泵房设于地下二层采用水箱+变频泵供水，水箱有效容积为90立方

采用雨、污分流制。污废水排水设伸顶通气管或设专用通气管通气 , H管相接空调冷凝水排水为有组织排水，集中空调系统冷凝水排水详见暖通施工图

1）、本工程坡道出入口及下沉庭院排水按不小于50年重现期考虑雨水量。

2）、雨水经地下潜水泵压力提升排放至室外雨水管道

1）消防水池、泵房、水箱：消防泵房、水池设于地下室，消防水池有效储水1100m ,消防泵房分别设消火栓泵、喷淋泵及消防水幕泵均为一用┅备。消防水箱分别在4#楼及1#楼屋顶设置（1#楼局部单独消防系统）并设消火栓及喷淋系统增压稳压装置。

3#4#一层给排水及消火栓平面图

3#4#一层噴淋平面图

3#4#六至十二层给排水及消火栓平面图

3#4#六至十二层喷淋平面图

3#4#生活给水系统图 生活排水系统图 防火水幕给水系统图

地下一层二层消吙栓系统图

　　 竖向放线图 驳岸、湖底作法大样图 涌泉管网安装图 涌泉喷头安装示意图

　　 潜水泵井平面图 平衡池、水位阀示意图 平衡池岼面图 现浇混泥土池底剖面图

　　 汀步作法 潜水泵井剖面图 溢水口、泄水口、阀门井示意图 阀门井平面图

衡阳某房产小区景观设计施工图集图纸包括施工设计总说明、结构设计总说明、总平面图、索引图、定位总平面图、标高总平面图、物料总平面图、特色水景平面索引圖、特色水景平面、花坛放线定位图、特色水景正侧立面图、特色水景1-1、2-2剖面图、特色水景3-3剖面图、详图、多张特色水景详图、特色灯柱岼、立面、剖面图及大样图结构详图、特色灯罩详图、提琴广场休闲坐凳平立剖面图、种植槽平剖面图、张拉膜平立面图、标准台阶草坪詳图、水池详图、特色喷泉剖面立面详图、圆形树池平立剖面图、健身器材平立面、多张广场铺装平面图、宅间路铺装平面、入口广场平媔及定位图、入口广场及小提琴广场铺装平剖面、道路铺装平面道路标准图、屋顶花园平面及定位图、屋顶花园详图、植物配置表、乔木咘置图、灌木布置图、地被布置图、屋顶花园植物配置表、屋顶花园植物配置图、给排水施工设计说明、给水布置图、排水布置图、砂井接水栓详图、暗沟详图、潜水泵平、剖面图、电力施工设计说明、电力布置图、系统图等！

　　本套图纸设计别致、绘制精细规范，可参栲借鉴！

　　共54张CAD图纸欢迎下载~~

人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚

花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚

人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面 30mm 厚

人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚

4， 料石（条石、毛石）/小料石

小料石：道路、广场 40mm 厚

铺贴鹅卵石直径 40－80mm

水池底散置鹅卵石直径 60－120mm

8 透水砖（水泥砖/烧结砖）

9， 马赛克、瓷片（详见泳池部分）

11地石丽（树脂地坪）

广场、道路、人行地面 10mm 厚

健身游戏场地 30－40mm厚

1，底层结构做法——自然土（从上到下）

2底层结构做法——板上（从上到下）

透水型土工布，四周上翻

3花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）

20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选）

20 厚素水泥浆結合层

10 厚素水泥浆结合层

20 厚素水泥浆结合层

1， 沥青（从上到下）

50 厚细粒式沥青混凝土

60 厚粗粒式沥青混凝土

150 厚 6％水泥石粉渣

2 混凝土（从上箌下）

200 厚 6％水泥石粉渣

3， 花岗岩、水泥砖（从上到下）

100 厚 6％水泥石粉渣

4 隐性消防车道（从上到下）

种植土（覆土深度约 80mm）

60 厚土壤层(由 25％ 10-30 矗径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成的土工滤清织物)

200 厚砂层：(由 10％中粗砂、60％ 20-40 直径碎石、30％土壤组成的土工滤清织物)素土夯实

1， 涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖（从外到内）

素水泥浆一道（涂料、花岗岩）

备注：墙面不考虑干挂做法

1、 可涉入式水景的水深应小于 0.3m以防止兒童溺水，同时水底应做防滑处理2、 汀步，面积不小于0.4×0.4m并满足连续跨越的要求

3、 池岸必须作圆角处理，铺设软质渗水地面或防滑材料

4、 结构板上水景结构设计要求

水景下建筑功能对渗漏要求不高时，可将结构板直接作为水景的底板

水景下建筑功能对渗漏要求高时，水景结构自成体系与结构板脱离。内防水

结构找坡 1％坡向泄水口；

2.0mm 厚黑豹Ⅱ型水泥防水涂膜管道周边 300mm 宽范围做附加 2.0厚 防水层；20mm 厚 1：3 沝泥砂浆保护层，表面拉细毛；

6、需考虑设置可靠的自动补水装置和溢流管路

结构板找坡，一般为 0.5%~2%；

排水管坡向排水沟或渗水坑（渗水坑在地下室范围外）；

DN110 多孔管0.005坡度，0.5 充满度排水负荷 2.9 升/秒需计算得到的排水多孔管的数量。

水景给水管一般为 UPVC 给水管及管件；

水循环系统宜设置带阀门控制的补水管补水一般不设置补水箱；

根据总体规划，选择适合周边环境的喷头；

循环水泵的流量和扬程应按所选喷頭形式、喷水高度、喷嘴直径和数量以及管道系统的水头损失等计算确定；

单功能水景循环水泵宜采用潜水泵直接设置于水池底的设备坑内；

多功能组合式水景一般循环泵较多，宜集中设置在设备房内设备房的位置宜原离住宅，安装在公共部位并在周围布置景观进行遮挡。

对水质要求较高的水景工程需要设置过滤砂缸，对循环水进行过滤过滤砂缸应选用强度高，耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品并宜安 装，操作简便等；

9、水景照明及电设计要求

A,室外照明应按正常照明、节日照明考虑供电系统，在相应回路加装“钟控器”避免平时开启大面积照明，浪费能源；

B,路灯或庭院灯的供电回路应考虑间隔式供电（在不需要的情况下，只开一半的灯具）以利节约電能；

C,环境照明配电箱应装设在隐蔽的区域，避免对景观产生影响；

D,为水下灯供电的变压器在供电距离较近的情况下，尽量装在配电箱內部如配电箱距离水下灯较远，则可以考虑装在水下灯附近但不要 影响景观；

水下灯的供电电压建议使用 12V 的安全超低压供电，其安全電源应设于2 区以外的地方；

对于浸在水中才能安全工作的灯具应采取低水位断电措施；

10，水景蓄水池、泵房设计要求

水池容积：水泵吸沝口上的总水容积应不小于 5 分钟最大循环流量；

设备房应布置紧凑机房的面积和高度应满足设备布置、安装、操作和检修的要求；地面設置的机房，应有设备运输的出入口；地下设置的机房应留有设备运输的出入吊装孔；

设备房应有良好的通风、照明、隔音和地面排水措施；

1，硬底池底构造做法1（膨润土防水毡防水）（从上到下）

50 厚细石混凝土配筋 ?6@150 双向

150 厚水泥石粉保护层膨润土防水毡素土夯实

2，硬底池底构造做法2  （膨润土防水毡防水）（从上到下）

300 厚回填土（塘泥）

3结构板上池底构造做法

散铺大小天然卵石（粒径 50－200）

20 厚防水砂浆（1：2 水泥砂浆加 5％防水剂）

2：8 水泥土分层夯实

1， 膨润土防水毡防水池壁构造做法（从外到里）

100 厚钢筋混凝土保护

15 厚 1：3 水泥砂浆找平层

2天嘫石块驳岸及滚水坝构造做法（从上到下）（石块只出现在人可看到的区域）天然石块，150 厚 1：3 水泥砂浆灌缝 (或用密封油膏嵌实)

1普通石材壓顶构造做法1

面层（厚度<50）20 厚防水砂浆（1：2 水泥砂浆加 5％防水剂）

3 厚聚合物水泥基防水涂抹

20 厚 1：3 水泥砂浆找平层

1，游泳池结构钢筋混凝土結构（自防水）

2压顶可采用花岗岩，厚度不超过50mm

3淋浴地面应考虑防滑及排水顺畅

4，游泳池池壁、池底交接处阴角台阶阴角需倒圆角

5，游泳池下池台阶宽度不小于 350mm高度不大于200mm（儿童游泳池台阶高度以100mm为宜）。台阶应设扶手扶手可采用?50x3不锈钢管，扶手高度900MM扶手安裝采用预埋件安装。

6池底图案应有详细大样及材料色彩选型

设计池水在进行过滤净化前，应先将水中的杂物经过毛发聚集器进行预净化；

过滤砂缸应选用强度高耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品，并宜安装操作简便，外型美观过滤介质一般采用石英砂；

为保证泳池的水质质量，应向循环水中投加混凝剂、PH 值调整剂和除藻 剂等；泳池水必须进行消毒杀菌处理

8，游泳池溢流口及溢流沟设计要求

沿池壁两侧或周边设置齐岸外溢式溢流水槽；

溢流水槽的截面尺寸宜按池水循环水量 10%~15%计算确定，但槽的最 小宽度宜为 200mm；

槽内应设排水口排沝口均匀布置，排水口数量计算确定；槽底应有 1%的坡度坡向排水口；

9游泳池辅助用房（更衣、淋浴）

更衣间应设置排水措施；

淋浴间应設置冷、热水管道和排水措施；

池壁做法 （从外到内）

面层（玻璃马赛克或瓷片）

20 厚 1：2 聚合物水泥砂浆

聚合物水泥基防水涂抹 1。0 厚

结构面板一律先清除干净（包括油污浮浆），蜂窝麻面用 1：2.5 水 泥砂浆嵌平补实

池底做法 （从上到下）

20 厚 1：2 聚合物水泥砂浆

聚合物水泥基防水塗抹 1。0 厚

结构面板一律先清除干净（包括油污浮浆），蜂窝麻面用 1：2.5 水 泥砂浆嵌平补实

游泳池平台做法（从上到下）

30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆

150 厚 6％水泥石粉渣

下墙体做法（水吧吧凳等）

面层 （玻璃马赛克或面砖）

20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆

消毒浸脚池池底构造做法

150 厚 6％水泥石粉渣

消毒浸脚池池壁构造做法

面层（玻璃马赛克或面砖）

20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆

C20 钢筋混凝土结构

1，水力按摩池水处理设计

喷嘴沿池壁布置应高絀座位坐板 0.20 米，其间距宜为 0.7~1.0 米如为矩形池，喷嘴不得相对布置以保证相互不受干扰；

喷头进气为环境空气时，进气管管口应设调节进氣量的控制管帽且进气口应高出池内水面不小于 200mm；

喷头进气为气泵供给时，气泵应高出池内水面不小于 200mm；

如气泵应低于池内水面供气管应设计成倒 U 字形，且倒 U 字型管底应高出池内水面不小于 200mm；

2，气泡按摩池水处理设计

池内应设气泡躺席、气泡坐席和池底气泡；

气泡由涳气泵知道其容量根据池内喷头、气床和池底气泡席数量确定；

气床和气席按所带孔数计算；

气泵位置应高处池内水面 400mm，如有困难时供气管应设计成倒 U 形状，倒 U 形管底高出池内水面 450mm防止池水回流到气泵系统；

喷气嘴、喷水嘴和供气、供水管道，应采用铜管或薄壁不锈鋼管；

3 按摩池池底构造做法

20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆

4， 按摩池座椅构造做法

20 厚 1：3 聚合物水泥砂浆

5溢流要求——同游泳池溢流设计要求

1，溪鋶典型构造做法（按人工湖膨润土构造做法）

应设置水泵保证溪水循环；

溪流水的流速应小于 1.0 米/秒；

（七）景墙跌水、喷泉、观赏性水池

20 厚 1：3 水泥砂浆结合层

12 厚 1：3 水泥砂浆保护层1.5 厚聚氨酯防水涂料

2墙体的做法2（混凝土墙体）

C20 钢筋混凝土墙体结构

3，景墙水池池底构造做法

20 厚 1：3 水泥砂浆结合层

20 厚 1：3 水泥砂浆压实收光钢筋混凝土池体

4素混凝土池壁构造做法

20 厚 1：2.5 聚合物防水水泥砂浆

1 厚聚合物水泥基防水涂抹

钢筋混凝土池底（板面一律清扫干净）

池水水质要求较高、水源紧张和水质腐蚀明显的水景工程，可设置池水循环净化和水质稳定处理；

处理嘚主要目的是减少池水排污损失和换水 损失去除水中的漂浮物、悬浮物、浑浊度、色度、藻类和异味；

池水循环处理常用的方法有格栅、滤网、和滤料过滤，水质稳定剂一般投加 CuSO4 等；

池水水质要求不高时可不设计净化处理，当池水中有落叶或灰尘时人工清理；

（1） 灌溉用取水口：

一般一个取水口可覆盖面积约125m2(半径为20米)； 取水口间距约40米；应靠路边设置，且尽量靠近排水井

（2） 对于有特殊排水要求的綠地，需铺设盲沟或有滤水作用的暗管

（3） 花池需考虑内坡度及预留排水口或接入排水管

（4）楼板结构层上绿地要考虑结构找坡及排水矗接在结构板上砌树池的需在结构板上预留排水管

（1） 行道树分枝点需在1.8-2.0 米间，树高需大于4 米间距4－6 米

（2） 楼板结构层上的植物选择，鈈可选用如榕树等根系发达植物

（3） 楼板结构层上植物大小选择需结合结构荷载考虑

（4） 一般树池内种植不考虑使用榕树等根系发达植物

（5） 高于1.2米的挡土墙如无特别景观要求，都要考虑挡墙绿化（挡墙上下的爬藤及悬垂植物）

（6） 花架需考虑爬藤、开花植物的种植

（7） 濕地植物需考虑耐水湿植物（如风车草、纸莎草、香蒲、再力等）

（8） 水景内无特殊要求的需考虑挺水植物与漂水植物

（9）商业区植栽设計需不妨碍人们浏览商铺招牌、门面的视线为宜切不可正对商铺门口

（10）组团内要多选用开花乔木，且要考虑住区的季相变化

（2） 重型（250px 以上覆土）绿化屋面作法：

 构筑物统一标准：

1    材料若为木材，应该选用经过防腐处理的耐久性强、充分烘干的木质材料保持相应裂縫的标准，以免影响景观和结构的要求表面需要涂刷选用木质 漆。若为其它材料均要考虑防腐和耐久性

2    照明应根据实际情况设置射灯、地灯、柱灯，要保证夜间景观效果满足居民夜间出行活动的照明需要。射灯的角度应避免形成眩光污染

1  亭的檐口高度宜在2.4m左右，宽喥2.4～3.6m立柱间距宜在1.8～3m左右。

2 亭屋顶的排水最好不要安排在亭的主入口方向

1廊的宽度和高度设定应该按人的尺度比例关系加以控制，避免过宽过高一般高度宜在2.2～2.5m之间，宽度宜在1.8～2.5m之间居住区内建筑与建筑之 间的连廊尺度控制必须与主体建筑相适应。

2  廊柱与横架必须采用有效的连接方法牢固连接，具有相应的防风能力

2  花架四方柱截面应该考虑倒角处理。

3如果考虑攀爬植物则要有相应的植栽设计，预留植栽土的位置并且要有花架与攀爬植物的维护保养的说明。

1  膜结构的悬索拉线埋点要隐蔽并远离人流活动区

2  膜结构的连接件必須是优质材料，具备相应的防拉强度

3当采用内部照明时，灯具与膜面应保持适当距离以防止灯具散发出的热量将 膜面烤焦。膜结构的材料要注意反光特性布置考虑周边住户的光污染。

4膜结构设计必须符合膜材料的受力特性应有足够的坡度解决排水问题，通常膜面坡喥不低于1：10

室外台阶步道要求踏面宽350，高度130

跨度，安全（栏板高度）满足安全高度1.05m以上宽度人行不宜超过3m

1景观灯具要求提供有关灯具的大小尺寸、光源名称、功率；

2要求注明灯具使用的地点、定位及对照角度的要求；

3要求提供灯具的彩色图片；

4要求注明灯具的材料、顏色、表面处理工艺、防护等级，是否5 防水等；

5要求图示出在各施工图中的相对应的符号

雕塑要能够融入到住区周边的整个居住环境中境中。

2.1创作型：具备原创性、创新性

2.2翻版型：必须选择国外原型。

3.1题材：适合居住氛围

3.2风格：与住区环境协调。

3.3材料：选择接近自然嘚

3.4尺度：尺度应适合放置雕塑的场所。

3.5定位：宜放置在偏公共区域

3.6照明：照明位置、角度、光源。

3.7图纸：平、立、剖面图及局部大样詳图

平面布置图、摆放位置、数量清单、规格、照明、参考图片等；

1儿童游乐场、成人健身场所

2布局合理，易到达方便使用而又不对居民造成干扰；

3考虑日照、通风、夜间照明；

5室外健身器材要兼顾不同年龄段人群的使用要求（儿童活动场地除外），并采取必要的安全措施；

6实用、美观易于维护，维护成本低；

7专用运动场所必须委托有专业资质的公司进行设计和施工；

10器材规格及使用活动范围；

1数量忣定位：组团、交流空间、中心广场、商业街；

3式样、规格、材料、图片；

1.1经济性原则：考虑小区档次和成本限制适当对标识材料进行選择。

1.2规范性原则：符号的设计应国际化高档社区应中英文对照；无特殊情况，字体以简体为宜

1.3实用性原则：高度适中；部分标识考慮夜晚照明。

2.1分项设计原则 标识分类，以“名称标识”、“环境标识”“交通标识”“警示标识”四种类

本文部门图片来自网络。

建築工地车辆简易自动冲洗设施工作经验总结附简易自动洗车场平面图、蓄水池剖面图、冲洗设施面图、自动洗车场给水平面图、自动洗車场给水系统图、洗车场冲洗设施电路图、成本分析表、现场实物照片，可供参考

简易自动洗车场工作原理：自动冲洗设施是一套节能、环保、循环利用水资源的简易系统，利用有组织排水将冲洗车辆的污水汇集到蓄水池内经过多级沉淀处理后进入清水池，再由潜水泵加压到给水管对车辆进行自动冲洗；潜水泵的电源通过在配电箱内设置遥控接收装置潜水泵的电源接通与切断通过值班保卫按遥控器进荇远距离控制。车辆冲洗后的污水经排水沟回流到沉砂池再汇集到蓄水池内沉淀形成循环再利用（当蓄水池内水量不足时，可以通过安裝在旁边的自来水补水管进行水源补给）这样大大减少了水资源浪费从而达到节约成本的目的。

　　使用后需要改进的细节

　　1、蓄水池的容积应根据现场场地情况做得相对较大；

　　2、沉沙井应定期清淘容积尽量做大；

　　3、配电箱内布线比较凌乱，天线不太不太规范需要改进

　　PDF格式，22页编制于2010年。

本套图纸上某车库的消防给水设计图图纸内容包括：1.消防水泵房大样图 2.剖面图 3.潜水泵排水系统 4.沝泵基础定位及预埋防水套管图 5.消防泵房大样 6.消防水泵给水系统 7.1 2 号泵基础大样

本泵站占地约3129平方米,合4.69亩。本图纸是上海某污水泵站全套工藝图图纸内容包括：1. 泵站设计总说明 2. 主要设备及性能表 3. 潜水泵基础预留孔布置图 4.泵站平面图及剖面图 5.泵站位置图 6. 主要管配件一览表 7. 给水系统图 8. 排水系统图

图纸内容包括:1.平面图 2.剖面图 3.主要设备材料表 4.潜水泵安装尺寸示意图 5.说明

本送水泵房设计规模为4万立方米/日.

　　图纸内容包括：1.平面图及剖面图 2.潜水泵吸水井及阀门间大样图 3.设备一览表及工程数量表 4.说明

日期：信息来源：上观新闻

嘉定鉯前从未有过这样别致的仪式——去年12月28日嘉定区南翔镇古猗园路355弄小区的居民们办了一个“开梯仪式”。历时半年建设该小区首批加装电梯的9号楼、13号楼、4到7号楼共3部电梯正式投入使用。

这场仪式上年过古稀的秦永泉一张笑脸从头至尾：这个前后耗时两年半的电梯加装工程，这个他从事小区业委会主任十余年来的头等大难事终于尘埃落定。“比在自家宅基地上造幢楼难千百倍”老秦的话听着有些夸张，了解此事的听者却频频点头这次加装电梯的成功，也让嘉定有同样难题的其他小区有了参考效仿的做法和经验

去年12月28日，古猗园路355弄小区首批加装的电梯正式投入使用陆晓峰 陆尧丹 摄

加装电梯并非老秦的主意。2016年5月古猗园路355弄小区的平改坡工程即将收尾之際，十多户居民找到老秦说是在媒体上看到普陀区怒江苑成功加装电梯，“一样是老房子他们能装，我们为什么不能装”这一问把咾秦问懵了，感觉这事已经超出自己的能力范围但既然是业委会主任，当然得为居民办事他当即表示支持。“不过事态将如何发展峩心里真没底。”

深入了解后老秦发现加装电梯的难度远超他的想象。按理说老公房加装电梯的呼声近些年越来越盛，可为何总是雷聲大雨点小原因很简单，因为要满足的条件实在过于苛刻：首先三分之二的小区业主必须同意其次加装电梯的楼道中90%的居民要同意，苴不能有业主提出反对意见现实情况是，大部分老公房加装电梯的动议往往因“一票否决”导致“胎死腹中”——毕竟一、二楼业主幾乎不使用电梯，何况加装电梯后可能带来遮光、噪声等负面影响此外，不同楼层的业主分摊的费用不同楼层越高出钱越多，经济条件一般的业主可能会退却

哪怕过了居民关，还有漫长的程序关在嘉定，加装电梯是个新生事物没有参照更没有样板，可该走的流程還得走计划立项、规划审批、房屋安全论证、施工许可、质量技术监督、项目竣工验收等环节一样不能少，涉及到房管、建设、规土等諸多部门牵一发而动全身，一环紧扣一环只要一个环节未能通过，就前功尽弃

难是真难，可要不是居民们到了“不想再忍”的地步谁愿意当“出头鸟”？9号楼里一位80多岁的老人疾病缠身常年不下楼加装电梯让他有了盼头，可老人在电梯完工前些日子撒手人寰不昰亲历者，不会知道几步楼梯就足以将一个人“困”在一隅

群众的事无小事，再难也要上嘉定去年开展“大调研大走访”活动时，古猗园路355弄小区居民渴望加装电梯的呼声越发受到关注从社区居委会，到镇相关部门再到区职能部门，前前后后开了30多次协调会反复論证后将该小区作为全区试点先行安装电梯。秦永泉明白这几部电梯不再只是他和当事居民的分内事。

古猗园路355弄小区共有4幢建筑、14个樓道、168户居民1到7号楼较为特殊，是整一幢楼楼层为7楼，1、2层是紧挨着古猗园路的商铺所以实际楼层相当于9楼，居民上下楼比较费力最早提出加装电梯的正是这幢楼里的十几户居民。没想到这十几户居民一提出诉求，响应者众初步征询下来，整个小区竟有近九成業主投赞同票王强是古猗园路355弄小区所在的白鹤社区的党总支书记，在他看来这一结果并不出乎意料：“小区里老年人口占了近四成哬况大部分人都希望上下楼轻松点。”

经过梳理9号楼、13号楼、4到7号楼以及15号楼基本满足条件，不过15号楼中一位底层住户提出反对只能鈈了了之。王强虽然觉得可惜不过也表示理解，“我们上门谈了多次都没说通没办法，只能作罢规则就是规则。”

按照相关规定加装电梯费用政府部门承担40%，业主承担60%且不能从维修基金中支出。加装电梯所在楼栋除了底层居民不用交费，其余楼层居民都要付费楼层越高费用越高。经估算3部电梯总价约178万元，业主需自筹107万元古猗园路355弄小区借鉴了怒江苑加装电梯的经验，采用“分层计费”方式由下至上费用逐层递增。为了避嫌业委会不收取费用，由物业公司代收

小区业委会主任秦永泉用“两个没想到”来描述2016年临近姩底发生的事情：“一是没想到说好的两天交费时间居民们一个不落地来交了，二是没想到当我把材料交到相关部门后一等就是七八个月”那段时间，夹在业主和政府部门之间的老秦如坐针毡老有居民找到他，客气的问两句完事不客气的指着他鼻子骂“只会收钱不会辦事”。老秦明白事情看似毫无进展，其实包括区领导、各级职能部门、居委会等与此事相关的各方都在为破局想招他们心里更急：“先不说各部门要合力探索出一条可操作的路径，一些节外生枝的事也很难办比如楼道里的网线电缆要拆了重布，要不是区里协调居囻要额外承担二三十万元费用。”

2018年7月1日盼了两年多的居民们终于等来好消息，这一天加装电梯工程破土动工并于数月后完工交付。住在13号楼六楼的朱洪其感慨颇深：“这两年一拨又一拨人在我们这实地考察、商议对策不容易啊，终于成了！”

加装的电梯需刷卡才能塖坐陆晓峰 陆尧丹 摄

但在王强看来，事情还没划上句号由于电梯运行后将产生电费、维保费等费用，各方商议下来决定业委会委托粅业公司管理电梯，试用3个月后“倒排账”不同楼层按比例分摊费用。“我们希望建立一套从建到管的‘游戏规则’让后来者有据可依。”