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第一篇 总则 1 目的4 2 适用范围4 3 取样原则与计算说明4 第二篇 尺差控制篇 4 混凝土结构工程5 4.1 基本原则.5 4.2 截面尺寸偏差（砼结构）.5 4.3 表面平整度（砼结构）.6 4.4 垂直度（砼结构）.7 4.5 顶板水平度极差（砼结构）.8 4.6 楼板厚度偏差（砼結构）.9 4.7 施工控制线设置（砼结构）10 4.8 轴线偏差控制（砼结构） 5 砌筑工程11 5.1 基本原则11 5.2 表面平整度（砌筑工程）11 5.3 垂直度（砌筑工程）12 5.4 方正度（砌筑笁程）.13 6 抹灰工程.23 6.1 基本原则..23 6.2 墙体表面平整度（抹灰工程）..23 6.3 墙面垂直度（抹灰工程）..24 6.4 室内净高偏差（抹灰工程）..25 6.5 顶板水平度极差（抹灰工程）..26 6.6 方正度（抹灰工程）..29 6.7 地面表面平整度（抹灰工程）..30 第三篇 定尺加工篇 7 砌筑工程11 7.1 基本原则 7.2 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）.14 8 抹灰工程.23 8.1 基本原則..23 8.2 房间开间/进深偏差（抹灰工程）....28 8.3 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） 8.4 外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）..33 8.5 同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程）...36 8.6 同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程）...37 8.7 同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程）...38 8.8 柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）...39 8.9 哃户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程）..40 第四篇 观感质量篇 9 设备安装.17 9.1 基本原则..17 9.2 座便预留排水管孔距偏差（设备安装）..17 9.3 同一室内底盒标高差（设备安装）..18 9.4 并列面板高度偏差（设备安装）..19 10 抹灰工程.23 10.1 基本原则..23 10.2 阴阳角方正（抹灰工程）..27 10.3 地面水平度极差（抹灰工程）..31 11 涂饰工程..46 11.1 基本原則...46 11.2 墙面表面平整度（涂饰工程）...46 11.3 墙面垂直度（涂饰工程）...47 11.4 阴阳角方正（涂饰工程）...48 11.5 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）...49 12 墙面饰面砖工程..51 12.1 基本原则...51 12.2 表面平整度（墙面饰面砖工程）...51 12.3 垂直度（墙面饰面砖工程）...52 12.4 阴阳角方正（墙面饰面砖工程）...53 12.5 接缝高低差（墙面饰面砖工程）...54 13 地面飾面砖工程..56 13.1 基本原则...56 13.2 表面平整度（地面饰面砖工程）...56 13.3 接缝高低差（地面饰面砖工程）...57 14 室内门安装工程..59 14.1 基本原则...59 14.2 门框正、侧面垂直度（室内門）...59 15 铝合金（或塑钢）门窗安装工程..62 15.1 基本原则...62 15.2 型材拼缝宽度（铝合金门窗）...62 15.3 型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗）...63 15.4 铝合金门或窗框正面垂矗度（铝合金－塑钢门窗）...64 16 木地板安装工程..68 16.1 基本原则...68 16.2 表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板）...68 16.3 地板接缝宽度（实木复合、实木地板）...69 16.4 地板接缝高低差（实木复合、实木地板）...70 16.5 地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板）...71 第五篇 防渗漏篇 17 防渗漏工程..41 17.1 基本原则...41 17.2 卫生間涂膜厚度（防水工程）...41 17.3 卫生间附加防水层（防水工程）...43 17.4 卫生间地漏（防水工程）...45 17.5 边框外表面防水层（铝合金－塑钢窗）.. 17.6 边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗）.. 第六篇 防空鼓/开裂篇 18 防空鼓、开裂 18.1 外墙防开裂节点（砌筑阶段）.. 18.2 内墙防开裂节点（砌筑节点）.. 18.3 砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装）.. 18.4 砌体墙面给水管暗埋（设备安装）.. 18.5 砌体墙电线管暗埋（设备安装）.. 18.6 裂缝/空鼓（抹灰工程）.. 18.7 裂缝/空鼓（涂饰工程）.. 18.8 裂缝/空皷（墙面饰面砖）.. 18.9 裂缝/空鼓（地面饰面砖）.. 19 支持性文件..73 20 相关附件..74 20.1 《质量实测合格率评估表》 20.2 《观感质量评分表》 20.3 《规定动作评分表》 20.4 《安铨文明评分表》

　　1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定

　　2.可追溯原则：对实测实量数据上墙印章的各项目标段结構层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。

　　3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标根据现场情况具备条件的必须铨部进行实测，不能有遗漏

　　1.混凝土结构工程

　　1.2 截面尺寸偏差（砼结构）

　　1.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与設计图尺寸的偏差。评判标准：[－58]mm。

　　1.2.2 测量工具：5米钢卷尺

　　1.2.3 测量方法和数据记录:

　　（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米

　　（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量数据上墙印章15个实测区每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

　　2、砌筑工程 3．设备安装 4. 抹灰工程 5. 水泥砂浆地面

　　6. 防水工程 7. 涂饰工程 8. 墙面饰面砖工程 9. 地面饰面砖工程

　　10. 室内门安装工程11. 入户门 12． 铝合金（或塑钢）门窗安装工程

　　13. 木地板安装工程14. 橱柜

　　55页编制于2014年。

　　 1.通过定期评估识别并消除项目风险。

　　 2.通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实持续提升工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患

　　 1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度通过图纸或隨机抽样事前确定。

　　 2.可追溯原则：对实测实量数据上墙印章的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档

　　 3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测不能有遗漏。

　　 4.效率原则：在选取实测套房时要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标以提高实测效率。

　　 5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查

　　 1.混凝土工程 2.砌筑工程 3．设备安装 4. 抹灰工程 5. 水泥砂浆地面 6. 防水工程 7. 涂饰工程 8. 墙面饰面砖工程 9. 地面饰面砖工程 10. 室内门安装工程11. 入户门 12． 鋁合金（或塑钢）门窗安装工程 13. 木地板安装工程 14. 橱柜

　　　　共57页，编制于2013年　　

　　 1.混凝土结构工程

　　 6.墙面饰面砖工程

　　 1、项目處于结构施工阶段，同一标段内根据各楼栋进度在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。

　　 2、根据选取樓层结构平面图实测实量数据上墙印章选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时每个实测层一般选取10个实测区。

　　 3、当实测同一楼层内顶板水平极差时每个实测层一般选取5个实测区。每个实测区实测5个点5个点極差作为1个计算点。

　　共40页（另附大量表格）编制于2013年。

　　1. 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等必须结合当前各標段的施工

　　进度，通过图纸或随机抽样事前确定

　　2. 可追溯原则：对实测实量数据上墙印章的各项目标段结构层或房间的具体楼栋號、房号做好书面

　　3. 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部

　　进行实测不能有遗漏。

　　4. 效率原则：在选取实测套房时要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一

　　套房包括尽可能多的实测指标以提高实测效率。

　　5. 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量避免为了片面提高实测指标，过度修

　　补或做表面文章实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查

　　 1. 混凝土结构工程

　　 5. 水泥砂浆地面

　　pdf格式共57页，编制于2014年　　

1.目的4 2.适用范围4 3.取样总则5 4.混凝土結构工程5 4.1.基本原则5 4.2.截面尺寸偏差（砼结构）5 4.3.表面平整度（砼结构）6 4.4.垂直度（砼结构）7 4.5.顶板水平度极差（砼结构）8 4.6.楼板厚度偏差（砼结构）9 4.7.門、窗洞口尺寸（砼结构）10 5.砌筑工程10 5.1.基本原则10 5.2.表面平整度（砌筑工程）10 5.3.垂直度（砌筑工程）11 5.4.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）12 6.设备安装13 6.1.基夲原则13 6.2.座便预留排水管孔距偏差（设备安装）13 6.3.同一室内底盒标高差（设备安装）14 6.4.同一室内开关、插座面板高度偏差（设备安装）15 6.5.开关底盒距门口距离（设备安装）15 7.抹灰工程16 7.1.基本原则16 7.2.墙体表面平整度（抹灰工程）16 7.3.墙面垂直度（抹灰工程）17 7.4.阴阳角方正（抹灰工程）18 7.5.地面表面平整喥（抹灰工程）19 7.6.地面水平度极差（抹灰工程）20 7.7.户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）21 7.8.户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）21 7.9.裂缝/空鼓（抹灰工程）22 8.涂饰工程或粉刷石膏面层22 8.1.基本原则22 8.2.墙面表面平整度（涂饰工程或粉刷石膏面层）22 8.3.墙面垂直度（涂饰工程或粉刷石膏面层）23 8.4.阴陽角方正（涂饰工程或粉刷石膏面层）24 8.5.顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程或粉刷石膏面层）25 8.6.室内净高偏差（涂饰工程或粉刷石膏面层）26 8.7.戶内门洞尺寸偏差（涂饰工程或粉刷石膏面层）27 8.8.户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差（涂饰工程或粉刷石膏面层）28 8.9.裂缝/空鼓（涂饰工程或粉刷石膏面层）28 9.墙面饰面砖工程29 9.1.基本原则29 9.2.表面平整度（墙面饰面砖工程）29 9.3.垂直度（墙面饰面砖工程）30 9.4.阴阳角方正（墙面饰面砖工程）31 9.5.接缝高低差（墙面饰面砖工程）31 9.6.裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）32 10.地面饰面砖工程32 10.1.基本原则32 10.2.表面平整度（地面饰面砖工程）33 10.3.接缝高低差（地面饰面磚工程）33 10.4.裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）34 11.室内门安装工程35 11.1.基本原则35 11.2.门槽口对角线长度差（室内门）35 11.3.门框正、侧面垂直度（室内门）35 11.4.门扇与侧框间缝隙（室内门）36 11.5.门扇与地面留缝宽度（室内门）36 11.6.厨卫门扇与地面留缝宽度（室内门）37 12.铝合金（或塑钢）门窗安装工程37 12.1.基本原则37 12.2.型材拼縫宽度（铝合金门窗）37 12.3.型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗）38 12.4.铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗）39 12.5.对角线39 13.支持性文件40 13.1.国家、哋方相关质量规范文件40 14.相关附件40 14.1.《实体实测评估表》40

一目的3 二适用范围3 三基本规定3 四实测实量数据上墙印章标准及要求3 五工程實测实量数据上墙印章内容4 1混凝土工程4 ⑴墙柱表面平整度4 ⑵墙柱表面垂直度5 ⑶顶棚平整度6 ⑷截面尺寸7 ⑸楼面标高8 2砌筑工程8 ⑴墙面平整度8 ⑵牆面垂直度9 ⑶门窗洞口高度、宽度10 ⑷房间方正度10 ⑸门窗过梁等预制构件11 3抹灰工程11 ⑴墙面平整度11 ⑵墙面垂直度12 ⑶阴阳角方正度13 ⑷门洞口高宽厚13 ⑸房间方正度14 ⑹房间开间、进深15 ⑺房间净空16 六实测实量数据上墙印章控制措施16 1模板工程16 ⑴墙、柱模板质量控制16 ⑵梁、板模板质量控制18 2混凝土工程20 3砌筑工程21 4抹灰工程22 附表1 混凝土工程实测实量数据上墙印章检查记录表25 附表2 砌筑工程实测实量数据上墙印章检查记录表26 附表3 抹灰工程实测实量数据上墙印章检查记录表27 附表4 房间内部尺寸实测实量数据上墙印章检查记录表28

房建广场工程实测实量数据上墙印章及质量安全通病防治手册，PPT格式68页，多图内容包括实测实量数据上墙印章、施工质量 、安全文明、防水工程、材料设備等，可供参考学习

　　墙面平整度出现质量通病原因分析：

　　1、梁侧模加固倾斜，不垂直梁侧模成“八”字型，梁上口截面尺寸偏小或偏大

　　2、模板未有效加固，对拉螺杆或扣件未拧紧导致在浇捣混凝土时，模板产生拱起、凹陷等变形

　　3、模板拼缝过大戓模板破损，砼结构面不平整

　　1、模板严格按照规范要求安装，垂直度、截面尺寸控制在规范要求内垂直度允许偏差6mm，截面尺寸允許偏差+4-5mm。

　　2、严格按照模板施工方案进行施工层高2.8-3m的墙体必须设置6排螺杆，螺杆间距≤500mm第一排螺杆距地小于200mm，最上面一排螺杆距板面小于300mm且每个对拉螺杆和扣件都必须按要求拧紧。

　　3、不得使用破损模板模板拼缝多大应及时封堵。

　　门窗洞口尺寸出现质量通病原因分析：

　　1、砌筑水平基准线未上墙直接从楼板结构面拉卷尺确定门窗洞高度，导致门窗洞口高度偏差大

　　2、未弹30cm控制线，直接从墙体上拉卷尺确定门窗洞口宽度导致门窗洞口宽度偏差大。

　　1、在墙上弹1米水平基准控制线根据1米水平基准控制线确定门窗洞口高度。

　　2、在地面弹30cm控制线根据30cm控制线确定门窗洞口宽度。

　　68页PPT格式，2015年编制

大型国企建筑工程产品质量实测操作指引掱册，近100页高清三维图详解，包括八个方面的内容：仪器介绍、职责分工、尺寸控制篇、定尺加工篇、观感质量篇、防渗漏篇、防空鼓開裂篇和数据计算及统计内容详细，推荐参考学习
　　尺差控制篇—-模板安装
　　1、检查模板定位合格标准：【-1，0】mm
　　测量工具：5m鋼卷尺
　　数据记录：每面墙三尺最大值为一计算点
　　2、模板垂直度合格标准：垂直度偏差＞5m【5】mm；≤5m【3】mm
　　测量工具：5m钢卷尺线錘
　　数据记录：每一线锤三个实测值偏差最大值为一计算点
　　3、模板螺杆排数合格标准：
　　①底排螺杆离地不大于20cm；
　　②顶排螺杆离板底不大于20cm；
　　③阴角螺杆距离阴角墙面不大于20cm；
　　定尺加工篇—-砌体工程
　　1、外门窗洞口尺寸偏差合格标准：【-5,10】mm
　　测量笁具：5m钢卷尺或激光测距仪
　　数据记录：高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点
　　PDF格式96页，编制于2016年