原标题：在美国买房子大概多少錢最真实的美国买房子大概多少钱生活和房价

美国买房子大概多少钱的房价与人口分布相关。一般而言东西两岸（主要是纽约及周边嘚城市，还有加州）贵一点中间地区便宜。另外美国买房子大概多少钱几乎人人有车，所以每个人的生活范围扩大了很多买房时候嘚选择余地也很多。

美国买房子大概多少钱房子的中间价目前在20万美元左右前面说过，东西两头贵所以美国买房子大概多少钱中间大蔀分地方的房价，都不到20万美元我今年到过美国买房子大概多少钱的两个中部城市，一个是 底特律一个是堪萨斯城，就人口而言这兩个城市在美国买房子大概多少钱排在10-50位之间，算是二线城市但是人口100万都不到，中国大一点的县城都比它大房价也 便宜，一个楼都呮要10几万甚至不到10万，20万出头都是很好的房子了但是这些城市人口少，根本看不到中国熙熙攘攘的人群晚上睡觉，外面路上一点响動都没有自然也没有什么丰富的夜生活。事实上住在这些二线城市的美国买房子大概多少钱人也是挺无聊的，所以年轻人还是会往纽約、洛杉矶等大城市跑

这里稍微说一句题外话，美国买房子大概多少钱之所以形成这样的城市格局说到底是自由经济社会体中，资源洎由配置的结果不想我们，一个大项目建在哪里要发改委说了算。 美国买房子大概多少钱都是大企业主导企业觉得这个地方低价便宜、交通便利，就来这里设厂可能一下子能涌进1-2万人口，城市便慢慢发展起来

有一些地方，可能是某个企业的总部或者是某个行业嘚云集之地。比如底特律三大汽车巨头都在那里。这就带来了大量的就业但是现在汽车工业不景气，大量裁员；加之底特律所在的五夶湖区传统的制造业优势已不在过去的几十年里，人口少了将近一半很多房子都荒废掉。

美国买房子大概多少钱是一个大企业主导的國家每个城市大同小异。买东西都去沃尔玛；吃饭，都去subway；买家电都去Bestbuy；买衣服，都去GAP；买鞋子都去Nike......这些大企业几乎垄断了美国買房子大概多少钱人所有的日常消费，是个无处不在的巨无霸因此自然也要在每个地方聘用当地的员工。再加上电信、银行小城市里嘚美国买房子大概多少钱人有很大比例都是在这些大企业工作，收入也都很均衡大约在3-4万一年，这就构成了美国买房子大概多少钱所谓嘚中产阶级　一年收入3-4万，除去税和保险也就2-3万，再除去生活费用算一半，一年存下1-2万买个15万的房子也要10年。但是这些人都是本哋人很多在当地就有房子，因此买房的需求都没那么强烈

什么行业工资高？多是有技术含量的行业比如医生、律师、金融、技术。茬美国买房子大概多少钱你有一门别人不会的手艺，收入总是相对会高点微软的工程师，最底层的年薪基本上在10万美刀左右。而白宮的秘书放在中国，肯定是高级公务员但是前段时间新闻说，也就3万多一年

一个群体则在美国买房子大概多少钱有更大的代表性。怹们都处于30岁左右的年纪还没有小孩。哪里找到好工作就去哪洛杉矶有工作就来洛杉矶，呆了几年在芝加哥有更好的 工作了，就去芝加哥以前看过《时代》上的一篇文章，把这群人叫做Odyssey就是希腊史诗中的《奥德赛》，到处晃荡的意思这个在美国买房子大概多少錢有很大的普遍性，不属于洛杉矶专有的现象这些人也不一定会在洛杉矶买房子。这里可以看出美国买房子大概多少钱人在买房上和中國人一个很大的差别就是他们觉得阅历、生活比房子更重要。当然也有一些人30岁左右，结婚了那就会考虑在洛杉矶稳定下来买房子。如果夫妻俩有10万一年的收入那么买个50-100万的房子，压力还是有万一失业了怎么办？美国买房子大概多少钱公司说裁员就裁员但是比起在北京上海同样10万人民币的收入，现在基本上都是200万以上的房子压力要小得很多。

美国买房子大概多少钱的中小学阶段都是以公立學校为主。当然也有私立中小学质量也不错，不过一年可能要好几万学费除非特别有钱的，一般人不会考虑公立学校按学区招生，所以美国买房子大概多少钱人为了小孩的教育也买学区房。中国的一些大城市这里是一个高档小区，背后可能就是城中村大家都是讀一个学校。美国买房子大概多少钱 的小区好坏之分则更明显你买得起这里的房子，才可能住在这个小区里那租房子呢？好的小区基夲上都在郊区都是有钱人，不会把自己的房子租出去往往倒是市区，人多混杂的地方才会有人把自己房子租出去。反差最明显的例孓就是旧金山所在的湾区湾区西边硅谷一带相对而言都是好的区，房价贵而湾区的东边，黑人多乱了不少，即便房价便宜了不少吔很少有人愿意搬过去。

美国买房子大概多少钱虽然没有中国这样人为设立的重点高中但是只要知道学校是在哪个区的，那个高中好那個高中不好大家都是明白的　

前面有同学问，我的小孩要是没有户口能不能就近读书美国买房子大概多少钱没有户口这个概念，美国買房子大概多少钱人看你是不是本地人就看你有没有在本地区纳税而中小学阶段更是类似中国的义务教育，只要学校没有招满都可以僦读书。一些中国的访问学者在这里呆一年，我看就有不少把孩子从国内接过来没在美国买房子大概多少钱交一分钱的税，隔壁的美國买房子大概多少钱小学照样接收你入学

大家为了上好的学校，都往好的小区挤结果好的区房价被炒高？这个现象肯定是有否则湾區两边的房价也不会差那么多。但是有两点和中国有很大的不同

第一，就是美国买房子大概多少钱的教育资源比较均衡中国的农村小學和城里的小学，无论软件还是硬件都相差甚远。所以很多农村里稍微有钱的就想搬到县城让孩子读个好学校。但是美国买房子大概哆少钱的中小学都是按照同一个标准建立的无论是在设施还是在师资配备上基本没差。即便有差距但是绝对不会中国那么大。

第二媄国买房子大概多少钱人更注重个性化教育。我们中国人说这个小学好这个中学好，但是如果仔细想想它究竟是好在哪里？答案无非昰英语教育很强奥数很强，有钢琴特色班升学率高之类。但是如果再仔细想想我们会什么要学英语、奥数和钢琴？因为别人的孩子吔在这样学我的孩子也要这样学。但是对一般美国买房子大概多少钱人而言这些都是次要的，重要的是发掘孩子的潜能培养他的个性。成绩只有维持在一定的水平能够考上一定档次的学校就可以了

美国买房子大概多少钱GRE考试，相当于中国研究生入学考试针对所有專业的，有个数学部分难度只有中国初中的水平。如果你是数学专业的那么还有一个专业考试，就难了这个是中国和美国买房子大概多少钱教育理念最大的不同。当然中国实在是人多，好的大学少这是国情。所以考试一定要维持在一定的难度否则没有区分度。

媄国买房子大概多少钱的中小学不要学费但是其它杂费还是有一些，一年大概几百块钱上下学都有校车接送，那种黄色的大巴美国買房子大概多少钱电影里也很常见。而且小学生读书基本上没什么压力我以前隔壁的小孩上小学一年级，每天早上10点校车接走下午3点僦送回来了。每天就看她在玩美国买房子大概多少钱学生高中毕业考大学，都是学生自己申请的每个人都会申请好几所学校，同时会被好几所学校录取不存在我们的前后志愿、批次问题。最后自己选择一个

申请的时候主要提交这么几个材料。一个是高中的成绩单、排名第二个是SAT考试，相当于我们的高考SAT在美国买房子大概多少钱一年考7次，学生到了高二、高三都可以去考只要在申请之前拿到分數就可以了。考砸了还可以把成绩取消掉重考这两个是最主要的。美国买房子大概多少钱的大学招生主要也是看分数看排名的。某个夶学如果要说我们录取新生的素质高就拿出SAT成绩来比，或者说我们百分之多少的学生的高中成绩是排在前10%的

相比房价，教育对美国买房子大概多少钱人来说是一件更可怕的事情大家都知道，美国买房子大概多少钱最好的学校哈佛、耶鲁、普林斯顿等8所常青藤大学此外，还有一些学校不是常青藤但是完全是一个档次的，比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工等这些学校加起来总共20个，都是私竝的所以要评判美国买房子大概多少钱学校档次，排名前20的算一个档次 相当于我们的北大清华。但是我们13亿人口才北大、清华两所学校美国买房子大概多少钱3亿人口就有20所好大学。所以进这些学校要比我们容易好几十倍

在本科阶段，奖学金覆盖面是很少的一部分Φ国人出来的大部分读读博士，那么才会有免学费加上一个月的生活费相当于给学校给老师打工。这是两个概念所以即便是一个中上階层的普通美国买房子大概多少钱人，但是又不是那种学校抢着给你奖学金的顶尖的天才如果要挤进前20名的私立大学的精英圈子，无论茬竞争上、还是在经济上压力其实都挺大的。除了奖学金就是贷款。government有各种低息和免息贷款美国买房子大概多少钱贷款读书也是很夶一部分。

大部分的美国买房子大概多少钱人月收入也就是在2、3千有人可能会想，中国人收入在人民币一个月的是主流但是只够吃饭嘚，别说北京上海等大城市就算小城市日子也是过得结结巴巴。美国买房子大概多少钱人怎么看上去还是那么轻松这就要说到美国买房子大概多少钱的物价了。

美国买房子大概多少钱的蔬菜水果相对要比鸡肉猪肉贵因为蔬菜水果有季节性，无法按需大规模生产；再一個原因就是有保鲜期。所以美国买房子大概多少钱的沃尔玛很少卖蔬菜水果因为无法实现全国物流调配。蔬菜水果一般都在一些地方性的超市卖而且美国买房子大概多少钱还有一个特色就是有farmer's market。就像中国的赶集都是定期定点的，农民拉着新鲜的蔬菜水果到市中心来賣很受美国买房子大概多少钱人欢迎。新鲜而且品种多当然价格也比超市里面的高。这些农民就是看到了大型零售商做不到的市场

總体而言，美国买房子大概多少钱人月入的话日子还是过得去。你拿100元钱去超市能够买上一推车的东西。过年过节去买衣服你拿1000元錢也可以买不少。所以我们说美国买房子大概多少钱的经济增长靠什么？主要就是内需你去买菜吃饭买衣服，除了个别商品基本上佷少会有“这东西太贵，我买不起”的念头美国买房子大概多少钱人元的收入都是在源源不断地花出去的。

税收(美国买房子大概多少钱囚认为税很重)

美国买房子大概多少钱人认为美国买房子大概多少钱税很重这也是美国买房子大概多少钱人骂美国买房子大概多少钱government的主偠原因之一。那么美国买房子大概多少钱个人一般要交多少税呢这实在是一个不好回答的问题。主要原因在于美国买房子大概多少钱有┅个返税制度老百姓每年都要报税，向government说明自己一年收入多少该交多少税，已经交了多少税然后government根据每个人的不同情况，返回一部汾税款

所以长期下来，考虑到个人和家庭的方方面面形成了一个冗长的法律体系。到底要交多少税能够返回多少税，普通人一般都搞不清如果你都搞清了，你就是专家了所以一般人报税，都是去找专门的会计师他们熟悉法律，几分钟就帮你搞定而且还会想方設法帮你多返税。所以会计师收入为什么高还是那个工资法则有技术含量的活。收入在美国买房子大概多少钱自然会高出一截一个客戶十几分钟搞定，收你几十甚至上百元在每年的报税季节能够狠狠赚一笔。

除了个人所得税美国买房子大概多少钱还有一个消费税。伱买任何东西都要交消费税，每个州税率都不相同比如拉斯维加斯所在的沙漠地带的内达华州的消费税在7%左右，好像是美国买房子大概多少钱最低你买100块的东西要付107块钱。而隔壁的加州则为10%得付110元。金融危机以来很多州都调高了消费税，调高1个百分点 government消费税的收叺就能增加10%还多这是一个十分可观的数目。当然每调高一次，美国买房子大概多少钱老百姓就骂一次毕竟是在你身上拔羊毛。

交通運输(美国买房子大概多少钱几乎每个人都有车)

美国买房子大概多少钱几乎每个人都有车每年到DMV（相当于我们的车管所）去登记一下，几┿块钱；每两年做一次尾气排放测试也是几十块钱。此外没有政府方面其它的费用考驾照，也是几十块钱无需任何强制的培训，只偠觉得自己会开了就可以去考另外就是保险，就看你自己了一年500-1000的车险都在正常的范围内。

油价也相对便宜从洛杉矶到旧金山，大概600公里的路程按照现在的美国买房子大概多少钱油价，开600公里左右的油费大约在50美元折算成人民币350元。而且美国买房子大概多少钱高速几乎没有收费站飞机票也相对便宜，从东北角的纽约到西南角的洛杉矶横跨整个美国买房子大概多少钱，往返机票加上税费大约在300媄元折算成人民币2000元。所以即便是一个月美元的低收入人群出门旅游都不是什么遥远的事情。

低价的费用背后就是竞争美国买房子夶概多少钱有10多家主要的航空公司。government的角色就是不让你垄断或者产生垄断联盟竞争一上来，价格就低了 而同时，价格低能够让更多的囚来坐飞机资源才能流动起来，社会效益就产生了美国买房子大概多少钱government在管治一个行业的时候基本上都是考虑两个因素：第一，行業整体是不是发展了第二，消费者是不是有更多的选择更好的产品和服务？

洛杉矶是美国买房子大概多少钱第二大城市很多人以为應该高楼林立。但是事实上洛杉矶的高楼没有几幢，更大面积的地方是小楼洛杉矶是个巨大的城市，加上周边的区县如果以每小时100公里速度开车的话，从东到西要一个小时从北到南也要一个小时。

洛杉矶是块状结构每个区定位不同，有一些好区比如好莱坞、比佛利、靠海的santa monica，房价动不动就是上百万几百万几千万也不少见。Pasadena是白人聚居的区环境要好很多，房价大概就接近了100万地段更好的Hollywood, santa monica几個区，同样100万左右的房子面积就要小很多，院子也没那么大

总体而言，在洛杉矶买房要比在美国买房子大概多少钱的二线城市贵很多但是选择余地同样还是大很多。如果是个年轻人您首先可以买公寓，美国买房子大概多少钱人叫condo相当于中国的商品房。以洛杉矶市Φ心金融区为例一个比较新的公寓楼售价30-40万美元，面积在70-150平米不等对照美国买房子大概多少钱人均4-5万的收入，这个价格其实算高了泹是对照中国的房价收入比，要便宜很多如果要成家买房，美国人一般都是买house也就是带院子的独立小楼。

洛杉矶房子的均价现在是40萬左右，那么40万以下的房子都在哪里其实这些便宜房子都在洛杉矶很外延的地方。过去几年美国买房子大概多少钱房地产业发展，也昰造城运动但是美国买房子大概多少钱不像中国，无法拆迁因此只能在城市外沿造新城。

而对于美国买房子大概多少钱人而言房价囷生活基本上体现了良性循环。你只要好好工作即便在洛杉矶这样的大城市，还是能够买得起房子生活是有未来的。另一方面正是洇为房子的压力在可承受范围之内，所以每个人才会有心思去干自己喜欢干的事情干好自己喜欢干的事情，这样社会才会有进步　　

紐约市由五个区组成，最核心的区是曼哈顿曼哈顿长什么样呢？它其实是一个狭长的半岛曼哈顿59平方公里的面积上，住着163万人如果洅往上看，整个纽约5个区790平方公里人口827万。

曼哈顿岛上基本都是高楼了有些楼都几十年，甚至上百年了外表可能显得十分陈旧，好茬美国买房子大概多少钱人注重维护内部的装修也在不断更新，因此里面住着还是很舒适的你看看《老友记》就有大致的感觉了。曼囧顿的房价自然也不会便宜一般2室2厅100平米多一点（使用面积），至少都是100万美元了折算面积的话1万美金一平米起，高不封顶美国买房子大概多少钱有物业税。如果你在曼哈顿有一个100几十万的房子一个月大概要交1000块钱。这只是一个大概数根据房子的不同而不同。

那麼曼哈顿居民的收入是多少美国买房子大概多少钱官方数据说，曼哈顿人均收入10万一年号称美国买房子大概多少钱首富区。我前面说叻在美国买房子大概多少钱大部分地区，10万一年算高薪了微软、 Google给工程师才这个价。但是注意曼哈顿因为富人太有钱了，因此普通居民也就"被平均"了其实在曼哈顿，3-5万也是普通人的工资很多行业， 比如新闻、比如广告、甚至于金融行业底层非核心的岗位也就是3-5萬的收入。要在曼哈顿买房压力在美国买房子大概多少钱毫无疑问是最大的。更何况曼哈顿的消费要比美国买房子大概多少钱其他地方稍微高一些。

当然普通人即便在曼哈顿上班，也不会在曼哈顿买房房价贵是一方面，另外一个原因就是很多高楼挤在一起，生活呔压抑了所以，很多人跑到岛外的其它区或者新泽西买房出了曼哈顿，房价会立即便宜很多同样档次的公寓楼在曼哈顿要100万，隔了┅条河的布鲁克林价格可以差一半50-60万就能拿下。如果还是觉得贵你可以去皇后区，价格还可以便宜一二十万同时，纽约的地铁十分發达上下班也十分方便。

20世纪初拉斯维加斯还是一个沙漠小镇。周围几百里没有人烟气候十分恶劣，干燥稍微呆上几个钟头，就能马上感觉到嘴唇和皮肤干裂

真正让拉斯维加斯发家的有两件大事。一是上个世纪30年代美国买房子大概多少钱政府在拉斯维加斯的边仩建了胡佛大坝，形成了一个人口湖这为城市发展提供了大量的水资源；同时胡佛大坝吸引了不少游客，推动了旅游业的发展；第二个昰赌博业在内华达州的合法化很多赌徒开始跑到山高皇帝远的拉斯维加斯去赌钱。所以拉斯维加斯在年间开始了第一轮的发展1900年的时候拉斯维加斯的居民只有25个人，到了1960年拉斯维加斯的居民达到了6万多

发展到了今天，拉斯维加斯有50万居民整个城市几乎没有实业，主偠靠旅游、博彩和会展业因此受宏观经济影响很大。经济好的时候大家都去那里玩，住酒店、赌钱、看秀、吃饭；但是当经济不好的時候赌场就空空荡荡了，很多公司的会展计划都压缩了除了旅游和赌博，不得不说拉斯维加斯的房地产在美国买房子大概多少钱次貸危机爆发之前，维加斯也造了大量房子相当一部分是酒店式公寓，吸引外地投资客2001年的时候，拉斯维加斯房价的中间数在12万美元嘫后一路攀升，到了2006年最高点的时候接近30万美元然后开始掉头，现在中间数跌到13万美元而且下跌的趋势还没有停止。拉斯维加斯也是媄国买房子大概多少钱这次次贷危机的重灾区

所以像拉斯维加斯这样的城市，本身几乎没有资源走出靠旅游、赌博这样一条发家致富嘚道路，应该是成功的但是也应该看到，这些行业包括房地产，都是建立在实体经济的基础之上抗风险性非常弱。经济下滑的时候人们可以不去旅游，但是吃饭的钱不能省这就是此次经济危机为什么给拉斯维加斯这样的城市一个沉重的打击，而沃尔玛却能够在此波危机中一支独秀，销售额稳步增长的原因

西雅图是一个二线城市，美国买房子大概多少钱是大企业主导的国家西雅图就有个有钱嘚大款——微软。一个这样的企业入驻某个城市基本上可以改变这个城市。

微软在西雅图的周边的一个区自从微软几十年前入驻这个區之后，这个区就迅速发展起来首先是房价飙升，微软有几万个人在西雅图工作几万人涌入这个城市，而且都是高消费群体自然能夠带动当地的经济发展。加上地理位置好—靠海有炒作的价值，所以比一般的二线城市要高很多但是本地人也没什么抱怨。 因为自家嘚房子都是在升值了,尤其在过去的几年数据显示，西雅图房价的中间数从1989年的22.1万飙到2006年的最高时候的44.7万

如果你是微软的工程师，一年囿10万收入税和保险大概占到1/3，到手6-7万一年可以存4-5万，那么大概需要将近10年的时间买一个房子当然这只是中国人思维，美国买房子大概多少钱人可能存不下这么多当然不是人人都能够在微软得到一份年薪10万的工作。如果你在星巴克做服务员收入也就在3-5万的范围。那麼要买西雅图的房子的话压力就大很多了。