买房子首付要多少 买房交首付注意事项
申请房屋按揭贷款，我们首先要面临的问题就是首付款。如果个人的首付款不够，即使现在的收入再高，银行信用记录再好也无法在银行申请房屋按揭贷款。买房子首付要多少 ？买房首付最低多少？现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，不是第一套住房的话，都没问题。那么下面就一同看看买房子首付要多少及买房交首付注意事项。
申请房屋按揭贷款，我们首先要面临的问题就是首付款。如果个人的首付款不够，即使现在的收入再高，银行信用记录再好也无法在银行申请房屋按揭贷款。买房子首付要多少 ？买房首付最低多少？现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，不是第一套住房的话，都没问题。那么下面就一同看看买房子首付要多少及买房交首付注意事项。
买房子首付要多少
申请房屋按揭贷款，要交的首付款受各种因素影响。一般情况下房屋按揭贷款的首付款主要有：
1、房屋按揭贷款只需2成首付。
申请房屋按揭贷款，特别是申请公积金贷款，如果申请人所购买的房子面积不足90平方米，那么，在只有2成的首付的情况下就可以申请。如重庆地区。
2、房屋按揭贷款首付3成。
申请房屋按揭贷款，常见的首付款额度就是3成。无论是申请公积金贷款还是商业房贷，需要申请人准备3成的首付款就可以办理。
3、房屋按揭贷款首付4成或者更多。
申请二套房按揭贷款的话，要求的首付款额度就要高一些，有些只需要4成的首付款就可以办理，而不少银行则会要求申请人准备不低于5成或者6成的首付款才可以申请房屋按揭贷款。另外，二套房公积金贷款的首付款不少地区也要求有4成的首付款才可以办理。
买房最低首付是多少
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入。
目前贷款买房，在购买与购买时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据&二手房评估价&作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一手房首付计算方式：
首付款＝总房款－客户贷款额
贷款额＝合同价（市场价）&80%（首次贷款额度最高可达80%）
二手房首付计算方式：
净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）
贷款额＝二手房评估价&80%（首次贷款额度可达80%）
贷款额估算方式，可用合同价&85%，预估出大致评估价格。
买房交首付注意事项有以下方面：
一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在&面积差异处理&条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用&水电气安装后、合格后、小区配套完成后&等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为&某年某月某日&，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
总结：关于买房子首付要多少、买房交首付注意事项就为大家介绍到这里了，希望小编的努力可以帮助到你，如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给小编留言哦，我们会尽快为您解答，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
相关文章推荐
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-买房交首付需要注意什么，有哪几点？_收费咨询问答- 一起装修问答
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
微信扫码&快速登录
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
买房交首付需要注意什么有哪几点
微信公众平台：搜索“一起装修网”或扫描下面的二维码：
你的装修预算约 ? 万元
整体橱柜、马桶、瓷砖等
人工费+施工辅材
设计费：?元
（测量、设计、报价）
买房交首付需要注意什么有哪几点
浏览90次 悬赏： 0
买房交首付需要注意什么，有哪几点？
新房交首付的时间是在交给你房产证之前给你的，签定合同时，买房交首付注意事项有以下方面：&&&一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。&&&二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋*合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。&&&三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。&&&四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
其他回答(0)
A：其实没什么是免交的，羊毛都是出在羊身上。我是去年买的房子，投一次办住房贷款什么都不知道，等办下来了明白个差不多。首先由各贷款利率优惠的问题，首付四折以上打七折，千万不要因为办理人员的无知犯下错误，按房款算，只能比四折多，哪怕多一点点也好，我当时就是差几百块钱就没办上七折，而是七五折。等办下来后那个后悔呀。还有，需要的一些手续，比如单身证明或结婚证，收入证明，户口本。有的地方单身证明就比较好开，有的地方只给开一次，这个都需要提前打听好了
一般是买房付首付款的时候交,如果拖到交房的时候交的话,也是可以额。
A：买房交首付签合同的时候注意事项有以下六点。
1首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易*。这也是将来能否办产权证的关键所在。
2其次，房屋*合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上*打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！
3第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
4第四，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。
5第五，面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
6最后，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要！
可能这里没有说得很完整，暂时能想到的就这么多了，也可以去问一下其他人。
外地人外地户口在青岛买房子首付所需要注意事项&1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；&2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；&3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！&4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。&希望可以帮到你！
A：您好，武汉普强装饰为您回答：第一条
为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华*共和国商业银行法》、《中华*共和国担保法》和《贷款通则》，制订本办法。
　　第二条
个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
　　第三条
本办法适用于经中国*银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。
贷款对象和条件
　　第四条
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
　　第五条
借款人须同时具备以下条件：
　　一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
　　二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　三、具有购买住房的合同或协议；
　　四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。
　　五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
　　六、贷款人规定的其他条件。
　　第六条
借款人应向贷款人提供下列*：
　　一、身份*(指居民*、户口本和其他有效居留*)；
　　二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
　　三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
　　四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
　　五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
　　六、贷款人要求提供的其他文件或*。
　　第七条
借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的*之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
　　第八条
贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
　　第九条
申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的账户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
贷款期限与利率
　　第十条
贷款人应根据实际情况，合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
　　第十一条
借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。
　　第十二条
用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即，贷款期限为1年期以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率；期
限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率；期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年期(含3年)法定贷款利率；期限为5至
10年(含10年)的，执行3至5年(含5年)法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超
　　第十三条
用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1至3年(含3年)的，加1?8个百分点；期限为3至5年(含5
年)的，加2?16个百分点，期限为5至10年(含10年)的，加2?34个百分点；期限为10至15年(含15年)的，加2?88个百分点；期限为15
年至20年(含20年)的，加3?42个百分点。
　　第十四条
个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
　　第十五条
贷款抵押物应当符合《中华*共和国担保法》第三十四条的规定。《中华*共和国担保法》第三十七条规定不得抵押的财产，不得用于贷款抵押。
　　第十六条
借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
　　第十七条
以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方**规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华*共和国担保法》第三十九条的规定确定。
　　第十八条
借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。
　　第十九条
抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
　　第二十条
抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
质押和保证
　　第二十一条
采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，《中华*共和国担保法》规定需要办理登记的，应当办理登记手续。质押合同的有关内容，按照《中华
*共和国担保法》第六十五条的规定执行。生效日期按第七十六条至第七十九条的规定执行。质押合同至借款人还清全部贷款本息时终止。
　　第二十二条
对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损坏、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
　　第二十三条
借款人不能足额提供抵押(质押)的，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立
有存款账户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。
　　第二十四条
保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
　　第二十五条
以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人*有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。
　　第二十六条
抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险；在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款人过错的毁损，由借款人负全部责任。
借款合同的变更和终止
　　第二十七条
借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。
　　第二十八条
借款人*亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。
　　第二十九条
保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。
　　第三十条
抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。
抵押物或质物的处分
　　第三十一条
借款人在还款期限内*亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款人有权依照《中华*共和国担保法》的规定处分抵押物或质物。
　　第三十二条
处分抵押物或质物，其价款不足以偿还贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿；其价款超过应偿还部分，贷款人应退还抵押人或出质人。
　　第三十三条
拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，抵押权人有优先受偿权。
　　第三十四条
借款合同发生纠纷时，借贷双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可依法申请仲裁或向*法院提起诉讼。
　　第三十五条
借款人有下列情形之一的，贷款人按中国*银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
　　一、借款人不按期归还贷款本息的；
　　二、借款人提供虚假文件或*，已经或可能造成贷款损失的；
　　三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、*、转让、赠与或重复抵押的；
　　四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
　　五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
　　六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
　　七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。
A：1.要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。
2.房屋*合同文本一定要规范，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
免费获取靠谱装修设计
个免费名额
我们承诺：一起装修网提供该项免费服务，绝不产生任何费用。
抢免费设计名额
每天限50个
请放心填写您的隐私将被严格保密
7年服务700万用户，中国家装十大电商平台
重复报名！
亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗
我们还有更多精彩活动，
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&买房交首付、签合同要注意哪些问题？
买房交首付、签合同要注意哪些问题？
来源：新环境房屋网 &&发布时间：
1.&查看原件；2.&文本规范；3.&确认交房日期；4.&看清计价方式与总价款，及支付条款；5.&面积确认以及面积差异处理；6.&注意合同条款中双方的权利与义务是否对等。一、查看原件特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是你将来能否办产权证的关键所在。&二、文本规范&&&&其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印即可，自己先审视阅读一遍，待签订合同时再仔细阅读并认真填写！三、确认交房日期卖方逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。四、看清计价方式与总价款及支付条款&&&&合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明：该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。&五、面积确认以及面积差异处理&&&&商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比±值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比±值超出3%时，买方有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。&六、注意合同条款中双方所填写的内容里，权利与义务是否对等一定要注意合同条款中双方所填写的内容中，权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见。主要研究的地方是开发商合同补充的这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己相关的权利。签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&买房交首付 你需要注意哪些？
买房交首付 你需要注意哪些？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
买房是人生中的一件大事，既令人开心，也令人操碎了心。比如不少人买房交首付，都是需要耗费家庭大半辈子的积蓄，甚至还需要向七大姑八大姨借点钱，才凑足了首付。即便是像这样负债累累，背负着二三十年的房贷，却也乐在其中。毕竟咱有了房子，生活就有了支点，有了那么点追求，也有了为之奋斗的目标呀！买房教首付注意哪些　　话说回来，交首付要注意什么来着？手里拴着大把的钞票，花钱的地方，可得慎核心。买房交首付，这些事项必须要注意。　　一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购现房需要查看开发商是否有大证。　　二、了解项目是否存在*押情况。如果项目存在*押，*押期满，无法偿还贷款的话，银行作为*押权人行使*押权，对房产进行拍卖，所得价款优先受偿，购房者作为第三方无法与银行对抗，风险不言而喻。由于期房*押查询不接待个人，需要时可委托律师进行查询。　　三、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。　　四、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。　　五、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。　　六、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。　　七、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。　　八、可请专业人员审查。在签订房屋买卖合同时，较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。　　以上就是关于买房交首付注意事项，买房涉及到的金额大，各种程序又复杂，容易产生纠纷的地方也是特别多，维权比较麻烦，维权失败的案例不少。买房交首付，作为我们购房过程中的第1步也是非常重要的一步，我们一定要谨慎对待，注意相关的事项，在买房交首付时，再怎么小心谨慎都不为过。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找福州新房、二手房，也可以按区域查询福州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送}