成立业委会，开启自救买电

为解决用电问题，去年10月17日，按法定程序经街道办批准备案，首开石榴派大厦成立了业主委员会。

今年2月21日，首开石榴派大厦召开，经投票表决解聘中创物业，3月16日经公开招标选聘北京华远卫士物业服务有限公司为石榴派的正式服务企业，并于当日向中创物业下达了向全体业主整体移交物业管理的通知书。不过中创物业不为所动。

在业主通过110报警购电也买不到正常电费后，从青岛电表厂买了一套电力系统，开启自救买电之路。

记者了解到，正常的物业买电途径是：物业从供电局买电，再收业主的钱，最后把钱给到供电局。首开石榴派业主的买电路径则是由业委会收业主的钱买电，通过银行再把钱转账至电力公司。

有业主将其称为合同外汇款，即没有签供用电合同的情况下的付款。对于这一购电行称，业主代表说，电力公司解释称其客户是中创物业，至于中创物业与业主间纠纷，他们无权干涉。

业主代表表示，中创物业以前在被一些业主诉讼时，辩称所有的电力设备都是开发商首开转让给他们的。为此，业主还专门咨询开发商首开仁信，首开仁信信访回函及丰台区政府大红门街道办等组织召开的协调会上皆明确：所有的电力设施设备都属于全体业主，属不可分割的产权，首开没有私自转让给中创物业。

在没有街道办社区办的监督指导下，中创物业不认可解聘和选聘程序有效，这是目前解决问题的主要症结所在。

同时，房管局也给新物业发提示函表示，不能强行接手物业管理。多次维权后，供电局已同意将供电协议户头过户到代表全体业主的业委会名下，但最后缺少中创物业同意过户的章。

相关部门：过渡期保证购电自由

业委会能否成为高压自管户的用电合同主体？业主们在咨询供电部门、物业律师后得知，法律上面没有明确规定禁止社团组织不能申请用电合同主体的即为可行。

丰台区政府相关部门表示，将由政府协调办理各种手续，将供电合同由原中创物业过户到业主委员会。过渡期间由政府强制保证购电的自由性。此外重新邀请街道办监督指导解聘、选聘物业程序。

石榴物业（前北京东方乔戈里物业）现在是有国际物业管理企业一级资质的公司了