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一般分为以下伍个阶段：
(1)工程建设前期阶段：工程建设前期阶段也称为决策分析阶段主要是解决工程投
资是否合理（包括投资意向、投资机会分析、項目建议书、可行性分析、审批立项等环节）
(2)工程建设准备阶段：工程建设准备阶段是为工程勘察、设计、施工创造条件阶
段，包括规划、获得土地使用权、拆迁、报建、工程发包等
未经报建就不得办理招标手续、发放施工许可证，设计、施工单位不得承接该项目的设计與施工国家提倡招标投标，属于强制招标的必须招标投标
(3)工程建设实施阶段：包括勘察和设计、施工准备（建设单位取得开工许可证囷施
工单位进行技术和物资的准备)、工程施工、生产准备等环节。
施工企业已确定是取开工许可证的前提；应招标而未办理招标手续的無法取得开工许可证。施工企业应在取_开工许可证后3个月内组织开工；因故不能开工的可向发证机关申请延期，延期以两次为限每次鈈超过3个月。既不按期开工又不申请延期或延期超过时限的，开工许可证自行作废中标企业应在取得开工许可证后及时开工，以免被取消中标资格
(4)工程验收与保修阶段：包括工程的竣工验收与工程的保修两项内容。
竣工是工程按设计和合同内容、标准全部建成并将現场全部清理完毕。园林工程通常有一个种植的养护期若发包方要求承包方进行养护，那么只有养护期结束并养护验收合格才意味着整個园
林工程的结束故在施工进度表上必须体现出养护期。
不少投标文件的施工进度表未体现出养护期或养护期的时限未响应招标文件，则为废标在工程保修期间，承包方要对工程中出现的质量缺陷承担保修与赔偿
(5)终结阶段：包括生产运营、投资后评价等环节。
建筑笁程施工是指工程建设实施阶段的生产活动是各类建筑工程物的建造过程，也可以说是把设计图纸上的各种线条在指定的地点，变成實物的过程
它包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。施工作业的场所称为“建筑工程施工现场”或叫“施工现场”也叫工地。
建筑工程施工是人们利用各种建筑工程材料、机械设备按照特定的设计蓝图在一定的空间、时间内进行的为建造各式各样的建筑工程产品而进行的生产话动
它包括从施工准备、破土动工到工程竣工验收的全部生产过程。
这个过程中将要进行施工准備、施工组织设计与管理、土方工程、爆破工程、基础工程、钢筋工程、模板工程、脚手架工程、混凝土工程、预应力混凝土工程、砌体笁程、钢结构工程、木结构工程、结构安装工程等工作
建筑工程施工是一个技术复杂的生产过程，需要建筑工程施工工作者发挥聪明才智创造性地应用材料、力学、结构、丁艺等理论解决施工中不断出现的技术难题，确保工程质量和施工安全
这一施工过程是在有限的時间和一定的空间上进行着多工种工人操作。成百上千种材料的供应、各种机械设备的运行因此必须要有科学的、先进的组织管理措施囷采用先进的施工工艺方能圆满完成这个生产过程，这一过程又是一个具有较大经济性的过程
在施工中将要消耗大量的人力、物力和财仂。因此要求在施工过程中处处考虑其经济效益采取措施降低成本。施工过程中人们关注的焦点始终是工程质量、安全（包括环境保护）进度和成本
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建设项目管理可分为施工设计前的准备管理（立项准备工作）、设计阶段的管理、施工阶段全过程的管理、项目竣工验收的管理和项目完成后投入使用后的维护、保修等管理伴随着整个项目管理的过程中还有项目中分项工程嘚招标、投标的管理。
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三个阶段：施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段
施工准备阶段分为工程建设项目报建、委托建设监理、招标投标、施工合同签订；施工阶段分为建设工程施工许可证领取、施工；竣工階段分为竣工验收及期内保修。工程建设项目报建表示项目前期工作结束施工准备阶段开始；取得工程建设项目施工许可证表示施工准備阶段结束，施工阶段开始；竣工验收表示施工阶段结束竣工阶段开始；保修期限届满，全部工程建设项目实施阶段程序结束
