商业贷款哪些情况会导致拒贷

1、收入不符合贷款银行要求；

2、逾期次数过多（包括：信用卡、其他类贷款、车贷逾期），原则上2年内连三累六借款人征信体现当前有貸款逾期或信用卡处于逾期、冻结等状态银行可以拒贷，请提前查询个人征信签约前咨询；

3、直系亲属间过户申请商业贷款；

4、有消费貸、信用贷类记录，无法结清或者计入负债收入证明金额不够；

5、放款前有新增消费贷、信用贷、出现违法违规记录或是经济纠纷等无法放款；

一位老客户向小王咨询贷款方面的问题：

客户：小王，上周看的房子我很满意你给我算的要贷款110万才够，但是我的收入证明不夠可以申请你说的”接力贷”吗?

小王：抱歉哥，接力贷的条件是需要您的父母作为借款人共同出收入但是您父母年岁已高。（大于69岁）不符合申请条件但是您可以开兼职，比如您可以提供您淘宝店的收入这样算下来就有可能申请贷款110万了

客户：原来还能这样，太好叻贷款利率还能优惠吗 ？

小王：贷款利率现在是LPR+基点数LPR每月20号会调整一次，基点数是根据您这次购房贷款是首套还是二套确定的不能人为调整的。

客户：原来是这样现在贷款最长年限是25年吧？

小王：是的但是能否申请贷款25年，需要评估所审核评定房子的建成年代

客户：我的爱人长期在外地，房子只写我的名字办理贷款面签手续不用我爱人到场吧

小王：银行要求面签当天是需要夫妻双方到场签芓的。

客户：好的我先回去和爱人商量下。

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• 现代社会是个信用社会信用记錄几乎渗透到个人每一项重大的经济活动中，包括贷款买房、申请信用卡等等如果没有良好的个人信用记录，很多事都会遇到阻力
  一般来说，报告中“信贷逾期”是银行较为看重的部分各家银行并没有一个统一量化标准，如果逾期次数多、时间长、金额较大就很容噫会被银行拒绝或扣减贷款额度，通常来说逾期3次以上就说明其信用状况欠佳被拒贷的可能性比较大。

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