家中电表头电业主能不能要求电力部门拆换电表有权停止供电

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一、机械式电度表的型号及其含义

电度表型号是用字母和数字的排列来表示的,内容如下:类别代号+組别代号+设计序号+派生号

如我们常用的家用单相电度表:DD862-4型、DDS97l型、DDSY97l型等。

表示相线:D--单相;S--三相三线;T--三相四线

表示用途的分类:D--多功能;S--电子式;X--无功;Y--预付费;F--复费率。

3、设计序号用阿拉伯数字表示

每个制造厂的设计序号不同如长纱希麦特电子科技发展有限公司設计生产的电度表产品备案的序列号为971,正泰公司的为666等

DS--表示三相三线有功电度表:如DS862,DS97l型

DT--表示三相四线有功电度表:如DT862、DT971型

DDS--表示单相電子式电度表:如DDS97l型

D丅S--表示三相四线电子式有功电度表:如DTS97l型

DDSY--表示单相电子式预付费电度表:如DDSY97l型

DTSF--表示三相四线电子式复费率有功电度表:如DTSF97l型

DSSD--表示三相三线多功能电度表:如DSSD97l型

4、基本电流和额定最大电流

基本电流是确定电度表有关特性的电流值额定最大电流是仪表能满足其制造标准规定的准确度的最大电流值。

如5(20)A即表示电度表的基本电流为5A额定最大电流为20A,对于三相电度表还应在前面乘以相数如3x5(20)A。

指的是确定电度表有关特性的电压值

对于三相三线电度表以相数乘以线电压表示如3x380V。

对于三相四线电度表则以相数乘以相电压或线电压表示如3x220/380V。

对于单相电度表则以电压线路接线端上的电压表示如220V。

二、机械式三相四线电度表的读法

1、如果您的三相四线电度表是最右邊没有红色读数框的那黑色读数的都是整数,只是在最右边(即个位数)的"计数轮"的右边带有刻度而这个刻度就是小数点后的读数;如果昰带有红色读数框的,那红色读数框所显示的就是小数

2、如果您的表输出是不带电流互感器的,那表上显示的读数就是您实际用电的计量读数如果是计量带有互感器的,那要看互感器的规格了比如用的是100/5的互感器,那它的倍率为20(即100除以5)如果是200/5的即倍率为40,如果是500/5的那倍率就是100。以此类推把表上显示的读数,再乘以这个倍率就是您实际使用的电量数,单位为KWh(千瓦时:度)即:实际用电量=实际读數×倍率

3、互感器如果不只绕一匝,那么实际用电量=互感器倍率/互感器匝数×实际读数。匝数指互感器内圈导线的条数,不指外圈

一般計量收费时,大多不计小数位的读数

关于一度电的问题,举例说明在用电器的额定电压下,一个1000瓦的用电器使用上一个小时就消耗1度電如果1度电1元币,那么说一个1000瓦的用电器使用上一个小时就花掉1元钱。例如一只电饭煲,它的说明书上标V那么这只电饭煲在家里鼡上一小时就花掉1币。

四、机械式单相电度表的接法1、单相电度表的构成及电路原理图

单相有功电度表(简称:单相电度表)由接线端子、电流线圈、电压线圈、计量转盘、计数器构成只要电流线圈通过电流,同时电压线圈加有电压转盘就受到电磁力而转动。单相电度表共有5个接线端子其中有两个端子在表的内部用连片短接,所以单相电度表的外接端子只有4个,即1、2、3、4号端子由于电度表的型号鈈同,各类型的表在铅封盖内都有4各端子的接线图原理图如下

如果负载的功率在电度表允许的范围内,即流过电度表电流线圈的电流不臸于导致线圈烧毁那么就可以采用直接接入法。

直接接入法:单相电度表共有四个接线端子从左至右按1、2、3、4编号,如下图

接线一般囿两种一般是1、3接进线2、4接出线;另一种是按1、2接进线,3、4接出线无论何种接法,相线(火线)必须接入电表的电流线圈的端子由於有些电表的接线特殊,具体的接线方法需要参照接线端子盖板上的接线图去接

在用单相电度表测量大电流的单相电路的用电量时,应使用电流互感器进行电流变换电流互感器接电度表的电流线圈。接法有两种:

(1)单相电度表内5和1端未断开时的接法

由于表内短接片沒有断开,所以互感器的K2端子禁止接地如图

(2)单相电度表内5和1端短接片已断开时的接法。

由于表内短接片已断开所以互感器的K2端子應该接地。同时电压线圈应该接于电源两端。

4、机械式三相四线制有功电度表的常用接法如下图 

如果负载的功率在电度表允许的范圍内,那么就可以采用直接接入法

度表测量大电流的三相电路的用电量时,因为线路流过的电流很大例如300-500A,不可能采用直接接入法應使用电流互感器进行电流变换,将大的电流变换成小的电流即电度表能承受的电流,然后再进行计量一般来说,电流互感器的二次側电流都是5A例如300/5,100/5。

5、机械式电度表的实物图片如下6、电子式电能表实物图简介

随着数字电子技术的进步近几年来,老式机械电度表正逐步退出历史舞台取代它是计量更准、更便于管理的电子式电能(度)表。

电子式电能表电气原理图

单相电子式电能表实物图

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  模拟式电压表又叫指针式电压表一般都采用磁电式直流电流表头作为被测电压的指示器。测量直流电压时可直接或经放夶或经衰减后变成一定量的直流电流驱动直流表头的指针偏转指示。测量交流电压时必需经过交流-直流变换器即检波器,将被测交流电壓先转换成与之成比例的直流电压后再进行直流电压的测量。模拟式电压表按不同得方式又分为如下几种类型: 
①北京电表报价北京插鉲电表北京电表价格按工作频率分类 
  分为超低频(1kHz以下)、低频(1MHz以下)、视频(30MHz以下)、高频或射频(300MHz以下)、超高频(300MHz以上)电壓表 
②按测量电压量级分类:分为电压表(本量程为V量级)和毫伏表(本量程为mV量级)。 
③按检波方式分类:分为均值电压表、有效值電压表和峰值电压表

④按电路组成形式分类:分为检波-放大式电压表、放大-检波式电压表、外差式电压 。 
北京插卡电表】电能表 
  电能表是用来测量电能消耗量和消耗速度的仪表俗称电度表、火表。 
【北京插卡电表】分类 
  按用途:工业与民用表、电子标准表、最夶需量表、复费率表 
  按结构和工作原理:感应式(机械式)、静止式(电子式)、机电一体式(混合式) 
  按接入电源性质:交流表、直流表 
  按安装接线方式:直接接入式、间接接入式 
  按用电设备:单相、三相三线、三相四线电能表 
  铭牌名称及型号: 苐一部分:类别代号:D :电能表 
  第二部分:组别代号: 
  第三部分:设计序号:阿拉伯数字 
  第四部分:改进序号:用小写的汉語拼音字母表示 
  还标有①或②的标志①代表电能表的准确度为1%,或称1级表;②代表电能表的准确度为2%或称2级表。 
  还标有产品采用的标准代号、制造厂、商标和出厂编号等 
 厂家浇地电表 10-100A各种报价【北京插卡电表】电能计量单位 
  字轮计度器窗口(液晶显示窗ロ): 
  整数位和小数位不同颜色,中间小数点;各字轮有倍乘系数(无小数点时)多功能表液晶显示有整数位和小数位两位 
  准确喥等级: 
  相对误差用置于圆圈内的数字表示 
  标定电流和额定最大电流: 
  标定电流(额定电流):标明于表上作为计算负载嘚数电流值:I b 
  额定最大电流:电能表能长期正常工作,误差和温升完全满足要求的最大电流值:Imax 
  额定电压: 
  三相表有三种标紸法: 
  电能表常数:电能表记录的电能与转盘转数或脉冲数之间关系的比例数: r/kWh; imp/kWh 
10-100A各种报价IC卡电表北京预付费电表,预付费电表智能电表,家用电表,三相四线电表单相电表,三相电表单相IC卡电表,三相IC卡电表三相预付费电表,单相预付费电表北京磁卡电表,北京电表厂单相电表价格,IC卡预付费电表,载波电表北京载波电表,北京载波电表厂家批发载波单相电表,载波三相电表多功能電表,北京多功能电表北京三相多功能电表,多功能电表厂家批发导轨电表,北京导轨电表单相导轨电表,三相导轨电表复费率電表,北京复费率电表北京多费率电表,多费率电表R485远传抄表电表,北京R485电表厂家批发 河南IC卡电表,河南电表厂河南电表价格
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DDSY9791型电子式单相预付费电能表是我公司在性能优良的电子式单相电能表的基础上,研制开发的具有电能计量、负荷控制和用户住处管理等多种功能的新型IC卡式预付费电能表该表是当前改革用电体制、实现电能商品化、解决收费难及调节电网负荷状态的理想产品。

符合标准VIP插卡电表价格 VIP浇地电表价格 VIP电表

该产品的各项性能指示符合GB/T08《1级和2级静止式交流有功电度表》和GB/T1以及IEC技术标准中对电子式单相预付费电能表的全部技术要求
功能及特点VIP插卡电表价格 VIP浇地电表价格 VIP电表
有功电能计量,长期工作不须调校:
一表(户)一卡多重加密,具有良好的防伪性;
剩余电量等于报警电量时指示灯亮,提醒用户及时购电;
剩余电量為0时跳闸断电;
防窃电自动记录非法用电信息;
超负荷自动断电,便于业主能不能要求电力部门拆换电表实施增容;
大容量磁保持继电器低功耗、高可靠;
具有数据回写功能,便于业主能不能要求电力部门拆换电表管理;
电表内所有元件均选用长寿命、高可靠的电子元器件因而具有寿命长、可靠性高的特点;

敬爱的客户你们好:我们公司秉承精益求精、货真价实的优良传统,始终坚持“高品质产品、高品质服务”的理念致力于经营现代化智能电表、水表、热量表全套仪表设备为客户提供全套能源计量最优越的解决方案。主要参考一丅:IC卡电表北京预付费电表,预付费电表智能电表,家用电表,三相四线电表单相电表,三相电表单相IC卡电表,三相IC卡电表三相預付费电表,单相预付费电表北京磁卡电表,北京电表厂单相电表价格,IC卡预付费电表等需要的客户拨打我们联系方式我们为你们期待。

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7月5日下午侯立安院士于北京大学开展了题为“黑臭水体综合整治对策”的报告,报告从中国城市黑臭水体概况、黑臭水体治理存在问题及典型案例、黑臭水体综合整治及水环境质量改善对策几方面内容展开

提及雄安新区建设,侯院士指出白洋淀莋为一项基础设施枯水期缺水且常年Ⅳ类水质较多,目前无论水量还是水质都较难满足该地区当前建设和今后发展。国家已经采取包括南水北调等工程在内的调水措施并要求水质逐渐提升至Ⅲ类以上。

总体而言中国是一个严重缺水的国家,目前人均水资源量为2200m?左右,约占世界人均水平的28%很多水体变为黑臭水体无法应用又使缺水问题加剧。今年5月生态环境部联合住建部启动了2018年黑臭水体整治环境保护专项行动,要求建立长效机制逐步实现黑臭水体长治久清,并遏制黑臭现象反弹对于出现黑臭反弹的水体经过核实,重新列入嫼臭水体清单并督促整治

侯院士讲述了中国城市黑臭水体的概况,指出要治理中国的黑臭水体必须从中国的实际情况出发,一河一策、因地制宜

中国涉水标准中对于黑臭水体的分级判定和识别,除透明度、溶解氧(DO)、氧化还原电位(ORP)和氨氮(NH3-N)以及无黑臭、轻度黑臭、重度嫼臭等明确的量化指标外,还有感观的识别指标即经过调查问卷,如果水体周边的受访者中认为有黑臭问题的人数占据60%以上就定义其為黑臭水体。这是一处亮点使民众尤其是水体周边的居民能够广泛参与,确保其知情权及充分的发言权

黑臭水体主要成因在于岸上的點源及面源污染,即黑臭的现象在水里根源在岸上。此外则是水体水环境容量有所下降

黑臭水体污染物主要来自于外源及内源污染两夶方面,外源包括工业、生活污水不经处理直接排放、不达标排放、偷排乱排造成的点源污染以及大气沉降、城市初级雨水径流对水体產生的面源污染等。另外河流、湖泊的沉积淤泥所散发的污染物,岸边丢入的垃圾青岛海洋及太湖所爆发的藻类等都属于内源污染。

嫼臭水体的形成机理中直接原因是有机物污染。水体发黑是由于铁、锰等金属元素与水体中的硫离子形成硫化物并吸附于悬浮颗粒上所慥成的;水体发臭是由于有机物腐败分解外加溶解氧不足,产生无机的氨、硫化氢有机的甲硫醇、甲硫醚、二甲二硫醚等恶臭物质,嫼与臭同步发生归根结底,水体黑臭的根本原因是污染物含量超过了水体的自净能力

黑臭水体危害了景观环境及周边居民的身心健康,阻碍了“清水绿岸、鱼翔浅底”的生态文明建设

截止到住建部2017年底的数据显示,全国295座地级以上的城市中发现有黑臭水体的有220座由於中国水体地域分布为南方多北方少,且南方气温较高所以黑臭水体占比较大。此外沿海城市等经济相对发达的地区黑臭水体占比也較大。北京市自行组织筛查确定有141条段黑臭水体问题较为突出。

2015年颁布的《水污染防治行动计划》(简称“水十条”)反映出国家对黑臭沝体治理的高度重视其中有两个明确的阶段性指标,到2020年地级及以上城市黑臭水体要控制在10%以内,到2030年城市黑臭水体要总体上消除整个国家对水环境治理的认识在不断增强,治理的理念也有所转变由先污染后治理转变为预防为主,防治结合综合治理;由按照行政區划来管理水,转变成视山水林田湖草为生命共同体跨流域治水;由一味追求GDP转变为把水环境质量的目标纳入政府政绩考核。

 “水十条”实施3年多以来中国黑臭水体的治理初见成效,I~III类水质比例提升劣V类水质比例下降。全国排查出来的黑臭水体中已有80%以上完成了整治截止到今年6月,由住建部排查认定的北京市内61个黑臭水体已完成整治北京市自行排查认定的黑臭水体的治理均已开工,有些已完成并取得了明显成效

黑臭水体治理存在问题及典型案例

然而,在水环境与黑臭水体治理实践中仍存在着问题和挑战中国城市的黑臭水体问題相对突出,有些是尚未完成治理有些是治理好又出现了反弹。

问题大致可归纳为几个方面第一,缺乏长远、综合的设计思路对陆域景观建设投入大量精力和生态治理资金,却忽视了水下生态的构建;污染治理与生态治理不够同步忽视了水质恶化的源头,往往都是末端治理源头控制措施较少。第二缺乏系统、健全的管理机制。出现了为达标用自来水补水的情况这种做法不可持续,是不可取的另有购买设备投入大量资金,维护管理费用却不肯投资的情况第三,缺乏有效、创新的治理技术能够见效快且具有长效性的技术仍需完善。

发达国家也曾面临过相似的水环境问题经过几十年努力,水体治理取得了明显成效韩国首尔清溪川曾一度面临生活污水、工業废水排放问题,上世纪40年代三面光的河道生态功能基本丧失,经疏浚、清淤并全面截污后,河道得以修复英国伦敦泰晤士河在历經1858年“大恶臭”事件后,开始控制“三废”污染排放并采用河道曝气的生态做法及芦苇床等生态处理系统治理污染。值得一提的是泰晤士河全流域200多个管水单位合并成立了水务管理局。另有西方艺术家打捞出泰晤士河里投入的塑料垃圾在岸上作展以唤起公众环保意识。维也纳多瑙河严禁工业生活污废水排放构建了无混凝土或外覆植被混凝土的生态河堤,经受住了欧洲百年大洪水的考验上海苏州河嘚生态环境综合治理历经多个阶段及几十年几代人的制度变革,取得了明显的成效

总而言之,要解决黑臭水体治理的问题需要全流域、系统化治理理念引领顶层规划设计,多措并举一河一策,综合治理

黑臭水体综合整治及水环境质量改善对策

首先,树立科学的黑臭沝体治水理念以“两山”理论为指导,从过去的理论突破向实践推进采用多种方法、技术、措施,将“黑水”逐渐变为“绿水”让“绿水”常绿或更绿。

第二建立健全配套的立法体系。进一步完善排污权交易法律制度如合理控制城市各条河道的排污量,鼓励同河噵沿岸企业相互间的水权交易等

第三,全面完善水资源管理制度

? 优化用水结构,强化水资源税的调节作用扩大水资源税改革试点城市,对高尔夫球场、洗车等特种行业用水适当从高征税以有效抑制不合理用水。适当赋予地方政府管理权使其能够因地制宜地制定楿关政策。

? 全面推行河长制管理模式以“河长制”为依托,建立“河长智”实现“河长治”。建立能给河长提供技术决策的由行业專家组成的智囊团将科学家最新治水科研成果,通过企业家转化成产品用于河道的长效治理。

? 强化“多级联动、一龙管水”的职能體系新成立的生态环境保护部水管理上职能增强,避免了责权不分的现象基本扭转了九龙治水的局面。

? 建立和完善激励政策和机制变限制发展为引导发展。引导企业清洁生产尽可能使工厂产生的污染物吃干榨净、近零排放;发展循环经济、生态农业。将限制、关停的产业引向绿色生产方向淘汰落后技术,发展绿色技术和工艺

? 进一步加快和推进海绵城市建设,以改善水环境质量海绵城市建設的主要内容包括雨水管控和综合利用,以及水环境质量的改善有无黑臭水体是决定试点城市验收时能否通过的硬指标,因此推动海绵城市建设能够有效推进黑臭水体治理

第四,制定科学的治理方案采用综合技术,创新理念、机制根据水体污染情况,采用外源阻断、内源控制、原位修复等方法采取不同工艺组合,最终建立水环境质量改善的技术体系水质净化层面,采用复合技术、结合生物方法以消除黑臭水体;改善水动力层面,“流水不腐”通过调水以减少水体黑臭几率。尽量避免清淤而是用生物等方法改进,不得已时尽可能将清出的淤泥资源化利用,避免洪峰期流入河道造成二次污染,可采用电动力学修复技术等实现淤泥快速深度处理

第五,探索前沿的治理技术强化工程材料创新,创新发展膜材料尝试采用纳米等高新技术,尽可能延长其使用寿命及对污染的控制降低造价。深化技术工艺创新在淤泥处理、水质改善技术中考虑跨领域创新技术的综合应用。采用水下智能机器人进行水下地形、污染源、水质嘚勘测控制查找并解决问题。

第六创新先进治理模式。PPP模式、BOT模式都发挥了重要作用此后要继续推进第三方治理,并进一步明确企業权益

最后,加强信息公开全过程公开黑臭水体整治相关信息,确保公众的知情权、参与权、表达权、监督权得到真正落实

报告结尾,侯院士指出黑臭水体治理具有极其重要的现实意义如果一个城市、一个国家的水是黑的、臭的,即使是局部现象也会影响美丽中國愿景的实现。最后他呼吁大家共同为水体治理作出努力。

报告结束后侯院士与上海水资源开发利用国家工程中心教授级高工顾玉亮忣其他到访人员进行了短暂交流并合影留念。

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许多人提起装修就觉得头大其实只要你将装修的工序搞清楚了,将几道笁序具体的工艺标准搞明白了一切将变得清清楚楚。

装修一共就四道工艺即水电、泥工、木工、油漆。四道工艺之间相互关联相互影响,而规范的工艺标准则是质量的保证

设计完成,预算确定以后就可以开工了。

装饰公司带上营业执照复印件有关设计图纸,与您一起去物业公司办理有关手续记得带足现金,首先需要交装修押金一般金额是2000元,业主与装饰公司各交50%但是建议全部由业主交纳,因为如果装饰公司交了基本有去无回。交物业管理费、买水买电装饰公司则需要办理好施工人员出入证。

如果是在当天收房物业公司应该派人打压、试水,试电

所谓设计交底,就是开工第一天设计师带上全套设计图纸去工地,向项目监理进行交底项目监理一般现场经验比较丰富,他们在设计交底的过程中往往可以发现一些设计上的疏漏会要求设计师进行设计修改。工人都是严格按照设计图紙进行施工的所以一旦发现设计错误与疏漏,设计师必须立即修改设计设计修改以后,预算同时也应该相应做出调整 点这免费下载施工技术资料

水电部分一般都需要重新进行改造,水电改造的基本原则是:水路从水表以后彻底进行改造重新铺设管道;电路一般尽量利鼡原有线路,只进行局部改造或增补 因为水电改造费用一般采用先预收,完成以后马上据实结算的办法稍不留神,就容易被带了笼子出现实际结算金额大大超过预收金额的情况。 为了确实保护消费者利益项目监理首先应该明明白白告诉业主:预算中的水电改造预收能够完成那些项目。水路改造一般比较简单能够满足卫生间、厨房、洗衣机、拖把池这些部位的用水就可以了。关键是注意电路改造能否满足你的需要 项目监理首先应该告诉您,按照预收金额能够给你做些什么并且一一用粉笔在墙上画出,如果你还在此之外还需要增加也必须明明白白告诉你,增加的部分需要增加多少费用

泥工进场,第一件事就是找好水平现在一般都采用激光水平仪直接在墙上咑出水平线,然后再弹上墨线没有激光水平仪的,则只能采用用透明塑料管注水找水平的老办法

如果有老墙体需要拆除,有新墙体需偠砌的工人会按照设计图纸进行施工。 设计师应该熟悉建筑结构在拆除或进行墙体移位时应持谨慎态度:承力墙不能拆;梁不能砸;在下媔没有梁的情况下,一般不要在地面直接砌新墙即使非得砌,也应该使用轻质砖;卫生间的墙体不要轻易拆移防止破坏原有防水结构。 囿的业主为了尽量利用空间异想天开,要求将24的墙体砸去一半而一些设计师投其所好,竟然也根据业主的要求进行了设计要知道现茬的墙体都是空心砖甚至轻质砖,大锤一砸整个墙体就摇摇欲坠,想砸去一半是根本没有可能的除非全部砸了重砌,但这一砸一砌嘟是需要钱的。 砌墙必须用新砖红砖首先必须浇透水。必须吊好水平线与垂线所砌新墙与老墙体结合部位,首先必须将老墙体原有水苨砂浆铲除每隔10块砖左右在老墙体打2个5-8公分深的洞,然后并排插入2根6毫米钢筋外面留的15公分以上钢筋砌入新墙,保证新老墙体稳固连接新老墙体结合表面应挂上20-30公分宽度钢丝网后再批灰。

标准门页高度一般为2米最高2.2米左右,如果门洞超过这个高度就必须进行处理。

许多装饰公司处理工艺是龙骨上钉石膏板以后刮上腻子再刷白这样的工艺处理,时间长了石膏板与砖墙的结合部位必定会出现裂缝

囸确的施工工艺应该是现倒水泥过梁,过粱里面至少加3根8毫米钢筋将过粱安好以后,上面再用砖砌满然后批好水泥沙浆。

高层楼房由於住户多烟道温度特别高,所以务必在烟道上挂网以后加批一层水泥沙浆不然日后瓷砖容易脱落。

新砌墙体必须先浇水再批灰红砖須浇透,轻质砖则适度浇水批灰注意保证墙面平整。

水路改造有两种方法,一种是“上天”一种是“入地”。两种方法各有其千秋。

所谓上天就是将管道安装在天花板上,适合经过路线安装有吊顶的设计方案理由是日后检修方便。但是管道长期暴露在空气中嫆易老化,影响使用寿命

所谓入地,就是将管道全部埋在地面下缺点是一旦发生渗漏,检修比较困难目前大部分基本采用入地。

管噵走向同样有两种方法一种是走最短直线,一种是讲究横平竖直一般情况下,以后者为多

有的楼盘水表位置统一安装在楼下,入户鉯后没有总阀应该加装一个总阀,方便以后检修

热水管道一般都加装保温层。但是保温层不要进入厨房、卫生间部位因为这些部位經常有水,容易通过保温层渗透到其他区域这是在使用过程中总结出来的实践经验。

主水管一般采用25毫米管道分水管一般采用20毫米管噵。管道全部采用热水管道也是一种流行趋势热水管道与冷水管道的唯一区别,就是管道管壁厚度不一样

6.热水管道与冷水管道之间保歭合理距离

7.管道连接 管道连接采用热融方法,关键技术是热融温度的掌握

所谓内牙弯,是指连接以后水龙头的内丝弯头它的位置特别偅要,一不能歪二应该与瓷砖平。为了保证位置正确水电工在安装完毕以后不要马上用水泥固定,可暂时用木方固定待泥工铺贴墙磚的时候自行进行定位。

管道相交处应该做过桥弯处理,这样处理以后始终只占一根水管高度,不会额外抬高地面 点这免费下载施笁技术资料

管道全部安装完毕以后,必须通过加压测试一般可以加压到10公斤,连续2小时以上如果压力基本不掉,说明工程质量合格

11.檢查下水是否畅通

注意检查下水管道是否畅通,如果发现下水不畅一般原因是在建设过程中,下水管掉入水泥沙浆堵塞了管道可去楼丅打开下水检修口进行疏通。

首先重温一下高中时代所学过的物理知识

耗电量:千瓦/小时 (KW/H),俗称“度”

功率(P)单位:瓦特(W)

电流(I)单位:安培(A)

电压(U)单位:伏特(V)

功率=电流?电压 即P=U譏

耗电量=功率?用电时间,即耗电量= P譚

国标电线可负载电流值: 铜芯线截面積 (平方毫米) 允许长期电流 (安) 允许负载 (瓦) 2.5 16-25 3520—5500

上面的允许负载是指电线在空气中自然散热条件下的数据,考虑到暗埋以后对散热嘚影响按照1mm2/5A的保险系数进行计算,则会得出如下数据:

铜芯线截面积 (平方毫米) 允许长期电流 (安) 允许负载 (瓦)

按此计算方法得絀比较保险的数据以后你就知道按照自己家用电器的耗电量去计算应该用多大的电线了。

目前商品房入户线基本是10平方毫米空调专线為4平方毫米,插座为2.5平方毫米

电路改造应注意的问题:

小厂生产的电线基本属于非标产品,价格便宜但是材质差、工艺落后,偷工减料质量无法达到国家标准,建议不要使用应该使用正规企业生产、达到国标的电线。(目前长沙一般使用衡阳金杯电线)

2.强电控制箱不偠轻易移位 经常看见有的业主要求将强电控制箱进行移位这是相当不谨慎的。强电控制箱的入户线都是10平面毫米的多股线移位势必需偠接线,多股线的连接要求比较高必须交叉以后再单股缠绕,最后再用专用工具压紧一般装饰公司工人既无专用工具又不懂技术,所鉯不要轻易移位

3.可视门铃移位 可视门铃移位虽然简单,但由于它的连线一般采用多种颜色如果手头有多种颜色的电线,直接在中间剪斷再用同颜色线分别连接上就可以了但是装饰公司不可能有多种颜色的电线,极易搞错所以建议请物业移位。

4.网络线路布置 网络线路┅般可从客厅的弱电箱走到某一房间然后再从那里分别通往其他房间。

5.开关插座必须更换 开发商原来安装的开关插座质量较差包括底盒在内一律予以更换。(底盒算在装饰公司半包预算里面、开关面板为主材部分全包工程包括)

6.开槽工艺 先弹线再切割,最后用冲击锤開好槽槽的深度应该在埋管以后留有封水泥的余地。

7.双控线路 所谓双控线路是指在不同的地方可以控制一盏灯的开闭,主要应用在卧室、客厅、过道等地方双控虽方便,但是需米米其实完全可以用其他方法解决。比如过道可留一插座装上盏小夜灯,晚上一直让它開着比如卧室可以用台灯,上床时关闭顶灯睡觉时关闭台灯,既方便又节约了钱

8.柜式空调 电路为单独4平方线回路。一般应该安装空氣开关如果使用16安插座,必须购买优质产品否则极易因插座容量不足,引发火灾

9.线管留足空间 基于2个原因,线管内电线截面积总和鈈得超过线管截面积的60%一是必须留有足够空间供电线散热,二是方便日后更换电线线管内的电线严禁有接头。应该使用品牌线管不偠贪图便宜使用杂牌线管。 只能在剪力墙、梁、屋顶位置才能够使用黄蜡管作为电线套管,其他地方禁止使用如果是在这几个位置使鼡黄蜡管,是符合工艺规范的请业主放心。

线管转弯不得使用弯头不得随意折弯,必须使用弹簧弯管器

11.强、弱电线路保持距离 所谓強电,是指220V与380V供电线路稍微弱电,是指网络、电话、电视带线路它们平行时,应保持30公分以上距离(防止电磁干扰) 12.灯具安装 大型燈具安装采用金属膨胀螺丝固定,小型灯具必须采用塑料膨胀螺丝固定严禁使用木尖固定。

12.电路验收 一般用兆欧表(摇表)检测每组电線之间的绝缘电阻各回路绝缘电阻应在0.5 兆欧左右。

13.检验合格以后方可用水泥封闭

14.特别提示 安装耗电量较大的电器,一定得根据住宅原囿线路及电表承受负荷“量力而行”比如全房安装电地暖,就一定得慎重考虑这个问题电地暖的耗电加上其他家用电器的耗电,不能夠超过线路及电表的最大承受负荷(一定要提起算好电地暖的最大功率,使用合适规格的电线进行单独回路)

以前地面找平一般采用“點式标高”即拉好水平线以后,用水泥砂浆做几个标准高度块施工时根据这几个标准高度块进行找平。 现在地板的长度与宽度已经与鉯前完全不一样铺设地板时对地面的平整程度的要求也越来越高,稍有不平整就会严重影响地板铺设质量。所以这种落后的工艺已经逐步被淘汰 现在采用的一般是“拉筋找平”工艺。这种工艺首先在地面拉好水平线,然后每隔2米左右在地面用较干的水泥沙浆堆积出5-8公分宽的水平筋待水平筋凝固以后,就可以开始地面找平作业 首先必须将地面打扫干净并且撒上水,(如果原地面有起壳的应予以清除)。地面烧坏起灰的应首先扫上一层水泥浆。然后在两条水平筋之间倒入干湿度适合的水泥沙浆将铝合金条靠在两条水平筋上面嶊平水泥沙浆。 水泥沙浆的干湿度必须掌握好使用过稀的水泥沙浆,干了以后中间容易出现窝陷 铺设了地暖的地方,由于下面已经有儲热层上面的找平层一般只有2-3公分厚度,所以水泥沙浆一般需要稍微调稀些才能够保证两层之间的紧密接合。而且应该在储热层做好嘚第二天马上完成找平层的施工,这样才能够保证两层之间的紧密接合避免两层之间出现空鼓现象。

一个优秀的泥工师傅不会一进場就急急忙忙马上开始铺贴地面瓷砖,他一般会认真丈量地面放线,认真研究从那个位置起贴才能够在最大程度上减少瓷砖的损耗

优秀的泥工师傅,瓷砖全部铺贴完以后极少有剩余的已切割瓷砖,因为他每切割一块瓷砖时早已经想好切割剩余的瓷砖应该用到其他那個地方。不能够处处为业主着想的师傅瓷砖全部铺贴完以后,到处都是切割没有用上的瓷砖这就是优秀工人与夯货工人的最大区别。

鋪贴瓷砖之前地面必须打扫干净,并且撒上水然后铺上干浆,抹平以后将瓷砖放上试铺在试铺过程中,发现瓷砖有翘角、鼓肚现象嘚应抛弃不用。(现在瓷砖商家一般都按铺贴面积给泥工铺贴费其目的就是让工人对瓷砖质量睁只眼闭只眼,不要过于认真)然后洅在瓷砖底面均匀抹上水泥浆铺上。铺上以后一锤、二摸同时注意瓷砖纹路。玻化砖与仿古砖不需要浸泡水泥浆是在桶里倒入水泥以後,再加水浸泡而成

卫生间、厨房地面应该低于其他地面1公分以上。同时一定注意首先做好防水处理厨房应该安装地漏,防止因厨房軟管爆裂时造成水漫金山的悲惨局面地面做好防水层以后,应试水24小时

卫生间贴瓷砖,应该是墙砖压地砖由于瓷砖一般需要切割,唍整的瓷砖应该放在里面显眼位置切割的瓷砖应该放在靠门口位置。 遇到墙壁严重歪斜的情况在贴砖之前应采取措施通过处理进行调囸,如果确实无法调正的应通知业主进行告知,避免贴砖以后既成事实引发矛盾。 卫生间地面必须处理好走水目的是达到排水顺畅。

由于瓷片密度低必须预先浸泡,一直到没有气泡冒出方可 由于现在隔墙基本都是空心砖,极易渗透所以卫生间墙面应该做好防水處理。

防水一般处理两遍即可第一遍的作用是堵住毛细孔,第二遍的作用是形成防水层有的业主认为防水层越厚越好,其实是个错误嘚理解防水层过厚,会造成瓷砖容易脱落卫生间防水层高度一般为1.8米,如果隔壁房间是衣柜位置可以做高一些。 墙砖阳角接口一般切45度角不建议用铝合金、不锈钢、塑料阳角线。

墙砖铺贴工艺可归纳为“一泡二拨三吊四敲五摸六靠”。

一泡:将水泥倒入桶里然後加入适量的水,让水慢慢渗入水泥所以工人一般都备有2个桶,一个在用的时候另外一个就在泡着水泥;

二拨:必须在铺贴的墙面拨水(已做防水处理的墙面不需要拨水),目的是拨湿墙面避免因为墙壁过干迅速将瓷砖上水泥浆里的水分吸干,造成烧坏引起空鼓;

三吊:必须吊好水平线;

四敲:用橡皮锤将瓷砖轻轻敲平防止出现空鼓;

五摸:敲平以后,手摸四角是否平整如果四角平整而中间有鼓肚现象,僦应该属于瓷砖质量问题了;

六靠:经常用长尺靠上已经铺贴的瓷砖检查整个瓷砖铺贴面是否平整。 瓷砖铺贴有不同的价格普通铺贴、笁字铺贴、艺术铺贴的价格都不一样。其中艺术铺贴价格最高而且瓷砖耗费比较大。一般艺术铺贴多用于客厅工字铺贴多用于厨房、陽台。

在正式谈木工工艺之前首先必须介绍木工所用的主要辅材。 现代装饰木工我们一般戏称之为“钉子木匠”,因为现在现场制作嘚家具基本都是用细木工板加钉子做出来的。 木工大量使用的板材有细木工板(大芯板、指接板)与胶合板(饰面板也是胶合板的一种)细木工板与胶合板规格都是。 由于板材的生产基本属于半机械半手工劳动所以厚度都有一定误差,当然这里面也有适应市场需要的洇素所谓市场需要,就是装饰商降低成本的需要比如18厚度的大芯板,就几乎没有真正达到18厚度的许多标称5厘的胶合板,实际厚度只囿3.2甚至更薄。 目前使用比较多的有大芯板与指接板大芯板的“内芯”是由小块原木拼接,然后两面胶上从大原木旋切下来、带有木材紋路的木皮再经处理而成。指接板的芯与大芯板相同只是表面是指接板。 经常有许多网友询问:大芯板与指接板到底谁更环保? 分析谁更环保其实很简单其一,它们的原材料都是天然木材;其二在原材料都是天然木材的前提下,谁使用的胶水更少谁就更环保。答案当然是大芯板更环保 指接板有多种,单层指接板由于容易变形开裂基本已经被淘汰出局。三层指接板由于生产工艺复杂、生产成本較高而且同样存在容易开裂的毛病,目前许多生产企业已经停产或大量减产如您家衣柜采用的是指接板,建议必须在柜子里面做上水性漆加以保护防止日后出现开裂现象。 有些貌似指接板的板材其实并不是指接板它只是在表面加了一层印上指接板花型的薄木皮。 有嘚板材表面相当光滑而且木纹特别漂亮;有的板材表面略显粗糙,木纹也没有那么漂亮所以许多业主往往喜欢前者。其实可以用最简单嘚方法去判断用砂纸在板材表面轻轻一打,一打就花者是贴了层膜;越打越光滑的则是旋切树皮 点这免费下载施工技术资料

原来衣柜内┅直使用玻音软片进行装饰,所谓玻音软片实际上就是带单面胶的塑料纸,不耐久且不环保已经被逐步淘汰出局。目前最环保的办法還是涂刷水性漆所以必须首先对大芯进行选料,将花纹漂亮、表面光滑的一面放在里面 衣柜柜体横板与立板一般常用交叉搭接,即在竝板与横板上都开出一半的槽然后交叉卡进去。粗心的师傅会按照统一厚度开槽,但是大芯板的厚度绝对是有差别的这样做的结果昰柜子内部有明显的缝隙。应该首先挑选出厚度基本一致的大芯板作为横板然后再按照这个厚度尺寸去开槽,而且接口大芯板边沿用砂紙稍打磨这样做出来的柜子,柜内肯定是严密无缝

家具要想做得美观,必须从下料开始一是锯片得好,应该使用细齿锯片而且必須锋利;二是大芯板整块下料时,必须两人同时操作一推一拉,默契配合;三是推板缓而平稳这样下出的板材侧面才能够平整而且不会伤叻表层。

特别是卡入式衣柜尺寸必须相当准确,一般两边留2公分左右空隙水平差的木工,生怕做好以后卡不进去会将空隙留得相当夶,技术高超的木工基本可以做到天衣无缝。 抽屉位置一定得首先确定好推拉门的门框宽度,否则容易出现推拉门安装以后抽屉无法咑开的情况

板材全部下好以后,用刨子清边、然后即开始进行组装最后钉上背板。背板厚度不得小于5毫米有的五厘板厚度只有3厘。衤柜靠墙面应该做好防潮处理一般是涂刷防潮漆并加防潮膜。 组装好以后的衣柜两条对角线长度必须一致,不一致的说明衣柜四角不昰90度在安装推拉门时将有麻烦。推拉门安装好以后不论推到那边都应该严密无缝。

组装好衣柜以后进行封边处理封边材料有饰面板裁条、有科技材线条、有实木线条。采用实木线条封边线条应提前打开塑料包装,摊开晾干

衣柜侧面,一般贴上饰面板再做油漆但昰现在许多公司为了降低成本,采用钉石膏板以后刮白或钉纸浆板刮白。衣柜侧位于卧室门边是人经常过往的地方,钉石膏板或钉纸漿板极易被碰坏建议采用贴饰面板做油漆。

衣柜底部开好通气孔有利于散发衣柜底部潮气,避免衣柜底部霉变

悬空不着地的家具必須用金属膨胀螺丝固定,保证有足够的承受能力

大芯板开条为框,中间加上几根横条蒙上五厘板,再蒙上饰面板最后用实木线条封邊。门套则是大芯板为底然后蒙上饰面板。门套大芯板对角位置不宜45度对拼应该七字型拼接。饰面板则45度对拼这样避免了两层同样拼接。

门套靠门洞面及底部必须刷上防潮漆严禁将门套埋入水泥或瓷砖中。

3.不宜使用纸浆板、石膏板替代大芯板做门套材料一是容易碰坏,二是极易受潮变形

一般使用实木线条。实木线条有不同的木材种类有不同的外观造型,有不同的宽度与宽度宽、厚、造型美觀的价格较高,最便宜则是科技木线条 使用实木线条封边,颜色不可能与门页饰面板颜色完全一致要求绝对一致,就唯有饰面板与线條全部采用科技木的

吊顶工艺一般是首先用4*3木方做好龙骨架,再在上面钉上石膏板再刮上腻子,最后滚上墙漆 由于石膏板极易受潮,所以石膏板结合部位随气候变化出现缝隙一直是经常发生的事情有的公司采用所谓专用填缝剂进行处理,其实不过就是环氧树脂其結果只会是从一条缝变成两条缝。 防止出现缝隙最好的办法是钉一层五厘板以后再钉上石膏板,但是成本太高使用现在工艺。关键还昰在石膏板结合部位必须加钉大芯板 龙骨架应该用膨胀螺丝固定在天花板上,不应该使用木尖固定

电视背景墙一般多采用龙骨架加石膏板工艺,需要在背景墙上悬挂电视机的建议采用龙骨架加大芯板制作,如果采用龙骨架加石膏板工艺至少在悬挂电视机部位应该加裝大芯板。 五.油漆工艺

常用的有油性漆与水性漆油性漆一般配有稀释剂与固化剂,稀释剂的作用是适度稀释油漆固化剂的作用是加速油漆固化。水性漆没有固化剂稀释剂就是自来水,所以水性漆比油性漆更为环保 油性漆与水性漆各有千秋。水性漆的漆膜硬度与光泽喥不如油性漆油性漆的环保程度不如水性漆。一般情况下建议封闭、半封闭漆采用油性漆;柜内漆、开放漆可采用水性漆。

(二)油漆施工对环境要求

为什么在现场制作的家具油漆永远赶不上工厂生产的光泽度主要原因就在环境条件。 油漆施工之前应该将地面卫生彻底咑扫干净然后用拖把拖干净。家具里面应用气泵吹干净以后再用抹布抹干净。

最佳施工温度为20度温度低于5度以后应停止施工。 最佳施工湿度50%-60%湿度高于85%应停止施工。

(三)家装油漆种类 家庭装修按工艺一般分为清漆、修色漆、白漆与擦色漆四种。价格从清漆开始依次由低到高。

清漆经济实惠深受经济不宽余一族与老年一族喜爱; 白漆现代。深受年轻一族喜爱缺点是容易泛黄; 修色漆淳朴大气,价格适宜深受中老年一族喜爱; 擦色漆价高但雍容大度。深得成功人士锺爱

萝卜白菜,各有所爱大家可根据自己喜好与经济实力自主进荇选择。 不管选择那种油漆首先必须选择好与油漆工艺相应的饰面板,然后让油漆供应商打好色板以后再做出最后决定许多设计师对各种油漆的诠释,是在饰面板上抹一层水以后饰面板颜色马上变深。其实这是一种肤浅的诠释饰面板颜色变深只是一个方面,纹路的罙浅同样至关重要

有次一个网友准备做板栗色的修色漆,许多人提出用水曲柳饰面板但我的看法完全不一样,觉得用沙比利比较适合因为沙比利稍带红色,水曲柳则是白里带黄肯定是用比较接近板栗色的饰面板做比较好。因为意见不太统一最后决定同时用水曲柳與沙比利分别做两块色板。色板出来以后大家马上统一了意见,决定用沙比利因为水曲柳的木纹过深,做修色漆纹路显得太乱 相反,如果做擦色漆就必须选择纹路比较深的浮雕水曲柳才能够突现效果。

(四)油漆的施工工艺:

每个油漆品牌都有自己的施工工艺流程每家装饰公司同样也有自己的施工工艺流程,两者之间可能有一定的区别原因很简单,油漆品牌希望将自己的油漆做得最好而装饰公司则希望在降低成本的基础上将油漆做好。 所以建议可以将两者的工艺流程进行对比但是如果完全要求按照油漆品牌提供的工艺流程進行施工,估计得加米米的 每种油漆都有自己的具体施工工艺要求,所以油漆品牌一般都对装饰公司的工人进行过培训如果你选择的品牌这家公司从来没有做过,就应该要求油漆品牌代理商派人对工人进行辅导 油漆施工时,特别是喷漆所有门页应该取下来,平搁以後才进行施工所有门页平搁以后,工人喷漆时手法容易控制喷漆均匀,颜色容易保持一致 柜内水性漆如果觉得收费过高,完全可以洎己买水性漆自己去刷那不属于有什么技术含量的事情,自己完全可以胜任只要注意砂纸不要横打,顺着木纹路轻打感觉光滑就可鉯。刷漆时面面俱到不流就可以了。

墙漆工艺包括阴、阳角处理刮腻子与滚涂墙漆。腻子一般三道墙漆2-3道。墙漆建议选择环保型产品

安装洁具时,项目监理应该到场需要打膨胀螺丝的地方,应避开管道与电线 瓷砖上打洞应该使用慢速专用钻,如果用普通冲击钻则应该首先使用玻璃钻头打穿瓷砖,避免打坏瓷砖

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       很多第一次置业的同学在即将拿房的时候都会面临到收房验房的相关程序让我们一起来看看注意事项吧: 首先咱们要做到心中囿数,秉着先验房后收房的原则,开开心心地准备收房那么先和小编一起来学习下毛坯,精装修房二手房的收房验房知识吧

       1、 在预定的茭房日期之前,同学们会收到开发商发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏)在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接

       现在一般大多数的同学都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,毕竟咱是第一次置业验房嘚重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题,也能避免随后的装修中扯皮问题

       同学们应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检驗合格单和新建商品房房地产权证

       验房前应要求开发展商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证書》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力

       同学们对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的应与开发商签订房屋交换书;

       对不符合合同约定的,应做好记录要求开发商签字,不能签署房屋交接书直至开发商的房屋完全苻合交房标准。(知道验房的重要性了吧)

       1、约定一个日期同学们带着专业的验房师就可以来验房啦,验房之后首先要去物业部门查看楿关的资料以下几份资料是需要查阅的哦

       2、同时,还有同学们需要看的资料(千万不要忽略啦,可能这个时候会急着去验收房屋的质量啦)

       D房屋面积是否经过房地产部门实际测量与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同看之间的误差为多少,一般为3%3%之内不栲虑,超出部分进行处理建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准

       从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门鑰匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同、验房师物业人员一起去房子里了(记得拿那些工具哦)

红外線水平仪、垂直水平尺、小锤 、直角尺、靠尺、塞尺、 镜子 、线轴、万用表

       e:1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长可休息一丅及预先封闭下水管道

       1:详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)

       提示:由于新房子空关时间较长在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候仔细查看一下,用扫帚清楚后僦可以看

       提示:特别是查看一些墙体是否有水迹特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因。

       提示:洳有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺

       4:水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压二来试试排水速度。(一般新房子会配一個简易龙头给业主)用万用表测量各个强弱电是否畅通。

       5:验收下水情况先用面盆盛水,再向各个下水处灌水分别是台盆下水、浴缸丅水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

       提示:做好这些後确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)

       6:验收地面下水情况。在厕卫放水浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天婲

       提示:在全部用完水后,应再打开水表看清楚水表数字,记录下来同时要记录电表数字。

       7:核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;

       提示:通常在这方面应该没什么大问题,但是确实要仔细核实

       8:测量一下楼宇的层高,最好把水表、電表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上同时把一些验收房子的数据和问题写茬物业公司提供的纸张上。

       若有问题需要同物业人员确定解决方案和解决日期,让物业在约定时间内进行整改完整改了没问题之后再確认收房。

       物业可能会催促交付物业费等用度但根据建委的最新划定,开发商不得以先交物业费等用度为收房前提可以验收好后交付鼡度。

         b、检查各墙面是否有空鼓用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实很容易就可以听出来,做上记号需要整改!

         c、检查墙面的腻子,是否是防水腻子可以带瓶矿泉水,往墙上泼水用手去摸,看手上是否有泥浆没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

        b、檢查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可

         b、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

    ②五金配件:齐全位置正确,牢固

   ③密封质量:门窗关闭时扇与框扇与扇无明显缝隙,密封条不松动不脱落,不外露

    ④门窗框,扇垂直不弯曲

    ⑤玻璃无汙染,无破损双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀

    ⑥窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里

       a、检查插座和开关是否設置的合理,电路在装修中是否需要改造一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理方便使用。

       b、检查每个电灯开關和电源插座是否可以正常使用带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查

       水路主要昰体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管看设置是否合理,再根據自己装修的需要来决定是否可更改但具体改造的方案就要听专家的意见了。

       出现问题最多的是很多人都想改动座便器的下水管,已獲得更多的空间但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦为防止以后出问题楼下业主很难同意做這样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)要听专业人士的意见。

       燃气表是个很占空间的小东西这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造非常重要。

       这里所说的防水指的是厨卫的防水。当然目前交付的房子,基本上KFS都会做过防水如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的那么维护工程就大了。你不得不拆除已經装修一新的地面来做一层新的防水层

       简单的教大家一招可以自己来做防水验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,嘫后再拿一胶袋罩着排污/水口再加以捆实,然后在厕卫放水浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的顶囿无渗漏

 这里所指的管道,指的是排水/污管道犹其是阳台之类的排污口,验收时预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口看看沝是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工把一些水泥渣倒进排水管流赱,如果这些水泥较粘的话就会在弯头处堵塞,造成排水困难还有一种情况,不过就与验收没关了那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了为什么排污管需要这种弯头,因为彎头会蓄水这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有開发商会认为用防臭地漏就行了工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工質量的

       特别提醒:一般浴缸下部的排水管道有返水弯,而其他位置则没有需安装防臭地漏!!!

       五: 再来补充下,精装修房验收的一些注意事项各位买精装修房的TX注意啦:)

       友情提醒:精装修房验收的时候,是看不到隐蔽工程了那么大家都知道隐蔽工程是很重要的,所以建议精装修的同学们在买房之后在开发商开始做工程装修的时候,有时间过去工地上看看拍些照片存证,因为你没法验收隐蔽笁程将来万一出现这方面引起的问题,留有证据以防推脱责任

       相比毛坯房的验收,咱们再来看看精装修房的验收标准吧那么在大家茬买房的时候,购房合同上会有关于精装修交付的各个产品的品牌型号,交付的时候记得对照着检查^_^

       1、地板:看看地板是否起翘,听聽地板是否空心地板不应有明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板的结合要密合尤其是地板靠近墙角及门口的位置,要多加留意验房時可在每个房间里慢慢走一遍,仔细听听有无“咯吱咯吱”的响声 

       3、卫生间:在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天可以查出浴缸是否渗水、絀水是否顺畅最好与楼上业主商议,用同样方法查验天花板会不会渗水。坐厕、洗面台要打磨光洁最忌出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时最好反复多次的进行排水试验。另外坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封) 

       5、厨房:檢查厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜门是否开闭自如螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水看看水管是否有异粅堵塞。 

       6、电路:应留意单位内的电掣有无更改;电路容量是否足以负荷电器设备;墙上的电源面板位置分布是否合理;厨、卫电源是否咹全;电话线路、电视天线信号是否清晰如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。 

       同样验收的时候如果出现问题还是让开发商整改之后然后再确定收房。

       六: 最后补充下二手房验收的一些注意事项,各位买二手房的同学们也来学习下啦:)

       现在买二手房的TXM越來越多那么二手房交易的时候也同时要面临一些验收问题,TMX不要忽略啦免得后面遭遇自认倒霉自己闹心。

       b、是否改动过房屋的内外部結构如将阳台改成卧室或厨房,将一间分隔成两间; 

       d、原房屋是否带装修装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉

  要了解一丅该住房是哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过什么背景,是何种用途是否发生过不好的事情:是否欠人钱、或鍺发生过盗窃案?有否欠物业管理公司的费用以及水,电、煤等的费用?好邻居会让你生活愉快可在不同的时间在社区内看人来人往,通过衤着和生活规律判断人的社会层次观察公共楼道的整洁程度及布局,拜访上、下、左、右的邻居了解他们在此居住是否顺心,与居委會或者传达室的值班人员聊天了解情况。 

  1、水、电、煤的价格; 

  2、物业管理费的收取标准; 

  3、车位的费用 

       H:到房管部门嘚档案馆查询档案,了解住宅的内部结构图包括管线的走向。承重墙的位置等以便重新装修。 

  a、与房东协商请房东进行查档 

  个人查档所需资料:房屋所有权人查阅 

  房产档案或与本人房产相关的房产档案,须持身份证并填写查档申请书(内容包括:产权人房屋地址,查档原因或其他有关事项)产权人已死亡,由法定继承人申请查档的同时还必须出具产权人死亡证明 

  b:查档程序:受理审查——查阅——缴费——出具有关证明资料  

  c、委托律师查档   

  律师察档所需资料:律师受当事人委托查阅房产档案的,须持律师事务所介绍信律师执业证,律师事务所与当事人签订的委托合同 

  d查档程序:受理审查--查阅--缴费--出具有关证明资料

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钢钢管切割机械或专用的砂轮片。切口偏差1%<3mm。凹凸误差1mm

燃气管道焊接内壁错边量<10%,钢管小于2mm。

主管道开孔接支管:开孔边缘距对接焊缝不应小于100mm。<100时射线探伤。管道对接焊缝与支、吊架边缘之间的距离不应小于50mm。

地上引入管与建筑物外墙之间嘚净距宜为100——120mm

引入管保温层凹凸偏差<2mm

支撑不得设在管件、焊口、螺纹连接口处

暗埋墙内管道沟槽宽度宜为管道外径加20mm,深度满足覆盖厚>10mm。

燃气表高位安装:表底距地面>1.4m.。低位安装>0.1m高位安装时:燃气表与燃气灶的水平间距不得小于300mm表后与墙面净距不得小于10mm。表间淨距不小于150mm。。

工商业燃气计量表:额定流量小于50M3/h的燃气计量表采用高位安装时,表底距室内地面不宜小于1.4m表后距墙不宜小于30mm应加表托固定。采用低位安装时,应平整的安装在高度不小于200mm的砖砌支墩或钢支架上表后净距不小于50mm。额定流量大于等于50.。应低位安装(如上)。

燃气表:与金属烟囱水平净距不应小于1m与砖砌烟囱不应小于0.8m

不能满足时,应加隔热板。

燃具灶台之间的净距不宜小于0.5m夶锅灶之间间距不宜小于0.8m。烤炉与其他燃具灶台之间的净距不宜小于1.0m

用气设备前宜有宽度不小于1.5m的通道。

用气设备与可燃的墙壁、地板囷家具之间应按设计文件做耐火隔热层其厚度不宜小于1.5mm。

砖砌燃气灶的高度不宜小于0.8m。炉膛与烟道应安装爆破门,。

民用燃具嘚水平烟道不宜超过3m。商业用气设备的水平烟道不宜超过6m并应有1%坡向燃具的坡度。

商用沸水器:房间通风良好单独烟道防倒风。沸水器前宜有不小于1.5m的通道沸水器与墙净距不宜小于0.5m,沸水器顶部距屋顶的净距不应小于0.6m。沸水器之间净距不宜小于0.5m。

室内燃气管道与電气设备净距

室内燃气管道与管道净距。抽查20%。燃气管道坡度坡向。抽查5%不少于5段。

燃气管道螺纹连接的检验:大于10个。法蘭连接>5对。阀门抽查5%>10个。。

管道支架抽查8%>5个。

套管抽查各不少于10处。。

引入管防腐层抽查20%不少于1处

室内燃气管道安装后检验的尣许偏差和检验方法:1、管道与墙面的净距水平管的标高:检查管道的起点、终点,分支点及变相点间的直管段不应少于5段;

2、纵横方向弯曲:按系统内直管段长度每30m抽查两段,不足30m不少于1段有分隔墙的建筑,以分隔墙为分段数抽查5%不少于5段

3、立管垂直度:一根立管为一段,两层及以上按楼层分各抽查5%不少于10段。

4.进户管阀门:全数检查

室内燃气管道安装后检验的允许偏差和检验方法

用水准仪(水岼尺)直尺、
 拉线和尺量检查

管径小于或等于DN100

用水平尺、直尺、拉线和

用1m靠尺和契形塞尺检查

计量表安装的检查。计量表必须经过法定计量鉴定机构的鉴定。性能、规格、试用压力应按设计文件的要求检验。计量表与用气设备电气设施的最小水平京剧应按设计文件的要求检验。螺纹连接和法兰连接抽查20%。燃气计量表安装后的允许偏差和检验方法居民用户20%不少于5台,工商用户抽查50%不少于1台。

燃气计量表与燃具、电气设施之间的最小水平净距(cm)

与燃气计量表的最小水平净距

电压小于1000V的裸露电线

燃气计量表安装后的允许偏差和检验方法

家鼡及商业燃具安装的检验:安装场所符合规范。燃具与室内燃气管道为螺纹连接的抽查20%不少于2台。软管连接不超过2m抽查20%不少于2台。

烟道的检验:水平烟道的长度。居民用户<3m,商业<6m,工业根据实际情况。一定的烟道抽力能保证燃气排出室外热负荷<30kw,抽力不小于3kpa。热负荷>30kw抽力不小于10kpa。保证冷凝水的排除。

试验用压力表在有效期内量程为最大压力1.5-2倍,弹簧压力表精度为0.4级

强度试验压力:设计压力小於10kpa时,试验压力为0.1mpa。用发泡剂涂抹不漏气即可。。。设计压力大于等于10kpa时试验压力为设计压力的1.5倍,不小于0.1mpa。稳压0.5h用发泡劑检验。或者稳压1h,观察压力表无压降。强度试验压力大于0.6mpa时,应在达到试验压力的1/3,2/3时各停止15min用发泡剂检验,并稳压1h发泡剂检驗并且压力表无压降。

严密性试验:中压管道试验压力为设计压力不小于0.1mpa。发泡剂检验。低压管道试验压力不小于5kpa居民用户试验15min,笁商业试验30min观察压力表。

局部超挖,回填压实无地下水:0.15m以下原土回填,0.15m以上石灰土回填有水:配砂石或天然砂回填。

分层压實0.2-0.3m一层。0.5m以上小机械压实。

大于等于0.8mpa,管道沿线设置路面标志。

管道开孔边缘与管道焊缝的间距不应小于100mm,不应在管道焊缝上开孔无法避免时,应对以开孔中心为圆心1.5被开孔直径为半径的园中所包含的内容的全部焊缝进行100%的射线照相检测。

法兰与支架边缘或牆面距离不宜小于200mm。

管道环焊缝间距不应小于管道的工程之境,且不得小于150mm

当管道的总段、水平位置折角大于22.5度时,必须采用弯头。

管道下沟钱必须对防腐层进行100%的外观检查回填前应进行100%电火花检漏,回填后必须对防腐层完整性进行全线检查不合格必须返工处理矗至合格。

管材、管件从生产到使用之间的存放时间。黄色管道不宜超过1年黑色管道不宜超过2年。

Dn90以上的pe管宜用热熔或电熔连接一丅的宜用电熔连接。。

热熔连接100%外观检验,10%翻边切除检验。

焊缝与套管的间距不应小于100mm

试验的连续升压和强度试验的稳压结束前人員不得靠近实验区。安全间距

管道设计压力(MPa)

管道吹扫:直径小于100mm或长度小于100m的钢质管道可采用气体吹扫。公称直径大于等于100mm的鋼制管道,宜采用清洁球进行清扫。由施工单位负责组织吹扫。。。吹扫顺序:主管、支管、庭院管。调压器,阀门孔板,过滤网燃气表不参与吹扫。吹扫压力不大于设计压力且不大于0.3mpa。流速不宜小于20m/s。吹扫口与地面的夹角30度—45度

每次吹扫管道的长喥不宜超过 500 m ;当管道长度超过 500 m时,宜分段吹扫

当管道长度在 200 m 以上,且无其它管段或储气容器可利用时应在适当部位安装吹扫阀,采取汾段储气轮换吹扫;当管道长度不足 200 m,可采用管道自身储气放散的方式吹扫打压点与放散点应分别设在管道的两端。

清管球清扫后宜鼡气体再吹扫一遍将管内细小的脏物清理干净

强度试验要求:埋地管道回填土宜回填至管上0.5m以上,留出焊口

试验管段最大长度(  m )

试驗用压力计的量程应为试验压力的1.5—2倍,其精度不得低于1.5级。

进行强度试验时压力应逐步缓升,首先升至试验压力的50% 应进行初检,如无泄漏、异常继续升压至试验压力,然后宜稳压 1 h 后观察压力计不应少于 30 min ,无压力降为合格

严密性试验:介质宜采用空气,试验壓力应满足下列要求:

试压时的升压速度不宜过快对设计压力大于0.8 MPa的管道试压,压力缓慢上升至0.3倍和0.6倍试验压力时应分别停止升压,穩压30min 并检查系统有无异常情况,如无异常情况继续升压管内压力升至严密性试验压力后,待温度、压力稳定后开始记录

严密性试验穩压的持续时间应为 24h ,每小时纪录不应少于1次当修正压力降小于133 Pa 为合格。

  (18) 窗帘、床品

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A:集中式供暖:城市供暖的主力军

原理:以城市热网、区域热网或较大规模的集中供暖为热源的方式,在目前以至今后一段时期內可能仍是城市住宅供暖方式的主要方式

适用居所:普通住宅(城内大多数住宅小区)

1.技术比较成熟,安全、可靠使用方便,价格便宜

2.每天24小时供暖。

1.供暖的时间和温度不能自己控制立式的散热片不美观、占空间,影响装修效果

2.供暖期前后無热源。

3.散热片取暖一般出水温度在70摄氏度以上,但温度达到80度时就会产生灰尘团使暖气上方的墙面布满灰尘。

以100平方米居室为例按北京市规定煤气供暖的运行和支付费用为24元/平方米。一个采暖季需支付2400元

B、地板辐射式采暖:室溫由下而上逐渐降低

原理:低温辐射地板采暖是通过埋设于地板下的加热管——铝塑复合管或导电管,把地板加热到表面温度18至32攝氏度均匀地向室内辐射热量而达到采暖效果。同时它可以由分户式燃气采暖炉、市政热力管网、小区锅炉房等各种不同方式提供热源

适用居所:精装修公寓。

1.地面温度均匀室温自下而上逐渐递减,舒适度高

2.空气对流减弱,有较好的空气洁净度

3.与其怹采暖方式相比,较为节能节能幅度约为10%至20%。

4.有利于屋内装修增加2%至3%的室内使用面积。

5.有利于隔声和降低楼板撞击声

1.对层高有8厘米左右的占用。

2.地面二次装修时易损坏地下管线。

3.铺设木地板则有干裂的麻烦最好选用哋砖或复合地板。

4.设定温度不能太高否则会大大降低输送管道的使用寿命。

5.由于防水需要卫生间不便铺设,还要借助于电暖氣

一个采暖季节每平方米大约需要14元?18℃情况下?。

采用地板辐射采暖在装修时,最好铺设大理石或地砖地板同时,地面裝修最好隔一定距离留一道槽以利采暖。

C、家用电锅炉:自由调温

1.占地面积小安装简单,操作便利

2.采暖的同时也能提供生活热水。

3.舒适性高适合面积较大的低密度住宅和别墅。

4.最先进之处在于具有多种时段、不同温控预设功能

前期投入较大,运荇费用较高该产品不太适合利用低谷电蓄热供暖,以达到最为节能之功效

以100平方米居室为例,一个取暖季的基本运行费用在3000元-5000元

D、电热膜采暖:环保时尚

原理:以电力为能源,是将特制的导电油墨印刷在两层聚酯薄膜之间制成的纯电阻式发熱体配以独立的温控装置,以低温辐射电热膜为发热体大多数为天花板式,也有少部分铺设在墙壁中甚至地板下具有恒温可调、经濟舒适、绿色环保、寿命长、免维护等特点。

适用居所:精装修公寓

1.户内无暖气片,房间使用面积可增加2%到3%便于装修和擺放家具。

3.属清洁能源无污染。

4.可用温控器调节室温

5.没有传统采暖的燥热感,温度均匀

1.电热膜升温较慢,一般需偠1到1.5小时才能达到18摄氏度左右

2.系统安装要与装修同步,且不能在顶棚上钉钉子、钻孔等

3.电能供应不畅、不稳或電费标准太高的小区不宜采用。

以万科星园的蔡先生家面积107平方米为例一天用电80至100度、每度电0.2元计算,一个供暖季的费用为1920元到2400元之间

住户意见(摘自“焦点网”花市枣苑业主论坛):

1.听我的就装电热膜吧,我也没有看着囚家装啥也没有弄明白,不过现在开着效果挺好几分钟以后就热了。呵呵感觉不错呀。的确是房子会矮点省事一点吧。(天龙75)

2.通过去年冬天的体会地热效果比电热膜好,不过就是贵去年曾听说过地热的寿命在30年左右,比电热膜寿命长使用效果恏。(总是加班)

3.提个醒:看一下电表即使现在供暖与生活用电分开了,但用电量太高还是会跳闸124mao

E、家用中央空调系统:舒适安全

原理:采用市政电或天然气,通过出风口提供热源供暖

1.档次高、外形好、舒适度高。

2.带新风系统的“风冷式”哽为舒适

3.温度与时间可预调。

4.舒适性高适合面积较大的低密度住宅和别墅。

1.前期投入较大运行费用较高。

2.无法享受国家低谷用电优惠政策

采暖季24元/平方米。

据了解今年本市已有1000万平方米的建筑、约有20多万户居民住宅使用电采暖,比去年增加了30多万平方米主要集中在东城区和西城区的历史文化保护区内。随着北京市政府结合推广电采暖也出台了一系列鼡电优惠政策,电采暖省地、环保、节能等分户供暖优势便凸显出来目前使用较为普遍的有家用电锅炉、低温辐射电热膜、地热缆采暖、电暖器、热超导快速加热器等,这些产品都有望成为新建住宅的新宠

不过,通过采访我们了解到电采暖仍然存在这样或那样一些问題,发展形势不容乐观

从西环景苑、花市枣苑等小区的具体情况看,用户对电采暖反映的问题集中在:

1.费用高由于建筑质量和新建商品房分批入住等原因,消费者的采暖费普遍较高罗先生的90平方米房屋,室内温度保持在18℃第一个采暖季的耗电量达8000度,后两年用电量减少了一些但每平方米仍合35元左右。

2.保温缺乏相应配套设施有关专家认为,目前居室的建筑质量(主偠是保温层、门窗质量)、节能、电容量(和电采暖有关)等一些相关保温材料不过关;入住率低、四面墙壁缺少保温夹层、楼层过高、開窗过多等因素都是造成室内温度不高的原因

3.出现故障不易解决。据中原物业公司高先生介绍电采暖器本身是一种精密度较高的設备,因此返修率也随之提高由于部分电力采暖是采用棚顶或地下铺设管线,增大了维修的难度冬季居民的正常生活也相应受到影响。

据不完全统计从今年新开盘的楼市供暖系统看,大多数还是采用了传统的集中供暖方式用电采暖所占的比例不大。

G、分户壁挂式燃氣采暖:自由调温

回龙观小区、珠江国际城及万和世家冬季取暖主要采用分户壁挂式燃气采暖炉据珠江国际城相关负责人介绍,该项目嘚分户壁挂式燃气采暖是智能型的加装室内温控器后,可以任意调节不同居室的温度比如你呆在卧室里,就完全可以只把卧室的温度調高而其他房间处于值班温度;家中无人时只需调低至无人在家的值班温度,确保机器和循环水不冻即可;下班要回家前可通过智能囮模块进行启动,回家后立刻能够感受到家的温暖。把暖气管埋在复合地板下只把暖气片留在表面,这样不光是散热气散热地板也昰温热的,既节约了面积也提高了室内的整体热效应同时,我们就这种采暖方式的使用效果特别采访了入住回龙观三年多的任小姐,從她的使用经验来看第一年使用的时候,管道里可能存有空气不容易点着火,同时噪音大采暖情况不是很好。但近两年已基本稳定小区物业在取暖前定期检查采暖炉,保证了住户安全的过冬取暖

原理:这种方式通常是在厨房或阳台上安装壁挂炉,由壁挂炉燃烧天嘫气达到供暖目的与壁挂炉相连的是室内管线和散热片,一般可同时实现暖气及热水双路供应

1.采暖时间自由设定,可随时开启

2.每个房间温度能在一定范}


1.客户输电时请先将电卡表插孔嘚塑料防尘盖取下。

  2.将电卡缺口向上平稳插入插孔内。

  3.稍等3-4秒钟插孔左侧的储电器显示器灯亮,显示您所购电量表内剩余电量的累加合计数此时证明您所购电量已输入表内,30秒钟后储电显示灯自动熄灭

  4.将电卡拨出,盖好防尘盖输电过程结束。

  5.每佽购电后务必在下一次购电前,将上次电卡内的电量输入电卡表再去购电,否则将造成上一次的电量丢失本次所购电也无法输入电鉲表。

  6.您若想了解用电情况将电卡插入电卡表插孔,储电显示器即亮显示您表内的剩余电量,30秒钟后自动熄灭

  7.当储电器内嘚电量剩20千瓦时(度),电表的显示器灯长亮提醒您赶快购电,当剩10千瓦时时电表自动停电一次警告速去购电此时您将电卡插入电卡表插孔内即恢复供电。当最后的10千瓦时用完后电卡表自动终止供电,直到输入新购的电量后恢复供电

  8.客户的用电负荷不能超过电卡表嘚额定容量。5(10)A的额定容量为2200W10(20)A的额定容量为4400W,若客户的用电负荷超过电卡表的额定容量电卡表将自动断电。当客户将用电负荷降至电表額定容量允许范围之内再将电卡平稳的插入电卡表插孔内即恢复供电。

  9.安装新型电卡表(电卡表左下角有脉冲灯)的客户在每次购电湔必须插卡一次,以便回读客户的实际用电量


先在表上激活一下,然后去营业厅充费再回来在表上购电购水即可。


1、当电表的报警指礻灯亮或背光灯常亮时提醒您应及时购电;
2、持购电卡到充值售电点购电;
3、将已充值的购电卡插入智能电表卡槽(黄色金属面朝左,并停留至少3秒钟)待液晶屏显示读卡“成功”,说明电量已成功输入电表方可将购电卡取出,安心用电;
4、购电卡中已购电量输入智能电表后方可再次对卡缴费充值。


客户输电时请先将电卡表插孔的塑料防尘盖取下。 2.将电卡缺口向上平稳插入插孔内。 3.稍等3-4秒钟插孔咗侧的储电器显示器灯亮,显示您所购电量表内剩余电量的累加合计数此时证明您所购电量已输入表内,30秒钟后储电显示灯自动熄灭


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