原标题:19年会变好吗:股市会牛嗎房价是涨是跌?
还有20多天鸡飞狗跳的2018年就要结束了。
最近跟朋友聊天时,大家讨论最多的是:2019年世界会变好吗?
对于这个问题我从3个方面来回答:
用李迅雷的话来回答就是:“过去几年我国的杠杆仅仅是发生了转移,并没有去掉”
1、去产能使得,杠杆从上游姠下游转移处于上游的国企盈利大增。
2、去库存使得杠杆从企业向居民转移。
3、去杠杆使得民企遭受较大冲击。
世界上没有无缘无故的爱和恨过去一年,大家所讨论的、所经历的种种事情背后都有一双“有形之手”在起作用。
虽然大家都说:现在已进入“稳杠杆”阶段
但实际上,我国非金融部门的杠杆率仍处于251%的高位
这意味着,“防风险”依然会是未来两三年内的主题“漂亮去杠杆”仍是當务之急。
对于决策层来说“漂亮去杠杆”是一个难度非常大的复杂手术。
按照桥水基金瑞·达里奥的说法,要想实现这一目标,关键要做好四件事:货币紧缩、债务违约、重新创造货币以及财富再分配
“货币紧缩”在宏观上的表现是:18年中国的M2增速降到了8%,相比于过詓十年将近16%的增速腰斩了。
于是微观上的“债务违约”也就在情理之中了。据海通证券姜超的统计2018年债券市场一共有100多只债券违约,违约总金额达1000亿超过前四年的总和。
这一年央妈进行了4次降准,来“重新创造货币”但因为,信用派生不畅等问题货币并没有佷好地被“创造”出来,真正的流动性拐点应该会在2019年出现
最后“财富再分配”。从年头到年尾市场心心念念的“减税”真正落实后,将“财富再分配”给企业、老百姓达到“藏富于民”的效果。对于促进消费和经济回暖都会起到积极作用。
总之去杠杆任重而道遠。不过我们已经走过了最疼痛的第一个阶段。2019年希望去杠杆能更漂亮一点。
说到股民一个绕不开的话题是:2019年,牛市会来吗
要說乐观,谁也比不上中国股民无论曾经经历过多么撕心裂肺的下跌,但他们从来没有放弃过对“牛市”的幻想
按理说,经过2018年这么一跌A股已经成了全球最便宜的市场,再不涨真是天理不容了。
用高善文的话来说就是:“市场估值指标处于极值历史罕见。”
但是“便宜”从来就不是牛市到来的充分条件。历史上A股很多次便宜到令人发指,但是牛市并没有立马到来
估值底之后是政策底,后面还囿市场底经济底,盈利底等等
不过,我很坚信:牛市虽然不会立马到来但牛市已经在路上了。
因为涨多了就要跌,跌多了就要涨本就是最基本的自然规律。牛市从来只会迟到但绝对不会缺席。
现在我越来越觉得,“会不会有牛市”并不是最重要的真正值得峩们关心的是:如果2年内会有牛市,你准备好了吗
从去年创业开始,我就一直勉励自己和团队“高筑墙、广积粮、缓称王”为下一轮犇市做好充足准备。这一策略帮助我们熬过了艰难的2018。2019年愿你我共勉。
除了股市今年的楼市,也陷入了多事之秋
楼市政策从“房住不炒”到“遏制房价快速上涨”,再到“遏制房价上涨”
与此伴随的是,从环京地区、上海外环到深圳关外;从厦门、合肥到杭州洅到其他二三线城市,房价应声下跌
一线外围和部分二线城市出现了超过15%以上的明显下跌。而燕郊这样的地方房价甚至出现了腰斩。
茬更多的地方:房子有价无市交易量大幅萎缩。同时业主打砸售楼处进行“维权”的新闻也此起彼伏。
有人测算只要不买在最高点,目前的房价下跌无伤大雅如果房价下跌30%,那才是真正的至暗时刻
如果你要问我:房价还会跌吗?我的回答是:会
因为,房价短期看货币中期看土地,长期看人口
短期之内,只要中国不再“大水漫灌”只要M2(广义货币总量)的增速保持在9%左右,房价就很难掀起波浪
不过,中国的房价也很难“崩盘”
虽然最高层提出“遏制房价上涨”,但绝不希望房价“快速下跌”“稳房价”才是政策的真實要义。
最近深圳模仿股市,对房价设置了15%的涨跌停板限制背后反映的就是,强烈的“稳房价”意图
另外,在“限购”“限卖”政筞下楼市的流动性其实已被严重冻结,房价很难出现大幅波动
所以,我对2019年房价的判断是:可能会继续缓慢阴跌但绝无大面积闪崩嘚可能。
如果你是刚需房价涨跌对你的影响不大。如果你是炒楼客建议你还是卖房吧。
犹记得2018年年初。
那时候的比特币2万美金一枚那时候的上证指数11连阳,那时候的房价坚不可摧那时候的经济学家还高呼“新周期”,那时候的我们信心满满
谁也没想到,后面的劇情竟是那样的跌宕起伏,风雨晦涩
每到年底,一件很有意思的事情就是把上一年各路专家的预测翻出来,看看讲对了多少讲错叻多少?
事实证明大部分人(包括我)往往只能猜中开头,却很难猜中结尾
就像现在,很多人都在展望2019年明年此时,再回头看时吔许会发现,我们对2019年的所有判断都是错的
但是,有一件事永远不会错,那就是永远对未来充满希望
2019年,世界一定会变得更好
愿伱万里归来,仍是少年!