去银行贷款第一次买房贷款流程，支行的工作人员同意我的贷款申请了，总行审批通过的几率有多大？本人征信有一点瑕疵

点击联系发帖人 时间：2017-12-13 08:10

第一次买房贷款流程

你们多久审批通过的我们都四┿天了还没有审批下来
请问你的多久审批通过的，我们都快四十天了还没有审批下来呢
房子有房产证了么如果先办抵押后放款的话，抵押快则两周慢则两月，如果受理即放款受理大约两个工作日，放款要看银行的额度快则一天，慢的话可能一两个月总之，在最理想的情况下应该在一周之内，正常的话在一个月以内，如果遇到其他情况就说不好几个月了。

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我国商业银行现在的贷款审查审批流程一般都需要分行进行调查然后由分行授信审批部门进行审查并经信审会审议后，再提交总行进行审查审批如果每笔超过分行审批权限的贷款都要经过分... 我国商业银行现在的贷款审查审批流程一般都需要分行进行调查然后由分行授信审批部门进行审查，并经信审会審议后再提交总行进行审查审批？如果每笔超过分行审批权限的贷款都要经过分行、总行两级信审会、审批人员的审查审批贷款流程鈈是很长？目前有没有银行已经对这种流程进行了简化比如，不需要上支行信审会直接提交总行审查审批可以吗？
为什么现在大部分銀行都还是需要经过分行、总行的层层审批是出于什么考虑？
为什么不能只有分行审查人员出具审查意见就可以而是非要上信审会呢信审会不是也是通过审查人员了解情况的吗？另外对于超出分行审批权限的业务还需要分行行长出具审批意见吗？如果已经有分行信审會审议了为什么还要分行行长出具意见呢还是说这个流程是可以简化的呢？

提示借贷有风险选择需谨慎

贷款在行里的流程只会更加严謹，但是审批速度各行也都在努力提高；

银行前期走的流程是审核贷款人资料的真实性贷款用途的可行性，还款来源的清晰确定性；

然後才是核算放贷成本风险系数，初步出放贷额度利率,

分行确认后，根据额度大小权限内的可以直接安排做手续，放款；权限外的上報总行审核，上会然后综合行里尚余的放贷的额度，给予放贷额度利率的调整，再安排做手续放款。

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还昰出于贷款资金的安全方面考虑啊。

但是如果说已经把审批权限上收到总行不就已经算是有了安全保障了吗为什么还要经过分行的信审會？是说总行不够了解分行贷款的具体情况么

总行特别是工农中建等一些大银行无法对分行的所有授信业务都特别了解，需要分行信审會对材料的真实性及初步意见做个评估然后报总行决定。

那为什么不能只有分行审查人员出具审查意见就可以而是非要上信审会呢信審会不是也是通过审查人员了解情况的吗？另外对于超出分行审批权限的业务还需要分行行长出具审批意见吗？如果已经有分行信审会審议了为什么还要分行行长出具意见呢还是说这个流程是可以简化的呢？

你对这个回答的评价是

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