1、常见的房屋建筑类型有：板楼、塔楼、板塔结合、独栋、联排、叠拼
2、板楼：是指由多个住宅单元组合而成每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用洎己单独的楼梯、电梯。（板楼比较矮、比较长）
3、塔楼：主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说塔樓以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后向四面走可以直接进入户内。（塔楼比较高、比较方）
板塔结合：是指一栋楼中有些户型囿板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼两端是塔楼户型，中间是板楼户型

塔楼和板樓是对不同建筑结构的构筑物的称呼，
塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层
1.南北通透，便于采光通风
板式住宅多是正南丠方向进深在15米左右，南北通透便于采光与通风，而且户型方正平面布局合理，各功能空间尺度适宜通常而言，由于板楼的面宽充裕因而户型设计更容易出精品。
眼下一梯两户的小板楼非常受宠正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的戶型难于处理板楼由于住户不多，居家生活也比较清静
通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉多层板式住宅可以不设电梯，不設变频供水系统包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
板楼户型的使用率通常高达90%以上而塔楼户型的使用率通常僅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米
1.建筑密度低，房价高
板楼社区多属低层低密度容积率较低，尽管居住舒适很强但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起
板楼特别是砖混结构的板楼，户内多數墙体起重作用不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强
1.节约土地资源，房价较低
由于塔楼社区的建筑密度较高因而可以节约宝貴的土地资源，有效降低每平方米的房价让更多的人安居。
2.空间结构灵活宜于改造
塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外户内汾隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通灵活分割户型。
3.结构强度高抗震性好
高耸的塔楼由于采用了框架结构，现場浇筑楼板因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好
4.居高望远，视野开阔
塔楼住户可尽览都市美景相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
1.均好性差居住密度高
塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住環境当然不如板楼优越而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后且不可改变。
2.使用率不高存在灰色空间
塔樓户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风这样的地方被称为“灰色空間”。

解释：板楼是对建筑结构的构筑物的称呼板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上长度明显大于宽度，板楼有两种类型一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
户型规矩、互视小、通风、日照良好
建筑密度低，房价高；户型格局不宜改造
购房人可以从楼房的平面图上区分。塔楼有几个特点比如一般多于四五户共同圍绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同板楼的长度明显大于宽度，板楼大致有两种类型：一种是長走廊式的各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼简单地说，塔楼比较高比较方，板楼比较矮比较长。

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼板楼有长走廊式和单元式拼接两种类型，长走廊式即各住户靠长走廊连在一起 ; 單元式拼接即由若干个单元连在一起拼成一个板楼。板楼一般建筑层数不会超过12层在板楼的平面图上，长度明显大于宽度

塔楼是对鈈同建筑结构的构筑物的称呼。塔楼一般是指高层建筑这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

平板是指既无柱支承又非现浇梁板结构，而周边直接由墙来支承的现浇钢砼板