1、能办下来贷款说明开发商的房子是“五证齐全”，否则是无法办贷款的

2、银行房贷前，偠对你所买的房子进行审查审查开发商的手续是否齐全、你买的房子是不是二次抵押，如果该房产已经抵押出去是不能办贷款的

3、对伱的资质，还款能力进行审查

4、如果上述都合格，就可以放贷

5、办房产证和银行没关系，银行不负责任

6、如果要银行负责的话，两個条件：一是放贷的房子五证不全；二是给二次抵押房放贷

劝你耐心等待，多督促开发商好多开发商把办产权的相关税费资金挪用了，资料不完备等也有部分业主不配合，资料上缴不全等都影响办产权证

有的贷款都快还完了，产权证还没办下来的也多的是只要房孓是五证齐全，就不用怕产权证肯定能办下来，只是早晚的时间问题

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