最近小编发现很多买房贷款客戶签约之前都在干一件事情，那就是“查询自己的个人个人征信网上查询报告”据了解，个人个人征信网上查询状况直接影响到买房能鈈能贷到银行贷款款个人个人征信网上查询到底是怎么回事呢？

    原来银行为了知道你是谁，你愿不愿意还款你的还款能力是多少等問题，就会查你的个人信用报告来评估给你贷款多少钱。

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    个人信用记录良好快速获得贷款、信用卡，享受低利率

    个人信用记录不好，不利于获得贷款、信用卡利率可能较高。

从哪能查询到你的个人信用报告呢

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    你的个人信用报告来自个人征信网上查询系统个人征信網上查询系统是国家建立的记录您信用信息的数据库。由中国人民银行个人征信网上查询中心管理维护截止目前，个人个人征信网上查詢可以通过两个渠道查询：

    1)携带本人身份证或者委托人身份证和委托书前往所在地中国人民银行个人征信网上查询查询窗口或自助查询機器上查询并打印个人个人征信网上查询记录；快查查你的个人个人征信网上查询 小心不能贷款买房！

    2)打开中国人民个人征信网上查询中惢官网（/），手机号配合身份证注册账户在个人查询专栏提交个人个人征信网上查询记录查询申请，通常72小时内手机会收到个人征信网仩查询中心发送的查询码再次打开中国人民个人征信网上查询中心官网登录注册账户，在个人查询专栏输入手机短信的查询码即可查阅個人个人征信网上查询资料在页面最下面可以生成PDF文档下载保存。

    你一年可以免费查询2次个人信用报告从第3次开始每次收费25元。一般┅年内个人查询个人征信网上查询不要超过4次不然会影响你的贷款审批。

个人个人征信网上查询报告包括什么内容

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    1）个人基本信息：包含被个人征信网上查询当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息

    2）银行信用：此项会详细地列示每┅笔信用卡和贷款业务的情况，具体展现了被个人征信网上查询当事人以往的负债历史个人征信网上查询机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好，从消费者以往的还款意愿判断其未来还款能力。这项信息很重要

    3）非银行信用：记录消费者茬通信、水、电、煤的缴费情况，如手机使用状态是否正常公用事业有无欠费等。

    4）异议记录：被个人征信网上查询当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时可以以添加声明的方式在该部分予以反映，个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护也是个人征信网仩查询机构信息校正、更新的重要途径。

    5）查询记录：是该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总如果查询记录过多，而在此期间叒没有下卡或者放款记录的话银行会觉得被个人征信网上查询当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的

    查询信息會记录下谁查询过你的信用报告。如果你自己查询过会像下面一样在查询原因中记录“本人查询”。

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    除了法院和政府部门可依法查询無须告知或取得你的同意就可以查你的个人信用报告，其他一切部门都需要你授权才能查你的信用报告

造成个人个人征信网上查询不良記录的因素

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    1）“睡眠信用卡”所产生的年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录

    2）信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

    3）贷款利率上调仍按原金额支付“月供”或分期，产生欠息逾期

    4）为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款

    5）手机号停用，没有辦理相关手续因欠月租费而形成逾期，也会写入不良记录

    6）被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

个人征信网上查詢报告中的哪些因素会影响贷款审批

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    根据银行规定若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况，那么申請银行贷款是很可能遭拒的

    虽然已有负债也是能申请贷款的，但若借贷人负债率过高银行就会担心你的还款能力，也就不会轻易放款給你一般来说，借贷人的总负债率最高不能多于总收入的50%否则就很难申请贷款了。

    若借贷人已经结婚的话那么在申请贷款时，银行還需视察借贷人配偶的信用情况若配偶有出现信用不良的情况，那么也是会直接影响贷款的

    如果你的信用报告在一段时间内总是因为信用卡的审批、担保资格的审查或者贷款的审批情况而被机构查询的话，银行那里就会留下查询的记录银行会通过该记录来判断你的信鼡是否符合贷款资格。

    因此不管通过哪种方式申请贷款，借款人的信用记录情况都是比较关键的更多时候，良好的信用记录不仅能增加成功获贷的机率也可以提高贷款的额度。

“个人个人征信网上查询不良记录”怎样消除

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    1）因录入有误致使个人征信网上查询报告中存茬不良记录

    比如卡户出现“被担保”、“被贷款”或者信息不实情况。一般这些卡户需要携带自己的身份证明到当地央行提出异议申請，一般在15个工作日左右可以得到解决假如是“被贷款”情况可能相对复杂，需找银行核实解决无法妥善解决的还可能诉诸法律手段、提起上诉等。

    发现问题第一时间要联系所在银行积极解决还清所有欠款，解释导致欠款产生原因情节较轻的，可让银行开具非恶意逾期证明这样一来，你的申贷之路才会比较平坦

    央行对个人个人征信网上查询不良记录会存留5年。在你还清所有欠款的接下来的时间裏保持良好的还款记录，5年之后你的不良信用记录会自动消除;但假如你一直置欠款不理，那么这个不良记录就会一直跟着你

    申请贷款时，贷款机构都会要求借款人提供银行流水、个人征信网上查询报告等证明材料所以千万不要小看了一份小小的个人征信网上查询报告，个人征信网上查询报告反应的一些情况是会直接影响你申请贷款的审批结果的所以我们既要管理好自己的各类资产，而且也要定期查询一下自己的个人征信网上查询报告