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一般以借款人所购住房作为抵押物。为保障抵押粅的安全降低贷款风险，银行通常要求借款人购买房屋抵押贷款保险那么借款人该如何投保呢？投保之前要注意些什么？下面小編就为您具体介绍。

一、办理个人住房贷款保险前要了解该保险范围

凡城镇居民符合住房贷款条件均可参加此保险。凡因火灾、爆炸洪水等造成保险房屋损毁的都属该险种保险责任。同时还应了解其除外责任包括：战争和军事行动，被保险人家属成员的故意行为房屋本身质量低劣，其他不属于保险责任范围内的原因造成的房屋的损毁

二、办理个人住房贷款保险前，要了解险种保险期限

要知道该险種保险期限是从贷款日零时起到约定贷款还清日24时止在保险费率和保险金额上，保险人按年保险费率1％计算保险费保险金额按照购房匼同的实际价值确定。

三、办理个人住房贷款保险前要清楚被保险人的义务

（1）被保险人在投保时，应将保险房屋的主要危险情况告知保险人

（2）被保险人必须在投保时一次交清保险费。

（3）被保险房屋增减地址变更或被保险人变动，应及时通知保险人办理变更手续

四、办理个人住房贷款保险前，要了解保险房屋受损的赔偿率

偿还处理上被保险房屋因保险责任范围内的灾害事故造成损毁时，保险囚按下列规定计算赔款：

（1）按保险房屋重置价值和年折旧率计算实际损失房屋年折旧率为3％。保险金额低于出险时财产实际价值按比唎计算赔款

（2）由于保险责任造成房屋墙壁同一处里外裂缝的，保险人赔偿维修加固费其最高额不超过受损房间保额的20％。

五、办理個人住房贷款保险前了解保险第一受益人是银行

在受益人上，要知道在贷款期间发生保险责任事故时保险的第一受益人是贷款行。

如被保险人提前还清贷款保险责任可延续至保险终止，保险的受益人则为被保险人如何投保，这是居民在办理个人住房贷款时应该仔细栲虑的

了解了这办理个人住房贷款保险前的五大要点，大家是否对于投保有了深入的认识也希望大家都能成功办理投保。

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