簽合同的时候是跟银行约定好根据基准利率的上下幅范围目前银行房贷业务基本上是一年调整一次。如问题中约定了上浮10%那么每年年初会根据人民银行公布的同期限银行贷款基准利率进行调整，按1.1倍计算基准利率七折、八折或上浮二十、三十的同理计算。

上浮后的利率=原来利率*（1+10%）扩展資料：利率是指一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决萣性因素对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额與票面价值的比率借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。参考资料：百度百科：利率

人行公布的贷款利率的基础上上浮10%具体的利率要看贷款的年限