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我最近也想买房了，想看看txs都那么了解房市，也给我提供点建议和意见吧。这个房子是大连路辽源西路口的房子，就是海上海旁边啦，7楼的6楼，70.1平米，2室一厅，房子两间朝南，都带阳台，厅是暗的。厕所和厨房间都是以前造房子那种，小小的。旧装修，很过时的那种，不过不讲究的，还是可以住的。家居什么都老式。房东开价9400，大家觉得合算吗？还到什么价格成交比较合算呢？大家帮忙出出主意吧。我很急的，谢谢。 95年左右的房子 现在房东放话了，9000最低价，卖不掉就继续维持租的方式。大家觉得怎么样啊？
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大家是不了解，还是不愿意告诉我啊
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第2楼laurinda
阿～LZ，那里房子很旧的！都要9400，你自己考虑考虑阿 ～那边灰好多，脏死了
你不说我倒没注意，我现在租着呢，他要卖说优先考虑我，是灰蛮厉害的。那什么价位可是呢？大家有意见吗？
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第3楼gigimini
看标题还以为是新房子来，是海上海旁边的2手房? 有名字伐?偶个人觉得这里并不是很好, 首先是交通问题, 除非是自己有车, 这个地段有点尴尬, 只有6路，坐220要走个1站路, 如果太靠飞虹路的话,不说灰尘, 说起早晚的车辆是非常多的，对于家里有孩子的话不是很安全而且9400的价格也太高了点, 要么就买在保定路, 这里公交车多,或者干脆就买进来，买到控江路这里,交通也方便!
没什么名字，就是大连路燎原西路口，好像平时14路还挺方便的，现在不是4号线通了吗？也不是走太多路。主要是租了一段时间了，有点感觉，觉得楼高，厅暗，煤卫太小。还有就是刚才楼上jj说的灰多。要不就又要搬了，也不知道房价是不是真的会继续跌，所以既想出手又不太敢
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第6楼laurinda
LZ啊，9400那个价格可以买和平花园1期的房子了，只是现在房源较少，还是等一段时间吧～你说的那个地方，我觉得只值7000多，因为那里的房子太老了！估计得有20几年了，是吧？
谢谢mm，不过没有那么老啦，95年的啦，要是能跌到7k，我笑死了
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第8楼小野人
目前是这个价，但是总体环境不大好，厅还是暗的，我觉得7k是差不多，9400买这里不如加个600去买飞宏路的飘鹰花园了，那里房型正气多了
飘鹰花园有这种2室一厅吗？不知道哦
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第10楼laurinda
你说的是哪一边的房子阿？是海上海，还是海上花？
海上海啊，就是把海上海堵起来看不见的那几排房子啊。7层楼的那个
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第16楼cathyming
LZ说的那种老公房现在大概8000多
其实我也想还到8k的啦，只不过我觉得人家房东人也挺好的，现在开价9400，我一口8k人家不要气昏过去啊。所以哈丝丝的，不敢开。
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第19楼yysmallfish
那个房子很旧的，虽然外观重新更新过，但靠近大连路周家嘴路，噪音很大的，如果这样你不如买周家嘴路上新房，价格差不了多少，性价比高很多。
周家嘴上有这么小的2室一厅吗？一直不知道唉
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第20楼*朵朵*
你自己的钱不是钱啊？还考虑人家感受，真是太老实了！
嗯，其实主要是租了一段时间觉得房东家人很好，平时也不是不会还价的人。感觉房东对自己的房子也很有信心，开出去人家肯定不舒服也不肯的，何必开呢。
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第21楼xiang6000
9400干吗不买控江路上的辽源新村呢，交通也更方便，离商业区也更近，也没大连路那么吵
我是觉得离4号线近一些，所以不太喜欢控江路上了
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这两天，房产中介蛮多的，好像很积极的样子。9400看来很好卖嘛。
txs，你们讲的8k7k好像不可能的吧
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第27楼xiang6000
那里走到4号线恐怕要20分钟不止吧
步行20分钟，差不多的。
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第28楼laurinda
走到M8线，起码要15分钟吧～
还没开通，没走过。
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第29楼xiang6000
所以说位置很尴尬呀，公交也不多
是挺尴尬的，不过住管了也还觉得不错。听说要拆迁了，不知道买了算合不合算呢？ 也不知道这消息是真是假
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热心的txs呢
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第35楼蝴蝶来过
听说到英达苑，我家就在英达苑的
什么叫听说到英达苑啊，mm能讲明白点吗？谢谢
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第37楼eveline9
英达苑好伐？离开我家老近的诺~
我知道的英达苑，但是我不知道动迁要动到英达苑，有达人了解具体情况吗？
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第38楼chf0915
单当然有拉，虽然那里都是老公房，但这种房形根本不是稀罕物，二室、三室一厅的都有， 你说的房价太高了，现在绝对不值这个价，别看房东说的或中介外面挂的，都是虚的，真想买直接问中介，诚意一些，起码降10％说明一下，我就是那里的住客
是吗？我也是这个房子的住客啊 9400太高，那什么价格合适呢？？至少我觉得房东的意思没有要便宜那么多的感觉。如果是楼上说得降10%，我也觉得太合适不过了，不过好像可能性很小。这个房子的房型还是挺不错的，至少在老公房里面。我看了附近的房子，都觉得暴差。
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第41楼robter
偶有周家嘴路大连路口的众和新苑要出手，2001年的房子，120平方的复式楼，格局非常好，全明全通风，4楼复5楼的，太阳可以从早上升起照到落山，嘿嘿。
楼上的房子听上去很不错嘛，可是太大了，偶米不多，只能眼馋的份儿了
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懂行的tx都过年休息了吗？
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第44楼hellogigi
没必要吧??9400可以买和平花苑1期了,比这好多了.
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第47楼jiangjason
不知道核算不核算，这个地段2006年年底交房的期房是1W一个平方
是呀，我也发愁，到底该不该出手
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我也觉得还是超出我的心理价位。同意大多数tx的意见，但是就是不知道到底怎么个价格是很合算的。
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第60楼yatoujiejie
LZ,不着急就等等吧。唉！上海的房子简直是天杀的。做啥这么高呢！！房地产这帮鸟人！！我们是农民，买不起房子啊！
人有时候是一种很奇怪的动物，说不急嘛又蛮着急的，说着急嘛，急也急不出来。
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第62楼milk8
等今年十月份看看再买好了如果房子要跌，首先是郊远的乡下房子跌，其次就是这种旧房子跌。
我也是比较担心这一点的，就怕，等到年底还是这么不上不下的，那多尴尬呀。
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楼上2位讲的有理，我正在反思ing~~~
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第67楼simoncui111
比较合理的价格。8800－－9000。不会有太大的下跌空间。一个房地产开发商职员的参考意见。刚刚结束那里一个楼盘的销售。
是的，房东也说这个价格是他愿意出的最低价，因为偶们之间8要中介，所以实际8900的说
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第70楼绯绯晴空
lz，你真那么喜欢那个房子么，好象一副很想买的架势。。。难怪房东会死咬口不放了，还有，别相信中介，和房东一伙滴，表现出很好卖的样子，引诱你上当。。。偶还是那句话，现在没有买不到的，只有卖不出的。。还有，可以肯定地回答你一个问题，房价今年是肯定不会再涨了，降多少要看政府调控~个人不喜欢老公房，你有那么多钱，不如并牢等降价买新房，或者次新房也行啊。。
呵呵，我没有很多钱的，至少现在没有吧，看中这个房子无非是现在住着，觉得除了楼层外还可以，我也觉得市场应该会跌，但是有怕涨了后，后悔莫及。
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第72楼milk8
不卖就拉倒。你和中介说：资金实在不足，打算再看看，如果房东愿意便宜一定要通知你哦（很诚意的样子）然后再找其他房子去。
嗯，不过我觉得双朝南，基本全明的房子在老房子里真的很难找。所以，才有点舍不得的。。。。。。
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我有一套老房子,二十几年前从他人手上够买的,一直没有过户,现在在县里过户房产局说因为时间太长政策什么的更新好多次了过不了有什么办法可以补救以避免以后买卖拆迁产生纠纷?
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