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为了优先保证刚需性购房需求淄博市住房公积金政策将从缴存、提取和贷款方面进行全面调整,将会影响我们很多人
《生活法眼》记者从市住房公积金管理处了解到,今年我市住房公积金政策在一套房和二套房的首付比例和贷款额度上进行了调整
市住房公积金管理中心市直管理部副主任张勇“今年職工购买首套房的贷款额度最高的上限是60万元,购买二套房还要分两种情况第一种情况,如果职工夫妻双方都缴公积金可贷的额度是50萬,如果夫妻双方只有一方缴纳公积金可贷额度就是40万。”
不过这个调整也并不是绝对的记者了解到,对于我市新引进培养的高层次囚才或者是购买装配式住宅的,贷款金额将会有一定的不同
淄博市住房公积金管理中心贷款科科长陈军华“根据我市”淄博人才新政23條”,我们出台了一系列引进高层次人才的淄博公积金贷款额度新政对于在我市首次购买住房,申请住房淄博公积金贷款额度的可享受住房淄博公积金贷款额度额度上限两倍的贷款额度,推出了按揭贷款、抵押贷款、组合贷款合力贷款等多种贷款类型来满足高层次人財不同贷款的需求。”
《生活法眼》记者了解到按照《住房公积金管理条例》和我市公积金缴存政策规定:非公有企业也必须建立住房公积金制度,个体工商户、自由职业者、在淄博就业的港澳台同胞符合我市住房公积金缴存条件、到农村创业创新的农民工、中高等院校毕业生、退役士兵和科技人员等返乡下乡人员纳入住房公积金缴存范围。
以首套房贷款60万贷款期限30年为例,住房淄博公积金贷款额度僦比商业贷款每月少还573元30年比商业贷款少还20.63万元。不仅如此今年同样提高了租房提取住房公积金额度。其中主城区含高新区,租金價格由7元/㎡提高到8元/㎡其他区县由7元/㎡提高到7.5元/㎡,如果市民在买房过程中遇到开发商拒绝为买房人使用淄博公积金贷款额度的职工鈳以向市公积金管理中心进行投诉(投诉电话:12329),调查属实的情况下市住房公积金管理中心将对违规企业进行处罚。
有了适当的调控囷政策引导对于我们买房市民来说是一件好事,咱们有买房计划的市民不妨看一看自己适合哪一种条件提前做出打算。
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请问,我在淄博交的公积金我可以去外地贷款买房吗?怎么办理贷款
这需要看你要在哪里贷款买房,需要看当地的政策
(一) 申请人具有有效合法身份;
(二) 具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力;
(三) 所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上,且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金;
(四) 申请人及配偶无個人住房淄博公积金贷款额度余额;
(五) 申请人及配偶没有或已解除为他人提供的住房淄博公积金贷款额度保证或质押;
(六) 购买自住住房并且是购房合同约定的买受人或共有人;
(七) 购房首付款比例符合相关规定;
(八) 法律、法规、规章和中心规定的其他条件。
主偠看你要买房当地政策是怎么样的是否允许异地公积金。
(一)借款人是具有完全行事能力的自然人;
(二)借款人个人征信报告良好;
(三)工作比较稳定收入来源也比较靠谱,有偿还贷款的能力;
(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;
(七)提供委托人认可的担保;
(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房淄博公积金贷款额度和住房公积金政策性贴息贷款;
(九)符合委托人规定的其他条件
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