【解读】投资葡萄牙房产到底值不值？
【解读】投资葡萄牙房产到底值不值？
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随着欧洲各国为应对欧债危机做出政策调整，欧洲整体经济呈现恢复趋势。以葡萄牙为例，自2013年，葡萄牙GDP开始大幅上涨，后续几年经济恢复情况也一直比较乐观，2015年人均GDP为17,243欧元，相比2014增长了1.5%。终于在2015年成功退出国际救助协议，德媒评价葡萄牙为&战胜经济危机的榜样&。
上图为葡萄牙2011年-2016年GDP增长率线状图。在经济恢复的基础上，葡萄牙房产价格也随之上涨。
葡萄牙房产市场在2013年降至较低，并且于2013年中下旬，房产价格指数开始经济萧条后的回弹，直到2016年一直保持整体上升的趋势。据葡萄牙国家统计局统计，2015年房产价格指数年度增长率为3.1%，2016年1月份房产价格指数相比2015年1月份上涨了3.66%。
葡萄牙房产价格的整体上涨带来了房产收益的提高，对于房产投资者来说是个极好的消息，在葡萄牙房产价格处于相对低谷并且房价上升前景一片大好的情况下，葡萄牙投资买房热也成了推动房价持续走高的因素，越来越多的人将会看到葡萄牙房产市场的优势。此外，购买葡萄牙房产，不仅是一种投资手段，还是一种高效移民方式。选择葡萄牙房产投资移民，选择环球移民。
环球移民独特优势：
　　1.市场较低价，差额双倍赔偿
　　环球移民在葡萄牙与众多当地大型开发商直接合作，独家资源，房源无限，价格较低，环球移民承诺同楼盘如果高于市场价，差价部分双倍赔偿；
　　2.服务最周到
　　环球移民提供定制式、国际管家级安家服务，移居之后仍给出20条免费承诺，涵盖在葡萄牙教育、医疗、日常生活等各各方面，排除客户所有后顾之忧；
　　3.直属海外接待团队
　　环球移民是国内第一家开立葡萄牙接待站的移民公司，所有客户由环球移民资深员工亲自全程VIP接待，服务团队20余人，已经成功协助数百家庭安家欧洲；
　　4.专业置业团队
　　环球移民聘用近10位葡萄牙当地房地产行业的资深工作人员，帮助客户进行房产的考察和筛选，确定优质投资方案；
　　5.知名律所
　　环球移民与当地最知名的6家律所紧密合作，近100名律师，近20年从业经验，多次参与移民政策的制定与修改。律师负责严格审核房屋产权情况，保障客户权益。
作者：环球移民，欢迎转载，转载请注明出处！
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document.write('葡萄牙购房移民最全攻略-葡萄牙购房移民流程丨葡萄牙购房移民费用丨葡萄牙购房移民项目房屋产权到期VS葡萄牙购房永久产权 _ 东方财富网
房屋产权到期VS葡萄牙购房永久产权
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温州20年住宅用地使用权年限到期，房子产权要花几十万元“延期”，让全国各地的房主们狠狠揪心了一把。
　　摘要：20年产权的房子到期需付费延期，房屋产权年限的讨论再一次触动中国城市居民老无所“住”的痛苦，永久产权与海外房产随着网友热议也成为一种思路，葡萄牙投资移民是否真的可以通过购买50万欧元房产，实现三代移民葡萄牙，产权世代传承？　　温州20年住宅用地使用权年限到期，房子产权要花几十万元“延期”，让全国各地的房主们狠狠揪心了一把。在中国，因为土地属于公有财产，寄托其上的房屋永远只能是租借土地使用权，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，所以，即使房子是我们的私人财产，而产权却有时间限制！　　依法我国居住用地出让最高年限70年，但具体房屋土地使用年限在20——70年不等，目前第一批20年期的房子正面临土地使用权限到期的困窘。即使是70年，也是从开发商获得土地批租权开始算起，等你买下，说不定已经缩水了十来年了。既然不是永久产权房，终究还是会面临到期的问题。土地使用权到期后该怎么办？　　全国人民都炸开了锅，很多人感叹，上百万买个房，没住多久，就要交几十万续费……花了几辈子的积蓄，贷款刚还掉，土地使用期又到了！北京人更是吵翻天，五环五百万的房子，孩子没户口，不能上学，每天过关斩将去首都上班，这还住不了五十年！也有甚者，不若花350万买葡萄牙永久产权的大别墅，一家三代移民去欧洲享受福利去，然后还能剩下150万！　　最后的这个说法，其实是靠谱的！依据目前葡萄牙黄金居留法案，只需在葡萄牙购置价值50万欧元的房产，即可申请获得永久居留卡，三代移民葡萄牙，享受其12年的免费公立教育和公立医疗福利体系。　　正因为国内房屋的产权只有70年，很多投资者青睐于购买永久产权的海外房产，其中，又以兼具移民价值的葡萄牙房产为最！不同于中国，在葡萄牙购买永久产权的别墅时，在产权证上所登记内容为土地的边界、面积及土地范围内所有物业的产权拥有者；如购买的是公寓，业主所购买的不仅仅是此项物业，还包括此房产所占这块土地上1/N的不可分割的永久产权和此套房产所在的空间永久使用权。这两种产权证书均由专业的测量师出具报告，并由政府房产局颁发产权证。　　至于世代传承，葡萄牙房产的表现也相当亲民！它没有欧美国家惯常的遗产税。作为财产传承，不用担心因缴纳巨额的遗产税而缩水！　　最近，席卷中国南北，覆盖中国11个城市进行发售的侨外凤凰公寓，掀起的抢购热潮震动了投资移民行业。这种热销，无疑给忧心国内房屋产权的我们指明了一条“有房有产”、世代传承的光明大道。　　任何一个项目的成功都绝非偶然，永久产权只是侨外凤凰公寓的属性之一，最重要的是，它所具备的投资价值与100%的安全性！中国投资人出于财富增值的需求，迫切需要购买海外房产进行全球资产配置，其中移民价值、保值、抗风险能力成为重要考量指标。侨外凤凰公寓位于葡萄牙第二大城市波尔图，推出的几大举措可谓颠覆行业模式：保证3.5%年化收益；5年原价回购；带租约出售。纵贯投资风险、投资收益、身份安全、法律纠纷、后续服务等全流程与操作环节，最终为投资者缔造了“0风险、会赚钱”的100%安全的葡萄牙购房移民项目。　　对于房子，我们心甘情愿为之终身奋斗，明知是情结也执着而为！与其在70年产权里艰苦奋斗，不如追求永久产权，享受另一片海阔天空，把辛苦积累的财富真正留给下一代，也是一种思路。
(责任编辑：DF120)
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