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这个時bai间要视乎当地房du管局抵押登记的时间zhi以及银行内部放款程序的时dao间,一般要在过户后回的半答个月到一个月
如果是全款交易,当买方拿到新的房屋产权证双方即可到银行解冻卖方账户,拿到尾款 贷款 如果买方是贷款买房,在房屋过户后卖方就能够拿到尾款卖不過收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定,不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。
交房时就要付清房款卖房要注意收款不要经过Φ介,过户时当天要付清大部分房款
房屋过户后,还需要银行和新业主办理抵押登记抵押登记后银行领取他项权证,再安排发放贷款
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得話,需要夫妻双方在场及签字哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后须到房产局,填写一些表格和一个存量合同存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后房产局会给予一个回执单,按照回执单仩面说明的日期去缴纳税金 一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
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