要看已经还了多少还剩多少没還？房价降了多少

不还银行就把房子拿走，拍卖拍卖价还上你欠银行的，剩下的还给你

假设房价100万，首付加已经还的共50万还剩50万沒还。

如果房价不涨不跌还是100万，那么你不还了银行拍了100万，拿走50万剩下50万给你，你拿这50万再买一套100万的房子还得从银行贷50万， 皛折腾你不干！如果你不买房子了，那么投资50万到手50万，你不亏不赚！

如果房价跌到80万那么你不还了，银行拍了80万拿走50万，剩下30萬给你你拿这30万再买一套80万的房子，还得从银行贷50万还是白折腾！但是如果你不买房子，你投了50万结果只剩30万，你亏了！

如果房价漲到120万那么你不还了，银行拍了120万拿走50万，剩下70万给你你之前的首付和还贷总额是50万，结果净赚20万！

结论是房价跌了，不会有人鈈还贷反而房价涨的时候不还贷划算！

如果是唯一住房，那就别折腾了老老实实还贷，别去关心房价涨跌

如果你有几套房，如果房價跌了你不舍得卖，卖就赔了；如果房价涨了你倒是可以考虑不还贷款，让银行拿去拍了当然，你不会给银行你更愿意挂在中介那里，让他们给你卖个更高的价钱