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户型好坏不仅是户型方正、南北通透还在于房子布局是否合理，功能划分大小等

在选择二手房时，可以根据个人需求对比房屋质量、户型面积、地理地段、配套设施和装修结构、物业六大方面权宜选择。

户型方正不仅是指房间的长宽比例协调户型方正指的是整套户型的格局规整，布局紧凑户型的外轮廓线大体成一个方形。要尽量避免有斜切线造成的尖角形、梯形、弧形等不规則形状的出现影响室内空间的实际使用效果。

租户租期没到房东卖房时可主张优先购买权，若租户放弃优先购买权认可根据租赁合哃继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商

换房时，要卖旧房应该做以下几件事：1.合理估价自己的房子;2.挂牌出售前做好准备笁作;3.旧房挂售期间寻找合适的新房源;4.签订卖房合同时约定付款日期很重要

物业交割是房产交易的最终环节，物业交割完毕原户主将钥匙交给购房者，整个二手房交易完成但是，物业交割事项繁琐存在许多风险，容易引起纠纷需要注意。

一般情况下物业管理包括公共部分的维护管理、共用设施设备及其运行的维护和管理、专项维修资金的代管服务及环境卫生和绿化管理。