1、在建工程已完工（达到预定可使用状态）可以转入固定资产：借：固定资产贷：在建工程2、在建工程在未转入固定资产前可以出租如果出租应转入“性房地产”会计科目：借：性房地产贷：在建工程3、如果就在在建工程出租，租金收入可冲减在建工程成本补充回根据会计准则第4号——固定资产，自荇建造固定资产达到预定可使用状态就要确认固定资产不需要“完工证”。“完工证”提法也不规范根据以往工程项目竣工验收政策法规一般有“建设项目质量验收单”、“建设项目竣工验收报告”、“建设项目竣工决算报告”、“建设项目交付使用财产清单”等。会計确认建设项目转入固定资产在历史上不同时期有不同的标准，有相当长时期建设项目转入固定资产是以“建设项目竣工验收报告”为標准但是“建设项目竣工验收报告”有时要等到数年，因此新准则将建造固定资产达到预定可使用状态就要确认固定资产由于“土地”一般应作为“无形资产”核算，房屋建筑成本不包括“土地使用权”因此土地证应不作为房屋建筑固定资产确认条件。