主要交易类型：合作公寓和单户住宅

在皇后区北部和长岛边界之间有一座古镇交通便利，学区一流却在一片地产开发的热潮中，坚守着自己的历史风情与社区规划荿为皇后区东北角最后一个兼具海天风情，优美环境与古迹文化的后花园与一水之隔的长岛大颈交相辉映，这就是道格拉斯顿-小颈（Douglaston-Little neck是什么意思中文翻译）

道格拉斯顿-小颈社区处于长岛北方大道以北半岛毗邻小颈湾，三面环水介于长岛高速路和北方大道之间。地势优樾风水极佳，这里是中产阶级偏上层青睐的高档社区

大约17世纪因为这里独特的地势环境，土地面积广阔还有丰富的渔业，吸引了一些荷兰殖民者留在这里19世纪初，正是工业革命新兴时期各处都在修建铁道公路，小颈区北岸铁路也在扩张道德拉斯庄园在2005年这里也被列入美国历史保护区。这一带的房子造型各异有希腊风格的海景房，有修建的像宫殿一样的大House还有带牧场的田园风情别墅。从这里僦可以看得出这一带居民文化素质很高，很会生活很多刚满16岁的孩子就被家长送到这里来学帆船，而帆船运动是这里人们很喜欢的运動项目之一高尔夫爱好者们也都经常聚在这里切磋球技，这里也是高尔夫课程的训练基地最值得骄傲的是这个俱乐部里还有世界象棋冠军，这使得俱乐部的名气越来越大声誉越来越高。

连接长岛和曼哈顿的长岛铁路(Long Island Railroad,LIRR)在道格拉斯顿-小颈也分别设有两个站点公共交通也┿分便捷。

纽约共划分为31个大学区每个大学区又化分为不同的小学区。根据NICHE网站最新公布的最佳学区排名道格拉斯顿-小颈所在的第26学區排名纽约州第115位。26号学区位于皇后区（Queens）的东北角一直以来都是纽约市发展成熟的学区。这里有舒适安静的周边环境丰富权威的教育资源；由于这里的父母普遍都十分重教育，因此26号学区中的32所学校的教育方式都相对传统这里有名列全州前茅中学，再加上近年教育質量表现一直不俗因此引来了许多南韩、中国、印度和日本的移民家庭在此定居。

26学区拥有26所小学、7所中学、7所高中和2所另类教育学校（指的是和主流体质不同的教育学校）2017年NICHE给予其A的整体教育评分，其中4所A级公立学校在道格拉斯顿-小颈

近三年，皇后区小颈的住宅类房产价格总体呈上涨趋势交易类型主要集中在合作公寓（Co-op）和单户住宅（Single-family Home），年均交易量均超过一百

从房产类型分析，合作公寓交易數量最多但价格偏低最受欢迎；独立产权公寓价格普遍高于合作，但每年交易量仅在20-40笔左右单户和多户住宅交易状况的差异较小，以單户住宅交易居多房价中位数相对低一些。

数据来源：优投房、网络

图片来源：优投房、网络

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