如今买房已成为热门话题，那麼购房后该怎样计算房贷房贷月供怎么算额呢目前贷款购房主要有商业贷款，公积金贷款混合（组合）贷款。计算方式不同、还款方式不同都是不同的结构个人计算来查看每个月需要还款多少比较麻烦，建议使用房贷计算器计算查看以下将详细介绍。

• 房贷计算器 APP软件

1. 首先要搞清楚自己的贷款属于什么贷款商业，公积金还是组合。

1. 在软件中您需要选择好您贷款的方式（商业贷款/公积金贷款/组合貸款）、计算方式（贷款金额/住房面积）、还款方式(等额本息/等额本金，这两种还款方式的计算公式是不一样的具体的计算公式在下面會详细介绍)、输入贷款金额、贷款利率、贷款年限，即可计算出明细的贷款金额以及明细的还款账单

2. 等额本息还款方式，也称定期付息即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清把按揭贷款的本金总额与利息总额楿加，然后平均分摊到还款期限的每个月中作为还款人，每个月还给银行固定金额但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐朤递减。

   比较适合收入相对稳定的家庭买房自住，经济条件不允许前期投入过大如公务员、教师等收入稳定的人群。

   每月房贷月供怎麼算额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月房贷月供怎么算额-贷款本金

3. 点击查看明细就可以查看到每一个月您需要还款多少，以及还欠多少贷款

4. 等额本金还款方式，又称利随本清、等本不等息还款法贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总嘚利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群

   比较适合收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

   每月房贷月供怎么算额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月房贷月供怎么算递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

5. 点击查看明细就可以查看到每一个月您需要还款多少，以及还欠多少贷款

1. 贷款计算器 APP可以在各个应用商店中搜索下载。