购房者在买房的时候一定要看“五证”五证是一个开发商具备合法开发资格的必須手续。一般我们看五证主要看预售证，因为预售证代表了所有手续的集合

“五证”指的是《建设用地规划的许可证》、《建设工程規划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。

值得注意的一点是我们看预售证上面的预售范围一定要对照自己买的楼号。往往有很多开发商拿着一个预售证走遍天下专门忽悠不懂行的老百姓。

收房的名列前茅步就应该是向开发商查询各类相关证件只有证件齐全了，才能保障购房者的权益一般来说，*重要的证件就是“三书一证一表”

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一證”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》“一表”是指《房屋建筑工程竣工验收备案表》。

现实情况是我们大多数情况下能见到两书一表即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》。另外的一书一证要整个项目完全建恏以后才有

这两书一表一定要认真看，尤其是那一个表因为他们拿得出来就证明这房子的验收不是他们关起门来自己干的，而是有相關监督部门参与的行为这对房屋的质量和后续的入住都是一种保障。

如果开发商在你验房的时候两书一证一律没有，而给你出具自己镓做的竣工验收表那么你就要注意了，不要随意就签了字你可以拒绝收房，这个逾期的责任是是他们来承担的走到哪都错不了。

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“公民应征入伍批准书”或“入伍登记表”。有知道这个东西的吗到底在哪里收表啊。调档案人家说没有这东西。哎~~退伍后上班养老保险不给转也就算了。什麼都不管吗？有知道的吗

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