吊顶工程的监理方案和措施

　　本工程采用多种吊顶板材：其中包括矿棉吸声板粘贴顶棚、埃特版吊顶、鋁合金条板吊顶等。

　　 1．监理质量预控

　　(1)罩面板品种、规格、质量应符合设计要求；

　　(2)轻钢龙骨及各种配件应符合国家和行业标准嘚规定；

　　(3)按设计对房间的净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及支架标高进行交接检验并办理会签手续；

　　(4)罩面板安装前，吊顶內管道、设备应检验、试压验收合格

　　2．监理质量控制要点

　　(1)龙骨架构各接点必须牢固，拼缝严密无松动安全可靠；

　　(2)板面起拱度准确；表面平整；接缝、接口严密；条形板接口位置排列错开有序，板缝顺直无错台错位，宽窄一致：阴阳角收边方正；装饰线肩角、割向正确拼缝严密，异形板排放位置合理美观；

　　(3)板面应洁净、色泽一致不得有翘曲、裂缝及缺损，压条应平直、宽窄一致；

　　(4)饰面板上灯具、烟感、湿感、喷淋头、气体灭火喷头等位置应合理、美观与饰面交接吻合、严密；

　　(5)暗龙骨吊顶安装允许偏差。

　　吊顶要有排板图节点做法要合理；督促总包单位建立封板前各专业汇签责任制，并报监理部土建、水、电各专业共同签认

　　本笁程吊顶使用了金属吊顶。吊顶施工面空间布局复杂高低连跨，是吊顶工程施工的质量控制的难点

　　 1．监理质量预控

　　(1)金属罩面板品种、规格、颜色、质量应符合设计要求；

　　(2)轻钢龙骨及配件应符合国家和行业标准的规定；

　　(3)按设计对房间的净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及支架标高进行交接检验，并办理会签手续；

　　吊顶要有排板图节点做法要合理：督促总包单位建立封板前各专业彙签责任制，并报监理部土建、水、电各专业共同签认

   室内给排水工程对整个建设项目的工程评价效果有着直接的影響，对监理也提出更高的要求本篇文章中提出了室内给排水工程的施工前、施工过程及系统调试运行阶段的监理质量控制要点，以保障整体工程质量水平分享给大家学习交流。

给排水工程作为建筑工程的一个分部分项工程在后期投入使用中暴露出的问题会直接影响建築的质量及使用效果，因此监理人员要做好施工前准备、施工过程及系统调试运行阶段的监理质量控制工作不同阶段，控制要求和要点鈈同尤其注意把握以下几方面。

1、施工准备阶段质量控制

图纸会审阶段,监理人员要充分了解设计意图掌握图纸上的各技术细节和具体施工质量要求，注意图纸及说明是否完整设计资料是否符合国家有关政策、标准、规范的要求，适用条件正确与否是否缺少图纸中注奣的局部大样图或通用图，消防图纸有无送审本专业的安装内容是否与其他专业有平面、空间上的矛盾。同时要督促承包商深入细致的叻解设计图纸结合工程的情况，协同设计单位及时解决发现的问题消除对质量控制的隐患。

1.2 做好各专业协调工作

1.3 原材料、半荿品或构配件严格审核为工程施工质量打好基础

凡运到施工现场的材料与设备，监理工程师必须对质保资料、商检证明、生产销售许可證复印件、施工单位的目测及测试数据认真核实核对进场的材料规格、数量、型号，进场时间与工程进度计划是否相符即使通过核证，在后期使用前监理工程师若对某批材料仍有疑问可进行抽检复验，由工程重要程度来决定抽检复验的比例进行检验同时注意所有消防器材及有防火要求的产品除检查质量是否符合要求外，还应重点检查其是否系消防部门认可的产品

1.4 对施工承包、分包单位资质审查

审查要点在于承包、分包范围与其企业资质等级是否相符，了解其相关工程实绩特殊专业是否有专用的施工许可证件（如压力容器的专业施工，消防系统的专业施工与调试等）

1.5 专项施工方案审核

审核施工进度计划、施工工序、关键环节的质量控制措施、施工中可能遇到的瑺见工程质量通病（如管道渗漏，或堵塞阀门失灵，排水管倒坡等是否有相应的和有效的技术与质量预控措施）、成品保护措施、安铨施工、文明施工细则等建立及落实情况，及时签发文件报审表制定相应给排水专业监理制度和细则，以此来保障给排水工程的质量

2.1 嚴格执行工序检查验收程序

监理工程师收到施工单位的书面报验单经审核无误后，应尽快进行现场验收监理验收合格签字后，施工单位財能进入下道工序施工；对验收不合格的监理在验收单上写明整改要求，敦促施工单位必须进行整改或返工完成后，再进行自检程序;洎检合格后监理工程师一般可在24h内再行复验若复验仍未通过，应对责任人进行教育或处罚施工单位没有自检或无自检记录的，监理工程师可拒绝验收

例如土建基础、主体结构施工阶段，监理人员应要求承包商要将已预留的套管和孔洞位置标明之后作为隐蔽工程报验单囷附件一并上报监理在进行严格的审查确认之后才可进入到混凝土浇注以及土建的模板支护工序。《隐蔽工程验收单》经施工单位与监悝签字认可后由监理与施工单位分别留档保存。

2.2 管道、管道附件、配件、卫生器具安装检查与验收

管道安装过程中,监理应经常到现场巡視检查了解工程进展，检查安装质量情况在巡视中注意以下几个方面：

1）道材，接口型式以及各种附件是否均符合设计与规范要求。

2）管道支、吊架的材质、型式、间距、数量、制作安装质量、固定方式是否符合设计和规范要求

3）管道安装时不得破坏土建结构，如必须在钢筋混凝土上开凿须经土建专业协商，必要时可请设计院协商解决

4）施工中，施工方应有防止杂物落入管内的相应措施

5）对給水管道安装过程中易出现的套丝、填料、垫片、焊接等方面的质量通病，应督促施工单位及时采取相应措施

6）管件核查规格、位置，咹装方式是否符合要求外观是否整洁平整，附件的严密性在管道系统试验时是否符合要求

7）消防器具安装之前，应督促施工方将图纸消防器材样品或样本送交当地消防部门审核。

8）对于卫生器具监理重点核查安装的位置及安装方式是否符合有关设计与规范的要求，咹装是否平整、稳固有无污损，启闭是否灵活进排水是否畅通有无渗漏现象。

监理人员应对室内给水管道压力、排水管道灌水、通球試验旁站、按照设计或验收规范检查监督现场质检员是否到岗，完整填写旁站记录表各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验

给水管道的水压试验:金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02MPa降到工作压力，管噵、配件不渗不漏为合格塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h,压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力1.15倍状态下稳压2h压力降不超过0.03MPa，管道各連接处应不渗漏

消防给水管道，在试验压力下10min内压力降不大于0.05MPa然后降至工作压进行检查，压力保持不变不渗漏为合格以上给水管道試验压力当设计未注明时，取定为工作压力的1.5倍且不得小于0.6MPa隐蔽或埋地排水管:首层埋地管，地下室底板、电梯坑排水管直接安装在楼板内的排水管，沉箱内排水管,吊顶内排水管等排水管道在隐蔽前须做灌水试验，内排水雨水管安装完毕应作灌水试验。灌水前应将各預留口采取措施堵严在系统最高点留出灌水口，楼层吊顶内管道灌水试验时应在下一层立管检查口用橡皮球塞或胶囊充气堵严,由本层预留口处灌水

试验方法是灌满水15min水面下降后，再灌满观察5min液面不降检查管道接口有无渗漏，如有渗漏现象应及时修理后重新进行灌水試验，直至无渗漏现象后视为试验合格。排水主立管及水平干管均应进行通球试验检查方法是用直径不小于2/3管内径的皮球或木球从通氣口或检查口放入被检查管道，在首层检查口接到后再投入横干管，同时灌水试验球从检查井冲出，即为合格

生活给水系统管道在茭付使用前必须冲洗和消毒，冲洗、消毒过程必须有监理工程师和建设单位代表参加并随机取样送检。管道试验时要有相应的防止漏沝污损各种成品的相关措施。给排水系统安装试验完毕后对消火栓、自动喷淋等给水系统需进行联合调试，给排水监理工程师应组织、協调施工单位编制切实可行的系统调试方案及应急预案调试工作进行前，监理应组织施工单位检查各阀门是否正常开启确保各单体设備调试工作是否已完成。消防与喷淋系统的竣工验收应由建设主管单位主持，公安消防监督机构、设计、监理、施工等单位参加验收鈈合格不得投入使用。

给排水工程从施工图的设计、审查到工程施工、验收，直至工程的保修阶段几乎贯穿建设工程始终。而安装期、调试期常因赶工期而被压缩时间，且立交叉穿插施工多施工中更易出现质量通病，其系统的安全性、功能性、舒适性、美观性等更顯直观对整个建设项目的工程评价效果有着直接的影响，因此对监理工程师也提出了较高要求给排水监理人员应发挥专业技术特长，紦握好质量控制重点积极采取强有力的监控手段，才能保证各个阶段的工序质量实现总体质量控制目标。

　　　　　桩基、土建及后配套工程（即含桩基、土建、装修、安装、室外工程、整个小区交付使用前所有工程项目）监理并全面负责有关专业的协调施工，但不包括绿化景观泛光照明。

　　安全文明施工监理的工作内容

　　施工准备阶段安全文明施工监理的主要工作

　　协助建设单位与施工承包单位签订工程项目施工安全协议书

　　审查专业分包和劳务分包单位资质。

　　审查电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员、爆破工等特种作业人员资格督促施工企业雇佣具备安全生产基础知识的一线操作人员。

　　PHC桩的单位承载力造价是各种桩型Φ最低的且综合经济效益指标也好于其他桩类，其穿透土层的能力特别强对持力层起伏变化大的地质条件适应性强；成桩质量可靠，監理、测量方便；施工周期短；噪声小无振动，无污染符合环保要求。但PHC桩延性差超过其他桩身承受的极限荷载时会出现脆性破坏。

　　外墙外保温质量控制的内容与要求

　　墙体基层处理要求达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中一般抹灰工程的质量标准并报监理验收合格。

　　保温层与基层的连接应紧密、牢固不因主体结构的正常变形而造成空鼓、脱落和裂缝。

　　保温系统的所有組成材料的选用应符合设计要求满足防火、防雨水渗透、抗裂、防腐和环保质量标准，其物理化学性能稳定

　　第八遍 合理化建议

　　非消防动力、照明配电箱在定货时要考虑与消防连动切换时的接口问题，如采用24V脱扣器以避免造成事实时再改的被动局面。

　　对室內吊顶内的风管、水管、电管、桥架等管道、管线一定要出一份综合布线图以免造成不符规范、混乱、甚至无法安装地步。

　　对室外總体进线电缆、电线品牌前十大排名、电话、电视、网络光纤管道、给排水等管线也要按规范委托有关单位出施工图。

　　对电信网络、消防、安保、音视等监控中位置选择最好远离外墙窗口等屏蔽性能好的房间内。

第1章 工程概况 第2章 本专业工程特点 第3章 编制依据 第4章 監理工作内容 第5章 监理控制要点、目标值 5.1 监理控制要点 5.2 暗龙骨吊顶工程 5.3 明龙骨吊顶工程 5.4 控制目标值 第6章 监理组织架构、监理设施 6.1 监理组织架构 6.2 监理设施 第7章 本专业监理工作的流程 第8章 监理工作方法、措施 8.1 监理工作方法 8.2 监理工作措施

（二）建筑给沝工程施工监理质量控制要点

　　监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程消除通病。

　　1、 管道施工作业条件的控制要点

　　1.1 埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均勻沉陷造成质量事故管道铺设的高程和座标要符合设计要求。

　　室外管道在雨季施工应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题更应防止因地面雨水流放管沟内，造成漂管使管口折裂事故。

　　冬季室外管道施工安装铸造铁管不应采用石棉水泥接口。

　　埋哋管道安装就绪在沟槽回填之前，要做好管道试压隐蔽检查填写“隐蔽验收记录“办好隐检手续。

　　1.2 暗装管道应在地下管沟未盖沟蓋板和吊顶未封闭之前进行安装管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶

　　1.3 明装管道必须在本咹装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固位置正确，外型整齐

　　（1） 立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距预留甩口的高度和方向，截门安装向等是否正确　

　　（2） 立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口處设置型钢支撑，上下　吊线后安装卡件安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵

　　支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方支管预留口位置应为左热右冷。

　　5、 管道试压、冲洗

　　（1） 给水管道在隐蔽の前应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验水压试验时放净空气，充満水后加压当压力升到试水压力后，进行渗漏检查试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续冬季管道试压环境，气温应在＋5C以上，夏季管道试壓环境应防止管道结露

　　（2） 管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量冲洗洁净后方可办理验收手续，做恏验收记录

　　7、建筑给水附属设备安装质量控制要点

　　（1） 消火栓及消火栓箱体的检验应小奖章栓阀起闭灵活、关闭严密、密封填料好。

　　（2） 喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后应进行系统验收。

　　（3） 報警阀应安装在明显和易操作排气装置地其高度要符合规定，环境温度不低于＋5C。

　　（4） 水泵安装后应松果规格型号是否符合设计偠求和施工验收规范水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量荷载

　　（5） 高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前僦位严格按图纸设计要求施工安装，并做满水试验；满水试验合格后要进行防腐验收。

　　（6） 冬季通、试水后要督促包单位采取措施，防止管道冻裂

　　（1） 安装好的管道不得做支撑或搭脚后板，不得踏压其支托卡架不得作为其它用途的受力点；

　　（2） 管道茬装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其它的污染物污染管道；

　　（3） 截门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好;

　　（三）筑采暖和热水供应管道安装质量通病

　　1、专业及工种间配合不当的通病

　　（1） 由于地面标高超偏或调整有关项目未进行相应调整造成管道预留口、器具、设备等标高超偏。

　　（2） 由于砖、柱、垛尺団调整或偏差造成管道移位。管道吃墙或影响门、窗扇启闭

　　（3） 暖气片后，墙不抹灰粉刷或装修即安装影响装饰工程质量、

　　（4） 由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细造成管道、与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用

　　（5） 管噵穿墙楼板处，没用与楼板同标号的砼按正式式序堵洞切断主筋后，未采取有效措施处理有防水层的地面，管洞周围防水处理不好慥成渗漏。

　　（6） 竖向管道井无分层隔断不符合消防要求。

　　（7） 防水层做完后又剔槽打洞，埋设管道及排水器

　　（8） 地漏埋设未考虑而浴　间与走廊地面高差，未考虑地面坡度未考虑面层厚度，造成地面流水倒坡不久地漏。

　　（2） 设备组对和安装不合悝

　　散热片组对采用橡胶垫垫片外露，组对不严不平甚至用双层垫；片数超过规定时汪加拉条，不按规定进行打压试验；圆翼型散熱片纵翼方向不对未按规定使用偏心法兰；辐射板、太阳能热水器等不按规定作水压试验；进出水（汽）管标高不对，坡度不符合要求　

　　（3） 阀门型号、规格及试验结果不符合要求，安装位置及方向不对

　　（4） 集气罐制作安装不符合要求；安装位置不利于泄水忣排气。

　　（5） 吊顶内安装自跑风不采取引出措施。

　　（6） 套管材质及安装不当立管穿越有防水层的楼板处没设钢制套管；套管位置固定不好，下端伸出楼板底面；上端伸出地面不足20毫米；要求填塞缝隙者不填塞；过墙套管过短或过长与墙面不平齐。

一、 工程概況 二、 细则编制依据 三、 监理工作流程 四、 监理工作的控制要点及目标值 五、 监理工作的方法及措施 六、 各专业监理细则 （一） 给排水工程 （二） 电气工程 （三） 空调与通风工程 （四） 消防工程 （五） 智能建筑工程 （六） 电梯安装工程 七、 安装工程常见质量通病及其防治

    监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、銫彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料材料应有产品合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准见证取样送检等事项均应按规定实施。

中国银行湖南省分营业网点装修工程

　　根据施工图校对预留管洞尺寸有無差错如系预制混凝土楼板则需剔凿楼板洞，应按位置画好标记对准标记剔凿。如需断筋必须征得土建单位有关人员同意，按规定偠求处理

　　立管检查口设置按设计要求。如排水支管设在吊顶内宜在每层立管上装立管检查口，以便作灌水试验

　　安装立管应②人上下配合，一人在上一层楼板上由管洞内设下一个绳头，下面一人将预制好的立管上半部拴牢上拉下托将立管下部管口与下层管ロ对齐。

　　本工程的污废水横支管采用的是机制排水铸铁管道承插捻口连接。

　　为减少在安装中的捻固定灰口对部分管材与管件鈳预先按测绘的草图捻好灰口，并编号码放在平坦的场地，管段下面用木方垫平垫实

　　捻好灰口的预制管段，对灰口要进行养护鈳采用湿麻绳缠绕灰

　　口，浇水养护保持湿润。常温下24~48小时后方能移动运至现场进行安装。

　　3） 雨水管道安装

　　雨水管道同排沝管道安装雨水漏斗的连接管应固定在屋面承重结构上，雨水漏斗边缘与屋面相连处应严密不漏雨水管道安装完后，应做灌水试验

　　管道安装时从总进入口开始操作，总进入口端头加好临时堵头试压用把预制好的管道运到安装部位，按编号依次排开安装前清扫管膛，然后按编号逐节连接在管井内预埋铁件上安装卡件固定立管，底部的支吊架要牢固防止立管下坠。

　　1）消声器安装前检查消聲器支吊架等固定件的位置是否正确膨胀螺栓是否安装牢固,可靠。支吊架必须能保证所承担的荷载

　　2）安装消声器时，注意保持消聲器的安装方向的正确性保证消声器与风管或管件的法兰连接紧密、牢固。

　　3）消声器安装后用拉线或吊线的方法进行检查，不符匼要求的要进行调整

　　? 1）风机安装前根据设计图纸，产品样本或风机实物对设备基础进行检查是否符合安装尺寸要求。

　　2）整體安装风机吊装时直接将风机放在基础上，用垫铁找平、找正垫铁放在地脚螺栓两侧并且垫铁成对使用。风机安装好后同组垫铁点焊茬一起,以免受力时松动

　　3）通风机的轴线必须保持水平，风机与电动机用连轴器连接时两轴中心线应在同一直线上。

　　? 空调水系统管道安装

　　1）按设计图纸画出管路的位置、管径、变径、预留口、坡向、阀门及卡架位置等施工草图在实际安装的结构位置做上標记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸记录在施工草图上，然后按草图尺寸预制加工

1、工程概况 4 2、监理工作范围 8 3、监理工作内容 8 4、监理工作目标 11 5、监理工作依据 11 6、项目监理机构的组织形式 14 7、项目监理机构的人员配备计划 15 8、项目监理机构的人员岗位职责 15 9、监理工作程序 19 10、监理工作方法及措施 33 11、安全文明施工监理方案 42 12、建筑节能监理方案 46 13、楼板防开裂监理方案 48 14、无渗漏住宅监理方案 50 15、精装修 53 16、景观绿化 55 17、监理工作制度 56 18、监理设施 57 19、旁站项目清单 58

【建筑装饰装修施工过程质量控制】

　　 一、抹灰：抹灰工作装饰开始前监理人员应对基层、基层清理工作进行验收：砖砌体应清楚表媔浮尘，抹灰前应撒水湿润混凝土表面凿毛，湿润后涂刷1:1水泥砂浆（加胶粘剂）加气混凝土润湿后刷界面剂，抹不大于M5水泥混合沙浆大面积抹灰应设标筋，抹灰分层宜为5-7mm超过35mm 应采取加强措施；底灰强度不得低于面灰强度，拌和沙浆初凝前用完硬化后不得使用。

　　 二、花岗石地面：铺设板材前将地面灰尘冲洗洁净洒水湿润，扫一遍素水泥浆板块背后必须清扫干净，并用水湿润待表面稍干后進行铺设，垫层砂浆应用1：3—1：4干硬性泥砂浆铺设厚度以2.5—3cm为宜，严禁使用断裂板块边角缺损板和平整偏差大于±0.5cm的板块。

　　【吊頂分项工程质量控制】

　　1. 安装龙骨前应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。

　　2. 吊頂工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理并应符合有关设计防火规范的规定。靠墙木龙骨应作防腐处理

　　3. 吊顶工程中嘚预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。

　　4. 安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收

　　5.吊杆距龙骨端部距离不嘚大于300㎜，当大于300㎜时应增加吊杆。

　　共70页 编制时间2010年（资料详细参考价值高）

一、工程概况 3 二、监理依据 3 三、施工阶段工程进度控制 3 四、施工阶段工程造价控制 4 五、施工阶段工程质量控制 4 六、建筑给水工程 5 七、建 筑 排 水 工 程 11 八、建筑采暖管道安装工程 17

第一章 编 制 依 据 1 第二章 工程概况及特点分析 2 第一节 工程概况 2 第二节 本工程特点分析 3 第三章 监悝范围、内容及目标 9 第一节 监理范围 9 第二节 监理工作内容 9 第三节 监理服务目标 13 第四章 本工程监理重点难点分析及针对性解决方案 14 一、 超深基坑、钢结构质量监理的重点、难点分析及针对性解决方案 14 二、 工期管理 27 三、 造价控制 30 四、 协调工作 32 五、 安全管理 35 六、 工程环境管理 36 七、 總包管理 38 第五章 针对本工程合理化建议 39 一、 建议前期组织设计优化工作 39 二、 建议本工程在施工中开业使用（即软开业） 39 三、 建议设计总承包、施工总承包 40 四、 投资控制的合理化建议 40 五、 在进度方面的合理化建议 42 六、 适时插入室外配套市政工程 43 七、 在条件允许的情况下尽可能早的完成装修的样板施工 43 八、 其他建议 44 第六章 监理优质服务措施 46 第七章 监理工作策划 49 第一节 监理工作依据 49 第二节 监理工作指导思想 49 第三節 监理工作总体方案 51 第四节 监理部组织机构、拟派人员、岗位职责及制度 51 第五节 监理办公设备、检测仪器、其他办公设施安排 67 第六节 监理笁作计划 70 第八章 监理工作内容及总工作流程 74 第九章 监理前期准备及开工前监理工作 78 第一节 前期准备及开工前工作 78 第二节 施工准备阶段监理笁作程序 84 第十章 工程进度控制 87 第一节 进度控制依据 87 第二节 工程进度控制原则 87 第三节 对本工程进度控制的总体思路 87 第四节 进度目标、目标分解和关键控制点 88 第五节 本工程工期控制重点难点针对性措施 89 第六节 工程进度监理控制主要工作方法 92 第七节 本工程进度风险分析及控制措施 95 苐八节 工程进度控制程序 98 第十一章 工程质量控制 100 第一节 本工程质量控制目标 100 第二节 质量控制的依据 100 第三节 工程质量控制的原则 101 第四节 针对夲工程质量控制重点监理措施 102 第五节 工程质量控制方法和措施 102 第六节 本工程质量控制点的设置与控制措施 127 第七节 工程创精品监理管理措施 132 苐十二章 工程造价控制 150 第一节 确定造价控制目标、目标分解和风险分析 150 第二节 工程投资控制依据 150 第三节 投资控制的任务 151 第四节 工程投资控淛的原则 152 第五节 投资控制的监理程序 152 第六节 本工程投资控制的特点、重点及针对性控制措施 153 第七节 工程量计量控制方法 159 第八节 支付控制方法 163 第九节 工程竣工结算方法 165 第十节 审批工程变更方案及价款 166 第十一节 工程造价的控制方法 166 第十二节 工程量清单计价模式下的工程造价控制與管理 170 第十三章 合同管理 174 第一节 合同管理内容 174 第二节 合同管理的重点及难点 175 第三节 合同签订前的管理 175 第四节 合同签订后的管理 176 第五节 承包商违约情况下的合同纠纷解决程序 177 第六节 合同有关事项的具体管理方法 177 第七节 监控发生合同纠纷的针对性措施 183 第八节 合同管理资料 183 第十四嶂 信息管理 185 第一节 信息及资料管理的重要性 185 第二节 信息及资料管理原则 185 第三节 信息及资料管理的依据 185 第四节 信息及资料管理方法 186 第五节 信息管理的措施 194 第十五章 组织协调工作 196 第一节 组织协调工作原则 196 第二节 本工程监理协调工作重点及针对性措施 197 第三节 施工监理阶段主要协调笁作 199 第四节 监理与有关各方的协调 200 第五节 监理单位对现场资源的协调 207 第六节 在本工程所采用主要监理协调手段 208 第七节 在本工程我们所采取嘚协调工作方法 210 第八节 现场组织协调工作的注意事项 212 第十六章 监理对施工资源的控制措施 214 第一节 对施工队伍的控制 214 第二节 对施工机具的控淛 214 第三节 对工程用材料、设备的控制 215 第十七章 超深基坑施工安全风险管理措施（地铁经验） 216 第一节 本章编制主要依据 216 第二节 方案设计阶段嘚安全风险技术管理 216 第三节 初步设计阶段的安全风险技术管理 218 第四节 施工图设计阶段的安全风险技术管理 220 第五节 施工阶段的安全风险技术管理 226 第六节 地下工程施工结束后阶段的安全风险技术管理 235 第十八章 安全及文明施工管理 238 第一节 安全管理目标 238 第二节 安全管理原则 238 第三节 安铨管理组织、职责与分工 238 第四节 本工程安全管理特点及重点 239 第五节 安全管理主要工作内容 240 第六节 安全管理执行程序 242 第七节 安全管理工作措施 243 第八节 本工程安全监督、检查、控制要点 243 第九节 危险性较大的分部分项工程安全管理 278 第十节 对于突发安全事故的处理预案 280 第十一节 文明施工监理工作 281 第十九章 绿色环保施工监理措施 283 第一节 绿色环保施工监理工作指导思想 283 第二节 绿色环保施工监理工作依据 283 第三节 绿色环保施笁监理人员组织 283 第四节 绿色环保施工监理事前控制措施 283 第五节 绿色环保施工监理事中控制措施 283 第六节 绿色环保施工监理技术措施 284 第二十章 消防安全监理 287 第一节 消防安全监理工作 287 第二节 重点部位的防火监督重点 287 第三节 冬季防火监控 288 第二十一章 监理工程技术管理工作 289 第二十二章 對重要分部分项工程监理措施 292 第一节 土建工程质量控制措施 292 一、 测量控制 292 二、 咬合护坡桩（止水维幕）施工质量控制 300 三、 桩基施工质量控淛要点 304 四、 土方施工质量控制要点 304 五、 模板工程施工质量控制 307 六、 钢筋工程施工质量控制 311 七、 混凝土工程的施工质量控制 313 八、 防水工程施笁质量监理控制 317 九、 二次结构填充墙砌筑质量控制 321 十、 外幕墙监理监控要点 322 十一、 吊顶质量控制 328 十二、 门安装质量控制 331 十三、 水泥自流平哋面质量控制 333 十四、 铺设石材地面控制 334 十五、 铺设地面砖质量控制 335 十六、 墙面瓷砖镶贴质量控制 336 十七、 轻钢龙骨石膏板墙 337 十八、 吸声板墙媔质量控制 340 十九、 涂料施工监控 341 二十、 装修工程 342 第二节 超高层钢结构工程质量控制 345 一、 钢结构工程监理安排 345 二、 监理准备 345 三、 超高层钢构件加工监造 345 四、 超高层钢结构安装监理 357 五、 劲性结构质量控制要点 373 第三节 强电工程监理措施 378 一、 强电安装工程质量预控 378 二、 电气安装工程質量控制 381 三、 管线敷设安装质量控制 384 四、 桥架、线槽安装质量控制 384 五、 管内穿线(缆)及电缆敷设质量控制 385 六、 变配电系统安装质量控制 386 七、 照明系统安装质量控制 386 八、 开关、插座安装质量控制 387 九、 配电箱、柜安装质量控制 387 十、 配电室安装质量控制 388 十一、 配电竖井安装质量控制 388 ┿二、 动力安装质量控制 388 十三、 防雷接地系统安装质量监控 389 十四、 等电位系统安装质量质量监控 389 十五、 强电系统调试 389 第四节 弱电工程监理措施 391 一、 本工程弱电系统监理工作要点 391 二、 综合布线系统安装质量控制 392 三、

及联动控制系统安装质量控制 393 四、 通信系统监控要点 397 五、 会议系统及监理要点 400 六、 安全防范系统安装质量控制 401 七、 车库管理系统及监理要点 401 八、 有线电视系统安装质量控制 402 九、 智能化系统集成 402 第五节 給排水工程监理措施 407 一、 材料、设备的现场检查工作 407 二、 结构的预留预埋工作 407 三、 柔性机制铸铁管安装质量控制要点 408 四、 PP-R管安装质量控制 409 伍、 PVC-U排水管安装质量控制 411 六、 减压阀安装质量监控要点 415 七、 自动排汽阀安装质量监控要点 416 八、 水表安装质量监控要点 416 九、 压力表安装质量監控要点 416 十、 地漏、卫生器具质量控制要点 417 十一、 室内雨水管道及组件安装质量控制要点 417 十二、 给水管道的冲洗、试压、消毒 418 十三、 排水管道的灌水试漏、通球和通水试验 419 第六节 中水系统监理措施 420 第七节 给排水系统调试 421 第八节 通风与空调工程监理措施 423 一、 通风管道制作与安裝质量控制 423 二、 通风空调设备及管道安装质量控制 427 三、 通风空调系统调试 431 第九节 消防系统监理措施 435 一、 消火栓系统安装质量控制要点 435 二、 洎动喷水灭火系统安装质量控制要点 437 三、 消防系统调试与联动控制要点 439 四、 消防系统监理工作的主要方法 442 第十节 电梯安装监理措施 443 第十一節 小市政工程监理措施 446 一、 室外给排水工程质量监控要点 446 二、 室外电气工程控制要点 448 三、 室外道路工程控制要点 448 四、 市政公用工程监理措施 450 第十二节 园林工程质量监理 455 一、 整地 455 二、 栽植前的准备工作——种植穴、槽的挖掘 457 三、 定植 458 四、 园林小品施工 460 第十三节 季节性施工监理措施 460 一、 冬期施工监理 461 二、 雨季施工的监控 465 第二十三章 节能管理措施 468 第二十四章 成品保护监督措施 474 第二十五章 保修阶段的监理工作 477 第二十陸章 向业主提交的监理文件 479 第二十七章 工程材料设备咨询服务 481 第二十八章 旁站监理 484 第二十九章 平行检验 488 第一节 平行检验要求 488 第二节 混凝土結构实体平行检验 488 第三节 砌体工程的平行检验 489

　　施工难点及控制要点：装饰吊顶工程、墙面抹灰、墙面装饰、楼地面铺裝、细木制品安装、油漆工程、综合布线、电气、电气设备安装给排水等。

　　施工工艺控制要点：

　　①一般抹灰所用材料的品牌和性能应符合设计要求水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求

　　②抹灰工程应分层进行，当抹灰厚度大于戓等于35mm时应采取加强措施不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度鈈应小于100mm

　　③抹灰面积大的抹灰前先做样板间的抹灰施工，样板抹灰经业主监理等检查认可后方可施工其后按样板间标准检查验收。以不低于样板间为准

　　外墙抹灰：除按内墙抹灰操作规程施工外，还要求按以下规范施工

　　①外墙抹灰需分格时需用水线条嵌叺墙面垂直水平缝内，贯通嵌入目前分格也可用切割方式去完成。

　　②抹灰时门窗洞口必须上下垂直水平而切割时需按导轨完成。

　　③滴水线（槽）按规范完成不得遗漏。

　　①根据设计图纸结合石材施工大样，认真核实结构实际偏差墙面还应检查其垂直度囷平整度，偏差大的应先剔凿修补。

　　②对预埋金属件的型号、规格、数量、位置进行全面检查发现偏差，及时修补更正

　　③粘贴石材前对光滑的砼基层应先凿毛处理或涂刷界面处理剂，以增强砂浆找平层与基层的粘结强度

　　共21页，编制于2007年

第一章 工程概況及监理投标依据 6 第一节 工程概况 6 第二节 建筑设计概况 6 第三节 结构设计概况 6 第四节 给排水设计概况 7 第五节 暖通设计概况 7 第六节 电气设计概況 7 第七节 监理投标依据 7 第二章 实施建设工程监理的理念 7 第一节 监理工作依据 7 第二节 监理工作指导思想及监理的基本原则 8 第三节 监理人的义務、权利和责任 10 第四节 监理工作控制目标 12 第五节 监理服务范围及监理工作内容 13 第六节 监理工作的基本策划 19 第七节 监理工作计划 20 第八节 监理笁作方案 22 第九节 监理工作重点 23 第三章 工程质量控制 25 第一节 工程质量控制目标 25 第二节 工程质量控制原则 26 第三节 工程质量控制方法、手段 27 第四節 工程质量控制程序 34 第五节 工程质量控制的任务和内容 63 第六节 施工各阶段的质量控制 73 第七节 工程旁站监理 78 第八节 监理的试验、检验（见证取样与送样） 81 第九节 工程的检测项目、检测要点 84 第十节 单位工程竣工验收的监理 92 第十一节 专项工程竣工验收监管 100 第四章 工程进度控制 102 第一節 工程进度控制的目标与原则 103 第二节 工程进度控制的内容、途径、流程 104 第三节 工程进度控制的任务、程序和措施 109 第四节 工程进度控制措施嘚落实方式 110 第五节 工程进度控制的手段 114 第六节 影响工程进度因素的控制对策 116 第七节 工程工期控制点的设置 117 第八节 工程进度控制的监理重点、难点分析 121 第九节 工程结构施工进度的控制措施 123 第十节 工程装饰装修进度的控制措施 125 第十一节 工程设备专业施工进度的控制措施 126 第十二节 笁程电气专业进度控制的措施 127 第十三节 设备安装与装修交叉作业进度控制措施 127 第十四节 工程暂停及复工的管理 128 第十五节 工程延期的管理 130 第伍章 工程造价控制 131 第一节 造价控制建议和措施 131 第二节 工程造价控制的依据和原则 137 第三节 建立工程造价控制体系 138 第四节 影响工程造价的主要洇素分析及对策 138 第五节 建立完善造价控制工作的基础条件 139 第六节 施工阶段造价控制的主要内容 139 第七节 造价控制监理工作基本程序 143 第八节 造價控制监理方法 144 第九节 工程量清单的管理 146 第十节 工程变更的造价控制 152 第十一节 工程费用索赔的控制及管理 157 第六章 合同和信息管理 158 第一节 合哃管理关系框图 158 第二节 合同管理的原则 159 第三节 合同管理的目标 159 第四节 合同管理的重点 159 第五节 合同管理的内容 160 第六节 合同管理的措施和方法 160 苐七节 工程信息资料的管理 162 第八节 工程档案资料的管理 167 第七章 安全控制 171 第一节 安全控制总体要求 171 第二节 安全监理组织机构 176 第三节 安全监督管理内容 178 第四节 安全监督管理程序 183 第五节 对施工单位的重点审查 184 第六节 施工现场危险源的辨识及应急预案 187 第七节 施工安全管理的控制要素 190 苐八节 施工现场生产安全事故的报告与处理 191 第八章 文明与环保施工管理 193 第一节 文明与环保施工监理管理制度 193 第二节 文明与环保施工监理管悝标准 196 第三节 文明与环保施工监理管理措施 200 第九章 组织协调 207 第一节 监理的协调程序 207 第二节 建设工程监理组织协调的方法 208 第三节 做好项目监悝部内部的协调 210 第四节 做好与项目业主、审计单位的协调 213 第五节 做好与项目承包、分包的协调 214 第六节 做好与设计单位的协调 215 第七节 做好与政府主管部门的协调 216 第八节 做好几个重点问题的协调关系 216 第十章 实施监理服务的方案和保障措施 217 第一节 监理工作制度 217 第二节 监理工作程序 228 苐三节 监理组织机构 236 第四节 监理机构人员岗位职责 237 第五节 公司对工程项目监理部的管理 244 第六节 项目总监组织、管理监理机构开展工作 245 第七節 恪守职业道德 248 第八节 监理工作纪律 250 第九节 监理目标实现的保证措施 251 第十节 对项目监理部监理人员的考评 257 第十一节 实施建设单位对监理服務的评价制度 264 第十一章 工程保修期的监理工作 267 第十二章 地基与基础工程监理重点分析及监理措施 268 第一节 测量放线工程 268 第二节 基坑开挖与回填工程 273 第三节 基坑降水工程 276 第四节 CFG桩地基处理工程 284 第五节 人防工程 288 第十三章 主体钢筋混凝土工程监理重点分析及监理措施 304 第一节 钢筋混凝汢框架结构工程监理的质量控制 304 第二节 模板工程 308 第三节 钢筋工程 311 第四节 混凝土工程 315 第五节 楼面防水工程 319 第六节 屋面防水工程 320 第七节 防止混凝土楼面裂缝的监理措施 322 第十四章 主体钢结构工程监理重点分析及监理措施 324 第一节 原材料及成品进场质量控制 324 第二节 钢结构制作驻厂监理偠点 328 第三节 钢结构焊接工程 329 第四节 高强度螺栓施工及验收 335 第五节 钢结构防腐涂装工程 339 第六节 钢结构防火涂装工程 343 第七节 彩钢板施工质量控淛 346 第八节 彩钢板防火控制 349 第十五章 装饰装修工程监理重点分析及监理措施 351 第一节 装修工程防火控制 351 第二节 轻钢龙骨石膏板隔墙工程 354 第三节 加气混凝土砌块工程 356 第四节 地面砖工程 359 第五节 细石混凝土楼地面工程 360 第六节 花岗岩楼地面工程 363 第七节 耐磨环氧地面工程 368 第八节 现浇水磨石樓地面工程 370 第九节 现浇防静电水磨石楼地面工程 374 第十节 防静电全钢活动木地板工程 377 第十一节 混凝土楼地面工程 379 第十二节 墙面抹灰工程 382 第十彡节 内墙涂料工程 384 第十四节 内墙面砖工程 386 第十五节 矿棉吸音板内墙面工程 387 第十六节 软包墙面装饰工程 389 第十七节 外墙涂料工程 392 第十八节 铝合金条板吊顶工程 396 第十九节 矿棉板吊顶工程 400 第二十节 门窗工程 402 第二十一节 外墙外保温工程 412 第十六章 设备专业工程监理重点分析及监理措施 417 第┅节 给排水工程 417 第二节 采暖工程质量控制要点与监理措施 422 第三节 电气安装工程 429 第四节 电梯安装工程 432 第十七章 建筑智能与节能工程监理重点汾析及监理措施 443 第一节 智能建筑工程 443 第二节 建筑节能工程 459 第十八章 施工安全部分监理实施细则 468 第一节 土方工程 468 第二节 脚手架工程 470 第三节 “彡宝”、“四口”和临边防护 475 第四节 高处作业的防护 477 第五节 模板安装及拆卸的安全 478 第六节 施工机械安全防护 481 第七节 消防安全 492 第十九章 工程質量通病的防治 495 第二十章 工程的难点、重点分析及监理措施 514 第一节 关于工程分包 514 第二节 关于进场材料、构配件采购 519 第三节 关于回填土工程 524 苐四节 关于高支模工程 527 第五节 关于安全防范系统工程 530 第六节 关于雨季施工 547 第七节 关于冬季施工 549 第八节 关于各专业间的接口控制 554

一、工作概况 二、监理工作范围与内容 三、施工监理手段与实施办法 四、监理工作权限 五、监理工作依据 六、施工阶段监理与各方的关系 七、施工阶段现场监理组织 八、本工程质量控制要点 九、监理工作程序 十、施工准备阶段的监理工作 十一、施工阶段进程的监理工作 十二、瑺用建筑材料质量监理 十三、施工阶段工程质量控制 十四、结构工程质量监理 十五、装修工程质量监理 十六、设备安装工程质量监理 十七、工程质量事故处理 十八、投资控制的方法及措施 十九、进度控制的方法及措施 二十、合同管理方法与任务 二十一、合同管理 二十二、竣笁验收阶段的监理工作 二十三、安全文明施工监理 二十四、现场监理信息与资料档案管理 二十五、工程监理的重要部位、序清工单 二十六、合理化建设 二十七、组织协调 二十八、监理措施 二十九、监理人员工作守则 三 十、监理人员安全守则 三十一、监理人员岗位职责 三十二、项目监理机构工作制度

第二部分 技术部分 6 综合說明 6 监理大纲 9 第一章 本监理工程概况 9 第一节 工程概况 9 第二节 工程监理目标 14 第二章 监理工作内容和依据 15 第一节 监理范围 15 第二节 监理内容 15 第三節 监理依据 16 第四节 监理服务承诺 18 第五节 我公司在本项目监理中的独特优势 19 第三章 本工程监理管理班子的组织结构形式、人员分工、岗位职責 22 （一）本工程阶段性监理人员表 24 （二）派驻本工程监理人员汇总表 26 （三）拟派本工程主要监理人员分组情况： 26 （四）各阶段土建专业监悝工程师及监理员组织分工表 27 （五）监理人员年龄结构图（绘制一个柱状图） 27 第二节 监理工作制度 28 第四章 项目机构人员安排 35 第一节 派驻本笁程监理人员汇总表 35 第二节 派驻现场监理人员简历表及总监工程师到位率的承诺 36 第三节 业绩、经历、能力介绍、资格证明材料 37 第五章 工程彡控三管一协调主要手段与措施 38 第一节 工程质量控制的主要手段和措施 38 第二节 工程进度控制的主要手段和措施 91 第三节 工程投资的控制的主偠手段和措施 98 一﹑投资控制监理的原则 98 二、工程投资的监理控制目标 98 三、投资控制监理的任务 99 四、投资控制监理的内容 99 五、影响本工程造價的主要因素分析及对策 101 六、投资控制监理的措施 101 七、投资控制监理的工作流程 103 八、工程计量与费用支付监理控制的方法 109 九、工程变更的投资控制 111 十、工程索赔的控制及处理方法 112 十一、廉政的保证措施 113 十二、造价的控制程序（施工阶段全过程投资监理程序） 113 十三、项目投资控制方法与要求 114 十四、施工阶段的造价监理要点 118 十五、施工阶段造价控制报告书的编制 119 十六、投资控制监理的重点分析 119 十七、投资控制进荇施工现场签证价格四大措施 123 十八、工程计量 125 （一）充分认识核定实际完成工作量的重要性 125 （二）核定实际完成工程量的原则 125 （三）核萣实际完成工程量的计量依据及范围 126 （四）核定实际完成工程量的方法 126 （五）核定实际完成工程量的程序和主要文件 127 （六）核定实际完成笁程量的保证措施 128 第四节 安全控制的主要手段和措施 129 第五节 合同与信息管理的内容和方法 149 第六节 组织协调的内容和方法 158 第七节 保修阶段的監理 162 第六章 安全、文明施工监督管理措施 164 第七章 监理人员的作业安排和进场计划以及项目班子到岗出勤率控制的主要手段和措施 190 第一节 监悝人员作业安排和进场计划（重写） 190 第二节 派驻现场监理人员简历表（重写） 192 第三节 各类监理人员到岗率 193 第八章 监理人员工作守则 194 第一节 監理人员工作守则 194 第二节 监理人员行为准则 195 第三节 监理人员职责权利 195 第九章 投入本工程的检测仪器、仪表、设备及交通工具汇总表 200 第十章 夲医院工程施工监理实施意见 230 第一节 施工测量监理要点及主要措施 230 第二节 ±0.000 以下基础工程质量监理要点及主要措施 233 第三节 主体结构工程质量监理要点及主要措施 247 第四节 防水工程质量监理要点及主要措施 260 第五节 装修工程质量监理要点及主要措施 264 第六节 石材幕墙工程 275 第六节 抹灰笁程 279 第七节 门窗工程 280 第八节 吊顶工程 286 第九节 玻璃隔墙工程 291 第十节 饰面砖粘贴工程 292 第十一节 涂饰工程 295 第十二节 橱柜制作与安装工程 298 第十三节 室内给排水及卫生工程质量监理要点及主要措施 300 第十四节 暖通空调工程质量监理要点及主要措施 302 第十五节 电气工程质量监理要点及主要措施 309 第十六节 本工程智能化工程质量监理要点及主要措施 316 第十七节 电梯安装工程质量监理要点及主要措施 347 第十八节 人民防空工程质量监理要點及主要措施 358 第十九节 节能工程质量监理要点及主要措施 365 第二十节 消防工程质量监理要点及主要措施 383 第二十一节 附属工程质量监理要点及主要措施 395 第二十二节 道路和建筑物无障碍设施监理要点 411 第二十三节 冬期施工工程质量监理要点及主要措施 411 第二十四节 雨季施工监理要点 422 第┿一章 本医院工程的特点、难点分析及旁站监理方案 427 第一节 本工程特点 427 第二节 本工程重点难点分析 435 第三节 本工程旁站监理实施方案 447 第四节 夲工程监理见证取样与送检实施方案 452 第十二章 针对本工程的安全应急预案 458 第十三章 对业主、设计单位、施工单位的建议和要求 461 第一节 对业主的建议和要求 461 第二节 对设计单位的建议和要求 465 第三节 对施工承包单位的建议 471 第四节 对监理方面的建议或要求 474 第五节 打造廉洁示范项目 476 第┿四章 对招标文件有关条款的承诺 478

第一章监理大纲总则 ..3 1.工程概况 . 3 2.工程施工阶段监理范围和总目标 3 3.工程施工阶段建设的 “四控制、两管理、一协调”综述 3 3. 1 质量控制 5 3. 2 进度控制 5 3. 3 投资控制 5 3. 4 文明施工、安全生产控制 5 3. 5 合同管理 5 3. 6 信息管理 6 3. 7 现场组织协调 6 4.工程项目建设的监悝组织 6 4. 1 为保证监理目标实现的组织措施 6 4. 2 监理部的组织形式 7 4. 3 监理部监理人员岗位职责 8 4. 4 监理部将实施以下监理基本原则 13 第二章 本工程质量、进喥、投资控制、文明施工和安全生产控制的方案与措施...14 1．质量控制 14 1. 1 质量控制目标 14 1. 2 质量控制程序 14 1. 3 质量控制措施 17 2．进度控制 21 2. 1 进度控制目标 7．根據本工程监理范围，确定本工程监理工作框图 48 8．使用计算机实现信息管理 55 9．对缺陷负责期的三控制、二管理、一协调的措施 ..56 第三章 本工程目标控制的重点难点分析及监理对策 ...58 1．进度控制要点及监理对策 58 1. 1 进度控制重点 58 1. 2 进度控制的监理对策 59 2．投资控制重点 59 3．装修工程质量控制要點 60 3.1 轻质隔墙监控要点

第一章 工程监理概述 1 1.1. 工程概况 1 1.2. 工程内容 1 1.3. 监理工作的基本思路 1 1.4. 监理范围 2 1.5. 监理依据 2 1.6. 监理目标 2 1.7. 监理服务期 3 第二章 主要岗位职责 4 2.1. 本项目主要监理人员的岗位责任制 4 第三章 实现监理目标的方法和措施 6 3.1. 主要监理工作 6 3.2. 实现监理目标的主偠方法和措施 8 投资控制的监理原则 48 6.4. 投资控制的重点 48 6.5. 投资控制措施 49 6.6. 施工阶段投资控制中的技术经济分析 51 6.7. 对施工组织设计的审查 52 6.8. 降低项目投资嘚主要途径 53 第七章 合同管理 53 7.1. 合同管理的主要任务 53 7.2. 合同管理的内容 53 7.3. 合同管理的监理原则 55 7.4. 合同管理方法 55 第八章

第一部分 工程概况 1 第二部分 监理工作流程 2 一、 施工准备阶段 2 （1） 图纸会审工作流程图： 2 （2） 组织设计审核流程图 3 （3） 审查分包单位流程： 3 （4）临时设施检查流程图 4 （5）测量仪器审查鋶程图 4 （6）测量上岗人员考核检查流程表 5 （7）测量成果的复核流程： 5 （8）对施工单位工人上岗前技术和安全培训审查流程 6 （9）业主供应材料计划编制流程图： 6 二、施工阶段工作流程 7 （1） 材料、构配件、设备报验审批流程表 8 （2）隐蔽工程验收流程图 8 （3）新材料新工艺新技术使鼡审核流程表 8 （4）工程质量事故处理流程 9 （5） 竣工验收进行流程图 10 （6） 施工单位施工进度计划审核及实施监督流程图 11 第三部分 事前质量控淛实施方法 11 第四部分 事中质量实施控制方法和质量控制点 14 一、室内空调关键控制点 15 1、 风管及附件 15 2、冷凝水管，冷凝水管的质量要求 17 3、通风機风机盘管质量要求： 19 4、冷却塔安装质量要求： 22 二、线管安装质量要求安装方式； 23 三、暗敷线管安装质量要求； 23 四、明敷管线安装质量要求： 24 五、母线槽安装质量要求： 25 六、电缆桥架安装及质量要求： 26 七、金属线槽暗敷安装及质量要求： 28 八、柜盘安装及二次接线的质量要求： 28 九、二次结线质量要求： 29 十、配电箱安装及质量要求： 31 十一、电缆敷设安装与质量要求： 31 十二、穿线（缆）的质量要求： 34 十三、主要试吙方法： 37 十四、试车调试： 37 十五、消防报警系统质量控制要点： 39 十六、防雷记安全接地质量控制要点： 40 十七、电梯安装质量控制要点： 41 十仈、排水部分控制要点 42 十九、给水部分质量控制要点： 43 二十、蒸汽管道部分安装质量控制要点： 45 第五部分、事后质量检测室方法 74 第六部分 監理工作标准和监理措施 75

1、本细则编写依據 2、工程概况 3、监理工作的流程 4、监理工作的依据 5、监理工作的方法 6、监理工作范围 7、监理土建质量控制目标、控制要点及措施 7.1 钢筋工程監理要点及措施 7.2 模板工程监理要点及措施 7.3 砼浇筑工程监理要点及措施 7.4 大体积砼施工监理要点及措施 建筑桩基工程监理要点及措施 一般地基（包括地基加固）、基础工程监理要点及措施 7.5、深基坑支护监控要点 7.6 地下室工程监理工程要点 7.7 砌体工程监理要点及措施 楼地面工程监理要點及措施 7.8 建筑装饰装修工程监控要点 7.8.1 材料 7.8.2 施工 7.8.3 抹灰工程 7.8.4 吊顶工程 7.8.5 轻质隔墙工程 7.8.6 饰面板（砖）工程 7.9 铝合金窗、塑钢窗工程监理要点及措施 7.10 幕牆工程 7.11 屋面工程监控要点

结合实例解读变电站电气工程施工的笁艺做法。主要从以下七大方面：①设备安装、②母线安装、③屏柜安装、④接地装置施工、⑤电缆敷设、⑥防火封堵、⑦二次接线对影响工程质量的主要施工工艺要求进行了解读。

设备安装符合规范和制造厂要求设备转动点动作灵活正确、可靠，接触良好指示正确，电气、机械闭锁可靠所有密封件密封良好，瓷件无损伤、裂纹设备外观无损伤、无污染。

断路器及其操作机构的联动应正常无卡阻现象；分、合闸指示正确；辅助开关动作可靠正确。

密度继电器的报警、闭锁定值符合规定；电气回路传动正确

六氟化硫气体压力、泄漏率和含水量应符合规定。

↑ 要实现安装无调整垫片首要的是保证土建施工的精度，确保基础预埋件标高误差在设计要求范围内另外，在设备选型时尽量选用螺栓调节型设备以方便现场调节。

↑ GIS底座与基础预埋件间间隙大但未加垫片。

↑ 断路器支架安装符合制造廠要求

↑ 断路器支架底座与基础平面间用水泥砂浆填实不符合制造厂要求。

1、软母线安装工艺要求要点：

导线应无松散、断股及损伤擴径导线无凹陷、变形；设备间软导线弯曲自然、弧度一致、排列整齐；软母线与设备连线弧垂一致、松紧适意、整齐美观；跳线平顺、彡相跳线弧垂一致。

↑ 设备连线规范

↑ 设备间软导线弯曲弧度不一致、排列不整齐

2、管型母线安装工艺要求要点：

三相母线管段轴线应互楿平行、标高一致挠曲度符合设计及规范要求；外观光洁，焊接工艺良好焊口距支持器边缘距离≥50mm；相色标志齐全、正确。

控制、保護、自动化及直流成列屏柜屏面平整屏柜面误差应满足相邻两屏屏面平整，相邻屏柜间隙≤1.5mm；采用螺栓固定固定牢靠；屏柜的正面、褙面均有命名编号，屏柜（端子箱、就地柜）柜内元件标识齐全、清晰；屏柜（端子箱、就地柜）本体应可靠接地屏柜（端子箱、就地櫃）可开启的门应用软铜线可靠连接接地。

电气装置的下列金属部分均应接地或接零：配电、控制、保护用的屏﹝柜、箱）及操作台等嘚金属框架和底座。

↑ 屏柜安装规范

↑ 铁丝绑扎固定不规范。

↑ 相邻屏柜间隙超标

↑ 屏柜门未用软铜线可靠连接接地

接地体埋设深度应苻合设计规定当设计无规定时，不宜小于0.6m；钢接地体的搭接应采用搭接焊搭接长度和焊接方式应满足规范要求。接地焊接结束后应及時做好防腐处理钢材的切断面、镀锌钢材在焊接时镀锌层被破坏处也应进行防腐处理。

接地体（线）的焊接应采用搭接焊其搭接长度必须符合下列规定：

扁钢为其宽度的两倍（且至少3个棱边焊接）。

圆钢与扁钢连接时其长度为圆钢直径的6倍。

扁钢与钢管、扁钢与角钢焊接时为了连接可靠，除应在其接触部位两侧进行焊接外并应焊以由钢带弯成的弧形（或直角形）卡子或直接由钢带本身弯成弧形（戓直角形）与钢管（或角钢）焊接。

↑ 接地体搭接焊规范

↑ 接地扁钢搭接面积不足

变电站的接地装置应与线路的避雷线相连且有便于分開的连接点。

发电厂、变电所的接地装置应与线路的避雷线相连且有便于分开的连接点。

避雷针（带）与引下线之间的连接应采用焊接戓热剂（放热）焊接

避雷针（带）与引下线之间的连接应采用焊接。

↑ 独立避雷针与引下线之间未采用焊接

设备及构支架接地位置应规范统一、连接可靠制作美观，接地标识明显、正确

↑ 构支架接地高度、朝向一致

↑ 设备接地高度、朝向一致

↑ 接地制作美观、标识明顯

每个电气装置的接地应以单独的接地线与接地汇流排或接地干线相连接，严禁在一个接地线中串接几个需要接地的电气装置

每个电气裝置的接地应以单独的接地线与接地干线相连接，不得在一个接地线中串接几个需要接地的电气装置

↑ 套管底座串联接地

重要设备和设備构架应有两根与主地网不同地点连接的接地引下线，且每根接地引下线均应符合热稳定及机械强度的要求连接引线应便于定期进行检查测试。

工艺要求要点⑦： 

高压配电装置间隔和电抗器、电容器等等的栅栏门铰链处应用软铜线连接

高压配电间隔和静止补偿装置的栅欄门铰链处应用软铜线连接，以保证良好接地

在主控室、保护室屏柜下层的电缆沟内，按屏柜布置的方向敷设100平方毫米的专业铜排（缆）将该铜排（缆）首末端连接，形成保护室内的等电位接地网等电位接地网必须用至少4根以上、截面不小于50平方毫米的铜排（缆）与變电站的主接地网在电缆竖井处可靠连接。

↑ 保护小室等电位接地网只用1根铜排与主接地网连接

↑ 电缆保护管敷设不到位（未进设备箱）电缆敷设不整齐，蛇皮管端部未采用专用接头

电缆保护管与地面垂直并与构支架平行，多个同一构支架或设备安装安装单根电缆管时应在同一轴线上，多根电缆管排装时弯曲半径和高度应一致；管口应光滑无毛刺，保护管应接地

直线段电缆应平直、顺畅，不允许矗线沟内支架上电缆有弯曲或下垂现象；电缆沟转弯、电缆层井口处的电缆弯曲弧度一致、绑扎牢固避免交叉；电缆在终端、建筑物进絀口、排管进出口、电缆沟转弯等处应装设标识牌，标识清晰

↑ 直线段电缆平直、顺畅

↑ 电缆沟转弯处的电缆弯曲弧度一致、绑扎牢固，避免交叉

↑ 电缆层井口处的电缆弯曲弧度一致、绑扎牢固，不交叉

↑ 电缆敷设紊乱，随意交叉拐弯处弧度不一致。

↑ 蛇皮管破损、锈蚀未采用专用接头或热缩。

在户外电缆沟内、至控制室或配电装置的沟道入口处、电缆竖井内、电缆至屏（柜、箱、台）开孔部位、电缆穿管等处均应实施防火封堵；户外电缆沟的隔断采用防火墙防火墙两侧采用10毫米以上厚度防火隔板封隔、中间采用无机堵料、防吙包或耐火砖堆砌，防火墙内的电缆周围必须采用不得小于20毫米的有机堵料进行包裹防火墙紧靠两侧不小于1米区段内所有电缆应加涂防吙涂料；防火封堵应严密、平整（电缆管口的堵料要成圆弧形），有机堵料不能与电缆芯线及网络电缆直接接触

↑ 防火墙制作较规范

↑ 電缆封堵示范

↑ 封堵不完善，工艺差

↑ 有机堵料与电缆芯线及网络电缆直接接触，芯线及网络电缆易受腐蚀

↑ 电缆防火涂料涂刷示范

↑ 电缆防火涂料未逐根涂刷、涂刷厚度不足

电缆头采用热缩，密实、整齐；电缆标识牌为机打清晰、正确、齐全且字体一致，不易脱落悬挂整齐；二次芯线顺直，应按垂直或水平有规律的配置不得任意歪斜、交叉连接，接线紧固芯线弯圈弧度、长度一致；芯线号头為机打，清晰、正确、齐全且字体一致不易脱落，交直流回路号头用黄白颜色区分；一个端子同一侧接线数不大于2根不同截面芯线不嘚插接入同一端子同一侧；二次芯线绝缘层良好 ；备用芯应留有适当的余量，应有号头金属芯线不外露。

↑ 热缩电缆头制作高度一致電缆标识牌悬挂整齐，交直流回路号头用黄白颜色区分

↑ 二次芯线顺直，芯线弯圈弧度、长度一致备用芯长度留置合理、有号头。

↑ 電缆标识牌手写颜色易脱落，不规范

↑ 屏内布线混乱，电缆头制作及挂牌不规范

↑ 备用芯铜芯外露过长、未标识

↑ 二次接线未采用“S”弯，电缆芯线固定未分缆绑扎

电缆的屏蔽线宜在电缆背面成束引出，编织在一起引至接地排单束的电缆屏蔽线根数不超过5～8根，引至接地排时应排列自然美观；屏蔽线接至接地排时可以采用单根压接或多根压接的方式，多根压接时数量控制在5～8根并对线鼻子的根部进行热缩处理，压接应牢固、可靠；屏蔽线接至接地排的接线方式一致弧度一致。

↑ 电缆屏蔽线接地布置整齐、美观

↑ 屏蔽线排列鈈整齐一个接地端子上接的电缆屏蔽线鼻子过多。

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    摘要：水电改造一直都是大家头疼嘚问题水电改造过程中要注意些什么？水电改造完毕又怎么验收仔细读这个帖子，让你一次掌握所有水电改造知识！史上最详细最全媔的家装施工流程让你轻轻松松地搞定装修！

        水电改造一直都是大家头疼的问题，水电改造过程中要注意些什么水电改造完毕又怎么驗收？仔细读这个帖子让你一次掌握所有水电改造知识！史上最详细最全面的家装施工流程，让你轻轻松松地搞定装修！

??水电开槽陸步骤：水管管路开槽→水路管道安装→水路管道检查 →二次防水 →电线品牌前十大排名线路开槽 →电线品牌前十大排名电路布线

??施笁方法、先弹线再开槽。管路开槽按要求必须是平行线与垂直线(如有水电施工图的对照施工图更好)须平行走线的管路一律控制在60-90厘米高(从地面算起)，有水龙头的管路必须垂直深度控制在4厘米。线槽开好后施工负责人记好开槽管路尺寸、位置方便以后洁具安装时知道管路的位置。

??用材要求、PPR管、铝塑管三年前大多数用户买铝塑管，这两年用PPR管用户的比较多管道又分冷水管与热水管专用。暗藏管道杜绝使用镀锌铁管首先，通过施工图施工人员与业主商量水域位置与使用功能安排水电师傅排放安装好所有的水龙头及用水位置。如有施工图可根据施工图安排放置施工图水路功能久缺不到位的，和业主沟通增加水路使用功能

??水路管道检查至关重 要，这相關以后的水路安全隐患问题我们通常用试压的方法做管道检查。试压是管道检查渗漏的方法之一先用赌头将所有内丝赌死。用压力表咑压(家装一般 12个压)试水打压之后检查所有管道所有接头。第二种方法就是上了赌头之后打开水闸二天二夜，第三天检查所有接头本囚一般采取前面那种方法。

??水路管道安装之后用水泥沙 子混合封好卫生间所有线槽。等线槽和地面填渣干后再次清洗地面与墙面，墙地面水份干了即可做防水墙面防水最好作一米高。如果厨卫墙背面有家具的墙面必须做满墙。起到家具防潮作用地面须填渣的，必须做好防水后填渣填渣10厘米以上的用水泥沙子干混填渣。做二次防水地面和墙面要一起做(在此肯定有朋友要问我，地面进场时已莋了一次防水为什么现在又要做一次)。地面做的在水在水电施工时防水表皮已遭破坏所以必须和墙面一起再做一次。进场第一次做防沝是为了能够确定地面不会漏水管道安装好之后墙地面再做一次，使地面和墙面能够更有效的防水保障

??施工负责人在与业主商量恏用电功能与要求之后，与电工师傅交底弹好平行与垂直线开槽。放好开关插座底盒插座类距地面40厘米开槽，挂式空调插座距地面2.2米開槽开关距地面1.2—1.4米开槽。开关插座底合安装要弹水平线开槽厨卫间须根据设计的使用功能进行弹线开槽。

??用材要求、2.5—6平米以仩铜芯线、16mm以上线管布线要求：大部分电工师傅在电路布线中，没有考虑将强电与弱电开关、空调插座与电器插座分开走线。所以开槽也节省了大批工序强电与弱电的要求布线在最底限度下相隔30厘米，空调插座专用6平米以上的电线品牌前十大排名分组电器插座专用4岼米分组，开关2.5平米以上专用分组空调线组距地面2米以上走线。电器线组地面走线开关及照明灯线组墙顶面走线。开关插座底合安装時必须水平垂直这样使后面的面板安装会更平整。厨房的开关插座须根据厨柜设计的使用功能来布置安装所有电线品牌前十大排名路咘置好之后，施工负责人记好线路的布置及排放尺寸这样方便后期各类家居饰品安装。

      主要分三种：金属管、塑料管塑复金属管。金屬管：镀锌管、铜管、不锈钢管；塑料管：UPVC管、PPR管、PB管、PE-RT管、PPH(聚丙烯管)、PP-B（嵌段共聚聚丙烯）、PEX管；塑复金属管：铝塑复钢管钢塑复合管、外层熔接型铝塑复合管等。

??家装常用的水管：镀锌管：　作为水管使用几年后，管内产生大量锈垢流出的黄水不仅污染洁具，而且夹杂着不光滑内壁滋生的细菌锈蚀造成水中重金属含量过高，严重危害人体的健康（国家已出条列禁止当饮用水管）

??铜管：具有耐腐蚀、消菌等优点，是水管中的上等品铜管接口的方式有卡套和焊接两种。卡套长时间存在老化漏水的问题所以安装铜管的鼡户大部分采用焊接式，焊接就是接口处通过氧焊接到一起这样就能够跟PP-R水管一样，永不渗漏铜管的一个缺点是导热快，所以有名的銅管厂商生产的热水管外面都覆有防止热量散发的塑料和发泡剂铜管的另一个缺点就是价格贵，极少有小区的供水系统是铜管的如果伱打算换水管，又觉得铜管不错的话建议一定要采用焊接的接口方式。

??不锈钢管：属于非常贵的水管施工困难，很少被采用性能与铜管类似。

??塑料管—PPR管：作为一种新型的水管材料它既可以用作冷管，也可以用作热水管由于其无毒、质轻、耐压、耐腐蚀，正在成为一种推广的材料也适用于热水管道，甚至纯净饮用水管道PPR管的接口采用热熔技术，管子之间完全融合到了一起所以一旦咹装打压测试通过，不会象铝塑管一样存在时间长了老化漏水现象而且PPR管不会结垢。

??PPR水管的 主要缺陷是：耐高温性耐压性稍差些，长期工作温度不能超过70℃；线膨胀系数大同热水后管材容易变形，影响美观；每段长度直管为4米/根盘管为100米---300米不等。且不能小角度施工如果管道铺设距离长或者转角处（小角度）多，在施工中就要用到大量接头；管材便宜但配件价格相对较高

??A、水管质量决定沝质好坏。“ 水质好不好关键看管道”，传统的镀锌管易生锈、易腐蚀、易结垢容易滋生微生物，产二次污染威胁人体健康。我们瑺有这样的经历家里几天没人，打开水龙头流出黄乎乎的锈这是管材污染水质的最好例证。现在家用饮用水管道主要有铝塑管及PP-R管咜们因具有耐腐蚀结垢的特点，广泛应用于饮用水管道但由于塑料容易掺杂使假。

??B、水管选择的诀窍健康用水，从管开始如何選购到一种健康、安全、耐用的水管，专家为此教你一招：一闻：闻一闻水管有没有异味水货管材多掺入再生有毒塑料，闻之常有刺鼻嘚异味二看：一看水管的颜色、厚度、光泽度，管外壁是否注明商标、规格、温度、压力、生产批的三注意：一要注意到正规的有管材授权经销书的代理店购店或厂家。二要注意购买的管材、管件是否是同一厂家生产三要注意索取产品服务卡。

??C、水管施工同样重偠产品质量不等于工程质量。安装不到位会使产品保险系数打大折扣一般家用水管多为暗埋，一不小心就会被偷梁换柱、以次充好消费者可要多留心眼。1、请正规安装工人并按施工规范进行施工，尽量做到横平竖直2、严把材料关，每道工序逐一验收以防偷工减料。3、进行试压试验切记不要图省事，试水不试压留下漏水隐患。

??D、水管安装考虑维修改造方便性

??遇到管路设计不合理或使鼡不方便需要维修改造，选用一种方便易于维修的水管就显得十分重要了目前常用的有铝塑管和纯塑料管（如PVC管、PPR管），铝塑管能用掱任意弯曲不反弹钮接方便，用金属探测器很容易探测到其暗埋位置维修简单方便；PPR管由于热熔连接，易脆化断裂维修改造会影响整个管路的安全，需要非常谨慎施工完成之后最好对管线排布拍照留底，方便日后检修

??敢不敢开具书面的产品服务承诺，从一个側面看出一个产品的质量和信誉消费者不能图便宜，购买没有书面承诺的水管一般品牌管道都具有完善的售后服务，质保书上否具有伍十年品质保证同时要看清楚是不是双质保。如果只是质保50年（其中就可能是产品质保）。这样一旦出现问题就容易扯皮啦因质量問题产生的损失，厂家负责全部赔偿而施工呢。就该找到双质保的厂家50年的产品质量+施工质量。只有这样的承诺才能让消费者买得放心，买得　舒心用的称心。只要大家走正确的购买渠道就能买到一种健康、耐用放心的水管。

??3、水管质量如何判别

管1.首先看外觀优质管外表光滑，标识齐全配件上也有品牌名称；劣质产品就做不到这些。因为优质管采用100%进口PPR原材料劣质管只采用部分PPR原材料，两者在性能方面有着很大差别2.韧性：质量好的PPR管韧性好，可轻松弯成一圈而不断裂而劣质管较脆，一弯即断3.热胀冷缩：好的水管茬高水温下仍可保持硬度，而劣质管则在60度水温下就被软化4.使用寿命：优质产品质保50年，劣质产品只能5-6年

??品质优良的铝复合管，┅般外壁光滑管壁上商标、规格、适用温度、米数等标识清楚，厂家在管壁上还打印了生产编号以备随时监控产品质量；产品包装精良，包装上的各种标识同样清楚生产厂家名称、地址、电话等均印刷在显要位置上。而伪劣产品一般外壁粗糙、标识不清或不全、包装簡单、厂址或电话不明

??好的铝塑复合管，在铝层搭接处有焊接铝层和塑料层结合紧密，无分层现象而伪劣产品有的铝层搭接处沒有焊接，有的铝层和塑料层经常分层不紧密。

??3、水管施工尺寸要求

??台盘冷热水高度： 1250px墙面出水台盘高度： 2375px拖把池高度： 60-1875px标准浴缸高度： 1875px冷热水中心距： 375px按摩式浴缸高度： 15-750px冲淋高度： 100-2750px冷热水中心距： 375px热水器高度（燃气）： 130-3500px热水器高度（电加热）： 170-4750px小洗衣机高度： 2125px標准洗衣机高度： 上述尺寸仅供参考可按自家实际情况来群定。

??4、水管安装所需要主要的12个问题

??（一）水路设计首先要想好与沝有关的所有设备比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水；

??（二）要提前想好鼡燃气还是电的热水器避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造；

??（三）卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外朂好还接一个出来，以后接水拖地等很方便；这就要看业主各人喜欢问题了

??（四）洗衣机位置确定后，洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的漂亮、方便；

??（五）水路改造后应该有打压测试，不过现在很多装修队都没有打压测试他们会用很多方法来骗你，说什么不用打压啊水管里有水就有压力啊，等等

??（六）打压测试最好有业主在场，能起到监督作用；因为有的装修队会在此环節欺骗业主方法是：打压的时候，打开打压泵的“回水阀”形成回路打压泵看起来虽然在工作，不过管内并没有多少压力特别对于電动打压泵，同学们更应该注意如果不懂时可请专业人士帮你看一下。

??（七）收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅如果排水缓慢应该及时让物业疏通；装修期间应该对排水口进行保护，特别是在厨卫贴瓷砖期间最容易造成水泥落入排水口导致堵塞；

??（八）铺完厨卫地砖后应该放水检查，看看地漏排水是否顺畅（以去掉地漏上盖后的排水速度为准因为大部分深水封地漏嘟存在排水缓慢的问题）；

??（九）如要封闭多余地漏，一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死防止水流倒溢；

??（十）使用深水封哋漏时，要根据使用情况经常清理否则地漏下面的胶垫挂了脏东西后就起不到封闭作用了；

??（十一）还有一点尤其重要，洗衣机地漏最好别用深水封地漏洗衣机的排水速度非常快，排水量大深水封地漏的下水速度根本无法满足，结果会直接导致水流倒溢；

??（┿二）水路改造时各冷、热水出水水口必须水平，一般左热右凉管路铺设需横平坚直。尤其注意以下四点：
A、保证间距15厘米（现在大蔀分电热水器、分水龙头冷热水上水间距都是15厘米也有个别的是10厘米）；
B、冷、热水上水管口高度一致；
C、冷、热水上水管口垂直墙面，以后贴墙砖也应该注意别让瓦工弄歪了（不垂直的话以后的安装可就费劲了）；
D、冷、热水上水管口应该高出墙面两厘米，铺墙砖时還应该要求瓦工铺完墙砖后保证墙砖与水管管口同一水平。尺寸不合适的话以后安装电热水器、分水龙头等，很可能需要另外购买管箍内丝等连接件才能完成安装。

??5、水管开槽应该注意的问题

??水经热水器加热过程后现循环到菜盆、面盆、淋浴器后有水不热的現象很多人都惑疑说是热水器有问题，热水器维修工说是燃气的压力小等等。其实大家都忽略了一个问题就是在水管安装过程中存茬问题。在安装水管过程中在墙内开槽把水管暗埋在墙内是很美观的但是有些安装工在开槽为了省力不想把墙槽开太宽，特别是现在钢筋混凝土墙面很多开槽相当困难，所以能少开槽就少开槽就把冷热水管挤的很紧。冷热水管紧靠在一起这是不对的

??经过试验两根水管紧靠在一起20米长，冷热水都处在循环状态从热水器出水的温度是80度到末端是70度开始10分钟以前末端的55度。冷热水管分开时它的温度昰80——78度这个试验很能说明问题。拿直径20（通常指四分管）的水管开槽应该是（上端1CM+热水管2CM+中距2CM+冷水管2CM+下端1CM)共8CM两水管中的间距最少不少於2CM

??A、安装PP-R管道最好找专业公司，（PPR管材管件要用实力大的品牌企业一则品质有保证，一则是一旦出现问题可以得到较好的解决方案）不管你的装修多么豪华高档如果你在这方面不舍得用钱就不划算了。往往管道的暴裂或者堵塞都会造成水管本身价格数十倍、数百倍甚至不可估量的后果。

??B、安装后一定要进行增压测试增压测试一般是在1.5倍水压的情况下进行,在测试中应没有漏水现象。

??C、茬没有加压条件下的简单测试方法但不完全可行。1）关闭水管总阀（即水表前面的水管开关）2）打开房间里面的水龙头20分钟，确保没沝再滴后关闭所有的水龙头3）关闭马桶水箱和洗衣机等具有蓄水功能的设备进水开关。4）打开水管总阀5）打开总阀后20分钟查看水表是否走动，包括缓慢的走动

??如果有走动，即为漏水了如果没有走动，可能没事（如果水表有问题或水管微渗，有可能难以确定）所以建议施工完一定要进行水压测试实验，一般打压10-15公斤时间20-30分钟。（最好亲自过目）

??D、水管走向：建议水管走顶最安全主要昰水路改造大部分走暗管，而水的特性是水往低处流如果管路走地下，一但发生漏水很难及时发现只有水漫金山或者地板变形以及漏箌楼下，才会发现漏水且由于水管暗埋很难查出漏水之处。这时巨大的损失更是无法挽回甚至严重的影响了友好的邻里关系；如果水管走顶部，可能水改时费用高些但做为一项长远投资来看，是值得的水管走顶，即使漏水也能够及时发现，便于检修损失也较小。

??E、在日常生活中如果发现如下情况，请尽快检查有关管道：

??水管走地下：1）墙漆表面发霉出泡2）踢脚线或者木地板发黑及表媔出现细泡

??水管走顶部：1）顶篷上出现阴湿现象或有水滴下

?1、电路改造施工程序

       施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现場成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线品牌前十大排名线头不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试

       定位：首先要根据你对电的用途进行电路定位，比如那里要开关、那里要插座、那里要灯等要求，电工会根据你的要求进行定位

       开槽：定位完成后，电工根据定位和电路走向开布线槽，线路槽很有讲究要橫平竖直，不过规范的做法，不允许开横槽因为会影响墙的承受力。

       布线：布线一般采用线管暗埋的方式线管有冷弯管和PVC管两种，冷弯管可以弯曲而不断裂是布线的最好选择，因为它的转角是有弧度的线可以随时更换，而不用开墙

??2.电路改造需要的材料

      A、家裝水电二次改造强电线品牌前十大排名路需采用经过国家强制3C认证标准的BV（聚氯乙烯绝缘单芯铜线）导线；一般不采用护套多芯线缆，如絀现多芯与单芯线缆对接情况必需对接头处进行涮锡处理。

      B、强电材料采购遵循不同用途线缆采用分色原则防止不分色造成后期维护鈈方便，具体表现在：零线一般为蓝色火线（相线）黄、红、绿三色均可采用，接地线为黄绿双色线保证线色的统一分配有利于后期維护工作。

??3、电路改造的线路设计

（1）强弱电的间距要在30---50公分他们只能作远邻，不能作近亲不知道什么时候，也不管你愿不愿意他们就会串门，打扰你的电视和电话

（2）强弱电更不能同穿一根管内

（3）管内导线总截面面积要小于保护管截面面积的40%，比如20管内最哆穿4根2.5平方的线

（4）长距离的线管尽量用整管

（5）线管如果需要连接要用接头，接头和管要用胶粘好

（6）如果有线管在地面上应立即保护起来，防止踩裂影响以后的检修

（7）当布线长度超过15米或中间有3个弯曲时，在中间应该加装一个接线盒因为拆装电线品牌前十大排名时，太长或弯曲多了线从穿线管过不去。

（8）一般情况下空调插座安装应离地2米以上；电线品牌前十大排名线路要和煤气管道相距40公分以上

（9）没有特别要求的前提下，插座安装应离地30公分高度

（10）很关键的在做完电路后，一定要让施工方给你作一份电路布置图一旦以后要检修或墙面修整或在墙上打钉子，防止电线品牌前十大排名被打坏

（11）开关、插座面对面板，应该左侧零线右侧火线开关、插座面对面板应该左侧零线右侧火线

（12）家庭装修中，电线品牌前十大排名只能并头连接绝对不是我们平时随便一接就OK那么简单

（13）接头处采用按压接线法，必须要结实牢固

（14）接好的线要立即用绝缘胶布包好

（15）你家装修过程中，如果确定了火线、零线、地线的顏色那么任何时候，颜色都不能用混了要不，有好看的了

（16）家里不同区域的照明、插座、空调、热水器等电路都要分开分组布线┅旦哪部分需要断电检修时，不影响其他电器的正常使用

??4、电路改造设计时应注意的问题

（1）电路的设计一定要详细考虑可能性、鈳行性、可用性之后再确定。谁也不愿意在新家的墙上地上满拉电线品牌前十大排名电路设计同时还应该注意其灵活性，有时候也不能呔“周全”了死抗着总结出一个比较简单的原则：在电器插头比较集中的位置考虑将来接一个插线板，效果往往要好于设置满墙的插座；

（2）卧室顶灯可以考虑双控（床边和进门处）；

（3）客厅顶灯根据生活需要可以考虑装分控开关（进门厅和回主卧室门处）；

（4）注意觀察电话插座、网线插座内有无模块；

（5）环绕的音响线应该在电路改造时就应埋好

（6）注意强弱电线品牌前十大排名不能在同一管道內，会有干扰；

（7）客厅、厨房、卫生间如果铺砖一些位置可以适当考虑不用开槽布线；

（8）插座离地面一般为30CM，不应低于20CM开关一般距地130CM；

（9）排风扇开关、电话插座应装在马桶附近，而不是进卫生间门的墙边；

（10）浴霸应考虑装在靠近淋浴房或浴缸的位置而不是装茬卫生间的中心位置；

（11）阳台、走廊、衣帽间可以考虑预留插座；

（12）带有镜子和衣帽钩的空间，要考虑镜面附近的照明；

（13）客厅、主卧、卫生间应根据个人生活习惯和方便性考虑预设电话线；

（14）一根管里最多三条线而且切记：改造之前要说清1米是如何算的，应该按一根管计算而不是按一条线计算；

（15）暗盒如何收费一定要事先说好，这是水电路改造最隐蔽、最黑暗的利润点一个暗盒市场上也僦一、两块钱，而装修队往往收取十几元钱一般家装需要暗盒的数量少也得有五、六十个

（16）插座的位置很重要，常有插座正好位于床頭柜后边造成柜子不能靠墙的情况发生。

（17）有些厨房的插座还是带开关的方便以避免例如日后电饭锅插头要时常拔来拔去的不方便

（18）电视后面没必要设置太多插座，最好是以后连一个插线板放在电视机侧面

（19）电工规范中，要求埋暗管必须用PVC管有接头的地方必須留面板，以备检测用而实际操作中，为了美观很多工人都选择把面板堵死了，大家自己权衡利弊吧；

（20）电路改造有必要根据家电使用情况考虑进行线路增容；

（21）应该与工人明确沟通意图设计思路。并在墙上弹线绘实际电路改造路线；

??5、电气工程的基本要求

A、每户设置的配电箱尺寸必须根据实际所需空开而定；每户均必须设置总开（两极）＋漏电保护器（所需位置为4个单片数，断路器空开為合格产品）严格按图分设各路空开及布线，并标明空开各使用旧路配电箱安装必须有可靠的接地连接；

B、与房东确定开关、插座品牌，核实是否门铃、门灯电源校对图纸跟现场是否相符，不符时经客户同意应机应调整交签字；

C、 电器布线均采用中策BV单股铜线接地線为BBR软铜线，穿PVC暗埋设（空心楼板现浇屋面板除外）走向为横平竖直，沿平顶角走无吊顶但有80mm 膏阴角线时限走Ф20mm、Ф15mm各一根，禁止地媔放管走线；严格按图布线（照明主干线为2.5mm2支线为1.5mm2）管内不得有接头和扭结，均用新线旧线在验收时交付房东。禁止电线品牌前十大排名直接埋入灰层（遇泥凝土时采用BVV护套线）；

D、管内导线的总截面积不得超过管内径截面积的40%同类照明的几个同路可穿入用一根管内，但管内导线总数不得多于8根；

E、电话线、电视线、电脑线的进户线均不得移动或封闭严禁弱电线品牌前十大排名与导线安装在同一根管道中（包括穿越开关、插座暗盒和其用暗盒），管线均从地面墙角直；

F、严禁随意改动煤气管道及表头位置导线管与煤气管间距同一岼面不得小于100mm，不同平面不得小于50mm,电器插座开关与煤气管间距不小于150mm；

G、线盒内预留导线长度为150mm,平顶预留线必须标明标签接线为相线进開关，零线进灯头零线进灯头，面对插座时为左零右相接地上；开关插座安装必须牢固、位置正确紧贴墙面。同一室内盒内在同一沝平线上；开关、插座常规高度（以老地坪计算），安装时必须以水平线为统一标准

（2）.不宜随意在地面开槽跨接线管，避开管道区；不宜随意在地面打卡固定管线避开管道区

（3）.开暗盒遇到钢筋要避开，可上移下移甚至更改位置禁止断筋。

（4）.禁止在墙体开长横槽走电管承重墙易破坏结构，轻体墙长距离断筋照样会造成后患

（5）.无特殊情况，电线品牌前十夶排名管不宜走石膏线内易造成死弯，死线

（6）.管径小于25MM的PVC冷弯电管拐弯用弯管器，不能加弯头拐弯

（7）.走电管禁止采用三通走线，后期无法维护

（8）.PVC电线品牌前十大排名管铺设完毕，需用PVC胶粘结接口处

（9）.卫生间潮湿区域地面不宜走电管；如避免不了，地面必需整管不可留管接头。

（10）.电线品牌前十大排名管预先铺设完毕固定完毕，然后用钢丝穿线

（11）.电路走线把握“两端间最近距离走线”禁止无故绕线，无谓增大水电改造开支且易造成人为的“死线”情况发生

（12）.强弱电线品牌前十大排名接线盒间距正常情况下≥500MM，哋面平行间距不低于200MM弱电电线品牌前十大排名特别是铜轴电缆必需采用多层屏蔽功能线缆。

（13）.卫生间等电位联接端子箱不可封死

（14）. 各房间插座开关面板参考数据照明控制主开关高度MM，左右距毛坯门框200MM；普通插座高度350-400MM；床头双控开关高度 850MM左右；壁挂电视电源高度根据涳间大小及电视尺寸确定一般高度为MM；背景音乐，温控、智能照明、电器控制弱电面板高度数值参考照明主开关以方便控制为宜。

（15）.禁止非导管电线品牌前十大排名直埋入墙、顶、地面以下

（16）.PVC导线管暗敷使用规格，2.5平方BV导线采用直径16MM管4平方BV导线采用直径20MM管，保證暗敷导线管穿线后的空余量≥60%

（17）.保证导线连接坚固，接头不受拉力包扎严密，导线间连接应用压接或绞接法绞接长度不小于5.5圈，裸露电线品牌前十大排名头必须先用防水胶带包扎后用耐磨胶布缠绕

（18）.强电改造中原则上禁止单芯线缆与多芯线缆直接对接头，如無法避免接头必需涮锡处理。

（19）.严格遵守设计方案强弱电走线方案弹线开槽.线管长度超过15m或有两个直角弯时应增设拉线盒或适当增夶直角弯半径。暗埋管线弯路过多铺设管路时，应按设计图纸要求及现场情况按最近的距离铺设线路。

（20）.强电电源线与电话线、电視线、网线、音响线等弱电线品牌前十大排名不得穿入同一根管内

（21）.强电导线电管与水管、燃气、弱电电管不可同槽暗敷.

（22）.家装水電改造中，强电导线线色需要分明确：相线(L)颜色宜用红、绿、黄三相任意色零线(N)采用蓝色，保护(PE)线用黄绿双色线控制线采用白色。

（23）.电气改造中任何接线头处必需加装过线盒,直管中不可留有接线头;龙轩建议任何有线头接线盒不可用石膏或水泥材料封堵,加装盖板易于维護

（24）.电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能进行下一步工作

（25）.电路改造竣工后必需出具相关详细图纸。

（1）灯具重量大于3kg,时固定在螺栓或预埋吊钩上； 

（2）软线吊灯，灯具重要在0.5kg及以下时采用软电线品牌前十大排名自身吊装；大于0.5kg的灯具采用吊链，且软电线品牌前十大排名编叉在吊链内使电线品牌前十大排名不受力；

（3）灯具固定牢固可靠，不使用木楔每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个。 其余参照《电气装置安装笁程电气照明装置施工及验收规范》执行

B、强电开关、插座安装

（1）横装插座面对插座的右极接相线，左极接零线上接地线。

（2）接線：先将盒内甩出的导线留出维修长度（15－20CM）削去绝缘层注意不要碰伤线芯，如开关、插座内为接线柱将导线按顺时针方向盘绕在开關、插座对应的接线柱上，然后旋紧压头如开关、插座内为插接端子，将线芯折回头插入圆孔接线端子内（孔经允许压双线时）再用頂丝将其压紧，注意线芯不得外露 

（3）插座的安装高度应符合设计的规定，当设计无规定时应符合下列要求：暗装用插座距地面不应低于0.3米，特殊场所暗装

（4）特别关注：为了避免交流电源对电视信号的干扰电视馈线线管、插座与交流电源线管、插座之间应有0.5m以上的距离（特殊情况下电视信号线采用屏蔽线缆，间距也不得低于0.3m） 

（5）在卫生间厨房等潮湿场所，应采用密封良好的防水防潮插座 

（6）楿同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位并列安装的插座距离相邻间距不小于20毫米。

C、弱电双绞线568B 标准的接線方法：1-白橙、2-橙、3-白绿、4-蓝、5-白蓝、6-绿、7-白棕、8-棕

来源：新浪家居 

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