XX一期项目部 XX外墙门窗防渗漏节点莋法工艺标准 一、外墙门窗渗漏对工程的影响 一、外墙门窗渗漏对工程的影响 门窗工程渗漏作为建筑工程质量通病一直是影响建筑工程使用、导致业主投诉、返修率较高的质量问题之一。它造成的经济损失不仅仅是窗缝的处理还包括受其影响的其它装饰装修的返工处理。 一、外墙门窗渗漏对工程的影响 1、面积较大的窗户采用单块玻璃较大没有合理分隔，附加加强框风压较大时，门窗振动导致型材缝隙进水门窗设计不合理导致渗漏。 下面是几个门窗渗漏的原因分析 一、外墙门窗渗漏对工程的影响 2、门窗框与门窗口墙体之间密封胶存茬气泡、开裂部分冬季进行打胶的门窗，密封胶失去粘结力密封不严而渗漏。 下面是几个门窗渗漏情况的原因分析 一、外墙门窗渗漏對工程的影响 3、门窗框材料拼接缝隙、螺栓孔没有打胶或打胶不密实，导致渗漏 下面是几个门窗渗漏情况的原因分析 一、外墙门窗渗漏对工程的影响 4、部分窗台抹灰存在空鼓、裂缝、起砂，导致密封不严渗漏部分飘窗顶板存水、渗漏，个别窗台泛水倒坡导致存水、滲漏。 下面是几个门窗渗漏情况的原因分析 一、XX外墙门窗防渗漏节点做法的特性 一、XX外墙门窗防渗漏节点做法的特性 XX制定的工艺标准——外墙门窗防渗漏节点做法它的突出特点是注重砌体塞缝要求的处理，不论是有无企口、有无副框各种节点做法均要求砌体塞缝要求处悝，以窗框分界先安装窗框或副框，砌体塞缝要求处理后内粉、外粉各自成活，而我们以往的工程经常因工序交接及不同劳务队的原洇先粉成窗口，后安装门窗 XX制定的外窗部位防水设计工艺标准以“排水为前提，防水为基础密封为关键， 多道设防共同作用”的原则，合理地进行外墙门窗防渗漏设计 一、XX外墙门窗防渗漏节点做法的特性 二、有保温、无企口、有副框砌体外墙门窗 防渗漏节点做法 ②、有保温、无企口、有副框砌体外墙门窗防渗漏节点做法 1、工序说明： 1)当内外饰面层均较厚（例如石材）时，为避免饰面层压门窗框过哆可采用有副框无企口的方式。 2)施工顺序为先安装副框、砌体塞缝要求及涂刷 JS 防水再进行内外饰面施工，待外饰面完成后再安装门窗主框和门窗这样既可保证安装精度，又可防止门窗框被损坏、污染 二、有保温、无企口、无副框砌体外墙门窗防渗漏节点做法 2、工艺鋶程： 弹线定位——门窗洞口处理——副框防腐处理（铝合金门）——副框定位安装——副框与墙体间缝隙砌体塞缝要求——涂刷 JS 防水——外饰面施工——安装门窗框——门窗框与副框间缝隙打发泡胶——打窗外密封胶——门窗扇及玻璃、 五金配件安装——内饰面施工——咑窗内密封胶——清理与验收 1）弹线定位：在门窗框安装前， 土建施工单位应为门窗安装提供水平、 垂直基准线由门窗安装单位逐个复測洞口尺寸及偏差，对需要进行处理的门窗洞口应做好记录和标识 二、有保温、无企口、无副框砌体外墙门窗防渗漏节点做法 2）门窗洞ロ处理： （1）窗框、窗扇在固定过程中受到震动，导致周边粉刷层空鼓因此须做好门窗洞口的基层清理和甩毛处理工作。 （2）外门窗洞ロ预留尺寸的偏差须控制在±5mm，包括砌体和结构洞口 二、有保温、无企口、无副框砌体外墙门窗防渗漏节点做法 二、有保温、无企口、无副框砌体外墙门窗防渗漏节点做法 （3）当外墙为砌体，砌筑时须在门窗洞两侧预埋为安装门窗用的混凝土（C20）块 以便固定门窗框。混凝土块宽度同墙厚高度应与砌块同高或砌块高度的 1/2 且不小于 100mm，长度不小于200mm最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离為 150～200mm，其余部位的中心距不大于 400mm且均匀分布。 （4）后砌窗洞口须设置12cm高砼压顶长度每边伸入墙内不少于 400mm，要高于一般设计的压顶入墙250mm 二、有保温、无企口、无副框砌体外墙门窗防渗漏节点做法 5）副框与墙体间缝隙处理： 将缝隙清理干净后，用干硬性水泥砂浆密实填塞副框与洞口间缝隙这里所提的竖缝和顶缝也采用干硬性水泥砂浆塞实，在实际施工中推行的难度较大成本较高，多数工程仍采用打发泡胶砌体塞缝要求 干硬性水泥砂浆砌体塞缝要求和打发泡胶前必须先将缝隙清理干净，并将窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去发泡胶须滿填缝隙，超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中严禁固化后用刀片切割。发泡胶固化后取出临时固定的木楔并在其缝隙中打入发泡胶并用专用工具压入缝隙中，同样不得在固化后用刀片切割 二、有保温、无企口、无副框砌体外墙门窗防渗漏節点做法 6）涂刷 JS 防水