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经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花6 朵最后登录注册时间帖子精华0积分193阅读权限10UID4188606
白衣童生, 积分 193, 距离下一级还需 7 积分
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春天来了，油菜花开了，打开口水又老是看见&四月不买房，一年又白忙&，于是，你们懂得，就像诗里写的“心动了，老想着，在路上的路上”，卤主开始“心乱了，老想着，在看房的路上”。呵呵，展开正题，卤主主要去了文一西路边上的几个盘，现在有点纠结，想让论坛里的高人们指点一二：
卤主先后去了西庐，融创河滨之城，顺道看了西溪里，西溪蝶园和西溪诚园，这几个新盘也差不多是城西西湖区最后可以选择的地方了……
西庐嘛，一期卖完了，在卖二期，二期就紧挨绕城边，还要等两年，想想还是算了。
融创河滨之城，也同样是期房，价格定位快赶上绿城诚园了，貌似现在卖的也一般，考虑到也是期房，后市不知道如何，继续，想想还是算了。
后面去了碟园跟诚园，碟园有二期，二期感觉户型一般，房子也比较密，感觉很压抑，一期呢，间距稍好点，看了几套跃层190房，四房，户型还算不错，全明，有好几个阳台，里子还行，但是外观实在不敢恭维，除了网上看到的各种评价如繁花似锦的形容词像监狱，鸟笼神马的等不算，卤主看到墙壁好多都有印水还有外墙剥落的印迹，450W+买这里，还真是需要好好想想。 诚园呢，质量，环境配套，自不用说，但是周边的规划和道路实在是让卤主蛋疼，北面有余杭塘路4车道还是6车道，东面紫金港路有紫之隧道入口，加上文一西和紫金港交叉口据说要造华东第一天桥？那可想而知东边的这条紫金港路估计以后车流量也是繁花似锦，西面跟西溪银泰中间也有一条6车道马路。而且每一期当中都有市政路，而不是小区道路，如果不考虑交通，卤主觉得诚园的房子还是可以的，当然价格也很贵（这个也是卤主很蛋疼的地方），三房的基本上二手房卖到550W+. 卤主现在纠结，这片区域到底该如何选择？求分析，求推荐，卤主预算500W左右
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花6 朵最后登录注册时间帖子精华0积分193阅读权限10UID4188606
白衣童生, 积分 193, 距离下一级还需 7 积分
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肿么只有看的没有，回帖的，唉
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青衣举人, 积分 1287, 距离下一级还需 213 积分
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这地方太贵了，没有性价比。500W可以到教工路、学院路看看了，那里的学区、交通、医院等配套，现成、优越、成熟。
经验698 点金币119 枚钻石0 颗鲜花164 朵最后登录注册时间帖子精华0积分7356阅读权限90UID115152
状元, 积分 7356, 距离下一级还需 2644 积分
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看看租金就知道了，郊区房有价无市。
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白衣童生, 积分 112, 距离下一级还需 88 积分
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来当邻居吧，富越香溪251方现房，你的预算刚好，连车位带装修。楼层高的视野很好。
经验0 点金币183 枚钻石0 颗鲜花623 朵最后登录注册时间帖子精华0积分6292阅读权限90UID3886939
榜眼, 积分 6292, 距离下一级还需 708 积分
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选那边郊区，真是蛋疼啊&&
我愿意与世界握手言和，温柔的向它妥协。
经验0 点金币331 枚钻石0 颗鲜花930 朵最后登录注册时间帖子精华0积分15637阅读权限110UID3079733
内阁学士, 积分 15637, 距离下一级还需 4363 积分
鲜花930 朵钻石0 颗金币331 枚注册时间
果断诚园，4期最好，包围在中间，闹中取静，你说的交通何尝不是卖点？原来出行很蛋疼，自从余杭塘路花蒋路开通，以后文一隧道再开通不要太方便哦
经验0 点金币36 枚钻石0 颗鲜花146 朵最后登录注册时间帖子精华0积分4953阅读权限90UID2618144
探花, 积分 4953, 距离下一级还需 47 积分
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500别买那里了
经验243 点金币76 枚钻石0 颗鲜花29 朵最后登录注册时间帖子精华0积分2960阅读权限80UID152873
进士, 积分 2960, 距离下一级还需 40 积分
鲜花29 朵钻石0 颗金币76 枚注册时间
500万不仅买房，还是买邻居
这个观点比较新颖，不过邻居都是土豪，会自.
总评分:&鲜花 + 3&
经验0 点金币568 枚钻石0 颗鲜花1097 朵最后登录注册时间帖子精华1积分8967阅读权限90UID3337625
状元, 积分 8967, 距离下一级还需 1033 积分
鲜花1097 朵钻石0 颗金币568 枚注册时间
我怎么觉得诚园是蝶园的改善楼盘呢
不过蝶园似乎说有排屋的
我能做到的，就是尽力不去想
经验0 点金币330 枚钻石0 颗鲜花641 朵最后登录注册时间帖子精华0积分16112阅读权限110UID2868826
内阁学士, 积分 16112, 距离下一级还需 3888 积分
鲜花641 朵钻石0 颗金币330 枚注册时间
还是坤和西溪里吧
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白衣童生, 积分 193, 距离下一级还需 7 积分
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扬在西溪上 发表于
这地方太贵了，没有性价比。500W可以到教工路、学院路看看了，那里的学区、交通、医院等配套，现成、优越、 ...
市区配套是好，主要觉得太闹了点，选择这边主要是相对环境好点
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白衣童生, 积分 193, 距离下一级还需 7 积分
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guanzhu 发表于
看看租金就知道了，郊区房有价无市。
郊区房租的也挺高的吧？
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白衣童生, 积分 193, 距离下一级还需 7 积分
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西溪慢生活 发表于
来当邻居吧，富越香溪251方现房，你的预算刚好，连车位带装修。楼层高的视野很好。
香溪是不错，环境挺好，就是小区小了点，251方也太大了，卤主HOLD不住啊
经验0 点金币1176 枚钻石0 颗鲜花2899 朵最后登录注册时间帖子精华0积分11406阅读权限100UID3125301
翰林, 积分 11406, 距离下一级还需 3594 积分
鲜花2899 朵钻石0 颗金币1176 枚注册时间
诚园野猪表示：蝶园差诚园两站路，并且层高比诚园矮了30厘米，这是最主要的差别。
当然价格上，诚园180方卖600万，而蝶园600多万可以买顶跃精装260方
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白衣童生, 积分 193, 距离下一级还需 7 积分
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顾香的味道 发表于
我怎么觉得诚园是蝶园的改善楼盘呢
不过蝶园似乎说有排屋的
有道理哈，蝶园二期远观和诚园有的一拼，不过就是楼太密了，一期好点，可是房子太旧了,质量堪忧
经验0 点金币530 枚钻石0 颗鲜花1294 朵最后登录注册时间帖子精华1积分20510阅读权限100UID3668334
鲜花1294 朵钻石0 颗金币530 枚注册时间
准现房&&西溪诚园 还有130多方的&&500万左右& &精装
现房，富越香溪 还有200多方的&&500万可以& &毛坯
期房&&河滨之城东区 139方的& &精装&&400万左右
每日优选： 买新房联系我，享团购优惠。
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白衣童生, 积分 193, 距离下一级还需 7 积分
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雷光美兽 发表于
诚园野猪表示：蝶园差诚园两站路，并且层高比诚园矮了30厘米，这是最主要的差别。
当然价格上，诚园180方卖 ...
亲买的几期的啊？户型，面积，价格多少方便说不，借鉴一下？去了诚园，再去周边楼盘，就都看不上了，这确实是个问题
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花6 朵最后登录注册时间帖子精华0积分193阅读权限10UID4188606
白衣童生, 积分 193, 距离下一级还需 7 积分
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每日优选 发表于
准现房&&西溪诚园 还有130多方的&&500万左右& &精装
现房，富越香溪 还有200多方的&&500万可以& &毛坯
河滨之城139方，400W买不到的吧？
经验0 点金币530 枚钻石0 颗鲜花1294 朵最后登录注册时间帖子精华1积分20510阅读权限100UID3668334
鲜花1294 朵钻石0 颗金币530 枚注册时间
日光之下 发表于
河滨之城139方，400W买不到的吧？
要400多的，对外说是450万&&
喜欢房子的话&&价格可以谈
地段 地形 比诚园5期要好的&&样板房感觉也比诚园要好
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经验8705 点金币1240 枚钻石0 颗鲜花2864 朵最后登录注册时间帖子精华5积分74299阅读权限140UID305911
总督, 积分 74299, 距离下一级还需 25701 积分
鲜花2864 朵钻石0 颗金币1240 枚注册时间
skiboking 发表于
有公交站?不行的，太吵；
没公交站？不行的，规划也太差了；
300米内有马路？不行的，太吵；
我也可以加一条，前面有遮挡，视野不行，有压抑感
经验0 点金币102 枚钻石0 颗鲜花263 朵最后登录注册时间帖子精华0积分13502阅读权限100UID2714318
翰林, 积分 13502, 距离下一级还需 1498 积分
鲜花263 朵钻石0 颗金币102 枚注册时间
skiboking 发表于
应该是你去了解下比较好 主要中停站在申花
退一步讲，即使如蒋村公交站整体搬过来也不错 你觉得会有多吵 ...
哇擦。。我觉得好像讲的不是一个频道上的。我说的是公交保亭
经验8705 点金币1240 枚钻石0 颗鲜花2864 朵最后登录注册时间帖子精华5积分74299阅读权限140UID305911
总督, 积分 74299, 距离下一级还需 25701 积分
鲜花2864 朵钻石0 颗金币1240 枚注册时间
mysparking 发表于
你以为文一路，余杭塘路这么多下穿隧道为了好玩吗?
余杭塘路下穿隧道多吗？
讨论普通道路200米开外的噪声问题基本是扯淡
经验0 点金币102 枚钻石0 颗鲜花263 朵最后登录注册时间帖子精华0积分13502阅读权限100UID2714318
翰林, 积分 13502, 距离下一级还需 1498 积分
鲜花263 朵钻石0 颗金币102 枚注册时间
skiboking 发表于
应该是你去了解下比较好 主要中停站在申花
退一步讲，即使如蒋村公交站整体搬过来也不错 你觉得会有多吵 ...
。。。我刚才举得例子是说的是西城纪对面的公交保亭。串了串了
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花1 朵最后登录注册时间帖子精华0积分704阅读权限50UID4480872
举人, 积分 704, 距离下一级还需 296 积分
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mysparking 发表于
哇擦，好有道理，你赶紧买几辆自主车压压惊。马上要涨价
无所谓啦，你这么看不上有的是人看得上，我错了，我脑残买了河滨
下次你批评楼盘我绝对不多嘴了，看电影去了
经验0 点金币102 枚钻石0 颗鲜花263 朵最后登录注册时间帖子精华0积分13502阅读权限100UID2714318
翰林, 积分 13502, 距离下一级还需 1498 积分
鲜花263 朵钻石0 颗金币102 枚注册时间
arfantee 发表于
无所谓啦，你这么看不上有的是人看得上，我错了，我脑残买了河滨
下次你批评楼盘我绝对不多嘴了，看电 ...
买定离手，恭喜
经验0 点金币102 枚钻石0 颗鲜花263 朵最后登录注册时间帖子精华0积分13502阅读权限100UID2714318
翰林, 积分 13502, 距离下一级还需 1498 积分
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百家姓 发表于
余杭塘路下穿隧道多吗？
讨论普通道路200米开外的噪声问题基本是扯淡
。。我见识少，杭州有下穿隧道的路现在还不多吧。
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花1 朵最后登录注册时间帖子精华0积分704阅读权限50UID4480872
举人, 积分 704, 距离下一级还需 296 积分
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mysparking 发表于
买定离手，恭喜
恭喜个毛阿，一分价钱一分货，我在城西上班难道叫我买世纪城去阿，买得起就买，浙大毕业的想留在这里而已了，有钱我就文鼎苑了，对了我买西区只贷了50%，纯粹想自己装修了，
分析楼盘这么专业和纠结的专家快去上电视把
跟你们说话太麻烦了，以后看到有人说河滨垃圾，我第一个出来举手赞同，省事儿
经验0 点金币2 枚钻石0 颗鲜花30 朵最后登录注册时间帖子精华0积分1896阅读权限70UID3226465
白衣举人, 积分 1896, 距离下一级还需 104 积分
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mysparking 发表于
。。。我刚才举得例子是说的是西城纪对面的公交保亭。串了串了
经验0 点金币102 枚钻石0 颗鲜花263 朵最后登录注册时间帖子精华0积分13502阅读权限100UID2714318
翰林, 积分 13502, 距离下一级还需 1498 积分
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百家姓 发表于
余杭塘路下穿隧道多吗？
讨论普通道路200米开外的噪声问题基本是扯淡
下穿隧道我理解是提高通过能力，提升行车速度。
文二路单行也是，要是文二西路到底往南绕一下是文二西路延伸段，是个左转弯，通过能力肯定会受到影响。
经验0 点金币2 枚钻石0 颗鲜花30 朵最后登录注册时间帖子精华0积分1896阅读权限70UID3226465
白衣举人, 积分 1896, 距离下一级还需 104 积分
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arfantee 发表于
恭喜个毛阿，一分价钱一分货，我在城西上班难道叫我买世纪城去阿，买得起就买，浙大毕业的想留在这里而已 ...
不必恼 做自己认为对的就好
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翰林, 积分 13502, 距离下一级还需 1498 积分
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arfantee 发表于
恭喜个毛阿，一分价钱一分货，我在城西上班难道叫我买世纪城去阿，买得起就买，浙大毕业的想留在这里而已 ...
我也没说河滨之城垃圾。只是对那些觉得他朝南一线余杭塘河景观的好的人提个醒，还是有瑕疵的，不像现在看起来这么完美。
经验0 点金币102 枚钻石0 颗鲜花263 朵最后登录注册时间帖子精华0积分13502阅读权限100UID2714318
翰林, 积分 13502, 距离下一级还需 1498 积分
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skiboking 发表于
经验0 点金币102 枚钻石0 颗鲜花263 朵最后登录注册时间帖子精华0积分13502阅读权限100UID2714318
翰林, 积分 13502, 距离下一级还需 1498 积分
鲜花263 朵钻石0 颗金币102 枚注册时间
skiboking 发表于
说点本质区别的嘛 这么含糊
北向临街，东西侧面临街的稍好一些，南向临街的稍差一些。
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花1 朵最后登录注册时间帖子精华0积分704阅读权限50UID4480872
举人, 积分 704, 距离下一级还需 296 积分
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mysparking 发表于
我也没说河滨之城垃圾。只是对那些觉得他朝南一线余杭塘河景观的好的人提个醒，还是有瑕疵的，不像现在看 ...
没啥用，该买的还是买，买不起的能平衡点，现在就是西湖区没的选择了，不然你给我2万1的价格买个楼层喜欢离高速300米以外的西湖区的地铁房，就是因为没选择了，不然河滨能卖得这么好？
本来买西路的，还好资金没到位，不然现在就跟着西卢野猪维权了，融创到时再看靠谱不靠谱吧
我买房子刚需指的是位置+价格+地铁，其他都是锦上添花或者略有瑕疵的条件
我刚才突然觉悟了，下次谁黑河滨我跟着黑，哈哈，反正没鸟用
经验0 点金币102 枚钻石0 颗鲜花263 朵最后登录注册时间帖子精华0积分13502阅读权限100UID2714318
翰林, 积分 13502, 距离下一级还需 1498 积分
鲜花263 朵钻石0 颗金币102 枚注册时间
arfantee 发表于
没啥用，该买的还是买，买不起的能平衡点，现在就是西湖区没的选择了，不然你给我2万1的价格买个楼层喜欢 ...
经验8705 点金币1240 枚钻石0 颗鲜花2864 朵最后登录注册时间帖子精华5积分74299阅读权限140UID305911
总督, 积分 74299, 距离下一级还需 25701 积分
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mysparking 发表于
下穿隧道我理解是提高通过能力，提升行车速度。
文二路单行也是，要是文二西路到底往南绕一下是文二西路 ...
这个是自然，一个左转+一个右转肯定比直行通行效率低，但凡事总不能往最坏想，这样也太悲观啦
不管怎么说，也算是增加了一条道路（文二西路延伸）
文一西路要改造为快速路
余杭塘路由于造地铁站暂时封闭，6月份就能跟海曙路接起来
留祥路跨过三墩立交西行，可能是地面道路+高架形式
留祥路以北还有 振华路 苏嘉璐 跨绕城往西
余杭塘路（海曙路）还有地铁5号线
在我看来主城跟未来科技城东西向联系不成问题
经验0 点金币379 枚钻石0 颗鲜花1714 朵最后登录注册时间帖子精华1积分11326阅读权限100UID3409416
翰林, 积分 11326, 距离下一级还需 3674 积分
鲜花1714 朵钻石0 颗金币379 枚注册时间
skiboking 发表于
不必恼 做自己认为对的就好
都不知道你们2万，2.1万买的非高速炮灰房怕啥，
不过河滨之城2.5万以上买毛胚，3万以上买精装的，的确要多思考一下到底值不值买河滨。
差不多地段的西溪里，西溪蝶园，浙大人才房（确定可以转手卖了），西卢，目前预测二手房价格会比这个价格便宜很多。
论学区，大家都有。
论小河风景，西溪里，西溪蝶园，浙大人才房都很不错的，
论地铁西溪蝶园，浙大人才房，西溪里也都差不多距离。
河滨之城有它的魅力，但是其他盘也有自己的特色，如果差价太高，比如毛胚差不多条件的2.5万对2万的二手房，精装3万多的对别人精装的2.3，2.4万的，是不是值得，需要大家反思反思。
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花1 朵最后登录注册时间帖子精华0积分704阅读权限50UID4480872
举人, 积分 704, 距离下一级还需 296 积分
鲜花1 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
百家姓 发表于
这个是自然，一个左转+一个右转肯定比直行通行效率低，但凡事总不能往最坏想，这样也太悲观啦
不管怎么说 ...
，以后我回家直接上三墩绕城，现在走德胜上塘，光开到上桥口都要半小时
经验45 点金币42 枚钻石0 颗鲜花157 朵最后登录注册时间帖子精华0积分6267阅读权限90UID2372009
榜眼, 积分 6267, 距离下一级还需 733 积分
鲜花157 朵钻石0 颗金币42 枚注册时间
诚园精装4万，
西溪蝶园精装3万，
河滨之城精装2.5万差不多，毛坯2万左右。
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