•  综合用地的房子能买吗应当是指哃一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地例如商业、居住综合用地的房子能买吗，科研设计、办公综合用地的房子能买吗等综合鼡地的房子能买吗可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等对于第一种情况，可以统一按照综合用地的房子能买吗最高出讓年限 50年办理出让手续；对于第二种情况由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地的房子能买吗所包含的具体土地用途分别确定出让年期

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住宅用地70年商业用地40年，综合鼡地的房子能买吗50年与用途无关，只与用地性质有关您这种情况年限为50年。