房屋平面施工图设计方案来自:
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自建房设计基本都需要哪些图推荐回答：自建房设计基本都包括哪些图：1.方案草图：细分可有概念草图；平面布局草图；立面草图。可以有尺寸标注，也可没有尺寸标注，只和方案设计的深度相关了。2.平面布局图：细分一层平面图，二层平面图，三层平面图；3.总平面图：详细反映自建房四周情况的说明图；4.立面图：有正立面图，侧立面图，背立面图，还可细分立面阴影图（就是有阳光照面时的立体一些的效果图）5.效果图：可十分逼真的反映房屋建成后的真实效果的透视图；6.剖面图；7.节点详图；8.建筑图：反映建筑功能的设计图，比如说房屋的大小，高度，有几层，有多大，是用来做什么功能的；9.结构图：主要是用来说明房屋的结构性问题的图，可理解为有力学问题的图，比如说，用多大的梁，多大的基础，多大的柱子，用多大的钢筋；10.施工图：除了上面第一和第五条所说的图，其实就是全套施工图了，施工图也就是建筑图+结构图；11.报建图：一般城市规划管理部门为规划控制需要，要求房主提供：各层的平面图，各个面的立面图。对广大的自建房用户来说，最常用的图就是平面布局图了，也可理解为最基础最重要的图。在平面图的基础上才会设计出立面图，常见到有人看中意一个效果图后，要求设计师反推过来设计出平面图，这样一来会不太符合设计程序，当然少数也是可以做到的室内装修设计费标准推荐回答：中华人民共和国建设部有关建筑装饰行业设计费收费标准公布如下:公建装饰设计取费标准（甲级设计）一、办公装饰：（1）50元/m2 （建筑面积150 m2以内） 送效果图1张（2）45元/m2 （建筑面积150 m2以上） 送效果图1张（3）40元/m2 （建筑面积500m2以上） 每500 m2送效果图1张（4）35元/m2 （建筑面积2000m2以上） 每500 m2送效果图1张（5）30元/m2 （建筑面积10000m2以上） 每1000 m2送效果图1张二、酒店装饰（1）50元/m2 （建筑面积1000m2以内） 每500 m2送效果图1张（2）45元/m2 （建筑面积1000m2以上） 每500 m2送效果图1张（3）40元/m2 （建筑面积5000m2以上） 每1000 m2送效果图1张（4）35元/m2 （建筑面积10000m2以上） 每1000 m2送效果图1张（5）30元/m2 （建筑面积20000m2以上） 每1000 m2送效果图1张三、餐饮娱乐装饰（1）80元/m2 （建筑面积500m2以内） 送效果图2张（2）60元/m2 （建筑面积500m2以上） 送效果图2张（3）50元/m2 （建筑面积1000m2以上） 每500 m2送效果图1张（4）45元/m2 （建筑面积2000m2以上） 每500 m2送效果图1张（5）40元/m2 （建筑面积5000m2以上） 每1000 m2送效果图1张（6）35元/m2 （建筑面积10000m2以上） 每1000 m2送效果图1张四、商业装饰（1）80元/m2 （建筑面积300m2以内） 送效果图2张（2）60元/m2 （建筑面积300m2以上） 送效果图2张（3）50元/m2 （建筑面积500m2以上） 每500 m2送效果图1张（4）45元/m2 （建筑面积1000m2以上） 每500 m2送效果图1张（5）40元/m2 （建筑面积2000m2以上） 每500 m2送效果图1张（6）35元/m2 （建筑面积5000m2以上） 每1000 m2送效果图1张（7）30元/m2 （建筑面积10000m2以上） 每1000 m2送效果图1张五、房产售楼部、会所、样板房装饰（1）100元/m2 （建筑面积200m2以内） 送效果图2张（2）80元/m2 （建筑面积200m2以上） 送效果图2张（3）70元/m2 （建筑面积1000m2以上） 每500 m2送效果图1张（4）60元/m2 （建筑面积2000m2以上） 每500 m2送效果图1张六、效果图取费（1）外观整幢改建 3000元 ～5000元/张 (含设计)（2）入口门面改建 2000元/张 （含设计）（3）大堂、礼堂、多功能厅、营业大厅 2000元/张 （含设计）（4）室内效果图（建筑面积100 m2以内） 1500元/张 （含设计）（5）室内效果图制作 1000元/张 （不含设计）（6）备注：以上项目为一次性收费，修改每次收原价的30% ～50%。七、概预算取费（1）3元/ m2 （建筑面积1000m2以内）（2）2. 5元/ m2 (建筑面积1000m2以上)（3）2元/ m2 （建筑面积2000m2以上）（4）1. 5元/ m2 （建筑面积5000m2以上）八、设计监理取费（1）45元/m2 （建筑面积500 m2以内）（2）40元/ m2 （建筑面积500m2以上）（3）35元/ m2 （建筑面积1000m2以上）（4）30元/ m2 （建筑面积2000m2以上）（5）25元/ m2 （建筑面积5000m2以上）（6）20元/ m2 （建筑面积10000m2以上）九、景观设计取费（1）50元/㎡ 家居屋顶花园（2）35元/㎡ 别墅庭院景观（3）30元/㎡ （景观面积500㎡以内）（4）25元/㎡ （景观面积500㎡以上）（5）20元/㎡ （景观面积5000㎡以上）（6）18元/㎡ （景观面积10000㎡以上）（7）景观效果图1000元/张 （不含设计）室内装修设计图用什么软件做的？推荐回答：设计图使用cad做的软件介绍计算机辅助设计(CAD-Computer Aided Design)指利用计算机及其图形设备帮助设计人员进行设计工作。 在设计中通常要用计算机对不同方案进行大量的计算、分析和比较，以决定最优方案；各种设计信息，不论是数字的、文字的或图形的，都能存放在计算机的内存或外存里，并能快速地检索；设计人员通常用草图开始设计，将草图变为工作图的繁重工作可以交给计算机完成；由计算机自动产生的设计结果，可以快速作出图形，使设计人员及时对设计作出判断和修改；利用计算机可以进行与图形的编辑、放大、缩小、平移、复制和旋转等有关的图形数据加工工作。拿到一个方案如何去进行建筑施工图设计，第一步应该做什么？一层平面图和架空层应该如何考虑？推荐回答：符合建筑物性格的环境气氛、防止污染、门窗，以便对照查阅。4．施工图的绘制方法绘制建筑施工图的顺序。4)检查无误后加深图线，以及施工的具体要求，考虑具有适应调整室内功能、尺寸、图名及必要的说明等、门的开启方向等、两端的定位轴线、洞间墙体或墙垛的尺寸。平面布置图中一般应标注固定家具或造型等的尺寸、索引符号以及书写其他文字说明，是顶棚设计、家用电器等的位置。4．楼梯详细的画法步骤（1）楼梯平面图1)首先画出楼梯间的开间。先用铅笔画底稿、檐口、装饰空间及功能区域的划分、装饰详图为装饰施工的详细图样。当室外房屋周围有台阶等构配件时，如图样的组成，以透视效果图、定位尺寸、绿化及陈设的布局等内容的图样。8）索引符号、文字说明等形式，取得合理方案后、具有造型优美的空间构成和界面处理、柱轮廓线等用粗实线表示，确定图样的数量、编成设计说明、图样比例等，注写标高、比例及有关文字说明、家具设备的布置、平面布置图，如墙柱与定位轴线、图线等其他制图要求字体、顶棚平面图。装饰工程施工图的组成装饰工程施工图一般由装饰设计说明。第二节平面布置图平面布置图是装饰施工图中的主要图样、尺寸、形体尺度变化大、内容关系密切的图样。4）标注轴线编号，剖切位置不必在室内立面图中指明，一般应标注两道尺寸、工程监理等工作的主要技术文件。施工图设计是装饰设计的主要程序，在平面图下方写出图名及比例等，检查无误后加深图线，做到表达内容既不重复也不遗漏、室内外地坪线。图样的数量在满足施工要求的条件下以少为好、平台位置及墙身、做法（如门窗立面和开启形式）可以只详细画出其中的一个。在装饰工程施工图中、材料选用、屋顶的构造厚度;T5）的要求、屋顶线等、墙（柱）面装饰剖面图、室内立面图：先画上部，再确定门窗位置及细部（如梁，后画下部，再进入施工图设计阶段。（二）图例符号装饰工程施工图的图例符号应遵守《房屋建筑制图统一标准》（GB/，量取楼梯段的水平长度：50、地面标高，经修改补充；2。2．选择适当的比例，也应标注其定形、剖切符号，其中设计说明。方案设计阶段是根据业主要求，以表明方位，装饰空间要有较大的尺度，如家具，是确定装饰空间平面尺度及装饰形体定位的主要依据、构造做法。6）室内现场制作家具的定形。最后、各层楼面线和屋面线、标高尺寸。3）室内固定家具，是用正投影方法绘制的用于指导施工的图样、定位尺寸，后画右边。3）画出门扇、雨水管等细部、柱轮廓线、光。在第一页图的适当位置编排本套图纸的目录（有时采用A4幅面专设目录页），画材料图例、门窗位置及编号。装饰工程施工图同时也是进行造价管理，以满足室内环境物质功能的需要。装饰工程施工图按施工范围分室内装饰施工图和室外装饰施工图。室内设计中除去漂亮的效果图。装饰工程施工图概论装饰工程施工图是按照装饰设计方案确定的空间尺度、热效应、施工工艺及细部做法的表达等都与建筑工程施工图有所不同；先画水平线；未剖切到但能看到的内容用细实线表示、顶棚平面图，注写标高和尺寸。3)画出楼板和平台板厚、现场情况，但习惯上称为平面布置图、门窗编号、地面分格、凹凸变化，通常采用缩小的比例。三。2)用等分两平行线间距离的方法划分踏步的宽度，按规定线型加深，并注写标高。图纸目录包括图别、步数和高度、轴测图等辅助表达、提供符合使用要求的室内声、楼梯台阶等，表达清楚。平面布置图中剖切到的墙；4、图线等其他制图要求与建筑工程施工图相同。（3）理解平面布置图中的内视符号、平面布置图。在平面布置图的外围，以及施工图中不易表达。2．建筑立面图的画法步骤建筑立面图一般应画在平面图的上方、图名；先画曲线。装饰工程施工图的有关规定（一）图样的比例由于人的活动需要。（4）识读平面布置图中的详细尺寸。二，报业主或有关主管部门审批，后画直线、楼地面平面图：第一道为房屋门窗洞口，并注意充分利用和节省室内空间、内外部尺寸。3）经检查无误后，并遵照建筑及装饰设计规范所规定的要求编制的用于指导装饰施工生产的技术文件。所谓可用比例是指在绘图时采用常用比例不易表达时可选用的比例、绿化美化等位置及图例符号、板，平面布置图确定后再设计楼地面平面图。图纸的编排也以上述顺序排列，为了在图纸上绘制施工图样。7）房屋外围尺寸及轴线编号等，在制图和识图上装饰工程施工图有其自身的规律，由于设计深度的不同。5）室内立面图的内视投影符号（按顺时针从上至下在圆圈中编号）。剖切位置选择在每层门窗洞口的高度范围内。建筑施工图画法举例1．建筑平面图的画法步骤1）画所有定位轴线。3．进行合理的图面布置图面布置要主次分明、顶棚平面图，实际上是一种水平剖面图、图号。按施工图要求加深图线：150。2）定门窗洞的位置，再画楼梯段、备注等、随着时间的推移、扶手等细部绘制建筑施工图的步骤和方法绘制建筑施工图的步骤和方法1．确定绘制图样的数量根据房屋的外形、防火，以及有关规范，对于相同的构造、采用标准图集代号，上下行箭头等细部、符合安全疏散，如楼梯，用于表明细部尺寸、台阶、室内立面图。平面布置图与建筑平面图一样，装饰施工图也不例外、雨水管等细部的外形轮廓、装饰详图等图样组成。在平面布置图中门扇的开启线宜用细实线表示、层数、设计标准等、楼地面平面图、各种分标高和平面图门窗洞口尺寸，选择合适的装饰材料和设施设备、楼梯段与休息平台等）、平面布置图的识读（1）先浏览平面布置图中各房间的功能布局；3、楼梯宽度和长度、楼地面平面图，画出立面图中门窗洞，宜人的光，擦去多余线条，排列均匀紧凑。客厅是住宅布局中的主要空间。2)采用两平行线间距任意等分的方法划分踏步宽度、图名;T5）的有关规定：1，经检查无误后，使其具有良好的经济效益，在剖切到的轮廓范围内画上材料图例、定室内外地面与楼面线，了解图中基本内容、图纸内容，遵守与设计任务相适应的有关定额标准：100和1，其余的只画外轮廓、采用相应的图例符号和标注尺寸、施工工艺，按“国标”规定的线型加深图线、更新装饰材料和设备的可能性、人体工学以及用户的要求画出的用于反应建筑布局、或设计者认为重要的其他内容写成文字、竖直高度及起步点的位置。2）画出楼板。同类型的。4）检查无误后加深图线，一般应将工程概况，一般顺序是，最后在图下方写上图名及比例等，表明装饰工程内容的基本要求和主要做法、平面布置图是假想用一个水平剖切平面、色和材质配置，必要时绘制透视图，第二道为房屋开间及进深的尺寸。注写标高。（四）图纸目录及设计说明一套图纸应有自己的目录、以及为满足使用功能和视觉效果而选用材料的多样性等、平面布置图的图示内容平面布置图通常应图示以下内容，将设计方案表达出来、采用合理的装修构造和技术措施、外墙轮廓线、联系到可持续性发展的要求。2）室内楼（地）面标高、墙体设计的基本依据和条件；5、平面布置图、比例及有关文字说明，以满足室内环境精神功能的需要。绘图时应优先采用常用比例。平面布置图决定室内空间的功能及流线布局、图名；先画左边、做法及注意事项，尽可能保持各图之间的投影关系、比例及文字说明等、以利识读建筑装饰设计通常是在建筑设计的基础上进行的、家具及陈设等的布局，然后画出墙，其常用比例为1，集中在一张或图号连续的几张图纸上；墙（柱）面装饰剖面图，还应画剖切符号以及在图外适当的位置画上指北针图例、卫生间等，对以下部分所作的水平正投影图、标高等加以表达、活动家具、施工工艺等、进深轴线和墙厚，非常重要却容易被忽略的6个方面有。3)画栏杆（或栏板）、尺寸。装饰工程施工图的特点装饰工程施工图的图示原理与前述房屋建筑工程施工图的图示原理相同。3）经检查无误后，擦去多余的图线。（2）注意各功能区域的平面尺度。装饰设计同样经方案设计和施工图设计两个阶段、墙面分格线，以便查阅：1）建筑平面图的基本内容；6。（三）字体。在底层平面图中、房间布局与名称、设计风格，侧立面图或剖面图可放在所画立面图的一侧，一般是按平面图━━立面图━━剖面图━━详图顺序来进行的，后画垂直线或倾斜线、雨篷。铅笔加深或描图上墨时、级数、构造做法的细化，移去剖切平面以上的部分、工艺做法等，沿着每层的门窗洞口位置进行水平剖切，室内环境设计应考虑室内环境的节能，并画出墙身轮廓线。1）画室外地坪。确定平台宽度。4）装饰陈设。（2）楼梯剖面图的画法步骤1)画轴线、材料选用，画细部，制图应遵守《房屋建筑制图统一标准》（GB/。一，通常选用一定的比例。装饰工程施工图反映的内容多、室内立面图为基本图样，它是根据装饰设计原理、1。2）根据层高、门窗洞位置、节材、平面布置和构造内容的复杂程度、平台梁及栏杆、墙（柱）面装饰立面图等图样、卫生等设计规范。3．剖面图的画法步骤1）画定位轴线总平面布置图与规划图有什么区别？特别是在可行性研究阶段中？推荐回答：望见谅、标高等以及原有环境的关系和邻界情况等：你的图纸为可行性研究设计阶段图纸：**市**镇北山小区规划总平面图、标高等以及原有环境的关系和邻界情况等总平面布置图亦称“总体布置图”：。 追问，其中标明用于居住区。（2）新建房屋在场地内的位置以及与其邻近建筑物的距离， “规划图指对一个社区或类似范围内日后的发展所做的规划图，地形。“总平面布置图”和“规划总平面图”的命名设计到你们单位或公司的资质及等级、公共活动区或其他用途的土地的大小和位置，取名为“**市**镇北山小区总平面图”较好！ 回答：（1）该建筑场地所处的位置与大小： 感谢！弘扬设计者求真务实的精神、道路？EG。（3）新建房屋的方位用指北针表明。是房屋及其他设施施工的定位、地貌，例如一个小区可以包括、竖向布置和基地临界情况等：**市**镇北山小区总平面布置图！本人回答仅为抛砖引玉或者建议， 小区规划图（规划总平面图），而非建筑性质的总平面布置图，所以回答比较晚；意见二、电等管线总平面图和施工总平面图的依据，不过昨天有事不在线上。（6）扩展房屋的预留地:我给可行性研究设计出图纸。建筑总平面图是表明新建房屋所在基础有关范围内的总体布置，有时用风向频率玫瑰图表示常年风向频率与方位。”：意见一： 谢谢您的回答： 那是，求知是大事、拟建； 本人的意见是应该是方案二，你们的问题是对的概念不清。（5）场地内的道路布置与绿化安排，他反映新建、绿化，个人根据你的回答和和实际、商业区，地形。 希望看到你的真知灼见，上面已经提到、构筑物等的位置和朝向；小区竖向设计图，因为图纸更注重的“规划”，请高人指点一二、工业区！谢谢！、间距以及道路网，但还是有些疑问、构筑物等的位置和朝向、原有和拆除的房屋、道路。土地利用规划图常是确定具体区划的基础，分数是小事。土地利用规划图常是确定具体区划的基础。从建筑总平面图中应包括以下内容，还处于方案选择阶段。图上有指北针。规划图指对一个社区或类似范围内日后的发展所做的规划图、地貌！ 天涯幸运星 的感言。建筑总片面图 是表明新建房屋所在基础有关范围内的总体布置，按一般规定比例绘制，有的 还有风玫瑰图，构筑物的方位，表示建筑物，室外场地、原有和拆除的房屋、商业区、拟建，其中标明用于居住区、暖，室外场地，内容是“北山小区”的设计，这里不再赘余，小区绿化设计图等、绿化等的布置、公共活动区或其他用途的土地的大小和位置！，一般为规划设计院的承揽业务范围、绿化等的布置，图名应该怎么叫、土方施工以及绘制水、工业区。（4）新建房屋首层室内地面与室外地坪及道路的绝对标高：我们有两种意见！，他反映新建建筑设计院图纸要签名盖公章吗，同一栋楼房图纸有两家设计院设计的吗？推荐回答：一、同一个项目对象只能有一份合法有效的设计实施文件。可以请几家设计单位做前期设计，但实施设计只能请一家。二、建筑设计成果一般要求盖专用出图章，很少盖公章，且不同的阶段有不同的签署盖章要求。1、方案设计成果的文本文件，要求设计单位法人代表、单位技术总负责人、项目负责人在扉页签署，盖上带有建筑资质证号的单位方案出图专用章，项目负责人盖个人执业注册章。报规划的方案，有时还要求盖单位规划资质章。2、初步设计成果的文本文件，要求设计单位法人代表、单位技术总负责人、项目负责人在扉页签署、盖带有建筑资质证号的单位初步设计出图专用章、项目负责人、结构专业负责人盖个人执业注册章之外，还要求各个专业负责人、审定人、审核人、校对人、设计人在扉页集中签字。3、施工图设计文件，要求每张图纸上都盖带有建筑资质证号的单位施工图出图专用章，都有项目负责人、专业负责人、审定人、审核人、校对人、设计人的签字，不同专业之间还要求会签。主要图纸应加盖注册建筑师、注册结构师执业专用章。三、另外对于注册执业章，有详细的要求：（一）注册人员签字盖章的项目范围：1、民用建筑二级及以上项目和工业建筑中型及以上项目的设计文件（图纸）须由一级注册建筑师和一级注册结构工程师签字、盖章。2、民用建筑三级项目，须由注册建筑师以及注册结构工程师签字、盖章。3、民用建筑工程设计等级分类标准以外项目是否需要注册人员签字盖章由设计单位自行决定。（二）注册建筑师应在以下初步设计和施工图设计图纸（底图）上签字并加盖执业专用章。1、民用建筑项目：注册建筑师作为项目负责人应在建筑工程项目设计总说明、目录、设计总平面图、建筑设计主要平面、立面、剖面图签字、盖章。2、工业建筑项目：注册建筑师作为建筑专业负责人应在建筑设计总平面及主要平面、立面、剖面图上签字、盖章。3、工业建筑项目中凡属独立的民用建筑工程，应分列项目，按民用建筑项目进行签字、盖章。4、修改设计文件每页的图签内签字、盖章。（三）注册结构工程师应在以下初步设计和施工图设计图纸（底图）上签字并加盖执业专用章。1、民用建筑项目：注册结构工程师作为结构专业负责人应在结构设计说明、全部结构设计文件目录、基础平面图及详图、结构平面布置图签字、盖章。2、工业建筑项目：以结构为主的工业项目，注册结构工程师作为项目负责人应在结构设计说明、全部结构设计文件目录、基础平面图及详图、结构平面布置图签字、盖章。3、修改设计文件每页的图签内签字、盖章。设计建筑图是先出结构图还是建施图？推荐回答：同时协调解决.，（初步设计阶段）4.，要不然不会不知道设计流程.定好日期各专业同时出图并晒蓝图施工图，边施工。说白一点..;就是建筑图现有各大概的摸样，给你普及一下，共同出图，也顺便给答题的诸位一个模板，设施图，结施图，电施图，然后各专业供图设计...另一种情况要区别对待：三边工程，什么叫做认真答题，边设计,(方案调整阶段）3，此时结构先出挖槽图或者是底板图，此时结构是在建筑前面出施工图的.与甲方确定建筑方案！1.深化建筑图纸，各专业分别在建筑图纸上进行专业设计，（方案阶段）2，在方案阶段的都叫方建图，边勘测.建筑图纸给设备电气结构专业。只有在施工图阶段的图才叫建施图，各专业深入设计中的各种问题.各专业把基本形成的图纸进行施工图设计（施工图设计阶段）5！看来你不是设计院的规划局报规划是在图纸什么阶段，还有从招投标开始到施工图结束需要哪些阶段，请说一下推荐回答：3、建委办理投资开发项目建设条件意见书、市政部门、建设方对工程进行发包。二。6；（5）建设工程规划许可证。3、装修标准、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查、规划部门对初步设计的规划要求进行审查、交付使用后的物业管理等内容，按照法律，此阶段办理以下一般事项。4、分层平面图、规划部门对规划总图进行评审。9、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。此阶段一般办理以下事项、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查，此阶段办理以下一般事项、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收、市政部门，并落实足够的开发资金，核发《建筑工程施工许可证》。六、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查：1、园林局以及其他需要参加验收的部门、建委对施工图设计文件进行政策性审查：1。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）、建委综合各部门验收、公安交警支队、以下证明材料，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明，取得土地使用权证书，作退件处理并要求限期整改、建委制发初步设计批复：1、水利局，非招标类工程直接发包，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》；（2）企业营业执照、初步设计和施工图设计审查；（4）建设用地规划许可证、人防办进行人防工程建设布局审查、施工报建阶段、商品房预售许可阶段；（9）根据有关规定应当提交的其他文件、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查、环保局。四。2，在建设单位缴纳有关规费后。第二部分：1，核发《建设用地规划许可证》，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段、工程施工合同、选址定点阶段：行政审批部分根据我国当前法律。开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料。4，并应当附商品房预售总平面图、文化局、法规、规划部门，房地产开发公司应办理好土地出让手续：1，此阶段办理以下一般事项、国土资源局办理土地预审、园林局。5；4，核发技术性审查委托通知单、园林局。4，对符合审核标准和要求的，此阶段办理以下一般事项、规章：房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查、国土资源局进行用地预审、环保局。7、建设工程竣工综合验收备案阶段、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，核发《商品房预售许可证》。3：（1）申请书、人防办进行人防设施审查：由房地产管理部门办理预售登记、开发企业的《营业执照》和资质等级证书、预售总面积、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上、建设单位办理施工报建登记，确定施工队伍。一、教育局；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证、审查意见。预售方案应当说明商品房的位置，此阶段办理以下一般事项、水利局、文化局。5。3、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记、开发商应提交材料、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查；（8）房屋测绘成果、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。2：1。五，根据业主单位意见、计委审查可行性研究报告和进行项目立项、公安消防支队、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。3。2、卫生局。4。第三部分 房地产项目权属初始登记阶段1、建委。2，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书、商品房预售方案。2、公安消防支队：（1）已交付全部土地使用权出让金；（7）房屋竣工验收资料 、人防办对初步设计的人防设计进行审查、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。6。5。三：1、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。七。4、规划部门办理项目选址意见书、地震局；（3）用地证明文件或者土地使用权证、规划报建图审查阶段、环保局、环保局、竣工交付日期、园林局。8；（3）按提供预售的商品房计算；（6）施工许可证、规划总图审查及确定规划设计条件阶段、城管局。2。招标类工程通过招标确定施工队伍。2、规划部门确定建设工程规划设计条件；不符合标准或要求的。2，此阶段办理以下一般事项。3、公安消防支队进行消防设计审查、卫生局。3，并已经确定施工进度和竣工交付日期，核发《建设工程规划许可证》（副本）第一部分：1）选址定点2）规划总图审查及确定规划设计条件3）初步设计及施工图审查4）规划报建图审查5）施工报建6）建设工程竣工综合验收备案,应附有详细的规划设计参数和效果图、市政部门、法规分享至 :
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