上林溪南区海淀区108平学区房2016年7月初入市
腾讯房产讯
上林溪南区()位于安宁庄东路，地处上地板块，多条公交线路和地铁13号线途径此区域，G7和京藏高速位于项目两侧，直达学院路以及上地、中关村区域，交通十分便利，适合在北部和东部上班的人群居住，稀缺房源和地理位置的优越性，受到广大购房人的青睐。上林溪南区项目三期25、26号楼预计2016年7月初开盘。 三期25、26号楼开盘，均价60000元/平方米，均为11层，3个单元，为1梯2户和1梯3户，共计150套房源。主推户型面积为65平米一居、102、108平米二居和114-152平米三居，物业费2元/平*月。现接受办卡咨询，办卡会员可享开盘优惠，学区现房入住，小区自带21世纪双语幼儿园，专享海淀实验二小学籍。 腾讯北京“海淀”购房群,实时讨论购房热点话题。QQ群号 || 400-819-【项目优点】位于地铁13号线沿线，交通便利，海淀学区房，子女入学方便，户型丰富，周边的商业、医疗等配套设施齐全。【项目缺点】周边环境过于喧闹，车辆行人流动性很大。五环至六环之间，位置较远，楼间距较近，影响隐私性和采光性。以上信息仅供参考，实际以开发商公布为准。
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来源：搜房网房天下 &&
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2014年多所民办学校转为公办，让奔走在楼市的购房者越来越意识到“学区”的重要性。因此，买房买在学区内，成为大家的一致目标。近日，长春区学区划分公布，让购房者欣喜的是多家在售均属于长春高新一实验、高新二实验的学区。高新区的新房天生具有名校的血统，这一点让高新区的楼市，在学区公布之后，有了比较明显回暖。据高新区学区划分信息显示，城区一共分为五个学区，目前在售的新房楼盘均集中在高新一实验、高新二实验学校周边。高新第一实验学校学校简介：长春高新第一实验学校于日正式投入使用，是按省一流学校标准建立的九年一贯制学校。学校地处光谷大街与飞跃路交汇处，57780平方米，19847平方米，设计规模能容纳1800名在校生。校园布局合理、功能齐全、设施先进，拥有两栋教学楼，36个标准教室，配有两个多媒体教室;一栋综合实验楼(设有科学实验室、理、化、生实验室、语音室、计算机网络教室、图书阅览室、音乐教室、美术教室等);一流的师生餐厅;拥有400米的标准塑胶跑道的运动场、足球场、篮球场。学区范围：、、吉大、、、、、、、、、倚澜观邸、、、、高新、、、、、、三佳小区、教师楼、、新星宇和源、、帝豪、、新星宇左岸。记者经过实地走访发现，目前在售的新房楼盘，包括天安第一城、倚澜观邸、翡翠花溪、新星宇和源、帝豪巴赫丽舍、恒大名都等楼盘距离高新一实验的距离多集中在米。各家楼盘的房源类型以刚需为主，以产品居多，整体均价在元/平方米，其中6000元/平方米左右是区域内的常见价位。高新第二实验学校学校简介：长春高新第二实验学校位于高新区西南角，在2006年10月，由中小学四所学校合并而成九年一贯制学校。从2008年起，学校就走上了艺术教育的创建之路，在抓好艺术课堂教学质量的同时，把艺术教育向课外、校外延伸，不断丰富艺术教育的内涵、拓宽艺术教育的外延。学区范围：、拉洛小区、富强A区、富强B区、富强C区、富强D区、耿家河畔新区、三家南区、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、相比城区内的其他学校，高新第二实验学校的，涉及新房楼盘较多。因此，在高新区楼市看房中，高新第二实验也是购房者常听到的学校。益田枫露、汉森香榭里、大禹褐石公园、中海蘭庭、信达龙湾、御翠湾、东地天澜、恒大雅苑、澳海澜庭、澳海澜苑、昂展公园里、保利春天里等，都属于高新南区当下比较热销的楼盘，不但产品类型全，而且价格适中，如今又被“学区”冠名，各家楼盘的客户到访量和成交量都有了比较明显的提升。以上提及的新房楼盘距离高新第二实验学校米，沿途有公交车可抵达学校，如果家长自驾，时间均可控制在20分钟以内。相比其他学校，该校的的学区房类型比较丰富，包括高层、、洋房、叠墅、等，产品均价元/平方米，其中楼盘较多。学区房虽火但是近期无涨价计划好位置房源先到先得据高新南区多家楼盘的工作人员介绍，高新区学区公布，恰逢330新政在长春楼市发酵，随着楼市回暖，原本关注度比较高的高新区楼盘更是非常受市场欢迎。近期由于客户到访量较多，置业顾问经常连吃午饭的时间都没有，有不少客户白天打电话预约下班到售楼处看房。一家楼盘的负责人表示：“感觉市场又回到了两年之前的火热程度。”高新区学区房热销，有不少购房者担心近期会上涨。对此，城区内多家楼盘负责人表示，近期仍以为主，短时间内没有涨价的计划，不过，从近期的成交情况来看，位置好的房源会在近一两个月内，被先出手的客户“拿下”。
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一切为了孩子！ 青岛市市南区学区一览表
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教育问题，是每个家庭关心的重点。为了给孩子一个好的教育环境，很多家长甚至不惜一掷千金，也要为孩子买到有好学位的房子。在青岛哪些学区房适宜入手，买哪的房子可以上重点小学？青岛各区学校一览表之市南学区，让想让孩子在市南读书的家长不再烦恼。
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1、市实验小学（江苏路小学） 单价：元/平青岛市实验小学前身是德国总督府小学，始建于日。创办之初，名叫“胶澳总督府小学校”，解放后更名为“青岛江苏路小学”，1960年被确定为山东省重点小学。【初中对口】：26、39、7中【学区划片范围】：江苏路1——27号，2——16号；平原路1——15号，2——30号；湖南路2——16号，1——17号；龙口路21至终点；22至终点；龙山路11——41号，12——26号；张店路7——17号，4号丁，6号；观海一路1——11号，2——12号；观海二路1——31号，2——8号；明水路、日照路、沂水路全路段。【学区房价格】：元/平。目前江苏路小学附近大多都是30-40平的小房子，大概价格在100-200万间。对口小区有大学路小区、江苏路小区等。
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2、嘉峪关学校 单价：元/平嘉峪关学校地处风景如画的八大关海滨风景区内，学校始建于1953年11月，前身是海军子弟小学，1972年由青岛市教育局批准改名为青岛嘉峪关学校，为九年一贯制学校。1990年改为小学制。【对口初中】：59中【学区划片范围】：荣成路全路段 汇泉路全路段 黄海路全路段 郧阳路47号 南海路全路段 南海支路全路段 鹊山路全路段 湛山四路、五路全路段 湛山路全路段 武昌路全路段 佛涛路全路段 太平角一、二、三路全路段太平角四路双号 韶关路全路段 函谷关全路段 紫荆关全路段 嘉峪关全路段 武胜关全路段 临淮关路全路段 正阳关全路段 正阳关一支路 宁武关全路段 湛山一路 1—23号 2—20号 湛山二路 1—13号 2—10号 湛山三路 1—13号 2—18号 香港西路 1—27号 2—38号。【学区房价格】：2元/平。对口小区有矿泉花园 、八大关小区 、东海国际大厦 、佛涛路小区、矿泉花园二期 、太平角花园，全部为二手房，目前价位主要集中在元，其中矿泉花园受建筑年代及地理位置影响，价格相对价高，均在40000元以上。畅销的户型以40-80平一室一厅、两室一厅为主，总价多集中在110-180万/套之间。
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3、太平路小学 单价：元/平青岛太平路小学青岛太平路小学坐落在“长虹远引”“飞阁回澜”的栈桥之滨。始建于1933年，有着近百年的历史。八十余载的悠悠岁月，造就了“太平”教育史上一个又一个的辉煌，先后荣获各级各类荣誉称号二百余种类。【对口初中】：7中、26中、39中【学区划片范围】：龙口路1至19、2至20；太平路5至37、2至8；广西路1至47、2至44 ；莱阳路8以后全部双号、35以后全部单号；鱼山路20至36、35至37；常州路全部门号；莒县路全部门号；海阳路全部门号；青岛路全部门号。【学区房价格】：元/平。太平路周边学区房建筑年代较早，集中在上个世纪80年代以前。地理位置较为优越，户型设计相对合理，南北通透，户型面积多集中在40-90平，大部分房源单价都在20000元/平以上，部分建筑年代较晚的小区单价略高，达到26000元/平左右。仅为落户而卖的十几、二十几平方米的超小户型相对较少。
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4、大学路小学 单价：元/平青岛大学路小学始建于1933年，前身为两湖会馆，1952年更名为大学路小学，是一所具有八十年历史的名校。经过多年的积淀，学校先后被授予“中国教育学会‘十一五’科研课题实验学校”、“全国少先队红旗大队”、“山东省文明单位”、“山东省德育先进集体”、“青岛市工人先锋号”等荣誉称号。【初中对口】：26、7、39中【划片入学范围】：红岛支路全路段、龙江路全路段、龙华路全路段；黄县路全路段、华山路全路段、恒山路全路段；登州路（1—13号、2—10号）、张店路（1－5、2－4号不含4号丁）。【学区房价格】：元/平，大学路小学附近的学区房多为20-50平之间，一套22平的房子，售价76万，单价达35000元/平。对口小区有龙江路小区、龙华路小区、龙江路小区等。
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5、文登路小学 单价：元/平文登路小学坐落于美丽的汇泉湾畔，小鱼山脚下。学校以帆船为特色为重点，以奥运英语为特色，全面贯彻教育方针实施素质教育，取得了累累硕果--学校先后荣获全国优秀家长学校、全国家庭教育实验研究基地、山东省体育传统项目学校、山东省航海模型优秀示范学校等。【对口初中】：7中、26中、39中【学区划片范围】：文登路；福山路；福山支路；齐河路；京山路；牟平路；栖霞路；金口一路；金口二路；金口三路；鱼山支路；王村路；莱阳路：单号1--33号；延安一路：单号39—73、75号； 鱼山路：单号1----33号、双号2--16号。【学区房价格】：元/平。对口小区有文登路小区、金口二路小区、福山路小区等。文登路小区虽然在名气上没有站在最前排，但在价格上表现相对突出，部分房源已突破30000元/平大关。主要是位于八大关景区内，小鱼山脚下，依山傍海，环境优雅，再加上“学区房”的高帽，价格较高也在情理之中。周边学区房以50-120平多层产品为主，30平以下小面积房源较为稀缺，总价多集中在150-330万/套之间。
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6、八大峡小学 单价：17677——25528元/平青岛八大峡小学始建于1992年，位于青岛市市南区西部。学校先后被评为“全国少先队学刊、用刊红旗单位”、“山东省艺术教育示范学校”、“青岛市文明单位标兵”、“青岛市艺术教育示范学校”、“青岛市绿色学校”、“青岛市花园式学校”、“市南区优秀家长学校”等称号。【初中对口】：24中【划片入学范围】：瞿塘峡路、观音峡路、刘家峡路、巫峡路、青铜峡路、龙羊峡路、明月峡路、红山峡路、红山峡支路、三门峡路、西陵峡路、团岛路全路段、团岛二路单号9——终点、双号2——终点、贵州路23——39号。【学区房价格】：17677——25528元/平。对口小区主要有双星花园、金色海岸、海峡花园、八大峡社区等。以大户型为主，面积段多在百平以上，主力面积段为130平左右的，单价在17677——25528元/平。名校聚集了大批高能力的师资，为孩子的教育提供了硬条件。然而，这些外部条件不是小孩成绩好坏的唯一因素，孩子的个性、智力、努力等主观因素，以及家庭、社会教育、生活环境等客观因素其实都是不可忽略的关键因素。教育也好，买房也罢，都不是一次性投资，需要仔细衡量，希望家长切不要为了名校教育而影响了生活质量和持续的教育投资。
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7、德县路小学 单价：元/平德县路小学创建于1900年，位于青岛德县路14号，毗邻天主教堂。解放前是教会管辖学校，取名明德小学。解放后，更名为“青岛市德县路小学”。学校已经跨越两个世纪，历经四次更名。【对口初中】：7中、26中、39中【学区划片范围】：德县路、平度路、四方路、黄岛路、济宁支路、观象一路、观象二路、曲阜路、浙江路全路段、安徽路1—33号 2—42号 平原路17—61号 32—76号 博山路 1—15号 2—44号 芝罘路 1—47号 2—52号、潍县路 1—33号 2—22号 济宁路 1—29号 2—30号、观海一路13—39号 16—32号 湖南路19—35号 18—46号、观海二路33—77号 10—12号 中山路1—113号 2—106号 湖北路1—17号 2—14号 肥城路1——11号 2-8号。【学区房价格】：元/平。除银座景湾为2005年建设之外，其他小区如德县路小区、中山路社区及观海路小区房屋建筑年代均在2000年以前，以20-60平小面积户型为主，多为落户，总价集中在100万以内的房源居多。
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8、莱芜一路小学 单价元/平莱芜一路小学位于市南区老城区，地处风景秀丽的的观象山、伏龙山下，栈桥公园、小鱼山公园、第一海水浴场、汇泉广场等风景名胜环绕周围。始建于1960年 ，1993年由市南区政府及教体委共同投资400万元重新改造教学楼。【对口初中】：7中、26中、39中【学区划片范围】：伏龙路、齐东路、莱芜一路、莱芜二路、伏龙山路、吴县一路、吴县二路、信号山路、信号山支路、苏州路、龙山路1—10号、江苏路18—44号（双号），29—91号（单号）、兴安路、兴安支路。【学区房价格】：元/平。学区房主要集中在伏龙路、齐东路、莱芜一路、莱芜二路、信号山路、苏州路及龙山路、江苏路的一部分等区域。对口小区主要有莱芜一路小区、伏龙山路社区、齐东路小区、琴岛山庄等，该片区内小区建筑年代相对较早，以80、90年代房源较多，仅琴岛山庄建筑年代较晚，为2000年。目前该片区内房源价格集中在元/平之间。
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9、南京路小学 单价：元/平青岛市南京路小学始建于1982年，位于青岛市洪泽湖路2号，始建于1982年。先后被评为省规范化学校、省红旗大队、省少先队工作规范化学校、市精神文明标兵单位、中国海洋湖泊学校科普基地、市艺术教育示范学校、市课外文体活动示范学校。【对口初中】：57中【学区划片范围】：洞庭湖路全段 鄱阳湖路全段 高邮湖路3号—9号（单号）；6号—26号（双号） 洪泽湖路1号—9号（单号）；2号—14号（双号） 太湖路8号—40号（双号） 江西路51号—99号（单号）；54号—86号（双号） 南京路100号、106、108号（双号）；101号—115号（单号） 金湖路1号—25号（单号）；2号—18号（双号） 新安路13号—33号（单号） 徐州路69号—85号(85号甲除外)（单号）；72号—94号（双号） 如东路5号—9号（单号）福州南路60号—68号（双号）。【学区房价格】：元/平。南京路小学的学区房主要集中在鄱阳湖路、江西路、南京路、徐州路及福州南路的一部分等区域。对口小区有如东路小区、八大湖社区、浮东小区、福海景苑、金玉花园、船院公寓等，二手房价格多集中在元/平方米，福海景苑、双瑞小区等地理位置优势明显，部分房源价格达到20000元/平方米以上。
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10、北京路小学 单价：9455——14824元/平北京路小学始建于1894年，前身是青岛北平路小学，是岛城最早的蒙养学堂。日，更名为青岛北京路小学。学校先后被评为山东省民主管理先进单位、省校本研修先进单位、省交通示范学校、市巾帼文明示范岗、市精神文明先进单位等称号。【初中对口】：24中【划片入学范围】：北京路、济南路、山西路、江宁路、天津路、寿康路、宁阳路、保定路、大沽路、新泰路、泗水路、蒙阴路、新泰安路、泰安路、冠县路全路段；中山路108—200号，115－199号；河北路2－80号，3－81号；河南路19号－终点，20号－终点 ；湖北路16号－终点，19号－终点；湖南路48号－终点，37号－终点 ；肥城路13号－终点，10号－终点 莘县路1—45号，2—44号。【学区房价格】：9455——14824元/平。对口小区有鲁邦新天地、鲁能领寓、如意大厦等。户型面积多集中在140平左右，房源单价也在万元以上。
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11、新世纪学校（私立学校）青岛新世纪学校创办于2000年9月，是青岛（香港）华青发展有限公司投资的一所全日制小学学历教育民办学校。现有37个班级，平均每班36人，有班车接送，有学校地方课程，每个班级都有自己的投影仪，触摸屏幕。青岛新世纪小学是青岛一所有名的私立学校，收费有些高，但教学质量很好，私立小学都是靠质量生存的，听说老师很尽心负责。一般都是提前两年开始做招生预约报名。
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12、榉园学校青岛榉园学校创建于2004年7月，位于美丽的青岛前海海滨，是青岛丰源集团与青岛市实验小学（青岛江苏路小学）共建促进教育优质发展联盟之后，联合创办的一所全日制民办学校。学校先后荣获“青岛市先进改制学校”“青岛市规范化学校”“青岛市标准化学校”“青岛市语言文字示范学校”等三十余项集体荣誉称号。
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[]：吾爱青岛 在网吧通宵，花了 6
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为了孩子只能忍了
[]：风铃雅 发帖时在路边捡到 2
威望，偷偷放进了口袋.
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无奈啊，这钱必须花
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教育本身就不公平
[]：在他乡青漂 被钱袋砸中进医院，看病花了 2
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[]：木兮糖果屋 乐于助人，奖励 6
TA的每日心情开心 21:33签到天数: 1573 天[LV.Master]伴坛终老
TA的每日心情开心 19:17签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
所谓的学区房不过是青岛教育腐败的一个怪胎而已，小学那有什么好坏的，不过是为了孩子能上个好一点儿的中学就是了，不信？如果把实验小学的对口初中改为24中，你看她马上就变成了没人要的非学区房了。你要把炒成泸定套路小学的对口初中划定为26.39中试试。周边的房子马上就变成学区房了，马上就可以房价大涨，，，，所以，学区房这个怪胎就是初级教育不公平的具体表现，，，，是教育腐败的变种，，，，，
TA的每日心情开心 19:17签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
所谓的学区房不过是青岛教育腐败的一个怪胎而已，小学那有什么好坏的，不过是为了孩子能上个好一点儿的中学 ...
不是炒成泸定套路，是朝城路定陶路。打的急了打错了。。。。
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