1279被浏览429551分享邀请回答393380 条评论分享收藏感谢收起17158 条评论分享收藏感谢收起　　6月10号决定买二套房，6月15日看中一套房子，6月18号谈好价，交定金，今天下午去签银行按揭。老公说我买房子像买菜一样，我觉得吧，买房子也看眼缘，一眼就看上的房子，就好比一见钟情的恋人，不买回来心里总想着。　　在顺德生活16年，挺喜欢这座城市，收入不算低，消费不算高，最重要的是房价实在，工薪阶层努力几年，基本上都可以付个首付。　　2000年来顺德，当时工资很低，每月300块，仅够吃饭，那时的中心地区楼盘才1000多一平，对我来说也是天价。　　2008年时，房价已到4000/平方，我的工资还在2000左右，在父母帮助下付首付，买了一套套内面积63方，均价3800，总价24W的简装房。房子总共7层，我买的4楼，说起这套房子，满满都是泪，现在看来，这房子真是一无是处。　　那时房地产很火热，房子一天一个价，而且新楼盘很少，一开盘几天就抢空了，在外漂泊七八年，很小有个家，手里钱又不多，所以选了一个离公司骑摩托车十分钟可到达的新楼盘。　　房子住了一年后实行受不了，卖掉了。　　第一：房子是本地一个很小的开发商，房屋质量不行，入住一年，楼梯的瓷砖都踩破了。　　第二：小区太小，物业费高。　　第三：最重要的一点，房子临主干道，车水马龙，吵得人快抑郁了。花几千块钱做了双层隔音玻璃，噪音是没了，可是不可能一天24小时不开窗吧，所在大家千万记得，再便宜，临街的房子都不能要，灰尘和噪音会把你逼疯。
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　　这套房子27万卖掉的，算上收房费用，还有贷款利息，保本卖的，还亏了车马费，浪费了精力，如果买其他楼盘的房子，到少涨了百分之20。也算是个教训，以后买房子，房屋质量，噪音，采光这些是我最在意的。　　买家是我同事，他买时我提醒了说有噪音，他表示不介意，希望他在里面住得开心。
　　卖第一套房时我已经结婚，孩子刚出生，住在老公的单位宿舍里面，环境不好，所以钱到手后马上看房子，卖房子的钱，加上老公的公积金，差不多有26W。　　想在老公单位附近的小区买，在某同城网站上看中了几套，那时的新房在6000/平方左右，二手房4000左右，当晚打电话联系中介，第二天下午去看房，目标是90平方左右，30到40W的房子，想少贷点款，压力没那么大。因为我生完小孩就辞职了，全靠老公一个人的收入养家。　　看了两套都不满意，一套房间太小，90平方三个房间，房间只够放下一床，非常挤。　　另一套在6楼，老公嫌太高，且卧室窗子对着小学操场，老公说会很吵。还有一套，140平方，7楼，40多万，太高了。
　　然后中介告诉我，本小区还有个二楼的，套内110平方，总价50万，中等装修，拎包入住。本来超过预算不想去看的，中介一个劲地说，来都来了，看看又不要钱，去看看吧。　　于是，就有了我们现在住着的一套房。　　房子我和老公一眼就看上了，　　1：房龄10年，开发商为本地房地产，房屋质量不错。座北朝南，一梯四户。前方无遮挡，采光好。　　2：房子是前业主自住的，三房两厅，保养不错，要求不高可以直接入住，业主是换了附近小区140平方的电梯房，所以卖这套。　　3：主卧非常大，不算卫生间26平方，住进去很舒服。　　4：房子在二楼，1楼是杂物间，爬楼不累。　　5：步行到老公单位5分钟，省了交通费。　　6：小区配套很好，大型购物中心，小学，幼儿园，菜场，步行十分钟内都可到达。
　　和老公交换了一下眼神就决定买下来。业主报价50W，经过一番砍价，48.6W成交。不过业主提了几个条件，因为业主急用钱，所以首付必需5成，不能用公积金贷款。因为喜欢这套房，所以我们权衡了一下，接受了。　　业主非常通情达理，知道我们急需住进去，所以交完订金十来天，就让我们搬进去了。　　房子算上过户费，中介费等等，正好50W。首付+税费26W，贷款24W，供15年，每月约2000，可以承受。贷款利率打85折。
　　2010年11月入住，到现在快6年了。入住感觉非常好，生活很方便，老公上班步行5分钟。价格涨不涨我不太关心，所正是自住，不可能卖掉。儿子今年上小学，配套的小学是本区最好的公立小学，买的时候没考虑过这些，没想到还是学区位，这也算是意外惊喜。　　其实这套房以当时成交的价格来说，真的算贵了，比同小区至少每平方贵了3-500块，但是优点也非常明显，采光，朝向，户型都很好，这也是它贵的原因吧。
　　儿子4岁时，我出来工作了，虽然工资不高，但也算多了一份收入。在股市里扑腾了几年，亏了百分之二十，伤心了。手里扒拉扒拉差不多有10W，老公公积金帐户有5W，打算提前还贷款，和朋友聊起来，朋友说，你已经还了这么多利息，再提前还贷没必要。不如用手里的钱付首付，再买一套，用公积金贷款利息也便宜。　　真是一言惊醒梦中人，我一直以为，办有第一套房子还清贷款才可以买二套房。　　和老公商量了一下，老公的观点是不支持不反对，买房的前提条件是不能苛扣他的零花钱，真是无语，像小孩子一样。
　　说干就干，上网看了一下二手房，一般房龄10年左右的二手楼梯房，单价在左右，七八年楼龄的电梯房7-8千/平方。附近的几个新楼盘，均价8500/平方。70平方的小户全部拿下将近65W，还得花钱装修。　　所以综合考虑了一下，还是决定在单位附近买个楼楼房。前前后后看了几套，要么没满五年，不是唯一，交易税费太高，要么前面有遮挡，采光不好，看了一套电梯房，房子质量不行。　　中介朋友圈流行一段话，我觉得很有道理　　环境好+配套好=房子贵　　环境好+价格低=房子远　　价格低+配套好=房子破　　环境好+配套好+价格低=不存在
　　没人看呢，自己顶　　
　　楼主眼光独到希望你能买到称心如意的家。　　
　　单位同事很多买了新城区的房子，环境好，单价约8千，上下班得开车，买菜啥的都不方便。中午也不能回家。　　
　　说句讨打的话，住惯了大户型的房子，再住小户型还真不习惯，特别是有孩子的家庭，杂七杂八的东西非常多。　　如果买改善性住房，套内不能低于90方，均价000，首付＋收房，估计30w，装修20w，　　以我们手里的钱，就算勉强凑够首付，也会降低生活质量。　　
　　买第二套的目的是投资吗？
　　生活质量不能降低，特别有了孩子，　　
　　主卧26平，那么大，会舒服？？我总觉卧室太大不温馨不舒服！　　
　　挺好的　　
　　好　　
　　@u_16-06-30 21:44:53　　主卧26平，那么大，会舒服？？我总觉卧室太大不温馨不舒服！　　-----------------------------　　看个人喜好，我喜欢卧室大点，小了感觉压抑。　　
　　@菟小兔R
21:25:00　　生活质量不能降低，特别有了孩子，　　-----------------------------　　是的，我一向不亏待自己和家人，所以这些年没存下什么钱。　　
　　今天忙成狗，现在才有时间上来看看。　　
　　下午去银行签了贷款合同，还欠我的收入证明，明天去交。本来以为只写老公名字，我就不用提供收入证明和流水。　　
　　长话短说，有了买二套房的打算之后，就到处打听房子，加了好几个中介的微信。　　目标锁定在单位附近的几个小区，价格不能超60w，买这套房很偶然。我的邻居也在卖房，某天一个中介带人看房，我正好出门，进去瞄了一眼，朝向不错，和我家一样，但是户型太差了，三房两厅，厨房和书房没窗子，套内103方，50w。 　　中介是个年轻小伙子，随便聊了聊，感觉他很实诚，就说了我也想买房，并大概说了要求。　　
　　第二天，中介小伙给电话我，说我所在的小区有套小户型，套内71方，6楼，35万，问我想不想看看，本来我嫌楼层太高不想去，后来想想，反正近，单位正好没事，就溜号出去看看。　　一眼就喜欢上了，两房一厅两卫。客厅和主卧窗户朝东，视野开阔。业主只是偶尔过去住住，所以房子保养得很好，收房就可以出租。　　
　　接下来挺顺利，谈妥价格，付定金签合同，三天搞定。促使我这么快下决定买这套房的主要原因之一是，业主同意使用公积金贷款。　　首付＋税费15w，公积金贷款20w，供15年，每月还1405。出租约每月，以租养供，无压力。　　
　　接下来就是漫长的等待，公积金贷款审批至少需要1个半月，贷款同意书批准后，交首付，过户。全部办妥至少到8月底。　　
　　顺德房子也太便宜了啊　　才5000？　　很多县城都要这个价
　　贤妻良母　　
　　@一鸿湾湾
09:31:03　　贤妻良母　　-----------------------------　　谢谢夸奖，不敢当啊
　　我的梦想是有一日可以买一间单家独户，按自己的想法布置，一楼做车库，二楼厨房客厅，三楼卧室，有天台可以养养花，晒晒被子，有大大的储物间，宽宽的阳台，目前这种房子价格200W左右，努力奋斗吧，希望能早日实现梦想。
　　总结如下：　　1：靠路边的房子不能买，噪间，灰尘，哪一样都会逼疯你。　　2：顶楼最好别买，容易漏水，就算不漏，长期受雨水浸泡的天花板也容易发霉。　　3：买地段，最好买在工作单位附近，周边有菜场啥的，一住那么多年，人会轻松很多。　　4：必需考虑孩子上学的问题，我一朋友，买了一个偏远楼盘，环境空气都很好，可是配套的小学很差劲，现在头疼。
　　你可能买的是美的地产的房吧
　　我跟楼主的情况很相近，换了大房子，但是没钱，必须要卖掉现在住的两房，一时半会卖不出去，很发愁，欠亲戚的钱快要到期啦，要赶紧还，不能失信于人啊
　　顺德新城区的房子8500可以买到吗？
　　@小小贝壳5
10:54:19　　我的梦想是有一日可以买一间单家独户，按自己的想法布置，一楼做车库，二楼厨房客厅，三楼卧室，有天台可以养养花，晒晒被子，有大大的储物间，宽宽的阳台，目前这种房子价格200W左右，努力奋斗吧，希望能早日实现梦想。　　-----------------------------　　洋房确实不错，不过搞卫生就很崩溃了，有洁癖的人伤不起的
　　@小小贝壳5 顺德经过一次，在美的总部的华美达住了一晚，感觉不错，那边的螃蟹还挺好吃
　　楼主，能问问是什么小区么，也想入手一个学位房
　　顺德的房价这么低吗？还有40-50万一套的两房/三房单位？　　
　　请问楼主，第一套房还在还贷款，再买第二套有什么限制》？
　　@明月有时有
12:43:14　　请问楼主，第一套房还在还贷款，再买第二套有什么限制》？　　-----------------------------　　第二套房如果是商贷，必需4成首付，且利率上浮百分之十，如果第一套商贷，第二套用公积金贷款，则无限制。具体可以问一下中介。
　　@小小贝壳5
10:54:19　　我的梦想是有一日可以买一间单家独户，按自己的想法布置，一楼做车库，二楼厨房客厅，三楼卧室，有天台可以养养花，晒晒被子，有大大的储物间，宽宽的阳台，目前这种房子价格200W左右，努力奋斗吧，希望能早日实现梦想。　　-----------------------------　　@阳光下的拉布拉多
12:13:22　　洋房确实不错，不过搞卫生就很崩溃了，有洁癖的人伤不起的　　-----------------------------　　是哦，卫生是个问题，容我先做做梦。
　　@嗓子眼有根刺
12:05:05　　我跟楼主的情况很相近，换了大房子，但是没钱，必须要卖掉现在住的两房，一时半会卖不出去，很发愁，欠亲戚的钱快要到期啦，要赶紧还，不能失信于人啊　　-----------------------------　　是啊，信用最重要。
　　那边不是靠近广州吗 房价感觉真便宜啊···
　　顺德房价好便宜。。在广州没房票不得已在佛山南海买的，二手新房快1万7了
　　@lefory
14:42:05　　那边不是靠近广州吗 房价感觉真便宜啊···　　-----------------------------　　顺德不靠近广州，南海跟滘口挨在一起
　　@将就吧
00:29:15　　顺德房子也太便宜了啊　　才5000？　　很多县城都要这个价　　-----------------------------　　自行百度有几个县城能跟顺德一起较量？
　　我也是在顺德买房，坐标龙江
　　顺德是哪儿啊？房子实在是太便宜了，分分钟全款无压力啊好羡慕??????
　　@u_16-07-01 15:46:04　　顺德是哪儿啊？房子实在是太便宜了，分分钟全款无压力啊好羡慕??????　　-----------------------------　　广东顺德
　　@lefory
14:42:05　　那边不是靠近广州吗 房价感觉真便宜啊···　　-----------------------------　　要看顺德那里啊
我这里去广州坑口半小时就到
不过要转地铁很麻烦
15:14:38　　我也是在顺德买房，坐标龙江　　-----------------------------　　龙江的应该比容桂贵吧　　
　　@u_16-07-01 15:46:04　　顺德是哪儿啊？房子实在是太便宜了，分分钟全款无压力啊好羡慕??????　　-----------------------------　　有米呀，全款咱是不敢想　　
　　容桂是很便宜啊，大良东区就不便宜了，不过相对禅城南海还是很划算的，毕竟是按套内面积计算。
　　问一下楼主，中介你给了多少钱？还有我们这除了中介费，办理按揭还要按揭佣金的，你不用么？坐标南海
　　同在佛山，没买房的计划和打算，虽然能在佛山买房，感觉根不在这！佛山的房价相对而言还算好的，大部份人也能承受得住。
　　【价值主要在于比较 】　　房地产的文章，没有谈及重点。倒像是公司假账的广告。想必房奴们已把不少土地所有权的增值计入客户囊中了，而代价可能仅仅是几根骨头。何必如此摇尾乞怜呢？大家各个也是身强体壮的健康人。建议考虑下面几个方面的问题:　　一、土地所有权价值有关的方面　　考虑土地所有权价值是非常有必要的，监管人员不能罔顾事实放弃土地所有权价值变动收益。从企业意图和房地产性质分析，收入这部分是土地所有权增值的，应该直接调整为没有给付的全民资金。企业对于房地产公允价值的描述太简单了，没有考虑土地所有权价值；报价也没有考虑土地使用权年限、到期价值的处理，纯粹是把土地使用权当成土地所有权操作的，混淆土地使用权和土地所有权。这是差错，里面至少应有三分之一是土地所有权增值、全国人民资产。另外，房地产资本化的贷款利息通常不符合资产定义和资产确认条件，设想一下，同样房子的公允价值要少一大块资本化的贷款利息，对此应考虑减值。在考虑可收回金额的未来使用中现金流量现值时，也应消除土地使用权价值差的影响，否则很可能高估借款费用资本化后房子的价值。　　二、土地使用权、房屋建筑物的分开计量和土地使用权价值调整有关的方面　　房子的公允价值需要排除土地所有权增值和土地价值差的影响。土地使用权的价值要分析期限时间，应小于土地所有权的价值。在房产市场比较完善时，计算房地产价值可以把土地使用权和房屋建筑物分开；房价差对价值划分计算的影响也需重点关注。首先，以相同或类似房地产的房价差即土地使用权的市场价值差作为土地使用权价差的公允价值。然后，在房地产的公允价值中把土地使用权价差扣除。接下来，把房地产剩余的公允价值分配到剩余的土地使用权和房屋建筑物。最后，分别得出土地使用权和房屋建筑物的公允价值。　　企业以公允价值或类似公允价值计量房地产，由于没有考虑土地所有权价值、孪生建筑物价值、企业没有土地所有权等因素，很容易造成房地产价值不实、侵害土地所有权价值。这是因为相同土地使用权的市场价格实际是无法观察取得的，而依相接近的土地使用权的市场价格计算公允价值又很可能导致差错。所以估算土地所有权价值是非常有必要的。大致估计房地产所谓的公允价值累计变动收益中至少有三分之一应该是土地所有权的增值，如这部分没有调整处理、没有被视作未交给付或国有资金投入的话，上述事项很可能是一起致使国家人民利益遭受重大损失的违法犯罪行为。土地所有权的增值就这样轻易的被监管者“黑”掉了。　　三、建造合同有关的方面　　一个因素，建造合同公允价值的现金流量相关估算处理需要考虑其合理性，并且需要消除房价差和土地所有权增值的影响，建造工程所涉的土地使用权价值应当大于房价差。另外一个因素，企业会计准则不是一个个单独准则的独立适用，而且会计计量也不是单一的历史成本，应该注意计入工程成本并不能说它就一定符合企业会计准则的要求。问题还是要搞清楚土地价值差的方向后,才能得到有实际意义的解答。由建造合同引起的亏损或减值往往被遗漏或者忽视，不过同样的工程项目的公允价值仅为账面价值的66%时，也许仍会错误认为整体是盈利的。但是合同的另一方应当在剔除土地价值差和土地所有权增值后，将此差额作为减值处理。　　若建造合同主要参考同样工程项目的市场价值作为定价依据，而同样工程项目的市场价值仅为最初估计总金额的三分之二，那么需认真考虑这三分之一的差额是否可理解为重置土地使用权价值差。如肯定的话，最初确认的收入或工程项目的总金额就应该调整，该合同合理与否的问题还应重新考虑。如果采用工作量计算完工进度的话,解决这类问题需要理清一个工作量的具体含义，重置土地使用权价值差可能会影响工作量的计算。　　四、上市房企审计遇到的其他问题　　上市房企财务报表到底有多少土地使用权?!在目前高房价，即高土地使用权价值的情况下，应更加关注资产的土地使用权状况。土地使用权,非土地所有权,是有期限的，公司是不拥有土地所有权的；土地所有权的估价是多少才关键，土地所有权价值与土地使用权价值是否进行了比较分析呢？房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差，土地使用权价值是否满足上述土地价值差的概念呢？总之，土地所有面积才真正需要关注，而土地使用权成本分摊是否按建筑的实际情况呢？真是假账啊!　　上市房企的财务报告对如何确认房屋销售成本并无详细说明，而且对建造中的成本分配情况基本没有涉及。已披露的成本确认方式往往难以让人打消对其土地使用权面积分摊的疑虑。上市房企的土地使用权面积是否按照实际消耗情况分摊？是否按照商品所有权上的主要风险分摊？是否以产生收入的实际发生的交易为依据进行分摊？上述疑点无法从财务报告中得到合理的解释。另外营业毛利是土地使用权增值？是土地所有权增值？还是可靠的经营增值呢？审计员是否考虑了土地所有权价值对审计工作、审计责任或审计报告事项的影响呢？也没有答案！
　　来南海买　　
　　同在容桂，恭喜。
　　@海医面条
16:43:44　　问一下楼主，中介你给了多少钱？还有我们这除了中介费，办理按揭还要按揭佣金的，你不用么？坐标南海　　-----------------------------　　中介收成交价的百分之1.5，按揭不用佣金呀，只要付1000块的银行评估费　　
　　@小小贝壳5
10:29:23　　这套房子27万卖掉的，算上收房费用，还有贷款利息，保本卖的，还亏了车马费，浪费了精力，如果买其他楼盘的房子，到少涨了百分之20。也算是个教训，以后买房子，房屋质量，噪音，采光这些是我最在意的。　　买家是我同事，他买时我提醒了说有噪音，他表示不介意，希望他在里面住得开心。　　-----------------------------　　..............
　　佛山还有5000的房子？觉得不可思议，东莞市区房价都近2万了　　
　　在深圳　　刚结婚　　这房价　　没想法
　　14年底深圳买了一套，真为当时底决定庆幸，今年5月在东莞入手了一套
　　顺德 禅城 南海现在一手新房均价都破万
，好位置的都要1.7-2.4万价位了 ，楼主买太便宜的位置真心房子就只有居住功能了
想房价涨幅追平通货膨胀速度就很难 ，而且旧的小区停车是硬伤。
我去年在禅城买了套小户型的 位置在建地铁和轻轨
当时特价8300多一平米拿的 本来还很犹豫要不要拿
因为我和我媳妇都是外地人 都是独生子女， 没想要落户佛山
加上外地已经有了多套（两家爸妈因历史原因各有3套，我和我媳妇婚前各有一套处于某二线省会城市市中心地铁口房，配套国家重点小学和省重点初高中） 所以佛山的户口对于我们没有啥吸引力 ，广州户口会吸引很多 ，在佛山买房了可能是负担 ，结果还是买了
，纠结着过完春节 发现所买户型房价在4月份涨到1.1万，并且旁边中海新开了一个盘，加上广佛环线和3条直通广州的地铁未来的拉动效应
估计上1.5-1.8万难度不会很大 。而且5月份实地看了房子毛坯后发现风景超值而且房子质量也不算差，一个月只需要还2145元的月供 基本没任何压力。这个时候想多买1套投资
手头却没钱了 。 所以建议楼主如果买的话尽量买地铁 轻轨站附近的 自驾车在20-40分钟能快速到达广佛市中心 以及附近资源配套齐全有大型购物中心和学校的小区 ，不要买太偏僻的位置
不要图价格便宜。 现在佛山有投资价值的位置主要是 黄岐 大沥 金融高新区 三山新城 北滘新城 龙溪 张槎智慧新城 还有季华5-7路地段 祖庙离地铁口800米范围内的房子。 基本都是可以保值的 升值潜力大 。而高明 三水 西樵 金沙 甚至容桂 大良 罗村 狮山 南庄的房价不一定保值
未来几年出现30%以上跌幅都有可能。
　　@小小贝壳5 66楼
18:13　　@海医面条
16:43:44　　问一下楼主，中介你给了多少钱？还有我们这除了中介费，办理按揭还要按揭佣金的，你不用么？坐标南海　　-----------------------------　　中介收成交价的百分之1.5，按揭不用佣金呀，只要付1000块的银行评估费　　-----------------------------　　
　　这是我家房子实际可以看到的风景和周边楼下3百米内的配套，去年8300元价位入手，现在涨到1.1-1.2万价位 轻轨广佛环城站点和佛山地铁2-4-5号线站点就在附近不远 属于张槎 ，佛山2号线是高明机场到广州南站，4号线是三水到广州中心城区 按规划会接入广州2-3-7-18-20号地铁线 ，而广佛环城则可以11-13分钟从张槎达到广州南 再后以每三分钟一个站的速度达到 大石 科学城 琶洲展览中心 天河金融城 白云智慧城 ，远期则可以12-16分钟到达花都区的广州北 越秀区的广州站 25-30分钟达到白云机场 45分钟达到深圳福田站 ，买这种段感觉跌的可能性不大 环境也舒服 未来涨的空间大 。 楼主是在顺德的话 建议考虑下北滘和三山新城的盘
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　@小小贝壳5
18:13　　@海医面条
16:43:44　　问一下楼主，中介你给了多少钱？还有我们这除了中介费，办理按揭还要按揭佣金的，你不用么？坐标南海　　-----------------------------　　中介收成交价的百分之1.5，按揭不用佣金呀，只要付1000块的银行评估费　　-----------------------------　　@星期二-07-01 23:47:22　　-----------------------------　　一手房没有中介费用
二手房有2-3个点的中介费用
我家13年的时候买了套二手房是给了3个点
　　想问下楼主，本人在顺德认购了一套房子，前几天刚好拍了两块地皮，导致楼价猛涨，现在开发商迟迟不和我签合同，这种情况该怎么办？
　　楼上有网友帮我分析了哪里的房子有投资价值，哪里的没有。还说我这片的房价可能会跌百分之三十。我一笑置之！　　每个人实际情况不一样，想法不同，自然选择也不同。　　
　　值得参考
　　现在再买很难了，北滘刚刚拍的地块，地价已经过一万，要买赶紧买北滘雅居乐和林上湾
　　@宁静的一片云
09:57:03　　现在再买很难了，北滘刚刚拍的地块，地价已经过一万，要买赶紧买北滘雅居乐和林上湾　　-----------------------------　　我在北滘工作过几年，那边房价略低于大良，高于容桂。主要是美的员工购买力强大。大型企业比较多。　　
　　观望中。。。。。。。。。。
　　@lefory
14:42:05　　那边不是靠近广州吗 房价感觉真便宜啊···　　-----------------------------　　@西米野兽
15:53:32　　要看顺德那里啊
我这里去广州坑口半小时就到
不过要转地铁很麻烦　　-----------------------------　　干嘛不考虑南海罗村，罗村到坑口公交30分钟左右，关键是罗村这边在修地铁啊，通了以后去广州直接地铁转地铁，方便很多吧
　　我也倾向二手房
只要没死过人
没跟邻居龌蹉过　　新房不敢买
　　@小小贝壳5 佛山的房价现在应该找不到五六千的了，有也是小产权房了
　　有的人买房是刚需，有的是改善，不管怎么样都是越过越好的　　
　　但是临街的房子更贵啊。。　　
　　我也是路过看看的。
　　坐标杭州 分分钟 感觉白菜一样的房价
　　妹纸，还好你生活的地方是容桂，要是换成北滘绝对会崩溃。上周北滘拍了两块地，大的那块楼面价11500。美的翰诚4月23号就收筹了，3月份卖的楼建面均价是1万左右，7月9号开盘只拿100套房出来卖，建面价14000起，留的楼王暂时不卖，销售说要可能要卖到16000以上，是不是感觉有些不可思异。已认筹的刚需要彻底的绝望了！　　
　　　　我在大沥，现在已经一万七了
　　大沥卖到1万7了！保利珑门首次开盘90分钟售罄　　 23:30:35 来源：新浪房产　　手机看新闻　　评论　　6月18日早上，保利珑门在大沥新世纪酒店首次开盘，推售1-3座洋房，共计407套单位，一个半小时内全部房源宣布售罄...　　
新浪乐居讯(编辑 何颖欣) 6月18日早上，位于大沥广佛商贸城内的保利珑门(　　免费看房)在大沥新世纪酒店首次开盘，推售1-3座洋房，共计407套单位，面积涵盖90-144平米，折后价约元/平米，一个半小时内全部房源宣布售罄。　　
人气真相：车龙延伸到桂和路边 每两组人抢一套房　　
早上9:30，小编到达新世纪酒店附近，只见酒店停车场已停满，一条长长的车队延伸到桂和路边，其中可看到至少有三分之一都是广州牌，剩余以南海牌为主。进入会场，超千个座位基本坐满，场面蔚为壮观。　　首次开盘超千人到场　　
在随机采访中，不少被访者都是广州客，自住或投资均有，对于项目所在位置的发展前景表示看好，但也有购房者表示“始终不及千灯湖地段好”。　　
此次开盘以摇号形式进行，先到先得，每个号码包含10组客户，共计约800组客户先后入场选房，平均每两组人要抢一套房。10时开始叫号，每一轮叫号现场购房者都十分激动，爆发出一阵兴奋或失落的呼声。　　
在摇号接近尾声时，有位激动的购房者由于一直没有被叫到号码，对中签入口处的保安发起了进攻，最终被拦阻了下来。开盘90分钟后，407套房源宣布售罄。　　
价格真相：毛坯元/平米 本地人说“贵得不合理”　　
与很多楼盘开盘情况不同，项目特意派发了人手一份价格表，价格非常透明。整体折后均价约元/平米，2层及28层价格最低，19-30层最贵，均为毛坯发售。　　现场派发人手一份价格表　　
在众多户型中，最便宜的户型是3座02/04单位，价格可低至14000元/平米，最贵的是2座02单位，售价可高至17600元/平米。折扣方面。则十分丰富：诚意登记98*认筹98*认筹升级99*开盘99*准时签约99*一次性/按揭98折。　　
大家对于价格的反应也不太一致，有的购房者拿着价格表就离开现场了，看来开盘价已超出他们的心理价位。在留下来的购房者中，一位广州大叔表示，好点的户型要1万7，太贵啦！而另一位广州大叔则表示：“抽到就行，什么户型都可以，也不算很贵。”而更多南海人都觉得“卖得贵”，某位大沥本地人甚至觉得“贵得不合理。”　　
相比起均价约13000元/平米的保利中央公馆(　　免费看房二手房)，仅一路之隔，保利珑门首次开盘已经贵了元/平米，可谓一个“质的飞跃”，广佛交界楼市的价格已经让人无法预测。　　签约区众多购房者不愿离去　　
销售真相：407套洋房90分钟售罄 买不到房的不肯走　　
本次开盘项目推售1-3座洋房，共计407套单位，整体楼高38层，其中1座与3座户型相同，涵盖90、116、130平米，为2梯4户设计。2座户型涵盖90、118、144平米，2梯3户设计，毛坯发售，预计2018年6月可交楼。　　
10时开盘，11:30摇号结束，最后一批购房者涌进签约区，被告知全部房源已售罄。在签约区，没有设立大型销控表，需要在电脑上进行查询，并实时刷新成交情况。虽然看到电子销控表上已显示全部售出，但仍有相当多的购房者不肯走，想看看有没有退房。　　电脑显示所有房源已售罄　　
有趣的是，很多其他楼盘的销售或中介来到开盘现场抢客，把门口围得水泄不通，每当有购房者从会场或签约区出来，便会过来关切地说：“有选到想要的楼层吗？我们这里的更便宜，带装修！不用抢！”小编默默数了一圈，有怡翠尊堤、国华新都、雅居乐御景豪庭、雅瑶绿洲、富丰君御，甚至连禅城的科恒岭南水岸也来凑了一把热闹。　　其他楼盘过来现场抢客　　声明：新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
　　个人感觉，整个广东来说，佛山的经济结构要健康很多，这里的土著是真正的藏富于民，所以高端盘不愁卖
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