房子炒不下去了，炒房者快抓紧时间离场吧！
随着中央定调“房子是用来住的，不是用来炒的”之后，在一系列密集的调控措施的影响下，目前我国的房地产行业逐渐回归正轨。在这一系列政策的出台之后，国家本轮调控让房主回归居住属性的决心彰显无疑。在这样的背景下，房子注定是要炒不下去了的。
在一系列政策的影响下，今年的“金九银十”与往年的火爆现象不同，今年的“金九银十”一二线房地产市场大多都处于降温之中，呈现低迷状态。数据显示，上周9月4日-9月10日)全国27个主要城市成交量同比全下滑，且一线城市楼市成交降幅高于二三线城市，同时成交面积也同比下降了22.1%。楼市的意外遇冷让原本寄希望于传统旺季的炒房者，希望破灭。
而且以往炒房者之所以能有底气投身房地产行业，更多的是依靠银行提供的资金。但是随着楼市调控措施的不断出台，这一漏洞明显被补上。现在不管是一线大城市还是二三线城市，主要商业银行贷款利率都明显上浮，这就意味着想要贷款买房要付出的成本会更高。
如果仅仅是这样的话，对炒房者来说只是增加了炒房成本。但是现在更多的城市对贷款额度进行了限制，例如首套房首付三成，二套房首付五成，这对炒房者的打击绝对是毁灭性的。因为炒房者之所以能够在楼市如鱼得水，就是因为他们都是借助资金杠杆来进行操作的，本身没有多少流动资金。而现在炒房需要用自己的钱来炒，这是炒房者难以接受的。更重要的是现在银行一般都不接贷款的单了，就算接了也不一定能够办下来。
此外，本轮楼市调控对炒房者的打击不仅仅只是限贷，除了限贷之外限售政策对炒房者的打击更大。今年很多地方城市都出台了限售政策，规定房子在取得房产证之后，要满2年或3年的时间才能再次进行交易。这就意味着房子不能很快的转手，这对依靠快进快出的炒房者来说绝对的惊天噩耗。因为炒房者炒房都是借助银行资金杠杆，通过大量的贷款来获得炒房资金，如果不能快速的出手房产，那么炒房者就要背负沉重的房贷压力。
在国家政策的影响下，随着“租售同权”、自建租赁房等政策的出现，现在老百姓都明白了未来楼市的走向，已经开始转变自己的购房观念。这就意味着，就算炒房者还能炒房，但是也很难找到接盘的人，只能把房子烂在自己的手里。
所以现在国家大力整治房地产行业的背景下，随着更多政策的出台，炒房者的日子只会越来越难过，因此现在聪明的人都开始抛售自己手里的房产。作为市场上最大的炒房者，今年上半年已经有超过1000家上市房企在出售名下房产。
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今日搜狐热点14被浏览5433分享邀请回答mp./s/s6p6s64XkcofmvOaTdO7ng 高手在民间，这是一篇预测中国经济神准的大雄文！
此文是一个叫“大文豪曼因斯坦”去年在网上发的帖子，高手在民间，预言非常准，可惜找不到作者，原帖也删了，后有人在知乎上发了出来 。简单概括就是中美上层金融资本密切合作，开启了新一轮大的全球货币通缩周期。在这次寒冬之中，之前那些泡沫的资产价格全部会重估，很多人会死的很惨，尤其是手里没啥现金，背了许多债务的人。同时预测开启的时间窗口就在2016年底和2017年初，作者判断是由于窗口很短，加息任务重，所以美联储会以迅雷不及掩耳盗铃儿响叮当之势加息，超出很多人的意料。 52 条评论分享收藏感谢收起& &揭秘4大炒房模式 房价就是这么被炒起来的揭秘4大炒房模式 房价就是这么被炒起来的日来源：融360责任编辑：zhouqiqi 严禁众筹炒楼，缘于这种模式助推了投机炒房，抬高了。其实包括众筹炒房在内的多种炒房模式，都为现在一线城市居高不下的房价火上浇油。今天为大家揭露4种常见的炒房模式，我们分别称之为A、B、C、D。 炒房A模式 众筹炒房众筹买房，顾名思义，就是几个朋友凑齐首付，准备好两年左右的月供资金用于每月还房贷，大家签订一份合约，由于一线城市限购的原因，他们约定以其中一个有购房资格人的名义买房，约定房价上涨到某个节点的时候抛出，获利按照出资比例分成。 举个例子：小王与三个朋友凑钱，打算拿下一套位于深圳市区，总价600万的二手房，四个人都不是深圳户籍，并且只有小王满足缴纳社保满一年的限购要求，于是将房子写在了小王名下，约定房子涨到700万的“约定线”时，就抛售房子。3个月后房价上涨到700万，达到“约定线”，卖得的100万元扣除掉税费的部分，四个人按照出资比例分成。 炒房B模式 倒买倒卖炒房B模式实质上是一种倒买倒卖的行为，炒房人以购房人名义买下目标房源，在签订购房合同之后支付房屋全款，但并不着急过户，而是想办法获得卖家的过户委托书，然后拿着公证过的委托书将房子提价卖给第三个人，也就是真正的购房人。这中间既赚取了房屋差价，又逃避了税费成本，将房屋的两次过户、缴税合并为一次，如果是在一线城市，还巧妙地躲过了限购政策。 举个例子：小丽有一套200万的房子，炒房客小李手头有充足的资金，并称可以全款购买小丽的房子，要求让小丽出具一份公证过的委托书，将过户、交税费等事项都交给小李去办。依靠自己在中介的人脉关系，找到了下个买房人小明，以250万的价格将房子卖给了小明，小李拿着小丽的委托书顺利将房子过户给了小明，卖房赚的50万元按照事先约定的比例，由小李、中介分成。 炒房C模式 联合炒楼垄断包销联合炒楼的模式可谓是众筹买房的升级版，一群炒房人包圆了一个地区的房源，事先与中介联络好，只要发现有房子挂牌，直到把小区所有房子都拿下，形成垄断形式，然后炒房客之间相互买卖房产，将房价炒高，再定期放出一套房源，制造房屋数量不足的假象，之后有中介同时挂牌，形成热卖场景，让购房者们相互竞价，炒房客从中赚取高溢价。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域宝安区福田区龙岗区罗湖区南山区盐田区龙华新区坪山新区大鹏新区光明新区临深片区海外房产价格3万以下4万-5万5万-6万6万-7万7万以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：}