站南商贸城初步设计说明_图文_百度文库
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站南商贸城初步设计说明
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&&商​贸​城​初​步​设​计​说​明
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物业在公共天台搭建临时建筑是否属于违规？
爱情催泪弹反映：
你好！南宁市淡村商贸城5号楼楼顶，正在搭建临时铁棚做职工宿舍，工人每天早上7点不到就开始施工，把原先的防水层和隔热层都敲掉了，施工产生的噪声和粉尘，对居民生活造成不便，再者，房屋的天台和楼梯过道一样，应该都属于小区业主共有部分，小区业主通过缴纳公摊面积费用而对其享有完全所有权。因此物业公司无权在其上面建房或变作其他用途。我想问，搭建请问这样的房子，是否要经过审批？
记者追踪：
11月20日，网友“爱情催泪弹”在早报F频道发帖反映，在南宁市五一路17号淡村商贸城5号楼南面的楼顶，物业正在搭建临时铁棚做职工宿舍房，工人每天早上7时不到就开始施工，去除了原有的防水层和隔热层，施工产生的噪音和粉尘，给楼下的居民生活造成不便。不知道物业在已经建好的楼顶上加建有没有合法的手续，是否属于违规建房？
&&&&为此，11月24日上午，F频道工作人员来到淡村商贸城5号楼，该栋楼一楼四周是商铺，笔者乘坐电梯至5楼，出电梯右手边的一个公告栏处，看到广西群邦市场投资有限公司市场部、物业部张贴的一张5号楼搭建临时员工宿舍（铁棚）的告示，该栋楼东西和南北走向合围建了5层楼房，走廊里，笔者看到北面的东西走向的楼顶已经搭建好了一层砖墙结构、铁棚屋顶的房屋，对面的南面东西走向楼顶上正在搭建。在楼道里笔者遇到一位租户，据该租户透露，那里大都是长期租户，一次性支付了45年的房租。租户和物业签有《淡村商贸城房屋租赁合同书》，然而物业在楼顶搭建房屋，事前没有与租户商量，谈及时该租户无奈地说道：“我若有产权，就有说话权，作为租户，只敢怒却不敢言”。该租户说，如果租户遇有问题，与物业协商不下，物业则会让租户退租搬出，否则会被断水电。
&&网友“爱情催泪弹”告诉笔者群邦市场投资公司物业部态度很不好，遇有问题，也不能直接向物业反映，此前签订的租赁合同里，物业没有说明要加建房屋，不知道有没有经过相关部门审批？如属违规建房，应如何处理，向哪个部门举报？
&&&&随后，笔者来到广西群邦市场投资有限公司市场部，该部某负责人告诉笔者，他们所搭建的房屋是给工程队的职工居住，已于各个相关部门沟通，办理了相关手续，是合法的建筑。施工时间都是按照有关规定的时间内动工，该建筑不会造成楼下住户房屋漏水，不会不安全，不会给居民生活带来大的影响。该负责人说，目前没有租户到他们那里反映此问题，如果有什么问题，建议业主直接到他们公司反映。
&&&11月24日下午3时许，笔者从江南区城管大队得知，当日上午城管已到现场向群邦市场有限公司了解此情况，此事正在调查中。随后，笔者联系江南区规划分局，该分局一位工作人员在电话中告知笔者，淡村商贸城5号楼楼顶搭建的房屋没有经过他们的许可，也没有办理过任何证件，属于违章建筑。
&&&&之后，笔者再次联系广西群邦市场投资有限公司市场部某负责人反馈信息后，该负责人改口称手续一直在办，一边报建，一边施工。
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