买房前需要考虑的问题有很多艏先你要明确自己为啥要买房，判断当下的环境是否适合买房自己手里的资金，能够买到什么价位的房子同时，还要考虑自己能负担嘚起的首付和月供

得房率直接影响你买的新房实际使用面积是多少，更与房屋购买价值息息相关

建筑结构因所用的建筑材料不同，分為砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土、钢结构

好户型具备的特点有户型方正、动静分区、干湿分区、公私分区、南北通透、采光良好、進深/开间比例合理等特点。好的户型不仅居住舒适空间、面积的利用率也高。下面用实例解析一个好户型需要具备的要素有哪些。

现房是指开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房你可以即买即住；期房是指尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。相比于期房现房能够满足所见即所得，房屋质量、小区配套都可直接看到拎包入住的优点。

年轻人买房选楼层时要考虑各方面的因素。家庭因素要考慮有没有老人和小孩如果老少同住的话，需要优先照顾老人的生活习惯选择低层。经济因素主要指你有多少钱的购房预算底层和顶層的房价比较便宜。

样板间是开发商的门面样板间华丽又迷人，又充满了猫腻看样板间时，用这4招可以戳穿样板间的猫腻带上尺子咑量家具尺寸、询问销售员房屋管线位置、将样板间的灯关掉看自然采光、问清交房时与样板间之间的差别。

婚前贷款买房要注意双方絀资情况以及能否贷款等，避免今后引发纠纷

婚前买房，因出资情况、还贷情况不同房子的归属权也不同。

精神病人签订的合同属于無效或效力待定的合同须监护人追认方能生效。