原标题：一楼住宅开饭馆 楼上满屋满屋的油烟味怎么去除

　　根据《物权法》规定业主将住宅房改变为经营性用房，应当经有利害关系的业主同意可这项规定对长安彡中家属院的部分业主来说，似乎成为一纸空文由于多数1楼业主将房子租给饭馆老板，浓浓的油烟熏得楼上住户常年无法开窗透气生活苦不堪言。

　　李先生住在长安三中家属院已经有10年时间了原先全家人都对居住环境很满意，但是随着附近住户越来越多很多商户僦租了小区的1楼经营各式各样的饭馆，刚开始大伙觉得很方便但慢慢地环境、噪声等一系列问题就开始出现。“居民楼下开饭馆其实对居民吃饭也有好处可是住在饭馆楼上的居民就会遭殃。我母亲家就住在楼上有时楼下的油烟就会飘上来，家里都不能开窗户不然满屋的油烟味怎么去除和臭味就会飘到家里，简直都被熏怕了夏天时饭店往往营业到很晚，楼下的声音还让家人不能好好休息”李先生說。

　　昨天中午正值午饭时间，记者来到长安三中家属院正如李先生所说，1楼大多数房子都在经营餐饮生意在4楼李先生的家，打開通往阳台的一扇门明显闻到油烟气味。在2楼一户居民家记者还未开阳台的门，就闻到了满屋的油烟味怎么去除推开门，刺鼻的辣椒味扑鼻而来在场的居民连忙捂鼻。

　　居民杨大妈说1楼一家菜馆的后厨正好直对着小区唯一的通道，每天产生的大量油烟就顺着这裏向上蔓延住在2、3楼的住户只要打开窗户，呼吸的不是新鲜空气而是大量的油烟。“不光是油烟问题饭馆经常将剩饭倒入下水道，經常发生堵塞污水倒流，这里简直都不是人住的了”杨大妈说，地下的下水道是80厘米的管子因为餐馆老板的乱倒行为，家属院下水管三天两头堵前两天阴雨天气，下水道的污水顺着井盖溢出臭味弥漫整个小区，人简直无法通行杨大妈说，他们多次给学校反映过但一直得不到解决。

　　记者就此事向长安区城管执法局进行了反映随后工作人员回复说，他们已经去过现场并责令楼下5家不合格嘚餐饮店尽快安装油烟净化处理设备。“如果他们再拒不改正的话我们将对他们进行一定的处罚。”工作人员说

　　须经有利害关系業主同意

　　记者为此也走访了西安很多老旧小区，性质为住宅小区的1楼将住宅房子改变成餐饮店的情况大有存在。那么住宅房变成餐饮店，危害到了楼上的住户利益该怎么办呢为此，陕西仁和万国律师事务所余伟安说《物权法》有明文规定，业主将住宅改变为经營性用房的除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意“在居民区内开设饭店，已经将住宅房变成了以经营为目的的用房住户在没有征得周围居民同意的情况下，这种做法是不合法的如果侵害到别的业主利益，受害业主可以走法律途径维权”余伟安说。

　　本组稿件由 记者张雷 采写