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真伪辨别有妙招!的居民，你还在为不知而困扰吗?你还在因为不知如何辨别手上房产证的真伪而忧伤吗?不用着急，下面小编就和大家一起探讨房产证的查询方法，以及该如何辨别房产证真伪等问题。方法1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--&需要输入产权人姓名、号(目前只有部分地区提供信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、、用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。简单而实用的方式分辨房产证的真伪：首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。房产证封皮也能看出门道。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。注册号的凹凸感。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。内页看附记内容。真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。看图纸和骑缝章。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。对房产证的辨别可以因地制宜，签署过程中，如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信，如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了，条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。对于签署，购房者除了通过以上方法进行判断外，在付前最好和房东一起前往房管局调档。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。2015年小产权房最新政策 小产权房该何去何从
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迄今为止，房价翻了好几番，虽然工资涨了，但任然难以满足购房所需。因此，应运而生，越来越多的人只能放弃法律保障，进行小产权房交易。但是，小产权房又存在争议，因此，政府的一切政策都可能给小产权房选择者带来惊喜或者是噩耗。2015年，又有小产权房的政策更新，这到底对小产权房有什么影响，不妨我们一起来了解一下。小产权房是指在农村上建设的房屋，未缴纳等费用，其不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也叫“乡”。事实上，“小产权房”并不在法律概念内，它只是人们在现实生活中形成的一种俗称。因为该没有国家发放的和，国土房管局不会给备案，没有，购房者手里的产权证并没有真正合法有效的产权证。2015小产权房新政2015年的《关于农村登记发证的若干意见》中有明确规定，“对于借改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、 农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。2015小产权房新政无疑是给小产权房举了一副红牌，购买者不得不谨慎点，能免则免了。如何区分类型？简单的来讲，由国家发产权证的房屋就是“房”，没有就是“小产权房”。大小产权房在政策上的争议不在，而是。1、 针对房屋原发展商产权而言，发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫，主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。2、 是否需要缴纳土地出让金来区分：如果交易双方不再缴土地出让金的房屋是大产权，需要补缴土地出让金的是小产权。3、产权证的发证机关：国家发产权证的是大产权，乡镇政府发证屋是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。二手房买卖无小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。小产权房的所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。但是小编建议，如果是要，还是尽可能选择大产权房，保证自己的合法权益才是最重要的。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房产证过户要多少钱
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要多少钱？本文将为大家来进行详细的解答，希望能够对各位有所帮助的用一般来说国家是有规定的，在本文中也会帮助大家进行这方面的了解，希望能给您提供帮助。房产证过户要多少钱费，是时必须缴纳的一部分税收，具体收费标准如下：1、5年内的，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取);3、6元/平方米的手续费(房管局收);4、按评估后总价的5‰收(评估事务所收);5、公证费最高300元;6、根据收费：(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元; (2)1万元以上的，按2%收费。相关知识延伸阅读：房产证过户有哪些流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房(交纳购房定金不是的必经程序)，买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如、危改、与其它的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的，然后批准买方的贷款，待双方完成变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有后双方的屋买卖合同全部履行完毕。以上就是关于房产证过户要多少钱这方面知识的问题解答，希望嫩巩固帮助到大家，同时更多详细的细节以及实际问题上的处理，还是建议大家多多的向当地的专家以及相关机构的朋友进行咨询了解，关于房产证过户要多少钱以及相关方面的知识就讲解到这里了，谢谢大家。相关推荐
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房权证和房产证的区别
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不算小产权房，属于商品房啊！没有法律风险的。
《房屋所有权证》和《房地产权证》不是一回事，前者是对房屋所有权归属的证明，后者是对该房屋所占用土地使用权的证明。
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现在颁发的《房地产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地资料和房屋资料，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。
目前在全国的很多城市都已经将原来的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》合并为一，成为新的《房地产证》。这种《房地产证》是经过统一制作的、单一的房地产产权凭证。《房地产证》同时记载有土地资料和房屋资料，是对土地使用权和房屋所有权同时进行的登记。从另一个角度来说，《房地产证》是房产业主依法管理、经营、使...
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