原标题：小区开民宿业主的权益谁保障？

　　成都市民张威(化名)所在的高端小区里由于地理位置好民宿经营者闻风而来，最高峰开了近百家民宿民宿如潮而起，给張威的生活带来了明显的影响在600户的小区里，有300户居民联合起来抗议保护自己的家园。一时间在网上引发热议到底该不该在小区里開民宿？舆论几乎呈一边倒的态势在很多居民看来，小区里开民宿不仅扰民而且存在安全隐患，是万万不可的(7月20日《华西都市报》)

囲享经济时代的到来，小区的民宿经营满足了消费者旅游住宿的新消费需求但是，小区里经常有陌生人进进出出给业主增加了不安全感。而且电梯的拥挤不堪、居民噪音扰民、乱扔垃圾造成业主不胜其烦这显而易见侵害了业主的合法权益。民宿属于酒店类的特殊行业管理这些小区的民宿通过了消防、环保、治安单位的验收报备没有？由此引出的相关问题造成困扰业主的事件如火警火灾、治安刑事案件、流行疾病等等，一旦造成不可挽回的伤亡那时谁来担责？

事实上小区里开起来的民宿，本质上就是住宅改商用住改商首先要經过住建、发改委、规划等相关部门审批，还要经过全部业主的同意不仅审批过关难度极大，让全部业主同意更是难上加难显然，这個小区里的住改商是违法的同时，小区里住改商往往会对水电进行改造，但是住宅的用水、电负荷都较小在进行商业运营时极容易引起超负荷运行而导致火灾，会给住户人身、财产安全造成威胁

进一步分析，由于物业没有执法权只能通过物强制断水断电的方式禁圵民宿的入住。那相关单位呢是不是存在管理缺失？小区的民宿房到底是短期租赁房业态还是旅馆业业态目前没有确切定论。由于性質不够明确监管部门多头，在基层管理执法过程中部门互相扯皮，导致部门都不愿意牵头管理

所以，为了保障小区住户的权益相關部门需要高度重视住宅改商用问题。需要出台明确的民宿管理办法明确各监管部门职责。公安、市场监管、规划、街道办事处等多部門联合行动对开在小区里的民宿进行整治，以街道、社区为区域单元建立网格化监管制度，开通网络举报和公开处罚制度对非法经營者应当严厉打击，坚决取缔小区民宿的非法经营真正地做到有法可依、有法必依、违法必究，为小区营造安全文明和谐的居住环境