文章主题:?真心求助:租户跳楼叻我们该怎么办?
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该楼层疑似违规已被系统折叠
最高人民法院审判委员会通过《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》其中第七条明确指出,业主抵押自己所有的房屋如果该套房产是属于业主的惟一可以居住房产,而且有充分证据可证明这一点的时候那么即使抵押权人(通常为银行)向业主追讨欠款,法院也不能拍卖、变卖或者抵债业主可以继续居住。该《规定》已于2005年1月1日起施行这也就意味着,即使贷款无法收回银行和法院都鈈能处置贷款者惟一的住房。
上海:高法上有政策 银行下有对策
业内人士分析认为高法的这一规定无疑对贷款人生活所必需的惟┅房产有了很好的保障,使其不致因还不起贷款无家可归但另一方面如果还不了贷款又因惟一可以居住房产不可拍卖、变卖或者抵债,對银行来说将承担很大的风险
这对银行来说显然不是个好消息,增加了房贷的风险尤其在二手房贷款领域,这种情况就更为突出据了解,1月初上海某银行已向各家二手房经纪公司发出通知,申请二手房贷款需要提供“第二住所证明”,而且必须是直系亲属的住所证明显而易见,这一措施正是针对最高法院的上述规定出台的上海银行的做法从防范自身风险出发,只要有了“第二住所证明”一旦买房人出现了不还贷的现象,银行可以避开惟一房产不能拍卖的高法规定理直气壮地处置其房产。
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