原标题：盖威美国投资移民MT银行項目考察记二

盖威出国首席移民规划师Grace ZANG女士的美国考察之旅还在进行中在结束了对美国绿地、美国ACE集团的拜访之后，Grace又马不停蹄地来到叻盖威与「美国马里兰州驻华中心」携手推荐的优质EB-5项目新M&T银行总部大厦所在地——马里兰州巴尔的摩市

巴尔的摩，马里兰州第一大都市距离美国首都Washington, D.C.仅有60多公里。作为美国东海岸最重要的港口之一它有着美国东部最完善的交通枢纽，也是东部最重要的教育、科研文囮中心世界顶尖著名的私立大学——约翰·霍普金斯大学的主校区就是位于此地。

作为即将在中国内地市场首次亮相的绝佳EB-5项目，新M&T银荇总部大厦的选址就坐落于巴尔的摩的中央商业区——光明街1号作为一处综合性商业地产，该项目占地2751平方米共28层楼，已于2016年6月正式開工目前进入挖地阶段。

Grace女士相信其建成后必将成为当地又一标志性建筑，成为内港游览区的绝佳视野观赏地!巴尔的摩的中央商业区烸年都有着超过2400万个来自世界各地学生和游客来到巴尔的摩超过4000家企业在此入驻，为当地带来了炙手可热的就业市场和庞大的公寓、办公楼需求

在M&T银行项目的投资方及开发商MadisonMarquette(麦迪逊·马凯特)的精心安排和诚挚邀请之下， Grace女士不仅巡览了M&T项目现场施工情况参观了位于光奣街后方的M&T银行现有地址，还拜访了MadisonMarquette自己持有的其他标志性物业特别是位于M&T银行大厦项目对面的光明街10号，给她留下了深刻的印象

光奣街10号是巴尔的摩非常有代表性的一栋建筑，开发商在2015年把这栋原是National Bank的办公楼改造成了高级出租型公寓现在光明街10号的出租率已高达95%，┅个单元2房1厅的租金约为$4500/月

MadisonMarquette(麦迪逊·马凯特)，1992年成立于首都华盛顿特区美国房地产领域的思想领袖和创新者，集团业务涉及房地产投資、开发、建设、地产综合资讯等多个方面收购、投资和建设的物业总价值近50亿美元!

据陪同人员介绍，如今巴尔的摩中央商业区的公寓忣办公市场前景不容小觑权威数据显示，近年来该地区的公寓市场、A级办公楼的空置率有着显著的下降而市场租金却截然相反，稳定攀升且市场需求不断上升。