高层住宅墙体裂缝的原因分析及防治措施_百度文库
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高层住宅墙体裂缝的原因分析及防治措施
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高层建筑外墙渗漏原因有哪些
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　　外墙渗水建安工程见现象严重影响室内居住环境同水存给结构安全使用带隐患本外墙渗水建安工程见现象结合工作实践外墙渗漏原及防治做析讨论：　　、外墙拦漏几种类型及原析 　　1.砖砌体与混凝土构件变形协调由于钢筋混凝土构件线膨涨系数约砖砌体两倍相同温差作用钢筋混凝土伸缩要比砖砌体冬夏交替现温度应力裂缝造渗漏容易现温度裂缝部位主要较建筑物顶层间窗问墙山墙及墙根部等部位 　　2.基均匀沉降温度变形干湿变形造裂引起渗漏 　　温度变化构件现变形变形受约束产温度应力温度应力于墙体抗拉强度产裂缝渗漏北区冬季寒冷越冬保温措施合理极易发冻胀造裂般易发条形基础底层、窗口等部位 　　3.外培轻质墙砌体缝隙引起渗漏 　　起填充作用非承重作用外墙轻质砖温度膨胀系数比粘土砖所经冬夏交替或强烈太阳突雨温度变化轻质砖与混凝土框架梁柱间必现裂缝同轻质砖本身收缩变形、吸水量、表面强度低及易起粉等防水利素 　　4.外墙装饰施工良引起渗漏 　　外墙抹灰格缝交圈、平直或砂浆残渣未清理使雨水种积聚格缝内格条嵌入深使格续底部抹灰厚度够雨水渗入墙内；外墙粘砖前没认真堵塞墙体孔洞缝隙；饰面砖间勾缝认真或砂浆标号低形毛细孔风压作用现渗漏 　　5.门窗洞口周边封堵严引起渗漏 　　目前建筑物数门窗采用铝合金、塑钢、白钢制由于温度变化引起界面间产裂缝由于未用密封材料或封堵严及密封材料质量低劣导致渗漏 　　6.细部构造引起渗漏 　　外墙许构件容易造渗漏挑檐、雨蓬、阳台及凸墙外装饰线等些构件未做滴水线或做标准 造水沿外墙流淌；另外培体砌筑施工固定脚手架铅丝洞脚手洞等堵塞严、各种砌体砂浆饱满度达要求、灰缝饱满等都易留渗水通道 　　二、外墙渗漏防治措施 　　通析影响外墙渗漏各种类型及原针些问题进行预防治理取良效 　　1.效控制墙体裂缝 　　论现浇钢筋混凝土结构、砌体结构框架结构受外界自条件影响难完全避免裂缝产别外门窗洞口、脚手眼穿墙管根等些容易渗漏薄弱环节施工应加强管理严质量关做防患于未 　　2.改进施工工艺、提高外墙外抗渗能力 　　墙面格缝易产渗漏我使用玻璃条、性塑料格条等代替外墙饰面砖勾续采用聚合物水泥砂浆减弱水泥砂浆脆性；外墙找平层遇同材料交接加金属田抵抗同材料线膨胀数同引起裂；抹灰用砂要严格控制含泥量杜绝使用风砂等；并充认识细部构造重要性限度减少墙面渗漏 　　造外债渗漏原非复杂涉及建筑物设计、施工使用各环节既共性区特点严重影响用户安居乐业及建筑事业顺利发展提与同行商讨共同外墙面渗水治理
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出门在外也不愁刚刷完的墙壁出现裂缝？_百度知道
刚刷完的墙壁出现裂缝？
处理办法：1，在裂缝的地方用小铲刀铲去粉刷皮，在裂缝沟要铲的深一些，弄好后，就可以开始了，先用搅和好的石膏刮平裂缝沟，刮完石膏后要等待3小时以上。2，贴绷带，刷白乳胶时按裂缝专用绷带宽度来刷，刷完后把绷带按上去，贴完绷带后要注意绷带的整齐和无皱，或者用刮板轻轻的刮一下，贴完后再等待胶干，大概1小时以上。3，然后就是恢复墙面，首先是刮腻子，刮腻子面积要大一些，要厚。刮完后等待24小时以上再打磨。4，用砂纸打磨（打磨时不要磨出绷带，磨到和原墙面无痕迹），然后就可以刷墙漆了。
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作墙面腻由于墙表面温度较高墙表面腻干始打磨底漆、面漆吧腻已经干殊知问题其实腻底层并没完全干透面充足水份涂刷乳胶漆盖住（乳胶漆胶质干形层膜）热夏蒸发并强行墙表乳胶漆面往外冲办明三月四月春叫搞装修漆工重新处理行（先裂厉害铲掉按施工工艺重新做漆,泛美兰卡施工队专业）夏再看看裂口通点点再即刻修补修补没事 用比较重色切记装修留别丢用处理些裂纹（新配漆色差哟）
来自团队：
其他3条回答
墙面裂缝的具体施工方法可参照以下步骤进行：
1. 铲除裂缝处乳胶漆、腻子，直至水泥基层。
2. 查看裂缝究竟是属于腻子过厚裂缝还是水泥墙体裂缝，墙体裂缝可找开发商、物业维修，此裂缝属于房屋质量问题；腻子裂缝属于后期装修施工质量问题，可找装修公司维修，维修时需重新分层刮腻子，待底层腻子彻底干透后再刮面层腻子，腻子每次不宜刮得过后，厚度控制在5—7毫米以下。
3. 若水泥墙体裂缝自己找人维修的话须将裂缝处用工具沿缝开V字槽，口宽里窄，除去浮灰，刷一两遍界面剂（胶水），填补嵌缝石膏（普通石膏不行）。
4. 嵌缝石膏干燥后再在其表面贴上一层防裂绷带或者牛皮纸。
5.贴完绷带或者牛皮纸待其干燥后就可以刮腻子、打磨、刷乳胶漆了。
注意事项：缝隙一定要开V子口，为的增加...
目前在很多的新房中，都有带有保温层的新型保温墙体。这种墙体在装修中，很容易出现乳胶漆开裂的问题。其实这种开裂是由于墙体的水泥出现裂缝，或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的，并不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。 为了追求最好的装饰效果，用装修来弥补建筑缺陷，装饰公司的技术人员想出很多办法来对付保温墙裂缝，您可以根据自家的实际情况和装修预算来选择：
1、在将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。
2、将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去...
装修公司说的是错的，是他们自己问题。腻子的问题。
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查看: 574|回复: 14
技术员, 积分 3, 距离下一级还需 47 积分
各位大侠好，小弟刚购买顶楼复式一套，发现一二层之间三个朝南房间楼板的中间部位都有南北向，上下裂缝位置一致，长约5M。一开始只在上方发现裂缝，开发商说是结面问题后来抹了水泥，铲除下层房顶腻子后发现了裂缝，比较宽，可能是交付不久后就修补过的（已经建成两年），开发商说是因为修补后才看起来比较宽。因为裂缝太过夸张，特来请教，已经准备去鉴定了。
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次卧，楼下看裂缝比较短
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楼上看修补后的样子（局部）
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四星高级工程师, 积分 5743, 距离下一级还需 1257 积分
土木币10193
仔细观察一下，看看梁、墙有否裂缝。若无，问题不大；若有，问题严重了。不过，现在看板上的裂缝应该让开发商有个说法、赔偿！
&谢谢，梁上和墙上还没有&
心静水流深
技术员, 积分 23, 距离下一级还需 27 积分
看 该 种状况，好像是冬季施工的。如此长裂缝而且在楼板反面实属罕见。大致情况估计是冬季温度较低，而且还有风的状况下进行的施工，施工后未采取有效的保温覆盖措施，混凝土产生应力收缩所致。
&谢谢，正反面都有的，正面已经涂了水泥抹平了&
二星高级工程师, 积分 3824, 距离下一级还需 176 积分
土木币3877
不合格的施工缝
&谢谢，小区里别的人家也有这种说法的&
技术员, 积分 3, 距离下一级还需 47 积分
毛嘟嘟 发表于
仔细观察一下，看看梁、墙有否裂缝。若无，问题不大；若有，问题严重了。不过，现在看板上的裂缝应该让开发 ...
谢谢，梁上和墙上还没有
技术员, 积分 3, 距离下一级还需 47 积分
baidukuaizhao 发表于
看 该 种状况，好像是冬季施工的。如此长裂缝而且在楼板反面实属罕见。大致情况估计是冬季温度较低，而且还 ...
谢谢，正反面都有的，正面已经涂了水泥抹平了
技术员, 积分 3, 距离下一级还需 47 积分
jszxwsw 发表于
不合格的施工缝
谢谢，小区里别的人家也有这种说法的
三星助理工程师, 积分 198, 距离下一级还需 2 积分
一般都是施工这些造成的裂缝&&
二星高级工程师, 积分 3613, 距离下一级还需 387 积分
土木币6123
梁墙没裂缝，不是特别严重，如果不是卫生间或者厨房，应该还好，不用担心漏水
土木币350779
找开发商投诉吧。
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