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& 斗级营拆迁，每平方不到一万，拆迁办也敢说的出口
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这是早期的公示，价格近期标出来说是一万不到，听到目前各种闹在
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一万不到应该是评估价 最后的打包价不止这个吧
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评估价和打包价一般相差多少？比如他们评估价1万，打包价估计到多少呢？
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老旧房评估价武汉好像就没有过万的。而且很地段不相干。台北路，三阳路是9000多。古田，二七也是9000多。
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是评估价、在差不多加百分之五拾左右
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qinhongeve 发表于
16:22 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=6935095][/url]
老旧房评估价武汉好像就没有过万的。而且很地段不相干。台北路，三阳路是9000多。古田，二七也是9000多。
铜人像评估价据说是1万零几百，不过我也没有见过 本帖最后由 cutekid 于
17:44 编辑
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你们那里打包价看能不能15000？
醉漾轻舟，信流引到花深处。尘缘相误，无计花间住。烟水茫茫，千里斜阳暮。山无数，乱红如雨，不记来时路。
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旋风腿 发表于
17:15 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=6935095][/url]
你们那里打包价看能不能15000？
基本很难，也就是光谷给得爽快点
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这个地方爽快不起来。。ZF根本没有给出限定时间表。反正这块地基本上只能作为绿化用地了。
蛇山南坡那是和首义一起拆的，而且那时候武汉摊子不大
现在各种穷各种没钱。。
如果有天我们湮没在人潮中，那是因为我们没有努力活得丰盛。
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qinhongeve 发表于
16:22 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=6935095][/url]
老旧房评估价武汉好像就没有过万的。而且很地段不相干。台北路，三阳路是9000多。古田，二七也是9000多。
万松园有过万的评估价
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不跟武昌旧城一起改造么？
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cutekid 发表于
17:53 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=6935095][/url]
回复 太平令 的帖子
不跟武昌旧城一起改造么？
武昌古城改造还没开始呢。这边属于去年的蛇山北坡改造工程，最早属于首义改造未完结项目，一拖好几年。
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武昌区财政不是很富么？也会各种穷各种没钱？
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拆迁完后做绿化公园，而且附近土地不能因为这个公园增值，武昌区能有多大兴趣去推动这个事情。武昌区今明两年忙着拆中北路和徐家棚。。
如果有天我们湮没在人潮中，那是因为我们没有努力活得丰盛。
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whzl123 发表于
14:57 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=6935095][/url]
这是早期的公示，价格近期标出来说是一万不到，听到目前各种闹在
等评估价吧！有等三年都有
按这个房屋征收方案，货币补偿方式预算一下，让楼主好心里有个数
如住武昌解放路附近，取一个评估价9380元/平方米x二证房子50平方米=房屋价值补偿款469000元
货币补偿奖励469000元x20%=93800元
搬迁补偿每户1000元
搬迁奖励469000元x10%=4690元+40000元=86900元
过渡费1600元x3个月=4800元
装修折扣补偿50平方米x400元=20000元
如果有四个平方阳台封了，因房产证阳台算了一半的面积
阳台2平方米x9380元/平方米=18760元x85%=15946元
如果暗楼或者搭盖确住人有5平方米x9380元/平方米=46900元x85%=39865元
合计0+++=731311元÷50平方米=每平方14,626.22元
电表水表等等项目由你对号入座，自己去加
本帖最后由 豆沙301 于
09:13 编辑
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豆沙301 发表于
22:24 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=6935095][/url]
等评估价吧！有等三年都有
按这个房屋征收方案，货币补偿方式预算一下，让楼主好心里有个数
家里有无烟灶台拆迁也应算补偿款
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豆沙301 发表于
04:24 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=6935095][/url]
等评估价吧！有等三年都有
按这个房屋征收方案，货币补偿方式预算一下，让楼主好心里有个数
【货币补偿奖励469000元x20%=9380元& && &】这是怎么算的？体育老师教的吧？
醉漾轻舟，信流引到花深处。尘缘相误，无计花间住。烟水茫茫，千里斜阳暮。山无数，乱红如雨，不记来时路。
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那武昌古城什么时候开始做 近两年都不会吗
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旋风腿 发表于
08:21 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=6935095][/url]
【货币补偿奖励469000元x20%=9380元& && &】这是怎么算的？体育老师教的吧？
改了& &&&谢指正
版权所有& Powered by武昌古城改造提上日程？ 实探：司门口片已入户登记
来源：亿房网郭曼 日 07:00
浏览：1866　
(亿房网日文&郭曼)&&屋里最近有人来上门登记，说是要旧城改造拆迁，这传了多年要拆的房子终于要拆了？&近日&，在亿房论坛有网友爆料的司门口拆迁一事引发了众多讨论。
司门口是武昌解放路与民主路交叉地带的泛称。现在坐落于这个交叉点的西北侧的武昌区人民政府，在明、清两代是湖北布政使司衙门，即藩司衙门，衙门坐北朝南，大门正对长街，即今解放路。司门口商圈主要由粮道街、民主路、紫阳路、解放路和首义路这&三横两纵&五条街道构成，商业主要集中在解放路区域。
一聊起司门口，许多老武汉人是深有感触，&最繁华的商圈&&最热闹的过早地点&&最市井的武汉小巷&。在大成路何先生的记忆中，仍给司门口的盛况留有一席之地。门店林立、品种齐全、客商云集，武昌、洪山、青山的青年男女、老少蜂拥而至，解放路的十里长街上总是摩肩接踵。
现如今，你再看看走在户部巷的那些人，十个里有九个都是抄着外地口音，&拍个照，留个影，发个朋友圈&就算到此一游了。而周围的市民早已习惯这一切，我自闹中取静：&清晨去武昌江滩散步，顺道菜场逛一圈，下午和三五好友切磋切磋牌艺，夜晚江风习习吹来，一把蒲扇好不惬意。&
住在大成路的王先生告诉笔者：&去年都准备动工了，说是因为资金不够才拖到今年。&刘先生则表示：&前几天才去中华路派出所办户口的事情，结果那边工作人员说司门口拆迁分户过户全部暂停。&
对于此事，住在农讲所附近的刘婆婆则看的挺坦然：&要说拆迁，从我孙子生下来就在传，现在孙子上大学了，拆迁的登也登过记了，居委会也上门过了。最后还不是不了了之。&
打算购房的吴小姐则显得比较着急：&我小孩明年就要上小学，已经看好了中华路小学的学区房，这网上一说房子会拆迁，我和老公都蛮担心。&
那么司门口片区到底会不会拆迁呢？
笔者从积玉桥站乘坐公交，沿着解放路行走，街道两边大多是私房和老旧小区混搭，7层、8层的楼房排列密集。甚至还有砖木结构的筒子楼，一家三代挤在一起，房间倒是冬暖夏凉。
穿行于司门口小巷，倒也没见到贴有旧城改造的公告书，或者是墙面上写着大大的&拆&字，笔者询问青石桥的保安，他表示没有听到要拆迁的消息。综合网友爆料，目前只在部分小区进行了入户登记。
2014年政府工作报告：抓紧完成司门口斗级营片房屋征收
在《武昌区人民政府2014年上半年工作情况报告》中，明确指出了强力推进重大项目落地开工，以项目推动功能区建设。立足彰显&城市之根、古城古韵&特色，将加大古城风貌区建设保护力度，着力推进蛇山北坡拆建透绿，基本完成斗级营片、瑞典教区片房屋征收和相关优秀历史建筑的收购、置换。
政府工作报告简单概括有两点：第一司门口斗级营片的拆迁是势在必行；第二黄鹤楼俯视线，即蛇山的北坡也将拆迁透绿。重点还是突出武昌城区的古香古色。
由此，我们又可以获得另一层的信息，司门口片的拆迁改造必须要符合黄鹤楼视线保护控制规划。
在日，市委书记阮成发调研武昌区并登临黄鹤楼，对黄鹤楼周边建设及环境整治提出了新的要求。前市长唐良智多次强调应加强城市重要窗口地区景观环境建设，明确区域内必须给予规划控制的景观眺望点、观景视廊、城市天际线、地标建筑等要素。由此，武汉市国土规划局组织编制了《黄鹤楼视线保护控制规划》。
规划要求：不管是站在黄鹤楼上眺望周边，还是从周边重要场所眺望黄鹤楼，都要令人心旷神怡。其中，重点确定从长江大桥武昌桥头堡望黄鹤楼，以及从白云阁望黄鹤楼，成为经典景观，确保&看得美&；依次确定紫阳湖公园、辛亥革命博物馆、十八星广场、南岸嘴公园、龙王庙公园、大禹治水园和鹦鹉洲长江大桥望黄鹤楼，这一视线范围为重要控制视廊，保证&看得见&。
以黄鹤楼为中心约2km范围，北至四马路，东至友谊大道，南至津水路，西至临江大道。其建筑风貌，应结合武昌古城的区片风貌定位，形成建筑低层低密、分区风格统一的格局。
在核心区域内，建筑的高度也不能超过黄鹤楼的基座。
所以，不管是哪家开发商，想要在司门口拿地盖房子，都不得不受限于黄鹤楼的视线规划高度。据一业内人士透露：&汉飞又一城做了18层都被罚款了，开发商做不高不赚钱也不会接。&
那么纳入旧城改造的司门口片区未来又会变身成怎么样呢？
在黄鹤楼视线保护控制规划中，笔者发现关于武昌古城的详细规划。其中中华路片被纳入农讲所红色旅游区片，该片区将突出革命遗迹、优化街区环境、完善配套设施，建成为革命教育基地和历史传统风貌区。
而解放路商圈也将整治沿途解放路景观、调整商业布局等等。依托解放路及司门口传统商业中心，建筑风貌控制宜营造传统特色商业步行街区。与现有的户部巷建筑风格比较相似。
网传万达将接手武昌古城项目
有消息传言万达将在此地开发武昌古城文化产业。万达集团董事长王健林曾说过，中国文化产业市场需求巨大，但缺乏有效供给，以高科技和大投资为主导的创新是中国文化产业大发展的主要方向。
武汉汉秀作为万达第一个落地面世的大型文旅项目，一票难求的火爆场面让不少的开发商看到了中国文化旅游市场的发展前景。武昌古城的规划以及解放路商圈的设计，与现有的楚河汉街、汉秀、万达电影乐园有着相似的地方，但万达是否会在武昌再造一个古城出来？关于此地块的后续进展，亿房网也将持续关注。
既然拆迁的规划有了，关于拆迁价格居民有什么样的心里预期呢。
据亿房研究中心数据显示：武昌中心区5月份的住宅成交均价为13755.05元/平。同比去年上涨15.3%。6月第二周该片区住宅成交均价为13690.14元/平。目前司门口无新房在售。周边二手房房源均价也早已破万。相较于不远处积玉桥的拆迁条件，不少的住户希望能谈个好价钱。李先生说道：&冒得一万五我是不会走的。&
另一方面，可以确定的是受限于黄鹤楼视线的规划，楼层高度将受限制。比如武汉现有的海林广场还建房31层，德成长江国际还建房18层，幸福湾还建房32层。这就导致拆迁条件中就地还建是几无可能。
[责任编辑：崔雯]
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& 很有意思的拆迁行为
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拆迁，拆你妈的个胯子，拿去年评估的价，八千来块钱就想开拆，让我们3、50平的买蒙古包住啊，昨天上门让签收分户评估报告，都拒收了，今天尼玛有选择性的给老实人打电话让自己到拆迁办去拿，还有意思些！看来国歌即将想起了，搞烦了劳资在屋里搞个大喇叭每天放国歌！
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我的要求很简单，能在周边附近买的起个哪怕二手房住都可以！免得说这些人漫天要价！
得意有网.警的话，你们看到正好，也正好可以做个见证，见证这是否会演变成为一场毫无诚意的强.拆，不要到时候都说不晓得是哪个搞的。
土.匪流.氓的行为经常在网上有见到，我还真不怕事闹大，越闹越好，尽管闹。
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就怕土匪搞失忆 ，现在不兴临时工？流氓拆迁新闻比比皆是！要谷歌不要度娘....
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杂7杂8总的算下地一平方几多钱？
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品味天天 发表于
18:07 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7277574][/url]
杂7杂8总的算下地一平方几多钱？
3楼多的补助，8楼多的补助，再就是加全款的20%的，就这
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团结才有力量，千万注意不要被分拆了。
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那个位置又通了地铁不会这么低吧
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周边房价多少？
一般是周边房价的平均值。
你不可能50平方，周边1万平方的价。
你要不到100万的。最多70万左右。甚至60万都有？
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你有档不怕流氓闹最好，我们这里就是闹，最后确实是按照他的要求给的补偿，但是代价是腿瘸了
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品味天天 发表于
18:16 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7277574][/url]
那个位置又通了地铁不会这么低吧
四号线拦江路站五分钟，六号线站就在旁边不远，给的就这价
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David奥 发表于
18:18 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7277574][/url]
周边房价多少？
一般是周边房价的平均值。
你不可能50平方，周边1万平方的价。
三十平的如何搞？周边二手房百度搜了下，卖价都上万了，叫三十多平的如何搞？
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阿热 发表于
18:15 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7277574][/url]
团结才有力量，千万注意不要被分拆了。
都嫌这个价完全没诚意
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我家司门口斗级营户部巷旁边也才9000呢！我都没耳那些拆迁办的人!
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孤家寡人 发表于
18:24 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7277574][/url]
三十平的如何搞？周边二手房百度搜了下，卖价都上万了，叫三十多平的如何搞？
30平方你最多50万内
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FreeXL 发表于
18:22 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7277574][/url]
回复孤家寡人的帖子
你有档不怕流氓闹最好，我们这里就是闹，最后确实是按照他的要求给的补偿，但是代价是腿瘸了
傻逼才吃眼前亏，请你一定要记住我这句话！我也会践行这句话的，哪怕强.拆我都不会拦到，土匪流氓派遣的烂仔不值得我去一搏，那都是炮灰，命不值钱！本人出身又红又专，平时违.法的不做犯.法的不为，我爷爷弟兄五个有两个80年前壮烈了，但是如果推了房还没人认，我要让值得我去抵命的付出代价！我要对得起我的先辈！
本帖最后由 孤家寡人 于
18:55 编辑
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David奥 发表于
18:29 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7277574][/url]
30平方你最多50万内
不管几多钱，我说了，要能让我在周边搞到二手房子，就够了
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你30平方不可能要到周边100平方的房子。你也不愿意周边30平方给你。所以现在都是给现金你，让你们到三环周边，甚至三环外买新房。
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孤家寡人 发表于
18:31 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7277574][/url]
不管几多钱，我说了，要能让我在周边搞到二手房子，就够了
你30平方，你想周边多大的二手房？
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David奥 发表于
18:31 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7277574][/url]
你30平方不可能要到周边100平方的房子。你也不愿意周边30平方给你。所以现在都是给现金你，让你们到三环周边，甚至三环外买新房。
既然拆的起，你就不应该把别个原来能住的房子搞的住的地方都冒得
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孤家寡人 发表于
18:34 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7277574][/url]
既然拆的起，你就不应该把别个原来能住的房子搞的住的地方都冒得
哎，现在国策啊。把人都赶出三环内，因为地是国家的。。
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& 很有意思的拆迁行为
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拆迁，拆你妈的个胯子，拿去年评估的价，八千来块钱就想开拆，让我们3、50平的买蒙古包住啊，昨天上门让签收分户评估报告，都拒收了，今天尼玛有选择性的给老实人打电话让自己到拆迁办去拿，还有意思些！看来国歌即将想起了，搞烦了劳资在屋里搞个大喇叭每天放国歌！
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我的要求很简单，能在周边附近买的起个哪怕二手房住都可以！免得说这些人漫天要价！
得意有网.警的话，你们看到正好，也正好可以做个见证，见证这是否会演变成为一场毫无诚意的强.拆，不要到时候都说不晓得是哪个搞的。
土.匪流.氓的行为经常在网上有见到，我还真不怕事闹大，越闹越好，尽管闹。
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就怕土匪搞失忆 ，现在不兴临时工？流氓拆迁新闻比比皆是！要谷歌不要度娘....
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杂7杂8总的算下地一平方几多钱？
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品味天天 发表于
18:07 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7277574][/url]
杂7杂8总的算下地一平方几多钱？
3楼多的补助，8楼多的补助，再就是加全款的20%的，就这
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团结才有力量，千万注意不要被分拆了。
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那个位置又通了地铁不会这么低吧
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周边房价多少？
一般是周边房价的平均值。
你不可能50平方，周边1万平方的价。
你要不到100万的。最多70万左右。甚至60万都有？
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你有档不怕流氓闹最好，我们这里就是闹，最后确实是按照他的要求给的补偿，但是代价是腿瘸了
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品味天天 发表于
18:16 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7277574][/url]
那个位置又通了地铁不会这么低吧
四号线拦江路站五分钟，六号线站就在旁边不远，给的就这价
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David奥 发表于
18:18 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7277574][/url]
周边房价多少？
一般是周边房价的平均值。
你不可能50平方，周边1万平方的价。
三十平的如何搞？周边二手房百度搜了下，卖价都上万了，叫三十多平的如何搞？
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阿热 发表于
18:15 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7277574][/url]
团结才有力量，千万注意不要被分拆了。
都嫌这个价完全没诚意
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我家司门口斗级营户部巷旁边也才9000呢！我都没耳那些拆迁办的人!
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孤家寡人 发表于
18:24 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7277574][/url]
三十平的如何搞？周边二手房百度搜了下，卖价都上万了，叫三十多平的如何搞？
30平方你最多50万内
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FreeXL 发表于
18:22 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7277574][/url]
回复孤家寡人的帖子
你有档不怕流氓闹最好，我们这里就是闹，最后确实是按照他的要求给的补偿，但是代价是腿瘸了
傻逼才吃眼前亏，请你一定要记住我这句话！我也会践行这句话的，哪怕强.拆我都不会拦到，土匪流氓派遣的烂仔不值得我去一搏，那都是炮灰，命不值钱！本人出身又红又专，平时违.法的不做犯.法的不为，我爷爷弟兄五个有两个80年前壮烈了，但是如果推了房还没人认，我要让值得我去抵命的付出代价！我要对得起我的先辈！
本帖最后由 孤家寡人 于
18:55 编辑
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David奥 发表于
18:29 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7277574][/url]
30平方你最多50万内
不管几多钱，我说了，要能让我在周边搞到二手房子，就够了
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你30平方不可能要到周边100平方的房子。你也不愿意周边30平方给你。所以现在都是给现金你，让你们到三环周边，甚至三环外买新房。
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孤家寡人 发表于
18:31 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7277574][/url]
不管几多钱，我说了，要能让我在周边搞到二手房子，就够了
你30平方，你想周边多大的二手房？
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David奥 发表于
18:31 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7277574][/url]
你30平方不可能要到周边100平方的房子。你也不愿意周边30平方给你。所以现在都是给现金你，让你们到三环周边，甚至三环外买新房。
既然拆的起，你就不应该把别个原来能住的房子搞的住的地方都冒得
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18:34 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=7277574][/url]
既然拆的起，你就不应该把别个原来能住的房子搞的住的地方都冒得
哎，现在国策啊。把人都赶出三环内，因为地是国家的。。
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