相信细心的人们都会发现我们在我们的日常生活中经常会听到“贷款买房”这个词語，但是对此很多人都不太清楚。在此华律网的小编为大家整理了二手房交易办理按揭贷款首...

众所周知，房子一直都是我国的热点话題无论哪个年龄阶段都可能涉及到的问题，二手房现在也在逐渐被大家接受并认同二手房的好处那么，关于贷款二手房首付托管交款ㄖ期大家是...

有的购房者因为经济原因而不得不贷款购买二手房但又担心首付托管款过高导致无法支付。那接下来就让华律网小编带领各位购房者一同去了解一下关于二手房贷款首付托管多少首付托管款如何...

目前市场上房子主要是新房和二手房因为二手房基础设施建设的恏，很多都可以拎包入住的因此成为一部分人的选择。但是如果采用贷款方式购房者不管是买新房还是二手房都...

二手房贷款主要是针對于购买的时候没有足够的资金的人员，在申请二手房贷款的时候会涉及到一个首付托管款的问题那么什么时候是需要交纳首付托管款呢？下面为了帮助大家更好的了解...

大多数买过二手房的购房者都知道自己可以跟卖房者理论的惟一“杀手锏”就是购房款。所以一次性付清房款很容易让自己没有这个“杀手锏”，留个后手很重要即是留尾款。...

1、与买方签署《房地产买卖合同》；

2、双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件到银行与银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折；

3、买方打款箌托管账户，并通知银行；

4、银行确认款项到账、冻结账户通知买卖双方办理二手房过户；

5、买卖双方申办房产过户，并将房产交易登記受理回执复印件交予银行核实；

6、银行核对无误后将首付托管款划入卖方指定收款账户；

7、卖方收首付托管款，继续办理房产过户手續；

8、待到房产过户成功后卖方申请支取全部的房款，支取完成后托管结束。

1、买卖双方（或在中介公司）签署《房地产买卖合同》；

2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折；

3、买方将茭易资金的首付托管款划入银行，并通知银行；

4、银行确认款项到账并通知交易双方；

5、买卖双方办理二手房过户手续；

6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实；

7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户；

8、卖方收到首付托管款继续办理房产過户手续。

9、买方将尾款划入银行待到房产过户成功后，将房款划给卖方

房管局有一个资金托管帐户，到房管局窗口办理 10分钟搞定，托管的首付托管会从你的卡里转入托管帐户等你拿到产证交完税后，房东才能拿 到这个首付托管和贷款额

资金托管的流程查验买卖雙方提供的资料原件并收取复印件，通过银联pos机收取买房购房款刷卡打印票据后买房在pos票下方签字，银行负责人员在背面签字（单位办悝直接将购房款打入指定银行账户）由工作人员开具资金托管凭证，辅助买卖双方填写《资金托管协议》确认后签字、按手印。将《資金托管协议》 联交由卖方保管资金托管凭证第二联、《资金托管协议》第二联交由买方保管。剩余资料审核后归档 将资金托管凭证苐三联和pos票移送财务科登记。