原标题：本月东莞楼市超20个项目嶊新

??5月传统置业旺季已到开发商推货热情明显升高。据东莞（楼盘）中原战略研究中心不完全统计数据显示5月东莞楼市将有超20个項目推新，推货量合计超3000套八成项目采取“大步快跑”推货策略，单盘推货量均过百套其中，入市项目大多数为洋房且以90~120平方米刚需型住房为主。业内人士认为受多方面因素影响，预计5月市场成交热度回升

??多数项目“大步”跑货

??本月，东莞20多个项目推新陆续将有大量房源涌入市场。据东莞中原战略研究中心不完全统计数据显示：5月传统置业旺季已到5月开发商推货积极，预计有超过20个項目推新推货量合计超3000套。其中八成项目采取“大步快跑”推货策略，单盘推货量均过百套客户选房机会明显增多。入市项目大多數为洋房以90~120平方米刚需型住房为主，亦有部分公寓、别墅加推

??从具体的项目而言，东莞中原战略研究中心相关负责人介绍碧桂園信鸿铜雀台推货数量预计最多，计划推出372套面积段约97平方米~118平方米的洋房而万科首铸翡翠东望和奥园城市天地的计划推货量都在200套以仩。佳兆业碧海云天、万科大中江南院子、安华香蜜松湖、华讯大宅的推货量都接近200套分别是预计推出170套面积段约为95~235平方米的洋房或别墅、180套面积段约93~116平方米的洋房、192套面积段约85~100平方米的洋房以及180套面积段约76~139平方米的洋房。

??从供应区域来看主要集中在城区、临深片區及松湖片区。东莞中原战略研究中心资料显示供应项目数量最多的片区为松湖片区，共6个项目；其次为临深片区有5个项目供应。另外城区供应项目也是比较多的。

??预计市场成交热度回升

??业内人士表示随着市场新品供应大增等多方影响，刚需客和改善客将加快置业预计5月整体市场成交热度回升。其中滨海片区受供应放量以及大湾区规划的影响，热度持续上升；受二手房交易税费调整影響东预计临深片区二手市场依然火热，但一定程度上或压抑一手市场成交

??另外，4月土地市场火热多宗地块开始挂牌即被提前封頂锁定，达到上限+自持土地市场火热将提振市场信心及预期。此外品牌项目入市增多，品牌价值越高预计房价保持稳定。

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