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呢喃位于浙江金华市区的一幢商务楼因房主银行贷款逾期遭法院执行拍卖。在房主对房屋评估价值过低提出异议的情况下，法院仍以3110万元将该商务楼拍卖。成交不到一年，新房主就在金华市二七新村区块改造工程中获得了1亿余元拆迁补偿。记者调查证实，在低价购买该商务楼并获得高额拆迁补偿的过程中，时任金华市二七新村区块改造工程指挥部副总指挥沈兆春的家人占有15%的股份。
要拆迁的楼被低价拍卖
2011年，浙江高恒集团有限公司因经营所需将位于金华市解放西路298号的一幢九层商务楼抵押给金华银行。2013年贷款逾期，金华银行通过诉讼，由金华市婺城区人民法院作出判决，对抵押房产进行评估拍卖。
婺城区法院委托金华市立盛资产评估公司对该房屋进行评估，评估价为4043.93万元。对此，高恒集团提出评估异议，认为这一价格严重失真，远低于市场价格，希望能够延缓执行，待拆迁后用拆迁补偿款偿还贷款。“金华市二七新村改造工程指挥部此前已经对该房屋进行了摸底排查，预评估价为9000多万元。”高恒集团负责人告诉记者。
婺城区法院执行局局长胡建红在接受记者采访时表示，接到高恒公司的书面异议后，法院司法技术管理部门作出复函，认为评估程序合法、价格符合实际。
此后，法院以网络拍卖的形式将该商务楼拍卖，日与虞某等四名联合参与竞拍者签订《拍卖成交确认书》，成交价格为3110万元。
房产未过户就获赔亿元
法院拍卖结束后不到一年，金华市二七新村区块改造工程正式启动。该商务楼被金华市二七新村区块改造工程指挥部指定另外一家评估公司评估，评估价格为9400余万元，结合其他补偿，该商务楼新业主共获得1.003亿元拆迁补偿。
时隔不到一年，房地产市场未出现巨大波动，为何两家评估公司对同一幢房屋的评估价格相差一倍多？房产评估专业人士认为，尽管法院拍卖的评估价格会比市场价格有所下浮，而拆迁时的评估往往就高不就低，两家评估公司的评估价格出现差异是正常的，但相差一倍、高达数千万元的差距显然存在问题。
金华市二七新村区块改造工程指挥部征收处有关负责人表示，二七区块改造是金华市重点棚户区改造项目，拆迁工作备受关注，拆迁补偿按照统一标准，必须做到公平公正，不可能存在过高补偿的情况。
据高恒集团介绍，截至目前，该房产仍在高恒集团名下尚未办理过户手续，而依照国家相关法律法规以及拆迁条例，根本不应将拆迁补偿款给他人。
据记者了解，拍得高恒集团商务楼的四名自然人并非实际购买人，真正的购买者另有其人。当金华市二七新村区块改造工程指挥部副总指挥沈兆春因涉嫌拆迁腐败被检察机关调查后，幕后黑手逐渐显露出来。
信息不对称成致富捷径
记者从金华市婺城区检察院证实，时任金华市二七新村区块改造工程指挥部副总指挥沈兆春的妻子以他人代持的方式，拥有高恒集团商务楼拍卖房产15%的股份。以此计算，沈及家人获利千万元。
据了解，沈兆春涉嫌犯罪均与其迁拆工作岗位相关。他在担任杭长线副总指挥、城东街道书记，在城东街道上浮桥村拆迁过程中，得知杭长线建设要经过上浮桥村的拆迁安置小区，随即让其妻以他人名义获取上浮桥拆迁安置地块，再通过拆迁补偿获利数百万元，这些款项全部汇到了沈兆春妻子的账号。
沈兆春和妻子目前已被检察部门批捕，相关司法程序正在进行中。
“从涉及拆迁腐败的案例来看，不少腐败官员都是利用信息不对称来获取利益。”浙江金道律师事务所王全明律师认为，由于职务原因，这些负责拆迁的官员可以提前掌握拆迁的准确信息，从而提前布局从中获利。在实际操作中，腐败官员往往以亲友的名义藏身幕后进行操作，很难掌握证据。
高恒集团负责人认为，从低价拍卖到高价获赔，不仅需要对拆迁工作熟悉了解，还需打通评估拍卖等多个环节，希望有关部门梳理亿元拆迁补偿款去向，找到更多隐藏在幕后的“拆迁黑手”。
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《寒战2》导演梁乐民、陆剑青
　　京雅/文 王博/摄影 刘嘉奇/摄像
　　新浪娱乐讯 大家都看了吗？上映首日票房过亿，成为暑期档目前为止票房最好的一部华语片。郭富城、梁家辉、周润发三大影帝飚戏重现港片黄金时代荣光，彭于晏、杨宁、李治廷一众年轻男神们荷尔蒙爆表放送粉丝福利。
　　然而，在一本正经的宏大叙事之下，剧本还是难免有叙事和逻辑上的bug，比如上一集已经蹲监狱的彭于晏在《寒战2》又出来兴风作浪了，而且连中N枪依旧死不了，同一场戏的文咏珊仅仅从车里摔出来就牺牲了，小魔王男和便当女的差别实在是太大了；再比如周润发一出场就一副大魔王的样子，可越演戏份越少，最后就莫名其妙下线了。
　　《寒战2》上映之前，我们和导演梁乐民、陆剑青聊了聊，他们承认为了承上启下，作为系列片的《寒战2》当然有bug，但是所有观众们以为的那些不合理，其实都是有真实案例为背景的哦，从美国议员到Beyond黄家驹到“贼王”叶继欢的案子都被两位导演研究了个遍。
《寒战2》彭于晏
　　剧情bug解析
　　你以为是瞎编，其实是历史
　　美国议员、黄家驹、叶继欢都是背景案例
　　新浪娱乐：为什么彭于晏的角色中了那么多枪都没有死？
　　陆剑青：这个问题，在现实世界真的有。早两年美国国会有一个女议员，她被枪手开枪打头，但是她就没有死。我有个朋友在美国当警察的，他说有一个警察朋友也遇到过这种，当时有一个黑人在闹事，这个警察把整把枪开完了，闹事的黑人还没死，还过来把这个警察按倒，因为这个黑人是很胖的。所以现在美国警察改了很重火力的枪，能一开枪打你马上打倒。
　　还有戏里彭于晏是被郭富城很近距离地打，子弹都是穿过他身体的，其实子弹穿过人的时候没有这么多火力，留在里面才危险，子弹是螺旋地钻进去，如果停在身体里，一定把你内脏全都搞烂。所以很多人觉得为什么彭于晏不死啊，其实我们有设计。
　　新浪娱乐：那为什么同一场戏文咏珊死得那么容易，她只是翻车摔了出来，很多观众以为她只是晕倒了。
　　陆剑青：因为她是从从高处落到地下。
　　梁乐民：我们也有Beyond的黄家驹，他只是从两米到三米的台子堕下，但不幸是头朝地，很快就……所以我们也是参考过，有时候命运就是这样。
　　陆剑青：美国有个演员，就是拍《星际迷航》的安东尤金，他就是因为车子倒车，把他碰一碰就死了。
《寒战2》这盘棋下的更大了
　　新浪娱乐：前期铺垫中幕后黑手是很强大的，但是他们被一锅端的过程中，有些地方处理得特别简单，比如说小菜鸟文咏珊竟然拍到了他们见面的关键画面，包括几架航拍机又找到了他们的大本营，好像在关键时刻boss们的智商就没了。
　　梁乐民：我们也要考虑观众的，因为信息量是蛮大的，有时候你看起来简单，但是整个过程一点都不简单。我们设计文咏珊拍的照片，但是我们也设计她在车祸中所有东西都没有了，就断线了，最后幸运的是有云端备份才有反转的胜算。我们应该贴近现实，有时候现实就是天网恢恢，这帮人在后面做那么多事情，真的没人知道吗？可能是一件很简单的事就破了案。
　　我们在香港找资料的时候就是这样，有一个通辑很久都抓不到的大贼(陆剑青补充：说的是贼王叶继欢；小编注：《树大招风》中任贤齐角色的原型)，最后他在西环码头上船的时候，一个警员觉得他很可疑，就过来查身份证，大贼开枪了，警员也开枪了，这个警员也不是认识他，后来才知道是通辑犯，警员从来没有想到过会碰到他的，现实就是这样。
　　陆剑青：好像科恩兄弟他们的电影，永远都是天网恢恢。
　　新浪娱乐：周润发这个角色一开始出来感觉是个大boss，但是后面戏份越来越少，有种莫名其妙下线的感觉，你们是怎么设计这个人物的？
　　梁乐民：很多人都希望他是大boss，但是我们拍的时候没有这样设计。观众太喜欢他了，有的观众看完了还觉得他应该是大boss。他代表着司法界的一个精神，他要问到底，他要清楚发生什么事情。第一部最后的时候有一个字卡，就是说寒战行动被形容为警队最成功的失败事件。他看了之后就觉得狗屁不通啊，他要查清楚发生了什么，不是你们警队自己说了算，不是警队做了一个行动发给立法会就算了。
　　新浪娱乐：还有一种评价是《寒战2》前面铺垫得特别宏大，后面有点收不住和泄气的感觉，你们怎么看？
　　梁乐民：因为这是一个系列，我们第二集已经解释了第一集90%的问题、伏笔或者说是坑。第二集要先解释大部分的问题，还要铺垫第三集的内容。在戏剧性来说有观众喜欢完完整整的看完，但是系列电影就是有这个优点和缺点。
地铁一战算是重头戏之一
　　重场戏解析：
　　港铁爆炸拍了10天
　　梁家辉周润发郭富城只有一场戏同框
　　新浪娱乐：《寒战2》故事格局变大了，哪场戏最难拍？
　　梁乐民：港铁爆炸的那场拍了十天。
　　陆剑青：因为每天只有四个小时给我们拍。
　　梁乐民：我们夜里一点半下去，港铁收工了才给你进去。所有演员、群演、机器陆续分批下电梯，集合之后开机，到四点半撤离，每天只能拍三到四个镜头。加起来应该是15个小时可以拍完这场戏，但是我们用了十天时间才拍完。港铁已经很配合了，但是我们不能封站。
三个影帝同框是一个high点
　　新浪娱乐：我个人最喜欢的一场是医院里面梁家辉郭富城吵架，然后周润发加入，三个影帝一起飙戏的那场戏，拍起来是不是也很有火花？
　　梁乐民：其实他们三个人同场只有这一次，几十天的拍摄只有这一天的下午是三个人同场。我们先拍梁家辉和郭富城吵架，发哥是午饭之后来的，我们觉得是历史时刻来的。
　　新浪娱乐：梁家辉和郭富城吵架哪场戏演起来应该很难，两个人得完全不听对方说话才能说好自己的台词。
　　梁乐民：《寒战1》就有这样的戏，当时家辉哥刚从北京回来就拍的吵架那场戏，他和郭富城商量不能分开拍，一定要两个人都站在镜头前才有威力。两人没有排练过就来拍，不是每一条都成功，有时候是梁家辉说快了，有时候是郭富城说快了，不同步，再来再来。后来有一条是我们都没有反应了，所有人都在鼓掌，两个人都好像是得了金牌一样。那一次就给了他们一个默契，所以到了《寒战2》，“哦，又来了”，这一次很快，没有超过三回就完成，现在用的是第二条。
梁乐民、陆剑青
　　故事核心解析：
　　审查很顺利
　　探讨权力的立场、平衡与选择
　　新浪娱乐：《寒战1》的主角可以说是正邪分明的，但在《寒战2》他们走入了黑白之间的灰色地带，这是你们刻意设计的吗？
　　梁乐民：是的，因为黑跟白你说不清楚的，很多人都是游走在这两面，现在观众很聪明的，我们不能再设计一个大反派大坏蛋。这次我们探讨权力，权力是没有好坏的，只是人的看法、角度、立足点不一样，矛盾就在这里发生。李文斌是觉得如果刘杰辉继续带领警队的话，警队会变成很大的麻烦，所以他才说要重返警队。除了他儿子之外，他也看到了警队的问题。你站在哪一方，你都有自己的立足点。
　　我们讲的是权力没有对错，但是权力要平衡，你不能独大。所以有一场就是要集体签字罢免刘杰辉，其实第一集里面他也是用同样的方法罢免李文斌。权力就是要制衡，每个人都是尊重这个平衡的机制，所以这个法律系统才能活下去。
　　还有我们这个故事主力探讨权力和每一个高层心理状态的关系。在逻辑上破案上，观众看了那么多奇案片，肯定有一部分不满。电影也是100分钟的东西，不能所有东西放进去。我们就主力看人物，看三个人的角力。郭富城、梁家辉、周润发三个都背负着家庭，看他们在权力的前提之下，如何选择。
　　新浪娱乐：戏里还有一句精彩台词，说特首这么难当，你们都敢当，肯定背后还有人。这句出现的时候影厅里是有鼓掌的。这句话是不是有点政治隐喻在里面？
　　梁乐民：反而我想多听你们的感受，因为不只一个记者朋友问我。
　　新浪娱乐：我看的是提前场，当时现场有一点点骚动。
　　梁乐民：那就好。
　　新浪娱乐：所以你们审查的时候顺利吗？有改过什么东西吗？
　　陆剑青：没有。
　　梁乐民：很顺，谢谢老板。
　　(京雅/文 王博/摄影 刘嘉奇/摄像)
(责编：YY)
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