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&&最近从媒体读到两个换房的故事，从英国的贝克汉姆到广州的小白领，无论是&高富帅&还是&矮穷矬&，在换房面前都人人平等，个个都需要把旧房卖掉再买新房，旧房升值不少也为主人积累可观财富。如贝克汉姆夫妇最近售出&贝金汉宫&，该物业是这对明星夫妇于1999年婚后不久花费约250万英镑买下的一幢别墅，他们曾为它报价1800万英镑，最终以1200万英镑成交。媒体用上煽情的&挥泪&来描述贝克汉姆卖掉旧宅的不舍，其实对于业主和旁观者来说，持有14年自住且升值近4倍，算是&饮得杯落&。
&&而一个广州小白领的换房故事则显得&接地气&和励志很多。这位小白领于2008年年底入市，当时手头紧看中一个23平方米的小房子，业主报价25万元，哪知后来楼市V形反弹，业主企图反价。小白领不依不饶，斗智斗勇，还以租客身份率先进驻这套心仪单位，终于迫使业主&低头&，接受加价3万元且由小白领承担所有税费的条件而同意出售房屋。
&&这位小白领与贝克汉姆一样面临换房的决策，这套23平方米的市中心小房子价值翻两倍多，卖掉小房子可在郊区换一套80多平方米的两房，每个周末，只要有空，小白领都会奔波在去看房的路上，清远、增城、从化&&这些郊区新房交楼的时间普遍都在2015年，小白领更倾向于购买实实在在的现楼，楼龄大一点的二手房还相对会比较便宜，但是烦人的手续加上之前闹心的经历又让她纠结不已。不过这位小白领的烦恼，对于众多尚未入市老担心楼市如何走势的新买家来说，只是小菜一碟。老房子积累的升值大大减少她再购房屋的资金成本，高卖高买，楼价变动的风险近乎零。
&&记者最近到不少地方看楼，从内地的二、三线旅游地产城市到国外的塞浦路斯，凡是当地有产业支撑的城市，当地楼价租售价格都较坚挺，若只是以旅游人群为主要客流，那么当地的楼市则岌岌可危。以塞浦路斯为例，当地经济中心利马索尔楼价坚挺，但以英国度假客为主的帕福斯则楼价下跌严重，因为欧洲经济危机，影响英国等&有米&游客前来消费。北上广楼市一直走高，每年源源不断落户的大学生以及海归人士是当地住房的有力支撑。若家里还有名额买房，与其买一个偏远地区的新房，不如考虑一下广州市区的老房子吧。
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|3室2厅2卫/125㎡|￥640万
|4室2厅4卫/358㎡|￥2080万
|4室2厅2卫/181㎡|￥1380万
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