珠三角最贵墓地每平方米11万 惠莞中江价格较低_新浪惠州
珠三角最贵墓地每平方米11万 惠莞中江价格较低
南方都市报评论
今年清明期间，顺德大良飞鹅墓园的扫墓人潮 。南都记者 郑俊彬 摄
　　每到清明，墓地价格和墓地存量就备受关注。眼看珠三角墓地价格年年水涨船高，到底哪里便宜哪里贵，各城还剩多少墓地可用？南都记者调查了珠三角8城各个经营性、公益性墓地的价格及存量情况。
　　南都记者了解到，珠三角墓地价格大概可以分为3个梯队，广深领跑，珠海佛山其次，惠州东莞中山江门相比之下墓地价格都比较低。其中，每平米单价最贵的墓地位于深圳龙山墓园，达11万元/平米。惠州虽然整体墓地价格不贵，但也存在特例，有位于旅游景区、面积达12平米的豪华墓地总价也卖到36万元。南都记者调查还发现，不是便宜的墓地卖得好，反而是贵的墓地卖得俏。
　　第1梯队 广州深圳
　　面积都不大 最多3-4平米
　　墓地资源日渐稀少，加上人力成本上涨等因素，近几年广州墓地价格总体有所增长。南都记者从花都金钟墓园了解到，根据位置、环境不同，一般1.92至2平方米大小的墓穴售价在3万-10万元居多，也有少数高达14万-15万元，包括墓碑、石狮等费用以及20年管理费等。中华永久墓园工作人员提供的最新价格表显示，一般墓穴价格在4万-10万元左右，个别艺术墓碑价格还要更高。
　　对于墓穴面积，广州规定硬化面积不得超过1平方米，墓碑周边可加适当绿化。有些墓园的艺术墓碑占地较大，最大的达3-4平方米，其中中华永久墓园个别提供给华侨、港澳台同胞的墓穴，最大的可达4平方米。
　　南都记者调查发现，深圳的墓地比广州还贵。深圳全市共5个经营性墓园，总价最贵的出自南山报恩福地，29.8万元共3.9平米；每平米单价最贵的出自龙山墓园，达11万元/平米。南都记者算了笔账，在深圳若选择将骨灰寄存在殡仪馆，理论上最低只需225元，最贵约需3万元；若想入土为安，最便宜的墓地需1.0025万元，最贵的约33万元。
　　第2梯队 珠海佛山
　　价格分档次 最大墓穴8平米
　　珠海的墓地价格没有广深两地贵。如珠海合罗山公墓墓穴单价从1.08万元/平米、9800元/平米、8000元/平米到7000元/平米不等，墓穴面积有4.2平米、3平米和1.8平米三种，如此推算，最贵的墓地价格为4.536万元，最便宜的为1.26万元。此外还有包含墓碑在内的各种套餐价，分别为1.38万元和2.6万元。珠海仙峰山墓园的墓穴价格也分三档，结合面积计算下来，最贵的6.21万元，最便宜的为1.8万元。民营的斗门大洋山陵园最大的墓穴为8平米，单价最贵的为2.2万/平米，目前出售过的最贵单个墓穴接近10万元。
　　佛山经营性墓园的大部分墓穴价格在1万- 4万元，中档价位约为4万- 6万元，超过6万元的墓地已经算是高档。在顺德飞鹅永久墓园，本地户籍人员购买一块墓地的价格从7200元-124416元不等。其中，带“特”字的区域相对便宜，1 .952平米收费7200元，这些墓穴已于三四年前售罄。从单个价格来算，最贵的墓穴在“港苑区”，约8平米墓地每平米收费1 .5552万元，总共收费约12 .4416万元。若精算到每平米，最贵墓穴出现在“艺术区四类”，最高达1.7705万元/平米。
　　第3梯队 惠莞中江
　　惠州有墓地总面积达12平米
　　和前面4个城市相比，惠州、东莞、中山、江门的墓地价格都比较低。
　　惠州的墓地平均价格维持在每平方米4000元，3平米也就只花1.2万元。惠州最贵的墓地一平方米3万元，总面积12平米，总价高达36万元，这种墓地位于旅游景区，目标人群是珠三角的“土豪”。
　　中山福荫园公墓价格由3000元至8万元不等，总价最高的也就8万元左右。
　　而江门的墓穴面积统一为1平方米，价格分高中低三档：高档2.88万元左右，中档1万元左右，低档元。江门最贵的墓穴位于鹤山市，价格约6万元，数量极少，仅10个。
　　东莞墓地价格也不算高。在东莞东城茶园山永久公墓，价格最低的墓地仅售182元/平米，最高的也就15207元/平米；总价最高的11万元左右。茶园山永久公墓负责人梁经理透露，目前价格最高的一块墓地面积约6平米(包括绿化、人行道等配套)，总价9.5万元，如果再配套购买最贵的墓碑，总价为11.5万元。
　　“要买就买好的”高档墓穴更抢手
　　根据南都记者调查，墓穴价格并非越便宜越抢手，反而经济型的鲜有人问津，高档墓穴紧俏。广州金钟墓园负责人介绍，他们10多年前开发的1000多个最经济的墓型，至今只卖出300多个，“连成本都收不回”，市民多选择偏高档的8万-10万元墓型，占了近八成。“愿意花钱将先人安葬到墓园的，大多经济条件较好，他们会挑墓穴位置、地段，都是抱着‘要买就买好的’心态。不愿意花钱的，大多就干脆选择骨灰寄存等更经济的方式”。
　　广州新塘公墓、中华永久墓园的负责人也表示，最便宜的墓穴大多都是多年前开发，剩下比较边角的位置，存量也少，很少会被挑中。
　　在顺德买最好墓地 外地人要多花24万
　　墓地价格差引连锁反应，佛山提高外地人购买价格，中山直接“限外”
　　各城市之间的价格差引起连锁反应，广州人到周边买墓地早就不是新闻。不过佛山也开始控制紧俏的资源，墓地卖给外地人越来越贵。佛山最大的经营性墓园在顺德，同一类型墓地，外地人购买的价格比本地人高两倍，如果要买最好的墓地，算下来要多掏24万元。
　　靠近广州的墓园只剩几百个
　　由于经营性墓园对购买者无户籍限制，佛山原本有限的经营性墓地资源被挤占。以南海长青墓园为例，该墓园位于里水沙边，紧邻广州。墓园工作人员告诉南都记者，每年有近七成购买者来自广州，该墓园墓穴仅剩数百个。与广州市区相距约30分钟车程的南海华侨墓园同样也成为广州人的选择，这里绝大部分墓穴价格都在1万-4万元，和广州的墓园相比已属实惠。
　　但值得注意的是，佛山的经营性墓园已经开始调整价格。2013年9月，佛山占地面积最大的顺德飞鹅永久墓园执行了一次针对本地户籍和非本地户籍逝者的调价政策，顺德区户籍逝者的墓穴费及骨灰位费标准不变，非顺德区户籍逝者则按该标准的3倍收取。
　　2014年7月，飞鹅墓园再次调价，墓穴价格上涨，针对非顺德区户籍逝者的“三倍收费”政策仍然有效。以飞鹅墓园最贵的墓穴为例，面积约8平方米，面向顺德区户籍的售价为每平方米15552元，折合约12.44万元；而面向非顺德户籍的售价则为每平方米4.6656万元，折合37.32万元，两者相差24.88万元。
　　据了解，不同于一些城市对墓地循环使用的执行办法，飞鹅墓园的墓穴一旦被购买就永久属于购买者。顺德区物价部门负责人透露，上述举措主要针对近年越来越多非顺德籍人士购买顺德墓地。
　　不但佛山，中山的经营性墓地也开始“限购”。中山唯一的经营性墓地福荫园公墓从2012年起开始“限购”，仅限本地户籍居民、中山海外华侨、港澳台乡亲购买。
　　惠州东莞珠海暂时还没“限购”
　　南都记者调查发现，周边的惠州、东莞、珠海经营性墓地暂时都不限制户籍，也未针对外地户籍采取翻倍价格。
　　惠州目前购买经营性墓位没有户籍要求，由于各墓园还有比较充分的存量，所以墓地平均价格维持在每平米4000元的水平，这一数据比惠州当前的平均房价略低1000元。
　　广州隔壁的东莞，经营性墓地对外地人和本地人也一视同仁，不管华侨、新莞人、本地人都是同一价格，目前外地人在东莞买墓地的情况尚不多。
　　广州近十年未有新建墓园
　　佛山经营性墓地仅够用5年
　　珠三角各城还有多少墓地剩余？南都记者调查发现，各地墓地资源储备“冰火两重天”。广州、深圳、佛山和中山四城经营性墓地资源比较紧张，其余几城相对宽松。相比之下，佛山人最爱入土为安，仅去年就有过万份骨灰土葬入穴，占比超三成，大大高过广深珠等城。而佛山6个经营性墓园现有墓穴预计将在5年内售罄。不过，不要忘了还有公益性墓地。佛山还有不少公益性墓地资源，26个公益性墓园的墓穴还能使用45年。而对广州人来说，眼下经营性墓地资源虽紧张，好在正在规划建设的福山公墓和观音山墓园投入使用后，有望缓解这一情况。
　　经营性墓地
　　广州：市区墓园几近饱和
　　目前广州共有10个经营性墓园，总面积大约4600亩。比起上海超40个、北京36个经营性墓园来说，广州墓园数量整体偏少。
　　广州目前墓地用地中，已开发销售的占60%左右。未开发的墓地用地存量最多的是金钟墓园，目前还有900亩预留用地。但墓园真正用于建墓的用地一般只在1/3左右，其他多用于绿化、停车和其他配套设施。
　　此外，广州市区墓园可出售墓穴数量已不多，“市区墓园的大部分用地已开发完毕，并没有预留用地，因此也就只能维持现有规模”，广州市殡葬管理处有关负责人坦言。据介绍，广州近10年来都没新建过墓园，现有墓园都是至少10多年前开发的，因此墓穴资源相对稀缺。直到去年广州才批准规划建福山公墓和观音山墓园。
　　佛山：经营性墓地仅能用5年
　　佛山目前共有6个不限户籍的经营性墓园，占地面积162公顷，已开发墓地18.9万个，目前已使用16.2万个，仅剩不到2.7万个。据佛山市民政局统计，仅在2014年，6个经营性墓园就售出墓穴达7300多个，照此推算，加上各个墓园少量的新开发墓穴，佛山经营性墓地5年内就会售罄。
　　深圳：经营性墓园使用率过半
　　深圳经营性墓地同样紧缺。记者调查发现，深圳现存待售墓穴仅8.7万个，已开发30 .4万个，总体使用率已达71.4%，其中经营性墓园使用率已过半。
　　惠州：现存待开发墓穴超10万个
　　惠州目前有经营性墓园共7个，总面积137.7公顷。按照相关统计，惠州经营性墓园已开发墓穴5.61万个，可开发墓穴估计还有13.2万个。按照惠州市殡仪馆公布数据，2014年惠州逝者遗体火化达到5000具，从相关统计数据看，购买墓穴位的数量每年都不太多，有的经营性墓园一年销售量只有几十个到百个之间。以此推算，现有存量墓穴还可支持至少10年。
　　东莞：现存墓位数4 .5万个
　　目前东莞共有两个经营性公墓：东城茶园山永久公墓和茶山灵龟墓园。茶园山永久公墓目前空置率达四成。由于供应充足，从2003年至今，茶园山永久公墓都未开发新墓位。而茶山灵龟墓园共有约1万个普通墓位，目前已售出5000余个，仍有四成多待售。东莞市殡葬管理所负责人称，东莞市民政局曾据现有户籍人口和死亡率计算过，“东莞墓地、骨灰楼数量供应充足。”
　　公益性墓园 还有大把位
　　佛山：公益性墓园可用45年
　　对比经营性墓园墓穴的紧缺，佛山26个公益性墓园墓穴可谓相当充裕，但只对本地(镇街级)户籍居民开放。26个公益性墓园可规划墓穴22.44万个，当前已用9.5万个，使用率仅42%。而2014年，佛山公益性墓园仅售出2822个墓穴，只有经营性墓园的1/3。按此推测，佛山公益性墓穴还能使用45年。
　　为缓解墓地紧张，避免“死人和活人争地”，佛山民政部门呼吁市民尽量采用骨灰堂楼寄存或树葬。然而去年参与树葬的骨灰仅约500份。
　　深圳：公益性墓地还剩17%
　　目前，深圳全市有19个公益性墓园，其中18个由街道管理，还有一个由南山区管的聚仙居。大部分公益墓园都已满，价格也非常低，但不对外出售，有当地户籍的人才能使用。目前，深圳公益性墓园还剩下约2 .7万个墓位，占总数的17%。以每年2000人选择购买墓地的速度来看，深圳剩余公益性墓地不算太多。
　　珠海：墓地存量用20年没问题
　　相比珠三角城市经营性墓地普遍吃紧，珠海的墓地资源却相当从容。珠海现有四个墓园，三个公益性墓园和一个经营性墓园。记者调查发现，由于珠海每年火化的尸体数量约为4000具，除港澳人士、华侨等实行土葬外，其他人士多选择骨灰墓葬和壁葬等方式，购买墓地入土为安的数量不多。
　　珠海的公益性墓园也比较宽松。虽然斗门区殡仪馆公益墓园1000个墓地已售罄，其他两个市内公益性墓园存量仍有21419个墓地。珠海市殡葬服务中心人士表示，市区两大墓园的墓地还可以供20年使用。
　　有多少人仍选择入土为安？
　　广深每年约10%为墓穴葬，佛山超三成
　　虽然大部分人选择了骨灰寄存等方式，不过广深两地居民为逝去的亲属选择入土为安的占了一成左右。
　　广州每年处理的骨灰量约6万具，其中选择墓穴葬的10%，约6000具左右。其余选择骨灰撒海、花坛葬、树葬、壁葬以及骨灰寄存等方式。深圳每年处理的骨灰量约14000多具，选择入土为安、花钱买墓地的约占14%。
　　不过佛山喜欢入土为安的人比广深多。据佛山市民政局统计，佛山2014年共处理遗体28000多具，其中户籍人员21000具左右。其中，有超过10000份骨灰被选择葬入墓穴，占比超三成。广州墓地价格每平方米5万_新浪新闻
广州金钟福墓园。资料图片
　　 【深圳商报讯】据信息时报报道，清明时节，墓地价格飞涨惹民怨，“死不起”的哀叹声再度响起。记者近日来到广州南沙玉德堂陵园，这里的墓地价格涨到5万多元/平方米，堪比珠江新城房价。
　　 4月3日上午，记者来到位于南沙深湾水库北侧的玉德堂陵园，不少人前去扫墓和咨询墓地价格。一名工作人员称，“清明时节是一年中最忙的时候，平时人们也不会想起这事，到了这个时候才一家人过来问的。”
　　 该陵园是经营性公墓，占地20多万平方米。公开的价目表上，陵园分三个区，每区不同段价格不一。按总价算，玉德区玉华段的价格最高，5.75平方米的双人墓套餐价最高208000元；按单价算，玉德区祥瑞段最贵，1.5平方米墓地的套餐价77400元，折合51600元/平米。
　　 记者看到，套餐价格包含了10年管理费，而根据广州市物价局规定，墓地管理费是200元/平方米·年。除去10年管理费，墓地价格也要4.96万元/平方米，堪比珠江新城的房价。而记者了解到，早在2011年，南沙区物价局规定最低为9000元/平方米，最高为1.35万元/平方米（该价格还可以上下浮动20%）。
　　 不少正在咨询的市民看到价目表后都表示“太贵”，抱怨“死不起”。据一名知情人士透露，去年，一名富豪花了1500万元在该陵园买了一块墓地。　　（原标题：广州墓地价格每平方米5万）
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记者调查发现，墓地价格节节攀升，有些墓地甚至已高达40万元/平方米。
原标题：墓地疯狂
福寿园招股说明书呈现的高利润率以及不断上涨的墓地价格，引发了人们对墓地行业的再次关注。记者调查发现，墓地价格节节攀升，有些墓地甚至已高达40万元/平方米。在这样的背景下，一些价格偏低的&小产权墓&也逐渐浮现，但价格依然不低。&生在北京买不起房，死在北京买不起墓&正逐渐成为现实
法治周末记者 刘子阳
殡葬企业福寿园国际集团有限公司(以下简称&福寿园&)近日在香港联合交易所主板挂牌上市的消息刺激着很多人的神经。
福寿园的招股说明书显示，该公司2013年前6个月公司整体毛利率达到80.4%。
&福寿园的上市引发人们对殡葬行业的再次关注。一个企业利润如此之高，很难不让人和暴利、垄断等词语联系在一起。&殡葬研究专家杨根来告诉法治周末记者。
福寿园招股资料显示，公司主要业务分为墓地服务(包括出售墓地收入和墓园维护服务收入)及殡仪服务，其中出售墓地收入占总营收比高达85%以上，是收入及盈利的主要来源，墓地均价已从2010年的9.8万元/块涨至15万元/块。
越来越高的墓地价格让人感叹&死不起&，而与此同时北京、上海等一线城市房产价格也越来越高，&生在北京买不起房，死在北京买不起墓&正逐渐成为现实。
&墓地价格的上涨是不争的事实，但近年来价格涨得太离谱了。&杨根来感叹，&死亡对每个人来说是公平的，但体现在墓地上却是最不公平的。现在有钱就可以将墓地修得很气派，没钱的人怎么办？&
墓地价每年至少涨30%
部分高至40万元/平方米
为了摸清整个殡葬行业的情况，记者来到了位于八宝山殡仪馆对面的殡葬服务一条街，这里聚集着大大小小十余家门店，提供殡葬相关的一条龙服务。
北京白事汇殡葬服务有限责任公司工作人员孙彤向记者介绍起了他们的服务：&我们的服务包括为死者净身穿衣、将遗体请到殡仪馆，鲜花、寿衣、骨灰盒都是我们提供的，全程都有人安排，包括安排告别厅和选择墓地。&
孙彤算了一笔账：&整容、火化、租厅的费用都是殡仪馆里统一收的，6000元左右可以打住；寿衣和骨灰盒需要1万元，灵车一次800元，这个季节鲜花的价格比较高，鲜花花圈最低800元一个，除了墓地以外所有的费用需要准备3万元。&
孙彤表示这样的价格已经很优惠了，而这条街上其他的殡葬公司价格也相差不大。
但下葬前需要准备的3万元，与墓地的价格相比，就显得相对较少了。
&墓地的价格就很难说了，多少钱的都有，最便宜的也得4万元/块左右。我们和陵园也有业务往来，可以尽量帮你打折，还能提供师帮你看风水。&孙彤调侃道，&在北京真的死不起。&
&八宝山里面的墓地你想也不用想，2012年八宝山人民公墓开了120多块墓穴，没100万元根本买不到，就这样还得找关系。&孙彤表示工薪阶层能接受的墓地越来越少，&老陵园之所以贵其实都是炒起来的，就像明星一样，人火了出场费自然就高，越高就越有人买。&
墓地价格究竟有多高，记者前往北京门头沟区永定镇的万佛华侨陵园一探究竟。万佛华侨陵园是北京较为知名的墓地，死后能进入万佛华侨陵园也被很多人视为身份和地位的象征。
陈旭(化名)从事殡葬行业多年。在陪同记者前往万佛华侨陵园的路上，他感慨道：&现在墓地价格一年比一年涨得利害。普通墓地一块大概1.5平方米，同样的墓地现在卖8万元/块的，在2008年也就3万元/块。墓地员工的待遇相当好，经常组织旅游活动。&
来到万佛华侨陵园，记者发现接待大厅红墙黄瓦、建造考究，颇具皇家气质，气派程度一点也不输给旅游景区。
该陵园的工作人员告诉法治周末记者：&我们这里的墓地9.8万元/块起步，一万元一个档，上不封顶。去年清明节开了几十块墓地，不到一个月就卖完了。我们这儿一般不打折，一些特价墓位置都是边边角角的，也没人要。&
记者发现，有些较贵的墓地与9.8万元/块的墓地几乎一样，仅仅是朝向好一些价格就会涨到15万元/块至18万元/块，而靠近水塘边的墓地最便宜也要35.8万元/块。
据工作人员介绍，墓地每一年的价格最少涨30%，不少人提前把墓地买好，没刻字的有很多都是一家人买的。
普通墓地的价格不菲，而艺术墓的价格更是高得离谱，艺术墓是根据占地面积收费，墓碑是根据死者的生平而专门设计的。
陈旭解释说：&艺术墓最少占地3平方米，万佛华侨陵园的价格是40万元/平方米，此外墓碑的钱还要另算。&
&艺术墓2013年刚开始是20万元/平方米，供不应求涨到25万元/平方米，不到一星期涨到30万元/平方米，没出一个月又涨到40万/平方米。&据工作人员介绍，不少名人死后也都埋在这里。
公益性墓地被出售
&八宝山附近好点的墓地基本都售完封区了，工薪阶层可以接受的也只有玉叶陵园。&陈旭每天的任务就是带客户去看墓地，因此对于北京周边的墓地非常熟悉。
陈旭透露，事实上玉叶陵园属于&小产权墓&，价格相对便宜，但也要几万元/块。但记者查看了北京市民政局批准的33所经营性公墓，其中并没有玉叶陵园。
陈旭表示，墓地价格的一路飙升，让很多普通百姓无力承担，在利益的驱动下&小产权墓&增多，价格也水涨船高。
&小产权墓&的叫法是这几年才出现的，与和保障房的区别类似，墓地也有经营性墓地和公益性墓地之分。经营性墓地可以出售，而公益性墓地是指不以营利为目的，为公民提供安葬(安放)骨灰的社会福利设施，按照现行的《殡葬管理条例》是不允许买卖的，这种墓地就被称为&小产权墓&。
记者致电丰台区民政局，工作人员明确表示，玉叶陵园属于公益性墓地，除本区居民可使用外，是不允许买卖的。
但玉叶陵园的工作人员却给出了截然不同的答案：&户口不在本地也没关系，我们这儿有很多这种情况。&
工作人员介绍：&公益性和经营性公墓都属于民政局管理，区别在于经营性墓地开发票，我们开收据，这里便宜他们那儿贵。绝不会说拆就拆的，我们的规模你也看到了，如果不合法不可能做这么大。&
杨根来告诉记者：&类似于小产权房，&小产权墓&实际上是非法销售的墓地，不属于经营性质的公墓。但&小产权墓&有其特殊性，一旦形成了既定事实后很难消除。对于&小产权墓&的销售应该由工商部门进行处罚，除此之外民政部门、土地部门、当地政府都脱不了干系，监管不到位，由于涉及了多个部门，反而没有人愿意去管这个事。&
&小产权墓&虽然不合法但价格也不算低，陈旭告诉记者：&玉叶陵园的墓地分立碑和卧碑。卧碑比较矮，这样最差的也需要2万元/块左右。墓碑造型不同价格也不同，6万元至30万元/块不等，家族墓最便宜的也要25万元/块。&
墓地背后的政府的手
政企分开还不到位
十八届三中全会指出，让市场在资源配置中起决定性作用。
自上世纪90年代开始，国家逐步放开和降低殡葬行业的准入&门槛&，但公墓陵园仍无法摆脱民政部门的影子。
中投顾问研究员殷旭飞认为，墓地价格持续升高的症结在于垄断：&地方民政部门有权力审批企业能否进入当地殡葬行业，使得一般民资难以介入，进而造成地区垄断，价格被抬高，政府与企业坐收暴利。&
&允许民间企业进入殡葬行业，政府需要进一步放手，必须打破垄断，实现自由竞争。&作为广东省社会学会会长，这些话范英已经说了很多年，&表面上民间资本已经进入殡葬行业，但背后实际控制的还是民政部门，这是一块&肥肉&。&
近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于党员干部带头推动殡葬改革的意见》中指出，各级党委和政府要立足实际，制定和完善殡葬事业发展规划，明确殡葬改革目标任务和方法步骤，并纳入当地国民经济和社会发展规划。
杨根来告诉法治周末记者：&政企分开是改革的方向，目前做得还不到位，没有统筹规划，也没有做好全国性的布局规划。在非标准化和规范化的市场之下，有些地方出现权力寻租的现象，没有游戏规则什么情况都有可能出现。&
业内人士向记者透露：&很多陵园按说都是私人的，但园长都是民政局派下来的，只是外人不知道。&
上述业内人士表示，作为墓地的主管部门，民政部门的权力很大，一个批文值多少钱没人知道，除此之外工商部门、土地主管部门、地方政府都在这根利益链条上。
&在墓地行业，政府既参与管理又参与经营，就等于是既当裁判员又当运动员。在资源垄断的情况下，墓地价格被推高，已经有些失控。&范英说。
范英告诉记者：&经营性墓地目前是市场定价，而公益性墓地是为了满足本地区居民的需要，除了服务性收费外不应收取附加费用，但事实却并非如此。&
&玉叶陵园以前一年销售额只有500万元，现在清明节的时候一个月销售额就有700多万元。每到清明前后价格就开始几千几千地涨。&陈旭表示。
那么，墓地的价格应该由谁来管？
丰台区民政局方面表示：&我们只负责批准和备案，价格方面不归我们管。&
记者拨打了北京市物价局价格举报中心的电话，工作人员告诉记者：&我们只有殡葬服务的定价，而墓地的价格应该是市场定价。公益性墓地不允许销售，如果发现问题你可以向民政部门举报。&
殡葬业法律需完善
习俗改革也应配套
杨根来认为，墓地市场价格暴涨等现象的出现跟当前殡葬行业立法环境有关。
《殡葬管理条例》自2005年就列入了国务院的修改议程，但时至今日仍未完成。
&对条例修订的分歧较大，而对于殡葬改革的方向，很多人在理解上也存在偏差。&杨根来说。
在范英看来，目前的《殡葬管理条例》已经太过陈旧：&殡葬立法一定要落实，不能只重生不重死。社会建设的议事日程中，对生老病死的&死&字只字不提，成为长期压在老百姓心头的一块石头，迟迟不修法的背后是各方的利益博弈。&
范英呼吁殡葬行业及时立法：&我国尚没有形成一部较为可行的殡葬法。国务院出台的《殡葬管理条例》虽然具有法规之力，但并不能代替殡葬法之功。&
杨根来还认为，殡葬改革也是一种习俗改革，仅仅靠政府的行政命令很难立竿见影。
&土地资源是有限的，人人都有一块墓地是做不到的。我国每年需要火化450万具遗体，现在倡导的是骨灰处理多样化。&杨根来说。
我国长久以来&入土为安&的思想根深蒂固，虽然出现了海葬、树葬等一些新型的殡葬方式，但土葬仍是主流。
殷旭飞表示：&海葬还需要缴纳一定的游艇使用费用，树葬的成本最低，这些相对成本低的方式，采用的人群不到3%。一方面，土葬的传统根深蒂固，&入土为安&被视为对死者最大的尊重，思想观念的转变很难；另一方面，树葬需要国家或者企业建设森林墓园，投资者看好、部分民众也接受，而且有利于环保，但是威胁到现有利益团体，因此难以成行。所以推广这些低成本安葬方式还需要中央层面加强监管，适时引导。&
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[责任编辑：PN044]
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