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【广州租房】广漂哭了！白云、花都房租又要升！
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日前，市国土房管局公布2014年广州房屋租金参考价，全市住宅租金同比上涨3.54%，全市租金最贵的住宅出现在越秀区二沙岛。另据市房地产中介协会统计，2014年广州住宅租金均价为39.33元/㎡，中心城区41.21元/㎡，外围城区27.01元/㎡。综合整理：广州日报、南方都市报中心城区住宅租金微涨6%2014年全市住宅租金上涨3.54%，中心城区住宅租金上涨6.18%。2013年较2012年住宅租金同比足足涨了近20%，但2014年较2013年只涨了4%，属于“微涨”。按照市房地产中介协会的数据，以60平方米小两房为例，全市房源去年起码涨租80元/月，全年住房租赁成本上涨近千元。而满堂红发布的2014年租金数据显示，天河和越秀的二手房租金高企，以60平两房为例，一套天河租房去年涨租216元/月，而越秀同类型房屋租金则上涨186元/月。业内人士指出，在宏观经济增速放缓的情况下，2014年广州市区住宅租金价格依然保持平稳增长，其主要原因有以下几方面：一是通胀因素对租金上涨存在一定的影响；二是广州作为一线城市，租赁的实际需求十分庞大；三是城市建设与配套不断完善，推动了租金的上涨。租金回报率持续下滑由于近两年租金上涨幅度远不及房价，二手房租金回报率持续下滑。满堂红数据显示，全市总体有电梯物业出租毛回报率从2013年的2.9%下降到2014年的2.8%，区域内回报率同比持平或增加的是荔湾、白云和花都三区。而全市总体楼梯楼物业出租毛回报率从2013年的2.8%下降到2014年的2.7%，区域内回报率同比持平或增加的是白云和花都。预期2015年广州二手住宅市场在信贷政策刺激下较之2014年有所放量，其中电梯楼物业的增加幅度会大于楼梯楼物业，因楼龄长短而导致两者之间的租金差距也会进一步拉大。最贵租二沙岛白云街花城苑的电梯楼达120元/平米，楼梯楼方面宏城花园、岭南会公寓、聚龙明珠、新世界花园、云影花园等租金均为102元/平米。要在二沙租一间100平米的楼梯楼房子，月租需过万元。最抵租增城增城楼梯楼最便宜的租金是2元/平米，电梯楼最便宜的租金只需3元/平米、最贵也不过20元/平米。最土豪天河北、珠江新城从住宅租赁热门板块看，天河区天河北、珠江新城等板块集中了收入较高的白领，且生活氛围成熟，租赁表现最畅旺，租金持续稳涨。来源：广州搜房网芙蓉春晓花都人必加的公众微信号，花都楼市最具人气、最具影响力的平台。每日定时推送花都楼市资讯，花都最新规划利好，网络热点等优质内容，每周更有丰富活动，赶紧关注吧！
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